Suchergebnisse für "einfamilienhaus langenzersdorf 110m2 wohnfläche kamin"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Genießen Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung direkt im Herzen von Maria Enzersdorf - eine grüne Oase vor den Toren Wiens! Diese einmalige Wohnung verteilt sich auf zwei lichtdurchflutete Ebenen und verfügt über eine wunderschöne Wohnküche mit direktem Ausgang zu einem kleinen Balkon! In dieser modernen und exklusiven 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit perfektem Grundriss können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten. Willkommen! Top Features: Maisonettenwohnung in Ruhelage Toller Grundriss auf 2 Etagen Helle 4 Zimmer, Abstellraum Große Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon hofseitiger Balkon Kamin im Wohnzimmer edle Ausstattung, Markenküche, etc. Hard Facts: Wohnfläche ca. 116m² Gesamtmiete: EUR 1.800,- Baujahr ca. 1990 Stellplatz in hauseigener Garage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden Kellerabteil Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf liegt im Bezirk Mödling. Bekannt ist die Gemeinde Maria Enzersdorf für die Burg Liechtenstein sowie für das Bundessportzentrum Südstadt. In der Nähe befindet sich das Freizeit- und Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen wunderschönen Wanderwegen und Ausflugszielen. Die Infrastruktur in dieser Gegend kann nicht besser sein! Sie finden hier sowohl Nahversorger (Billa, Penny, Apotheke) als auch Schulen, Kindergärten und Ärzte. Anbindung: Folgende Verkehrslinien passieren Maria Enzersdorf Bahn: S2, S3, 903-W, R3, R97. Bus: 207, 259, 269, 303, 262. Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate). Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers, sind wir einseitig nur für den Vermieter tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1382,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten €254 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €163,64 Gesamtbetrag €1800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bezaubernde, ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre besticht Diese großzügige, ruhig gelegene und sehr gepflegte 5 Zimmer Wohnung besticht vor allem mit ihrer Lage sowie mit zwei ca. 60 m2 großen Terrassen, mit sehr schönem Fernblick. Minimale Dachschrägen beeinträchtigen das Wohngefühl in keinster Weise. Eine hauseigene Tiefgarage offeriert zusätzlich 2 Stellplätze. Bäder und Küche sowie alle Einbauschränke sind hochwertig ausgeführt. Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann bei Bedarf mit geringen Sanierungsarbeiten an den persönlichen Geschmack angepasst werden. ECKDATENGeschoss: 6 OG + DG + Dachterrasse Lift: ja - Eingang in beide Geschossen Ausstattung: Einbauschränke – voll ausgestattete Bäder - Waschmaschine, Trockner etc. Küche: Top ausgestattete Küche mit allen erdenklichen Geräten der Marke Siemens Neubau: Ja - gebraucht Wohnfläche: 153,03 m²Terrassen: 2 Terrassen 14,16 m² und 46,08 m² = gesamt 60,24 m²Loggia: 4,24 m²Schlafzimmer: 4Bäder: 2WC: 1Kellerabteilraum: ja Fußbodenheizung: ja Garage: ja - 2 Stellplätze P19 P 20Badausstattung: Top Ausstattung in allen Bädern Böden: Massivparkett Eiche, Fliesen Türen: Innentüren weiß vorhanden Heizung: Fernwärme, Heizkörper, Fussbodenheizung in Bädern, offener Kamin Klimaanlage: in allen Räumen vorhanden Bezugstermin: sofort Sonderausstattung: Alarmsystem, Sicherheitstür, Fingerprinttüröffner LAGENahversorgung: ideale Infrastruktur in einen der begehrtesten Wohnbezirken Wiens Verkehrsanbindung: 13 A, N6, U1 Südtirolerplatz, Taubstummengasse, Wien Flughafenverbindung und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten entfernt. Freizeit und Erholung: Belvedergarten, Schweizergarten KAUFPREISKaufpreis Wohnung: EUR 1.490.0002 Garagenplätze: EUR 40.000,00 pro Platz NEBENKOSTENGrunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT SENSATIONELLE € 140.000,- PREISNACHLASS!!! Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG inklusive Swimming Pool: statt € 869.000,- AB SOFORT: € 729.000,- 2 KFZ-Abstellplätze inklusive PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Besichtigungen ab sofort möglich. TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL. SCHLÜSSELFERTIG! LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS. • Bauwerk Vollholzparkett • großformatiges Feinsteinzeug • edle Sanitärkeramik • Innentüren • exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus und • sämtliche Terrassenbeläge HIGHLIGHTS • Kamin im Wohnzimmer • Vorbereitung Klimaanlage • Vorbereitung Alarmanlage • Schiebetür im Wohnzimmer • hochwertige Vollglasgeländer auf Balkon und Dachterrasse • privater Swimming Pool DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG GENERELLES • Privater SWIMMING POOL • KAMIN • hochwertige Vollglasgeländer bei Balkon und Dachterrasse HEIZUNG/SANITÄR • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne FENSTER/TÜREN • Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster • Schiebetüre im Wohnzimmer • ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER UND DIGITALEM TÜRSPION • Vorbereitung elektrische Außenbeschattung ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung ALARMANLAGE • Vorbereitung SAT-Anlage • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen AUSSENANLAGEN • betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt • massive Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen • ROLLRASEN fertig verlegt NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET • Vollholzparket von Bauwerk - Eiche Langdiele • großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug 120x60 • Sanitärkeramik von Laufen • Unterputz-Armaturen von Hansgrohe • Acryl-Badewanne 190x90 • fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand • alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß) • Innentüren mit Designelementen von Schagerl • WPC/BPC Terrassenbelag von Schagerl • hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus LAGE Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 17 Fahrminuten) wurde dieses hochwertige Ziegelhaus in edlem Design errichtet. Anspruchsvollen Eigentümern bietet das Haus herausragenden Ausstattungskomfort! ECKDATEN • 173 m² Wohnfläche • 146 m² Garten mit privatem Swimming Pool • 56 m² Terrassen • 10 m² Balkon GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool, Technikraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN) ca. 270 Meter/3 Gehminuten: Spar und Pagro ca. 400 Meter/5 Gehminuten: Lagerhaus und Tankstelle INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR) ca. 1300 Meter: Bahnhof Kottingbrunn ca. 1900 Meter: Bahnhof Bad Vöslau Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Top ausgestattete Doppelhaushälften sehen einfach so aus: 4 - 5 große Schlafzimmer! Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Alland. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. GRÜNE AUSSICHTEN: ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Insgesamt entstehen hier 6 Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassen - Endlage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zirka 150 m², die SÜD-Terrasse überzeugt mit zirka 18 m² und der Garten mit ca. 280 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 bzw. 5 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Ausstattung optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 - 4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten und 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.alle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer und einen Abstellraum statt eines Kellers sowie einen Schrankraum.umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Relax - Terrasse mit Teilüberdachung und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer sowie in 2 Doppelhaushälften zusätzlich ein Büro statt des Schrankraumes. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, senkbare WC-Deckel, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind mit Rasensteinen ausgelegt, Rollrasen ist verlegt, Terrassen haben mehr als nur Betonsteine....schauen Sie sich diese Ausstattung an! Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000, und Hauptwohnsitz) Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule und Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, große Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke, Restaurants etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbar Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Top 1: verfügbar Top 2: verfügbar Top 3: verfügbar Top 4: verfügbar Top 5: verkauft! Top 6: verfügbar Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Großzügige Stadtwohnung mit Kachelofen & Sonnige Terrasse - Historischer Charme mit moderner Ausstattung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Stadtwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch großzügige Räume und hohen Decken, die ein offenes und luftiges Wohngefühl schaffen. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Komfort und Behaglichkeit, die durch den traditionellen Kachelofen und die schöne Terrasse unterstrichen wird. **Highlights auf einen Blick** - **Wohnfläche**: 76,40 m² - **Nutzfläche**: 82,40 m² - **Kaufpreis**: 299.000.000,00 € - **Zimmer**: Zwei großzügige Zimmer mit hohen Decken - **Terrasse**: Perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien - **Kachelofen**: Traditioneller Charme für wohlige Wärme - **Altbau-Charme**: Hohe Decken und authentische Details - **Verfügbarkeit**: Sofort beziehbar **Gut durchdachtes Raumkonzept** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu realisieren. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders weitläufiges und offenes Ambiente. **Objektbeschreibung** Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch niedrige Betriebskosten. Der Kachelofen sorgt für ein warmes und gemütliches Wohngefühl, während die Terrasse zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Stadtlage, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bietet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie** Erleben Sie den Charme dieser einzigartigen Stadtwohnung mit historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **Hinweis**: *Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir von KR Real haben die Freude, Ihnen diese reizende 3-Zimmer-Wohnung am Mitterberg in der Nähe von Gröbming vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus aus dem Errichtungsjahr 2001 und bietet auf knapp 70 m² Wohnfläche genügend Platz um sich wohl zu fühlen! Das Herzstück dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ausgestattet mit einem Kaminofen, welcher für eine wohlige Atmosphäre sorgt, freut man sich schon wieder auf die kalten Wintermonate. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die Kammspitze bietet. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der allgemeine Spielplatz direkt vor dem Haus, der den kleinen Bewohnern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein im Kaufpreis inbegriffener Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Zur Visualisierung unserer Inhalte nutzen wir teilweise KI-generierte Bilder, um Ihnen ein modernes und vielfältiges Bilderlebnis zu bieten. Wir achten dabei stets auf höchste Qualität und Authentizität.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne ca. 86,62 m² große Eigentumswohnung in der idyllischen Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel bietet neben einer südwestseitig ausgerichteten Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick auf den Bach, sowie die begrünte Natur ermöglicht, auch einen Kachelofen für gemütliche warme Stunden im Wohnzimmer. Eine Besonderheit: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Kombination aus Natur pur und Stadtfeeling ist gegeben. Raumaufteilung Wohnung: Grundrissplan liegt bei Vorraum ca. 13,02 m²Abstellraum ca. 4,04 m²Zimmer ca. 17,92 m²Küche ca. 8,08 m²WC ca. 1,26 m²Wohnzimmer ca. 25,71 m² plus Loggia ca. 6,46 m²Flur ca. 2,14 m²Badezimmer ca. 3,11 m²Schrankraum/Büro ca. 11,34 m²plus Kellerabteil Die Wohnfläche beträgt ca. 86,62 m² plus einer Loggia von ca. 6,46 m². -Die Nutzfläche beträgt somit ca. 93,08 m². Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Ofen, einem Elektroherd, einer Umluft, einer Mikrowelle sowie 2 Spülbecken ausgestattet. Ein Tiefkühler befindet sich im versteckbaren Abstellraum im Vorzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des aus Ziegel erbauten Hauses und wurde ca. 1980 fertig gestellt. Die Räume sind entweder mit einem Parkettboden oder Fliesen oder einem Laminatboden ausgestattet. Die Loggia befindet sich in südwestlicher Richtung und garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge. Besonderheiten der Wohnung: Außenrollos bei allen Fenstern Kachelofen im Wohnzimmer Parkettböden, Laminatböden und/oder Fliesen Parkplatz im Innenhof Sicherheitseingangstüre Kinderwagen-, und Fahrradabstellraum Waschküche Keller Laufende Kosten der Wohnung laut Vorschreibung ab 01.01.2025:€ 98,42 Reparaturrücklage€ 36,15 Verwaltung€ 151,31 Betriebskosten€ 119,78 Heizung€ 79,85 Warmwasser€ 50,69 USt. € 536,20 Summe Der aktuelle Stand vom 31.05.2024 der angesparten Reparaturrücklage beträgt € 64.978,91.Energieausweis Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 07.04.2024, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-Ref, SK: 130,5 kWh/m²a; D: fGEE: 1,78Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die idyllische Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel ist eine Stadt im niederösterreichischen Weinviertel. Sie liegt im Süden des Bezirks Mistelbach, unweit der Bundeshauptstadt Wien. Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Regionalität, Frische, Vielfalt, Flair und Qualität- dafür steht der Wochenmarkt jeden Freitag von 14: 00 - 19: 00 Uhr am Hauptplatz in Wolkersdorf! Heurigen, Gasthäuser und Weingüter befinden sich unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Ob gemeinsame sportliche Aktivitäten, Konzerte oder Ausstellungen- Wolkersdorf hat ein eigenes Schwimmbad und eine Kunsteislaufbahn und bietet von Sport bis Kultur jede Menge. Auch für das Wohl der Kleinsten ist gesorgt: Ein vielfältiges Angebot an Spielplätzen ist vorhanden und sorgt für Abwechslung. Ein Kindergarten und eine Schule sind zu Fuß gut erreichbar. Ein Parkplatz im Innenhof ist im Kaufpreis inklusive. Trotz Idylle im Grünen, erreicht man zügig die Autobahn A5.Die Schnellbahnstation Wolkersdorf ist ca. 5 Gehminuten entfernt, in nur ca. 22 Fahrminuten erreicht man den Bahnhof Wien Floridsdorf. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer: in mitgeteilten Informationen. Ich freue mich auf eine Besichtigung dieser schönen Wohnung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück in ruhiger Lage Am Grundstück befindet sich ein entzückendes, schon in die Jahre gekommenes kleines Haus. Hinter dem Haus finden Sie einen traumhaft schönen Obstgarten mit den verschiedensten Früchten. Hier befinden Sie sich in einer ruhigen Wohnsiedlung die dazu zentral gelegen ist. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die Bäcker einen Lebensmittelhandel, das Gemeindeamt, die Bank sowie den Hauptplatz. LAGE Nettes Haus mit traumhaften Grundstück - das Grundstück hat eine Fläche von 1428 m² ist eben, und liegt in wunderschöner, sonniger Grünlage. BESCHREIBUNG Das Grundstück liegt von der Straße zurückversetzt eignet sich hervorragend zur Bebauung. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² ist unmöbliert - ist auch gut geeignet zur Vermietung. INFRASTRUKTUR Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen, schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle der Linie 272 (Vor) - Wien liegt circa 100 m entfernt. Das Zentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Weitere Informationen • 1.428 m² Grundstücksgröße • Einfamilienhaus unmöbliert • Bauland • geschlossene Bauweise • Bauklasse I, II • 70% bzw. 50% bebaubar • aufgeschlossen • direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar • Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! • Investition € 393 000,-Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen? Hier geht's zum You Tube Videorundgang Rufen Sie an! Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In 7100 Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das fünf Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften umfasst. Die modernen Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung über 4 Zimmer. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 182 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt wird belagsfertig verkauft, sodass die Käufer die Innenausstattung individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Die Lage in Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Neusiedler See als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung• Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Flachdach • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 73,42 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Über das Projekt In 7100 Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das fünf Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften umfasst. Die modernen Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung über 4 Zimmer. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 182 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt wird belagsfertig verkauft, sodass die Käufer die Innenausstattung individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Die Lage in Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Neusiedler See als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung• Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Flachdach • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Zum Kauf steht dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Neusiedl am See. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 86,26 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt In 7100 Neusiedl am See entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das fünf Einfamilienhäuser und zwei Doppelhaushälften umfasst. Die modernen Einfamilienhäuser bieten Wohnflächen zwischen 119 m² und 138 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung über 4 Zimmer. Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Ebenen und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 182 m². Jede Einheit besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die einen harmonischen Lebensraum im Einklang mit der Natur schaffen. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Projekt wird belagsfertig verkauft, sodass die Käufer die Innenausstattung individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Die Lage in Neusiedl am See bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie der Neusiedler See als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung• Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Flachdach • Eigengärten, Terrassen und Balkone • Carport und PKW-Stellplätze Über das Einfamilienhaus Zum Kauf steht dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Neusiedl am See. Links neben dem Haus liegt das Carport, welches bequem von der Straße aus befahrbar ist. Über den Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss in den Technikraum, in das Gäste-WC sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet mit einer Größe von über 32 m² reichlich Platz zur Entfaltung und gewährt Zutritt auf die angrenzende Terrasse sowie weiterführend in den Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls von dem Wohnbereich und bietet mit dem daneben befindlichen Abstellraum/Speis viel Stauraum. Drei Zimmer, welche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büroräume genutzt werden können, erwarten einen im oberen Geschoss, wovon eines Zugang zu einem 6 m² großen Balkon ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet aufgrund des angrenzenden Abstellraums eine separate Waschküche. Das WC befindet sich separat. Raumaufteilung im Erdgeschoss• Vorraum mit 8,06 m² • WC mit 1,90 m² • Technikraum mit 10,05 m² • Abstellraum mit 3,74 m² • Küche mit 7,90 m² • Wohnraum mit 32,32 m²• Garten mit 87,29 m² • Terrasse mit 15,76 m²Raumaufteilung im Obergeschoss• Flur mit 5,89 m² • Badezimmer mit 8,22 m² • WC mit 1,89 m² • Zimmer 1 mit 13,91 m² • Zimmer 2 mit 11,41 m² • Zimmer 3 mit 14,82 m² • Abstellraum mit 2,04 m²• Balkon mit 6,20 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sonnige Einfamilienhaus - zum Preis einer Wohnung - hat eine perfekte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung mit Schifferböden und Fliesen. Von der 10 qm großen Sonnenterrasse hat man einen Traumblick ins Grüne und auf die Stadtberge. Das Haus bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Es umfasst das Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche und 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC ist extra. Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen Garagenplatz. Besonders wichtig: Dieses Haus hat einen eigenen Brunnen - den hat nicht jedes Haus. Je nach Wunsch der neuen Eigentümer gibt es Sanierungsbedarf, es ist jedoch auch ab sofort bewohnbar. Lage: Elsbethen ist eine sehr gefragte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Südlich der Stadt, am Fuße des Gaisbergs, hat man zu jeder Jahreszeit vielfältige Ausflugs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Bus, der im 10-Minuten-Takt verkehrt, schnell erreicht. Für Radfahrer gibt es attraktive Radwege an der Salzach. Infrastruktur: Im Süden der Stadt Salzburg, umgeben von Natur, das Stadtzentrum ist schnell erreicht, gute Verkehrsanbindung, Autobahn, Bus, S-Bahn, Salzachradweg, Naherholung und Sport. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]