Suchergebnisse für "einfamilienhaus leopoldsdorf mieten"

#Büro #Halle

Gewerbegebiet von Leopoldsdorf, unweit zur S1 wird eine 150 m² ebenerdige Büroetage vermietet. Es sind 4 Büroräume, eine Küche, eine Toilettanlage, Waschraum und Flur vorhanden. Man kann mit Fahrzeugen bis direkt vor den Büroeingang gelangen. Zusätzlich können Lagerhallen sowie gewerbliche Freiflächen angemietet werden. Parkplätze sind ebenso vorhanden. Mietbedingungen: Miete pro m² inkl. Betriebskosten € 9,- zuzüglich 20 % USt. Strom und Heizung nach Verbrauch. 3 BMM Kaution und 3 BMM Provision gem. NKÜ. 450 m² Lagerhalle á m² € 8,50 inkl. BK + 20 % USt. Bis 900 m² Freiflächen á m² 2,20 inkl. BK – 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 270 Gesamtbetrag € 1620 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur sofortigen Vermietung steht eine Halle mit 520 m² zur Verfügung. Tormaße 4 x 4m, Raumhöhe ca. 6 m. Das Befahren mit LKWs, Bussen, Klein-LKWs ist jederzeit leicht möglich. Strom, Starkstrom, Wasser vorhanden. WC-Anlagen sind zugänglich, Die Halle ist mit zahlreichen Industrieleuchtstrahlern sowie Gasdeckenheizstrahlern ausgestattet, Stromzähler und Gaszähler sind vorhanden. Die Halle ist als Lagerhalle gewidmet, für andere Verwendung ist die Betriebsanlagengenehmigung vom Mieter zu besorgen. Mietbedingungen: Preis pro m² € 7,- inkl. Betriebskosten. Ganze Halle Miete € 3.640,00. Zuzüglich 20 % USt. 3 BMM Kaution und Provision. Strom und Gas (Heizung) nach tatsächlichem Verbrauch. Der angegebene Preise bezieht sich auf 1 m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BÜRORÄUME: Anschließend an die Halle steht eine 150 m² Büroetage zur Verfügung. Details finden Sie hier: https://www.remax.at/de/im/wolfgang-stern-73027881/2434-1849 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1,4 Gesamtbetrag € 8,4 Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ab sofort kommen im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, zwei moderne, helle Büros zur Vermietung. Beide Büros liegen im 1. Stock eines 2016 erbauten Gebäudes. Größe: •Büro Top 2, ca. 75 m² •Büro Top 3, ca. 78 m² Ausstattung (jeweils): •2 getrennte WC-Anlagen, •Installationsvorbereitung für Küche, •ausreichend Steckdosen und Internetanschluss. •Große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für natürliches Tageslicht •Fußbodenheizung •Pro Büro 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus •Kein Lift! Brutto-Gesamtmiete: Büro Top 2: € 803,00 Büro Top 3: € 828,00 Kaution und Provision: jeweils 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie schon bald als Kunden begrüßen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 622,47 Betriebskosten € 150,45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 30,09 Gesamtbetrag € 803 Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

ROHDIAMANT mit CHARME - Einfamilienhaus in Leopoldsdorf – Top-Lage - Wien Grenze DAVE – Digitales Angebotsverfahren!! 1. OPEN HOUSE Termin am 22.03.2025, von 10: 00 – 14: 00 Uhr - AUSGEBUCHT!!! 2. OPEN HOUSE mit Einzelterminen am Sonntag, 23.03.2025, von 10: 00 – 15: 00 Uhr (nur mit Terminvereinbarung!! – unter https://www.remax.at/de/im/josef-leitner-p110235/2434-2048 Ab sofort kommt in 2333 Leopoldsdorf bei Wien, unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze, dieses etwas in die Jahre gekommene, aber charmante Einfamilienhaus mit ca. 361 m² Grundstücksfläche und ca. 108 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1951 gebaut und 1979 durch den Zubau einer Mansarde und einer Doppelgarage erweitert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Vorzimmer, eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss. Vom Vorzimmer gelangen Sie in den einen weiteren Raum, der als Sommerküche genützt wird, sowie in die angrenzende Doppelgarage und eine kleine Werkstatt. Im Obergeschoss stehen Ihnen 1 Stüberl, 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Im Zuge des Um- und Ausbaus wurde u.a. das Dach teilweise neu gedeckt und Internorm-Kunststofffenster (3-Scheiben Verglasung) eingebaut, sowie eine gemütliche überdachte Terrasse errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Kombitherme, bzw. einen Ofen mit Festbrennstoffen. Über Anfrage schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen zu. WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt wird über das, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren (DAVE) mit einem Startpreis von € 349.900, angeboten. Je nach Nachfrage kann sich dieser Preis nach oben verändern. Nach der Besichtigung erhalten Sie einen Link mit der Einladung zum DAVE. Jeder Interessent kann beliebig oft ein Angebot abgeben bzw. ein bestehendes Angebot überbieten. Alle anonymisierten Angebote bzw. das aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. So transparent und fair war der Kauf einer Immobilie noch nie! FINANZERUNG: Falls für Sie ein Finanzierungsbedarf besteht, kümmern Sie sich bitte rechtzeitig darum, bevor Sie beim DAVE mitbieten möchten. Bei einer Teilnahme am DAVE ist neben Ihres Kaufanbotes auch ein Finanzierungsnachweis vorzulegen. Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung mit unseren bewährten Finanzierungspartnern behilflich. Näheres erfahren Sie im Zuge der Besichtigung. Lage und Infrastruktur: Die ca. 5500 Einwohner zählende Marktgemeinde Leopoldsdorf liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien-Oberlaa und in direkter Nähe zur S1 mit Anbindungen an die Südautobahn A2, die Flughafenautobahn A4. Diese begehrte Wohnlage verbindet die Ruhe eines Vorortes mit der hervorragenden Infrastruktur der Bundeshauptstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie die U1-Station Oberlaa und das beliebte Thermen- und Erholungsgebiet. Im Ort selbst finden Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, sowie Ärzte, eine Apotheke und diverse Gastronomiebetriebe. Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler, noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilien-Bungalow in Leopoldsdorf bei Wien. Dieser befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung, umgeben von Feldern. Das Haus wurde im Jahr 1983 errichtet und Anfang 2015 durch umfangreiche Arbeiten modernisiert. Im 150 Quadratmeter großen Erdgeschoss sind alle Räume durch eine zentralgelegene Diele miteinander verbunden. Von dort gelangen Sie in ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit separaten WC), eine Toilette, ein Kinderzimmer, einen Kellerabgang, als auch den Abstellraum. Das derzeitige Kinderzimmer kann durch wenig Aufwand in zwei jeweils 11 Quadratmeter große Räume geteilt werden. Das Haus bietet Dank großzügigen Fenstern, Hebeschiebetüre sowie Terrassentüren, schöne und lichtdurchflutete Räume. Auf die großzügige und überdachte Terrasse gelangen Sie über das Wohnzimmer, die Diele, sowie dem Kinderzimmer. Durch die Höhe von 1,2 Metern über dem Grund, behalten Sie von dort Ihren Überblick auf den Garten und können die weitläufige Aussicht bis zur Wiener Stadtgrenze genießen. Der Garten gestaltet sich durch eine naturbelassene Wiese und Sträucher, sowie ein 5m langes Hochbeet für Gemüse, ein Stelzen-Haus mit Schaukel und Klettergerüst für Kinder, als auch einen direkten Abgang in den Keller. Wasseranschlüsse für eine zukünftige Bewässerungsanlage sind ausreichend vorhanden. Derzeit befindet sich eine Garage für ein KFZ am Grundstück, welche durch ein Carport auf der anderen Grundstücksseite für ein zweites KFZ erweitert werden könnte. Parkplätze für Besucher sind in der Gasse und den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Die Modernisierung im Keller (150 Quadratmeter) ist nicht fertiggestellt und müsste vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestaltet werden. Das Kellergeschoss ist absolut trocken und kann nach Fertigstellung als Wohnkeller genutzt werden. Der derzeitige Dachboden mit Kaltdach bietet die Möglichkeit, rund weitere 100 Quadratmeter Wohnfläche durch einen Ausbau zu gewinnen. Diese einzigartige Immobilie wird direkt vom Eigentümer privat angeboten. Der Verkaufspreis richtet sich nach dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Einfamilienhäuser in Leopoldsdorf, unter Berücksichtigung des nicht fertiggestellten (modernisierten) Kellergeschosses. Der Endpreis wird durch Angebot und Nachfrage bestimmt und ist verhandelbar. Ein Energieausweis von 2024 ist erstellt. Allgemeine Daten Baujahr: 1983 Modernisierung: 2015 Flächen: • Erdgeschoß: ca. 150m² • Keller: ca. 150m² • Dachgeschoß: ca. 100m² (ohne Kniestock) • Terrasse: ca. 40m² (überdacht) • Garage: ca. 16m² Flächen gesamt: ca. 456m² Grundstücksfläche: ca. 530m² (ca. 300m² Garten) Erdgeschoß (Raumhöhe: 2,75m): • Wohnzimmer: ca. 52m² • Küche: ca. 16m² • Diele & Vorraum: ca. 27m² • Bad: ca. 18m² (mit Toilette) • Toilette: ca. 3m² • Abstellraum: ca. 4m² • Zimmer: ca. 15m² • Zimmer: ca. 16m² Keller (Raumhöhe 2,45m) - Modernisierung nicht fertiggestellt: • Heizraum: ca. 8m² (mit Fenster) • Pellets-Lager: ca. 12m² (Füllstutzen im Vorgarten) • Wirtschaftsraum: ca. 14m² (mit Fenster) • Raum: ca. 16m² (mit Fenster) • Raum: ca. 21m² (mit Fenster) • Raum: ca. 32m² (mit Fenster) • Raum: ca. 15m² (mit Türe zum Garten) • Raum: ca. 8m² DG (0,10-3,30m; 30 Grad): • Rohdachboden mit Kaltdach Ausstattung Fenster: • Alu/Kunststoff • 3-fach Verglasung • Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter Türen: • Alu/Kunststoff • Holz neutral, weiß, mit Edelstahlgarnituren (Innentüren) Beläge: • Sanitärbereiche: Keramik (grau, anthrazit) • Zimmer: Laminat (Eiche-grau) Heizung/Warmwasser: • Kaminsanierung in Edelstahl • Pellets-Kessel (Touchscreen Steuerung) • 12 Tonnen Lagerraum • 1000 Liter Pufferspeicher • Frischwassermodul • 3x Mischer-Module für EG, DG, KG Wasserinstallationen: • Alu/Kunststoff-Verbundrohre • Zirkulationsleitung zu jedem Auslass • Temperaturventile für Wasserkreise Sanitärausstattung: • Geberit Unterputzspülkästen • Villeroy&Boch Toiletten • Burg Waschbecken • Burg Möbel • Duravit Trapez-Badewanne für 2 Personen • Barrierefreie Dusche • Grohe Armaturen Klimasystem: • Vollklimatisierung im EG • Heizfunktion (z.B. Übergangszeit) Lage • Sackgasse • Siedlungslage (Einfamilienhäuser) • Umgeben von Feldern (ca. 20min Fußweg nach Wien Oberlaa) • Infrastruktur im Ort: • Billa • Billa Plus • Bipa • Hofer • Apotheke • Raiffeisenbank • Bankomat • Trafik • Tankstelle • Gastronomie • Golfplatz • Sicherheitszentrum • Ärzte • Tierarzt • Spielplätze • Kindergrippe • Kindergarten • Volksschule • Öffentliche Anbindung: • ca. 5min Fußweg zum Bus • ca. 6min Fahrzeit zur U1 Oberlaa • ca. 33min Wien Zentrum (Stephansplatz) • KFZ: • ca. 3min S1 (Auffahrt Rothneusiedl od. Leopoldsdorf) • ca. 8min A2 (Knoten Vösendorf) • ca. 8min A21 (Knoten Vösendorf) • ca. 10min A4 (Knoten Schwechat) • ca. 25min Wien Zentrum (Stephansplatz)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das angebotene Haus befindet sich als einziges freistehendes Einfamilienhaus im Verband mit fünf Reihenhäusern in einer familiären Wohnsiedlung in Hochstraß, inmitten traumhafter Natur und absoluter Ruhelage. Hochstraß stellt zusammen mit Schwabendörfl ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet dar, das im Norden an Eichgraben, im Westen an Altlengbach, im Süden an Klausen-Leopoldsdorf und im Osten an Pressbaum grenzt. Hochstraß gehört als Schul- und Pfarrgemeinde zur Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf und postalisch zu Altlengbach. Die Auffahrt Hochstraß der Wiener Außenringautobahn liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiter über die Westautobahn gelangt man in nicht einmal 20 Minuten nach St.Pölten, das südliche Wien erreicht man über die A21 nach ca. 25 Minuten. Von der A1 kann man ab der Abfahrt Pressbaum über Dürrwien nach Schwabendörfl oder ab der Abfahrt Altlengbach über die Kaiserhöhe nach Hochstraß gelangen. Das Einfamilienhaus bietet rd. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, auf der Westseite einen Wintergarten und eine Terrasse, einen überschaubaren Garten mit kleinem Pool, einen Vollkeller sowie südseitig ein Carport. Das Erdgeschoss wird dominiert vom knapp 44 m² großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Wintergarten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorzimmer, Abstellraum und WC. Die Ewe-Küche ist mit Marken Einbaugeräten ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei zentral begehbare Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon, und ein Badezimmer mit Waschtisch, Wanne, WC und zwei Fenstern zur Verfügung. Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist Parkettboden verlegt, in der Küche wurden Fliesen in Holzoptik verwendet, in den Zimmern im Dachgeschoss sind teilweise Laminat- teilweise Teppichböden verlegt, Sanitärräume und Keller sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung, die Kellerräume sind teilweise beheizbar, hier unten gibt es auch eine Hebeanlage für die Waschmaschine. Das Einfamilienhaus wird vorerst auf 3 Jahre befristet, jedoch mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.490, und beinhaltet den Hauptmietzins sowie Betriebskosten und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten wie Wasser, Strom, Öl sowie Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind von den Mietern direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Kaution in der Höhe von € 8.100, ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Objektbeschreibung: Betriebsbaugrund in Leopoldsdorf bei Wien langfristig zu mieten Widmung: BB - Bauland Betriebsgebiet Größe: ca. 2.000 - 6.000 m² - verschiedene Größen möglich voll erschlossen, kein Altgebäude auf dem Grundstück ebene Lage Grundstück liegt nahe der Schnellstraße S1 nur wenige Autominuten oder ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Maria Lanzendorf nur 7 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien Kanal, Wasser, Strom direkt an der Grundstücksgrenze Errichtung einer KFZ-Werkstatt ist nicht möglich MIETE: Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 6.000 m². Hierfür beträgt die Miete € 1,80 pro m² netto zuzügl. USt. Für kleinere Flächen beträgt die Miete € 2,00 pro m² netto zuzügl. USt. INFRASTRUKTUR | ENTFERNUNGEN Nahversorgung Supermarkt ~1km Apotheke ~1km Sonstige Geldautomat ~1km Polizei ~1,6km Tankstelle ~1km Verkehr Bus ~1km Autobahnanschluss ~10km Bahnhof ~1,5km Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Provision:... [Mehr]

#Werkstatt

Objektbeschreibung: Betriebsbaugrund in Leopoldsdorf bei Wien langfristig zu mieten Widmung: BB - Bauland Betriebsgebiet Größe: ca. 2.000 - 6.000 m² - verschiedene Größen möglich voll erschlossen, kein Altgebäude auf dem Grundstück ebene Lage Grundstück liegt nahe der Schnellstraße S1 nur wenige Autominuten oder ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Maria Lanzendorf nur 7 Autominuten bis zur Stadtgrenze Wien Kanal, Wasser, Strom direkt an der Grundstücksgrenze Errichtung einer KFZ-Werkstatt ist nicht möglich MIETE: Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 6.000 m². Hierfür beträgt die Miete € 1,80 pro m² netto zuzügl. USt. Für kleinere Flächen beträgt die Miete € 2,00 pro m² netto zuzügl. USt. INFRASTRUKTUR | ENTFERNUNGEN Nahversorgung Supermarkt ~1km Apotheke ~1km Sonstige Geldautomat ~1km Polizei ~1,6km Tankstelle ~1km Verkehr Bus ~1km Autobahnanschluss ~10km Bahnhof ~1,5km Ich bin gerne für Sie da! RUFEN SIE MICH AN! Ihre Maria Leiner - [Tel] Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

gepflegtes Einfamilienhaus im Style der 80iger Nähe Wiener Stadtgrenze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer 30iger Zone einer Einfamilienhausgegend von Leopoldsdorf. Der Ort Leopoldsdorf grenzt direkt an die Wiener-Stadtgrenze und ist hervorragend an die S1 – Wiener Außenring Schnellstraße sowie das Wiener Straßennetz angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch Buslinien 217 sowie 226 nach Oberlaa (Umstieg auf die U-Bahn der Linie U1) oder durch den ca. 2km entfernten Bahnhof Maria Lanzendorf (Zugverbindung zum Wiener Hauptbahnhof) gewährleistet. Grundstücksgröße: ca. 500m² mit einer Straßenfront von ca. 22,5m. Aufschließung: Die Immobilie ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Sofern gewünscht wäre die Einleitung eines Glasfaseranschlusses möglich. Allgemeines: Das in Ziegel-Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1989 fertig gestellt und steht auf einem südwest-seitig ausgerichteten Grundstück. Das vollunterkellerte Haus verfügt über eine Gebäude-Gesamtnutzfläche von knapp 320m² (KG + EG + ausbaubares DG), hinzu kommt noch die Terrasse im EG und die Garage - siehe nachstehende Flächenaufstellung! Beheizt wird die Immobilie über einer Fußbodenheizung mittels Öl – alternativ kann auch jetzt schon über einen Feststoffbrennkessel geheizt werden. Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Das Haus strahlt den Charme der 80iger Jahre aus, ist jedoch sehr gepflegt und wäre auch sofort bezugsfertig. Zu den „Highlights“ dieser Immobilie zählen einerseits der Kachelofen der einem in der kalten Jahreszeit die gewünschte Wärme schenkt sowie der Garten der einem die Alltagssorgen nimmt und zum sprichwörtlichen „Garteln“ einlädt. Die ca. 16,5m² große Garage und andererseits die Möglichkeit bei zusätzlichen Platzbedarf das Dachgeschoß noch auszubauen vervollständigen dieses äußerst interessante Immobilienangebot. Gebäude-Flächenaufstellung: KG: ca. 113,5m²EG: ca. 113,6m² plus ca. 22m² überdachte Terrasse DG: ca. 92,5m² (ausbaubar) Garage: ca. 16,5m²Preis: Für dieses gut gelegene und gepflegte Einfamilienhaus inklusive Garage auf rund 500m² Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation des Eigentümers bei sehr moderaten € 586.000, . Verkauft wird die Immobilie wie sie „liegt und steht“. Die Immobilienübergabe erfolgt direkt nach der Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Storage24 vermietet Unternehmern und Privatpersonen XXL Garagen und Lagerräume von 28 - 112 m². Einfache Anmietung, jederzeit kündbar. Die Lager sind ideal für Handwerker, Gewerbetreibende, Händler und private Hobbyisten. Sondergrößen und Höhen bieten wir auf Anfrage. Jederzeit kündbar | Für Gewerbe und Privat | Videoüberwachung | 24/7 Zugang Unsere Standardgrößen: 28 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 3.50m (B) x 4.50m (H) 56 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.30m (bis zu 3.50m) Maße: 8.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) 112 m² Tordurchfahrt Höhe: 3.50m Maße: 16.00m (L) x 6.90m (B) x 4.50m (H) (Maße können variieren) Die einzelnen Flächen messen ca. 3,5 x 8,0 Meter (B x L) und sind somit 28 m² groß. Sie sind flexibel mit bis zu 4 Einheiten kombinierbar und können somit auf 56 m² oder 112 m² erweitert werden. Viele unseren Parks bieten auf Anfrage Sondergrößen an. Alle Einheiten sind beleuchtet und verfügen über einen Stromanschluss. Jede Einheit ist mit einem abschließbaren Sektionaltor von ca. 3,30 x 2,90m (H x B) ausgestattet. Unsere Gewerbeparks stehen den Mietern das ganze Jahr und rund um die Uhr zur Verfügung und werden zu ihrer Sicherheit per Video überwacht. Rufen Sie uns an unter: [Telefonnummer entfernt] Anrufzeiten sind Mo-Fr 8: 00 - 17: 30 Kommerzielle KFZ Werkstätten sind nicht erlaubt. Ihr Storage24 Kunden Team... [Mehr]