Suchergebnisse für "einfamilienhaus langenzersdorf 110m2 wohnfläche kamin"

#Balkon #Terrasse

DAS VERMUTLICH GRÖß TE PENTHOUSE IN ALTMÜNSTER - PROVISIONSFREI Die PENTHOUSEWOHNUNG Top 21+ ist im Dachgeschoss situiert und bietet auf einer ganzen Etage alles was das Herz begehrt. 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, ein Richtung Schlosspark ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 2 Balkone und eine ca. 51 m² große Terrasse. INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: DEM LEBEN EINE NEUE MITTE GEBEN Altmünster am Traunsee ist ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. In bester Lage am Rand des noblen Villenviertels entsteht das neue Gebäude entsprechend zeitgemäßen Wohnbedürfnissen. Es bietet ein Leben mit Seegefühl und teilweise unverbaubarem Blick ins Grün des Schlossparks und die Bergwelt rund um den Traunsee – und das mitten im Zentrum. WOHNTRÄUME ENTDECKEN - DAS LEBEN VEREDELN Die 24 Schlosspark-Residenzen beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, idealen Grundrissen und wahlweise Park- oder Seeblick. Wählen Sie einfach Ihr bevorzugtes Stockwerk und finden Sie in der Tabelle unten die dort befindlichen Appartements samt Angaben zum Ausblick. Ohne Auswahl werden alle Einheiten angezeigt. Ein Raum mehr, eine Trennwand weniger, ein zweites Bad oder zwei Tops zusammenlegen? Sprechen Sie uns an, wir sind für Sie da! Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! ARCHITEKTUR Edler Ansatz in modernem Design. OASEN ZUM TRÄUMEN Größer denken. Das beginnt in den Schlosspark-Residenzen auf den großzügigen Balkonen und Terrassen, die einen einzigartigen Blick auf die Bergwelt um den Traunsee und ins Grüne bieten. Und das alles mitten im Zentrum und trotzdem in ruhiger Lage. Der richtige Ort, um sich ein gemütliches Gläschen zu gönnen und sich den nächsten Tag in der Traumwohnung auszumalen! FÜR MENSCHEN MIT GROSSFORMAT Lieben wir es nicht alle etwas größer? In den Sanitärräumen überzeugt deshalb Feinsteinzeug mit besonderem Format: Großzügig, zeitlos und exklusiv. Und mit möglichst wenig Unterbrechungen im Sinne störender Fugen – schließlich will auch die Zeit im Bad mit allen Sinnen genossen werden! LEBENSMITTELPUNKT SEE - LEBENSMITTELPUNKT GENUSS Den Traunsee zeichnet eine besondere Vielfalt aus – die einzelnen Seegemeinden sind auch mit den Schiffslinien gut zu erreichen, die gute Anbindungen ins benachbarte Gmunden oder nach Traunkirchen und Ebensee bieten und auch zahlreiche kulinarische Angebote am See ansteuern. Traunsee und Kulinarik sind unmittelbar miteinander verbunden. Ob Haubenlokal oder uriges Fischrestaurant, Pizzeria am Seeufer oder Tapasbar mit Gebirgsblick – Altmünster macht jedem Geschmack ein Angebot. ZENTRALLAGE MIT RUHEPANORAMA Wenige Minuten ins Zentrum Altmünster und zu Fuß zum Traunsee. Fußläufig zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Eine Wohnung in den Schlosspark-Residenzen bietet alles was das Herz begehrt! Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d´Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Bester Werterhalt dank hochwertiger Ausführung und zentraler Lage. Kaufpreismodelle für ENDVERBAUCHER und ANLEGER verfügbar. Der BAUSTART erfolgt im Frühjahr 2025. Die FERTIGSTELLUNG erfolgt Mitte / Ende 2026. Beim Kauf einer ANLEGER-Wohnung übernehmen wir die kostenlose Vermarktung mit ERSTVERMIETUNG-GARANTIE. Gerne übermitteln wir Ihnen die DETAILUNTERLAGEN mit allen verfügbaren Grundrissen, der Bau- und Ausstattungsbeschreibung und die Preisliste. Weitere Impressionen finden Sie auch gerne auf der Projektwebseite: www.wohnen-am-schlosspark.at FAKTEN: + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 48 bis 220 m² + 2- bis 4-Zimmer + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee + Zentrale Lage - ausgezeichnete Infrastruktur + Fußbodenheizung + Wärmepumpe + E-Ladestationen Kaufpreise Wohnungen ENDVERBRAUCHER ab EUR 334.700.- Kaufpreise Wohnungen ANLEGER netto ab EUR 299.556,50 zzgl. 20 % USt. Kaufpreis Tiefgaragenplatz ENDVERBRAUCHER EUR 29.000.- Kaufpreis Tiefgaragenplatz ANLEGER netto EUR 26.100.- zzgl. 20 % USt. AUFTEILUNG Wohnung Top 21+: 2x Vorraum Garderobe / Diele Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer Schrankraum Zimmer Zimmer Büro Bad mit Dusche, Badewanne und WC Bad mit Dusche Abstellraum / Speis WC 2 Balkone Terrasse Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten) ALLGEMEINFLÄCHEN: Waschküche / Trockenraum Fahrradraum / Kinderwagenraum LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl: ca. 9.900 Traunsee Promenade: ca. 300 m Apotheke: ca. 290 m Nahversorger Spar: ca. 250 m Bank: ca. 200 m Zentrum Pfarrkirche: ca. 280 m Schlosspark: ca. 100 m Autobahnanschluss Regau: ca. 11 km Salzburg: ca. 72 km München: ca. 210 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. WEITERE IMMOBILIEN-TIPPS: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Weitere Off-Market Immobilien - auch Hotels und Gewerbeliegenschaften - verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit Pool und vieeeel Ausbaupotential , sowie das dazugehörige Nebengebäude mit 2 separaten Wohneinheiten. Es befindet sich nur einen Katzensprung von der Wiener Außengrenze entfernt, genauer gesagt in Zwölfaxing bei Schwechat. Daten & Fakten: -Grundstücksgröße: ca. 860 m2 -Wohnfläche gesamt (inkl. Nebengebäude) : derzeit ca. 143,6 m2, ausbaufähig auf ca. 271,7 m2 Aufteilung: Haupthaus: Erdgeschoss: -großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Pool -separate Küche -saniertes Badezimmer mit Dusche -separates WC -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 Über eine Holztreppe gelangen Sie ins bereits teil-ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen das Potential gibt, die Wohnfläche auf über 270 m2 zu erhöhen. Das Haupthaus ist zudem teilunterkellert und bietet Ihnen neben Platz für Technik und Heizung auch zusätzlichen Stauraum, sowie Platz für eine Sauna oder ähnliches. Nebengebäude: 2 sanierte Kleinwohnungen (zu jeweils ca.19 m2), z.B. als Gästehaus, als Homeoffice oder zur Vermietung mit jeweils eigener Küche & eigenem Badezimmer Ausstattung/Highlights: -wunderschöner Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer -Fassade & Fenster des Hauptgebäudes wurden vor ca. 7 Jahren erneuert -moderne Dusche -elektrische Außenjalousien zur Verdunklung -Garagenplatz, sowie mehrere Parkmöglichkeiten am Grundstück vor dem Haus -und natürlich das Pool für heiße Sommertage :-) Lage und Umgebung: Raus aus der Großstadt, aber doch nur wenige Minuten zur Stadtgrenze, wenn man sie braucht. Diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. In wenigen Autominuten sind Sie auf der S1 , sowie am Flughafen Schwechat. Öffentlich bringt Sie die Buslinie 218 von Zwölfaxing zum Schwechater Bahnhof oder zur U3 nach Simmering. In Zwölfaxing selber haben sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, etc. gleich direkt vor Ort. Nach Anfrage senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SI... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht diese, möblierte, gepflegte 3 Zimmer Gartenwohnung. Eckdaten: Wohnfläche in m²: 85m2 Anzahl Zimmer: 3 Stockwerk(e): 2 Einbauküche Gartenhütte Terrasse und Eigengarten Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Reihenhausanlage in der Falkenbachwandgasse. Die Wohneinheit auf zwei Ebenen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 85m2, einem eigenen Garten, Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und überzeugt durch ihre Raumaufteilung. Die offene Küche lässt die Herzen aller Hobbyköche höherschlagen. Alle Elektrogeräte sind von hochwertiger Qualität, zusätzlich verfügt die Küche über ausreichend Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Eigengarten. Die elektrische Markise sorgt für ausreichende Beschattung im Sommer. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das hochwertig eingerichtete Bad mit Erlebnisdusche und Spiegelschrank bietet viel Platz. Das WC ist separat. Über eine Wendeltreppe glangt man nach unten in das Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum. Das zweite Zimmer, vom Vorzimmer aus erreichbar, kann als Kinder- oder Gästezimmer, Büro genutzt werden. Darin befindet sich zur Zeit eine Infrarotkabine. Zur Wohneinheit gehört ein fix zugewiesener PKW-Stellplatz. Im Keller gibt es genügend Stauraum, dort befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die raffinierte Raumaufteilung trägt wesentlich zur angenehmen Atmosphäre in der Wohnung bei. Herrlich auf der eigenen Terrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn und dem eigenen Garten die Ruhe genießen! Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Bushaltestel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage zwischen Spittal an der Drau und Villach. Eingebettet in eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar ? perfekt für Familien und Berufstätige. Das massiv errichtete, voll unterkellerte Haus wurde 1951 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 97 m². Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit ca. 70 m² zum Ausbau bereit. Seit dem Jahr 2000 wurden regelmäßig Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, alternativ kann die vorhandene Holz-Zentralheizung genutzt werden. Anschlüsse für einen Kamin sind ebenfalls vorhanden. Zur Immobilie gehören vier KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich, eine Garage sowie ein sonniger Garten, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Wahl für zukünftige Eigentümer. Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Windfang Vorraum Wohnzimmer Esszimmer mit Küche Gäste-WC Abstellraum Zugang zum Keller und Obergeschoss Kaminanschluss Sonnenterrasse mit Gartenblick 4 KFZ Abstellplätze beim Eingangsbereich Obergeschoss (1.OG): Vorraum 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Separates WC Kaminanschluss 1 Balkon Untergeschoss (UG): Vorraum Partyraum Heizraum (Öl-Zentralheizung) Zentralheizung, die alternativ auch mit Holz beheizbar ist Waschküche Garage: 1 KFZ Abstellplatz mit direktem Zugang zum Garten Dachgeschoss (DG): Noch nicht ausgebaut ? Potenzial für zusätzliche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Großzügiges Eckgrundstück Das Haus, Baujahr 1991, wurde 2017 generalsaniert und befindet sich in einem perfekten Gesamtzustand. Selbstverständlich liegen alle behördlichen Genehmigungen auf. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gesamte Nutzfläche inklusive Keller von ca. 400 m², es besteht sogar die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten zu gestalten. Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer 42 m² Küche komplett möbliert 3 Zimmer grosszügiger Eingangsbereich Wintergarten Bad separat WC gesamt inkl. Wintergarten 146 m² Obergeschoss: grosser offener Wohnbereich 44 m² Kabinett Abstellraum Schrankraum Bad und WC Terrasse gesamt, ca. 105 m² Im Keller, ca.150 m², befindet sich der Heizraum mit Pelletslager. In dem wohnlich ausgebauten Keller, der ebenfalls beheizt ist, befinden sich Abstellräume und Freizeiträume. Der Garten ist eingezäunt und sehr gepflegt. LAGE und Infrastruktur Loimersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Engelhartstetten im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der dem Treiben der Großstadt entfliehen möchte und ein Zuhause in der Natur schätzt. Im Ort selbst und in Engelhartenstetten befinden sich ein Lebensmittelmarkt. Das nächste größere Einkaufszentrum liegt in Hainburg in ca. 10 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Von Engelhartstetten gibt es eine Autobusverbindung nach Hainburg/Bahnhof Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum in Kuchl - Haus mit großem Garten, Pool und viel Platz Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kuchl? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Das Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Georgenberg steht auf einem ca. 848 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das 1980 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) jeweils rund 80 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Der herrliche Pool im Garten und der offene Kamin auf der Terrasse schaffen eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus ist ideal für Familien sowie Paare, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Vorraum begrüßt, der sich auch hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Von hier gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche, in der auch die Waschmaschine untergebracht ist. Die Küche führt direkt weiter in das angrenzende Esszimmer. Ein offener Rundbogen verbindet das Esszimmer mit dem hellen, geräumigen Wohnzimmer - perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein Kachelofen zwischen Wohn- und Essbereich sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: Im östlichen Teil befindet sich der private Elternbereich mit einem Ankleideraum, einem Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden. Im westlichen Teil des Obergeschosses befand sich ursprünglich eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnraum. Diese wird derzeit als großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und eigenem Badezimmer genutzt. Die Anschlüsse für eine Küche sind noch vorhanden, sodass die Einliegerwohnung bei Bedarf wiederhergestellt werden kann. Im Keller, den Sie bequem vom Vorraum im Erdgeschoss erreichen, gibt es einen Wellnessbereich mit Sauna und offener Dusche. Ein großer Raum (ca. 35 m²) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Partyraum oder Hobbyraum. Zusätzlich gibt es einen kleineren Lagerraum und den Heizraum. Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss beheizt, und auch das Warmwasser läuft elektrisch. Eine Umrüstung auf eine effiziente Wärmepumpe ist möglich, um die Energiekosten zu senken. Die Holzfenster sind doppelt verglast, und das Gebäude wurde bereits beim Bau gedämmt. Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 30 m² große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen. Zusätzlich steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz für ein Auto zur Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 10,68 Quadratkilometer. 14,66 Prozent der Fläche sind bewaldet. Das nördliche Ende der künstlich angelegten Wiener Donauinsel befindet sich in der Nähe von Langenzersdorf. Die Stadtgrenze zu Wien (1210 Wien) ist in 3 Autominuten zu erreichen. Diese barrierefreie 77 m² 3 Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause, welches sich wie folgt aufteilt: Wohnessküche mit Zugang zum Garten36,00m² Schlafzimmer mit Zugang zum Garten12,18m² Kinderzimmer10,30m² Vorraum06,34m² Badezimmer mit Badewanne + WM-Anschl.06,13m² separate Toilette01,88m² Abstellraum03,79m² Garten 32,86m² plus Terrasse Ausrichtung Süd/Ost09.87m² Keller mit Steckdose und Licht04,83m² Ausstattung: +Hochwertige Küche (Neupreis €25.000.-) mit Bosch und Siemensgeräte +Große Kücheninsel mit Kochfeld und integriertem Dunstabzug +Hochwertiger Parkett in allen Wohnräumen +Hochwertige Fliesen im Bad, WC und im Vorzimmer +Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und im Schlafzimmer +Manuelle Jalousien im Kinderzimmer +Barrierefrei +Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe +Gartensichtschutz ++Fußbodenheizung, welche im Sommer auch zum Kühlen der Wohnung, genutzt werden kann. 2 Gargenplätze sind zu je EUR 12.000 im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten und Reparaturrücklage für beide Garagenplätze €18,51.- monatlich Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindergarten und Volksschule in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar Rund um den Bisamberg sind ebenfalls kulinarische Angebote mit den beliebten Heurigen hervorzuheben. Energieausweis/Heizwerte HWB (kWh/m²/Jahr): 31,01 HWB Energieklasse: B fGEE: 0,82 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fußbodenheizung Energieausweis gültig bis 29.04.2029 Kaufpreis: € 460.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Immobilie ist vollständig barrierefrei gestaltet und somit für alle Nutzergruppen zugänglich. Gesamtfläche: 54,73 m², ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Zuzüglich 10m² Terrasse und 47m² Garten. Flexible Raumgestaltung möglich, um den spezifischen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Diese Objekt ist besonders geeignet für : Flexible Arbeitsplätze und Meetingräume. Perfekt für Arztpraxen, Physiotherapien oder Heilpraktiker. Ideal für therapeutische Dienstleistungen. Entspannende und professionell ausgestattete Räumlichkeiten. Optimale Arbeitsbedingungen für Rechtsanwälte und Steuerberater. Vorraum Toilette Großzügige Wohnküche mit Terrasse und Gartenausgang 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Fenster Abstellraum Garten 47,77 m²Terrasse 10,25 m²Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

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Wir sind exklusiv mit der Vermarktung diesem wahrlich schön renovierten Einfamilienhaus beauftragt. Auf ~170m² Wohnfläche die totale Wohlfühlfläche! Im EG etwa 90m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, großzügiges Badezimmer, sehr geräumige Küche mit viel Platz für den großen Esstisch. Im OG sind es ~80m²: Diele, 3 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer - WC separat Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Zudem gibt es eine Garage und einen netten Innenhof. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Neufeld noch nicht kennt Neufeld ist eine sehr beliebte und belebte Ortschaft zwischen dem Neusiedler See und Wien. Sie ist eine Stadt mit ca. 3.621 Einwohnern (Stand Jänner 2024) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die großartige Bahnanbindung für Pendler überaus attraktiv. Zudem gibt es reichlich Freizeitangebote (Schwimmbad, See, Camping, Rad- und Wanderwege) die gerade auch von Urlaubern viel und gern genutzt werden. Entfernungen mit dem PKW • in 20 Minuten nach Eisenstadt • in 25 Minuten nach Mattersburg • in 30 Minuten nach Wr. Neustadt • in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen in der gleichen Zeit nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBFHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die freundliche 5-Zimmer-Wohnung TOP 03 befindet sich im HAUS 3 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und großzügigem südseitigem Balkon. Die helle Wohnküche führt direkt auf die durch den darüberliegenden Balkon überdachte Freifläche. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder können alternativ auch als Gäste- oder Home-Office-Zimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über Wannenbad mit WC, ein Dusch-Bad sowie ein getrenntes WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die Erschließung der Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus von Haus 2 und anschließend über einen Laubengang. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Weitere spannende Objekte am Standort auf unserer Website www.lavita-wohnen.at. PROJEKT In zentraler Lage, mit sonniger Süd-West Ausrichtung, entsteht das Wohnensemble LAVITA. Drei Wohnhäuser mit 22 hochwertigen Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohntypologien - ob großzügige Familienwohnungen, kompakte Singlewohnungen, komfortable Wohnungen für den Ruhestand oder moderne Gemeinschafts- und Paarwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) schaffen den Raum für Ihr individuelles LAVITA. AUSSTATTUNG LAVITA steht für hochwertige Wohnraumausstattung (Parkett, Fußbodenheizung) und private Wohlfühloasen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Begegnungsräume für eine gelebte Nachbarschaft befinden sich im Allgemeingarten. Gemeinschaftsbeete, Sitzgelegenheiten und Spielgeräte laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet die Möglichkeit für E-Ladestationen. Eine effiziente Energieversorgung ohne fossile Brennstoffe (Luft-Wasser-Wärmepumpe), eine massive Ziegelbauweise mit einer guten Wärmedämmung sowie Photovoltaikanlagen sorgen für zeitgemäßes und zukunftsfähiges Wohnen. ARCHITEKTUR In der Wiener Straße 52 kreieren BKK-3 Architekten mit dem Projekt "LAVITA" ein modernes Wohnensemble. Gekonntes, feinsinniges Spiel mit den Dachformen verleiht den drei Gebäudekörpern einen besonderen Charakter. Die Steildächer an der Fassadenfront fügen sich harmonisch ins Ortsbild ein. Kombiniert mit einer sonnigen, südwestseitigen Orientierung entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis. Hinweis: Grundriss gilt vorbehaltlich behördlicher Bewilligung der geringfügigen Änderungen. Weitere Details auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Seltene Gelegenheit! 360° Rundgang verfügbar! In bester Zentrumslage - am Übergang der Innenstadt ins Hafengebiet, befindet sich in einer ruhigen Siedlung dieses großzügige Haus zur Miete! Nach einer umfassenden Sanierung erwartet die neuen Bewohner auf 2 Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche eine geräumige Aufteilung. Dazu gibt es ausreichend Stauraum im Keller. Eine eigene Garage bietet Komfort für den PKW - vor der Garage ist ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Der pflegeleichte Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen auf der Terrasse ein und man hat ausreichend Raum für Hobbies oder den grünen Daumen. Ein Bezug ist jederzeit möglich. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 148,32 Umsatzsteuer ? 180 Gesamtbetrag ? 2128,32 Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trausdorf an der Wulka, im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie ist ein Bungalow, der aufgrund seiner Lage und Ausstattung ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien darstellt. Mit einem Kaufpreis von nur 179.000,00 ? bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine großartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen. Auf einer Fläche von 60m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight dieses Bungalows ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Blick in den Garten und die grüne Umgebung sorgt für eine erholsame Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz ersparen. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für kulinarische Abenteuer. Der Ostbalkon bzw. die Ostterrasse sind ideal für ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, welches für eine natürliche Belüftung sorgt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Weitere Annehmlichkeiten sind ein Carport, ein Parkplatz und ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit ? 3.300,- pro Jahr. Die Lage dieses Bungalows ist ideal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Trausdorf an der Wulka ist eine Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Eisenstadt, die für ihre idyllische Lage und ihre freundlichen Einwohner bekannt ist. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach ein B... [Mehr]