Suchergebnisse für "einfamilienhaus nähe liebenau oö"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese top ausgestattete 3 Zimmer Wohnung (Top 510) im 5. Stock besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, extra WC verteilen sich auf 52 m². Der herrliche Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional angemietet werden HWB: 31kWh/m2.a Top 507... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese im Erdgeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung (Top11) überzeugt durch Ihre tolle Raumaufteilung. Der Grundriss bietet neben der Wohnküche mit Tischlerküche, 2 weitere separat begehbare Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das WC ist separat. Die große und gemütliche Terrasse mit Garten ist von 2 Zimmern aus begehbar und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Pärchen, Familien als auch Wohngemeinschaften! Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zum Angebot! Der komfortable Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage bzw. Keller bis auf Ihre Wohnebene. HWB: 31kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese neuwertige Gartenwohnung (Top12) befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich und einem Koch-/Essbereich. Das Bad ist mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Küchenzeile ist bereits eingerichtet. Die große Terrasse mit anschließendem Eigengarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Abstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. HWB: 39,7kWh/m²a - fgee 0,805... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

"Einfamilienhaus auf Eigengrund nahe der Alten Donau" Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eigengrund in der begehrten Umgebung der Alten Donau. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Laut Flächenwidmung ist das Grundstück als GS mit 80 m² gewidmet, und alle notwendigen Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden. Die ruhige Lage in einer Sackgasse mit angrenzendem Fußweg gewährleistet eine nahezu störungsfreie Umgebung ohne Lärmbelästigung. Das Haus bietet eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, drei Vorräumen, einer Küche, einem Badezimmer, einem WC sowie einem Balkon. Die Teilunterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Dank der Nähe zur Donaustadtstraße und zur Industriestraße ist das Haus auch verkehrstechnisch gut angebunden. Richtpreis: ? 510.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 76.500, /monatlich ? 2168, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 170.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2380 Perchtoldsdorf Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen ca. 150 m²Keller gesamt: ca. 74 m²Terrasse: ca. 16,50 m²Balkon: ca. 13,92 m²Verbaute Fläche: ca. 154 m²Gartenfläche: ca. 305 m²Grundstücksfläche: ca. 459 m²ERDGESCHO?: Wohnzimmer (ca. 44,50 m²) mit direktem Zugang auf die Terrasse (ca. 16,50 m²). Weiters bietet das Wohnzimmer einen offenen Kamin für behagliche, knisternde Stunden. Küche (ca. 8,62 m²) Neuausstattung der Küche 2021 mit Markengeräten Zimmer (ca. 10,35 m²) Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer u. v. m. WC mit Handwaschbecken und Fenster Großer einladender Vorraum (ca. 10,50 m²) DACHGESCHO?: Die Zimmer sind zentral über den oberen Vorraum erreichbar Schlafzimmer (ca. 31,00 m²) mit direkt begehbarem Badezimmer (ca. 12,00 m²) mit Eckbadewanne, Fenster und WC; sowie Ausgang auf den Balkon (ca. 13,92 m²) Kinderzimmer (ca. 15,00 m²) Zweites Badezimmer (ca. 6,50 m²) mit Dusche, WCund elektrisch betriebenes VELUX-Dachfenster (2021) mit Außenrollladen DACHBODEN: Saniert 2021 Dachstuhl mit Hinterlüftung, Wienerberger Dachziegel Mediteran Plus,2 VELUX-Dachfenster und Isolierung mit Swisspor Dämmplatten KELLER: Hier befindet sich der Heizraum = 2021 Fernwärme Hobbyraum = derzeit für Fitness genutzt Waschküche und weitere Abstell- bzw. Lagerräume GARAGE: Für 1 KFZ ca. 15,70 m² plus Abstellraum ca. 5 m², elektrisches Rolltor(zusätzlich 2 befestigte Abstellplätze vor dem Grundstück) LAGE: Die Liegenschaft ist in einer guten, verkehrsberuhigten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gleich im Ortszentrumvon Brunn/Gebirge vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 259, 260, 2... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Wohnungsgrößen und Vermietung: Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet und laufen zwischen dem 14.11.2026 und dem 14.01.2029 aus. Wohnungen im Paket: Top 143a/1: - 2 Zimmer – ca. 50,91 m² - Rendite: ca. 3,62% - Befristung bis 14.11.2026 Top 143a/8: - 2 Zimmer – ca. 50,19 m² - Rendite: ca. 3,94% - Befristung bis 14.01.2029 Top 145a/1 - 2 Zimmer – ca. 49,25 m² - Rendite: ca. 3,67% - Befristung bis 31.07.2028 Top 145a/10 - 2 Zimmer – ca. 51,56 m² - Rendite: ca. 3,27% - Befristung bis 30.04.2028 Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,62% Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren. Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse! Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilien- oder Ferienhaus in absoluter Ruhelage! BESCHREIBUNG: Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen inmitten der malerischen Landschaft des Pielachtals, umgeben von Ruhe und Natur. Dieses charmante Haus in Loich bietet genau diese Lebensqualität. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: Eingangsbereich (Vorraum), WC, Waschküche, 3 Kellerräume, Zugang zu den beiden Garagen ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Gästezimmer mit Ankleidezimmer (möglich wäre Büro und Gästezimmer), offene Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten und großzügigem Wohnzimmer, Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenausgang). AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde 2005/06 errichtet und in 2023/24 verbessert (elektrisches Garagentor, Terrassenpflaster usw.). Auch die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. HEIZUNG + WARMWASSER: Flüssiggaszentralheizung, im Wohnzimmer auch ein Holzofen der für gemütliche Atmosphäre sorgt BODENBELÄGE: Holz und Fliesen. GARAGE: die Doppelgarage und die Einzelgarage lassen sich mittels Fernbedienung elektrisch öffnen und man gelangt direkt zum Vorraum des Eingangsbereiches. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 72,1 fGEE: 1,16 GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. Sehen sie beim gemütlichen Morgenkaffee den Rehen beim Essen zu und genießen Sie die reine, frische Luft. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück, lediglich die Zufahrt ist in leichter Hanglage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Ort befindet sich ein Nah und Frisch mit Geldautomat, ein Kindergarten und eine Volksschule, Spielplatz, Gasthaus. Der Bahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Mariazellerbahn bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach St.Pölten. Von dort aus bestehen zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an das österreichische Bahnnetz. Nächster größerer Ort: Kirchberg an der Pielach (ca. 5km entfernt) mit Ärzten, Banken, Schulen, Lebensmittel- und diverse andere Geschäften, Gastronomie usw. SONSTIGES: Loich, eine idyllische Gemeinde im Mostviertel, liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von St.Pölten . Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Nähe zur Mariazellerbahn ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an die Umgebung. Kau... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß (Top 6) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche samt Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) einem Schlafzimmer, Bad mit WC. Die große Terrasse samt Eigengarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (TG07) zugeteilt. HWB: 39,7kWh/m²a - fgee 0,805... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Es wurde eine neue, moderne Tischlerküche eingebaut, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler und diese ist um brutto € 40,-/mtl. anzumieten. Weiters wurde die Wohnung neu ausgemalt und im Schlafzimmer ein neuer Boden verlegt. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder ein Pärchen. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 69,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein knapp über 15.000m² großes Grundstück im OÖ. Ennstal 30 Autominuten entfernt von Steyr. Das Grundstück kann als Bauerwartungsland bezeichnet werden und ist unaufgeschlossen. Sämtliche notwendige öffentliche Infrastruktur wie Kanal, Strom, Wasser liegt unmittelbar angrenzend zum Areal. Das Angebot richtet sich an Grundstücks- oder Projektentwickler genauso wie private Investoren. Gehen Sie von einer zukünftig zulässigen Bebauung mit maximal 2 Geschoßen aus. Eine Umsetzung großvolumiger Bauten ist hier dezidiert nicht erwartbar. IHRE ANFRAGE: Wir bitten um Verständnis dass wir im ersten Schritt nur auf schriftliche Anfragen eingehen können. Nach Eingang Ihrer Anfrage versenden wir gerne unverzüglich Ihr Exposé mit allen weiteren interessanten Informationen. Um unnötige Rückfragen unserseits zu vermeiden geben Sie bitte gleich Ihre vollständigen Daten inklusive Adresse bekannt. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entzückende Pärchenwohnung mit Blick ins Grüne und einem großen Balkon - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 5 im 1.OG WNF von 45,08m² Balkon 17,28m² in SW-Ausrichtung 2 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 20,81m² und Zugang zum Balkon Balkon mit 17,28m² ein Schlafzimmer mit 11,83m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diele mit 2,88m² Vorraum mit 3m² Abstellraum 1,49m² Keller-Ersatzraum mit 1,31m² KP der Top 5 brutto ? 224.949,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto ? 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS: SENSATIONELLER PREIS mit "nur" 4.990,00 /m² !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmerwohnung in sonniger Ruhelage im Bezirk Liebenau. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung, die mit großzügigen Fenstern ausgestattet sind. Licht und Freundlichkeit finden hier ihren Platz. Vom Wohnzimmer aus, ist zudem der Zugang auf den südseitigen Balkon möglich. Die Küche ist separat und wurde mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.). Eine kleine Sitz-Möglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Fenster. Ausgestattet wurde dieses mit zeitlosen Fliesen. Das WC ist separat und deshalb für Besucher ideal. Zusätzlich zählen ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. Nicht-zugeordnete Parkmöglichkeiten stehen ausreichend vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum Murpark liegen in unmittelbarer Nähe. Weiters liegt die Auffahrt auf die Süd-Autobahn nur wenige Fahrtminuten entfernt, was sich vor allem für Pendler*innen als sehr praktisch erweist. Gerne überzeugen wir Sie von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]