Suchergebnisse für "einfamilienhaus kaufen graz umgebung"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entstehen unter dem Namen FALLING WATER sechs luxuriöse Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt Graz verzaubern. Diese exklusiven Residenzen befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Waltendorfer Hauptstraße direkt in die zugewiesenen Carportstellplätze, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den darunterliegenden Außenbereichen nicht stören. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die sechs Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede der sechs Wohneinheiten bietet dabei höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie und verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein privater Garten oder ein Balkon. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Yakisugi- und Cortenstahlfassade • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I verfügbar Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt The Falling Water und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um The Falling Water lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich The Falling Water befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfern, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entstehen unter dem Namen FALLING WATER sechs luxuriöse Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt Graz verzaubern. Diese exklusiven Residenzen befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Waltendorfer Hauptstraße direkt in die zugewiesenen Carportstellplätze, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den darunterliegenden Außenbereichen nicht stören. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die sechs Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede der sechs Wohneinheiten bietet dabei höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie und verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein privater Garten oder ein Balkon. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Yakisugi- und Cortenstahlfassade • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I verfügbar Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt The Falling Water und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um The Falling Water lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich The Falling Water befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfern, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Video-Rundgang: https://youtu.be/tv Zp Ob1Ri LI? si=D2IPm JWYh Sfmca Ep Adresse: Leharweg, 8141 Premstätten Wohnfläche: 140 m² Grundfläche: 400 m² Dieses moderne Einfamilienhaus in Premstätten bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Effizienz und hochwertiger Ausstattung. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell und bequem Ihre Ziele – ideal für Pendler und Vielreisende. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Bauweise mit modernen Fenstern und Isolierungen für eine ruhige Wohnatmosphäre im Innenbereich. Raumaufteilung: • 4 großzügige Zimmer • Technik- und Abstellraum • 1 Badezimmer mit Badewanne • 2 separate WCs • Balkon: 16 m², mit schönem Ausblick • Terrasse: 20 m² • Garten: ca. 200 m² mit gepflegter Gartenhütte für Ihre Gartengeräte Ausstattung und Extras: • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage: 9,84 k Wp, speicherfähig • Hochwertige Küchen- und Badezimmerausstattung • Carport für wettergeschützte Stellplätze Energieausweis: HWB: 37 kWh/m² Lage: Das Haus liegt am Leharweg in Premstätten und bietet eine perfekte Mischung aus Nähe zu urbaner Infrastruktur und Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit mit Auto, Zug oder Bus.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Angebot könnte nicht besser sein! Diese günstige Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Vorzugsbezirk Graz Andritz . Das Wohnhaus ist in einem tadellosen Zustand und liegt in ruhiger Umgebung. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses aus den 1970er Jahren - eine perfekte Kombination aus Ruhe und Wohnkomfort . Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen großzügigen Balkon , der Sonne, Entspannung und Erholung verspricht. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand , sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die Sanitäreinrichtungen (Bad und WC getrennt) sowie die Küche befinden sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Speisekammer, einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Parkplatz für die Bewohner des Hauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre leistbare Eigentumswohnung in Graz Andritz ! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 65,- inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung und Rollläden als Sonnenschutz vorhanden. Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstation mit einem Swimmingpool ( ca. 6x4 Meter) der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Einer Gartenhütte und die Möglichkeit einer KFZ-Abstellfläche auf dem gepflasterten Vorplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab. LAGE: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im 7. Grazer Stadtbezirk Liebenau in einer sonnigen grün Lage. Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen. Im Süden des Bezirkes befindet sich einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. In nur wenigen Minuten ist auch der Autobahnzubringer Graz Ost erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 34 ist gut fußläufig erreichbar und bringt sie in nur kurzer Zeit in die Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

An der Auster - Exklusives Wohnen in Graz! Erleben Sie exklusive Neubauwohnungen in erstklassiger Lage im malerischen Stadtteil Graz Eggenberg. Diese durchdacht gestalteten Wohnungen, durchflutet von natürlichem Licht, bieten großzügige Freiflächen und garantieren höchste Wohnqualität. Die Wohneinheiten variieren in Größe und sind perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Ansprüche angepasst, reichend von etwa 37 bis circa 115 Quadratmetern. Egal, ob Sie einen eigenen Garten bevorzugen, die Weite eines Balkons schätzen oder die Vorzüge einer Terrasse genießen möchten ? hier finden Sie zweifellos den idealen Rückzugsort für Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ausstattung Elegante Residenzen im Grünen Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um die Wohnungen: Tiefgarage Kellerabteile 3-Scheiben-Verglasung bei den Fenstern Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb Parkettböden mit Holzsockelleiste Nassräume Fliesen-/Feinsteinzeugbelag Barrierefreie Personenaufzüge Fernwärme Lage: Entdecken Sie zeitlose Eleganz inmitten der grünen Pracht von Graz Eggenberg, wo sich unser exklusives Wohnbauprojekt befindet ? zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorzügen einer erholsamen Umgebung. Parks wie der Schlosspark Eggenberg oder der Plabutsch bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Wanderungen oder Laufrunden. Unsere Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die lebendige Grazer Innenstadt ist in 10 Min... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Stadt und doch im Grünen! Entdecken Sie die noch intakte Umwelt und pure Lebensfreude in diesem bemerkenswerten Einfamilienhaus an einem idyllischen Platz in Graz-Mariagrün! Wer auf der Suche nach einem praktischen Wohndomizil mit Sonne, Ruhe und einer noch intakten Umwelt ist, welches noch dazu in kurzer Fahrdistanz bzw. Gehdistanz erreichbar sein sollte, könnte bei diesem attraktiven Wohnobjekt am Ende einer Sackgasse fündig geworden sein. Das mit ca. 140 m² Wohnfläche großzügig geplante Haus vermag sowohl durch die gelungene Raumeinteilung und damit äußerst praktische Nutzbarkeit wie auch mit einem wunderbar hellen und sympathischen Wohnkomfort zu überzeugen. Der Zustand selbst kann als ordentlich instandgehalten bezeichnet werden sodass einem unkomplizierten und raschen Bezug - nach Durchführung der üblichen Verbesserungsarbeiten - nichts im Wege stehen sollte. Die besonders schöne und nach Süden hin ausgerichtete Terrasse sowie der Wintergarten laden darüber hinaus vor allem in der Übergangzeit zum Entspannen, Wohlfühlen und Relaxen ein. Zur vielseitigen Nutzbarkeit des Objekts trägt weiters auch der ausgesprochen geräumige Vollkeller bei, welcher nicht nur typische Abstell- und Stauflächen beinhaltet, sondern eine Vielzahl anderer Möglichkeiten der Nutzung (Wohnraum, eigenes Badezimmer) bietet. Überdies offeriert das nach Süden hin ausgerichtete Grundstück eine besonders einladende und für die verschiedensten Aktivitäten geeignete Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Ende der 1990er wurde ein Badehaus mit Garagenmöglichkeit (Hanglage) errichtet. Der Pool verfügt lt. Eigentümer über eine Gegenstromanlage. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung und feste Brennstoffe (Kachelofen). Die fußläufige Erreichbarkeit diverser Infrastruktureinrichtungen (Schule, Straßenbahn, etc.) sowie die sehr schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets sind schließlich weitere gewichtige Argumente, sich dieses Objekt einmal näher anzusehen. Der Bezug des Hauses ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert. www.dachoase.at Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit

*** Graz Waltendorf *** Einzigartige Luxusresidenz in Grazer Bestlage - Ein Anwesen, das durch Exklusivität und Stil begeistert In absoluter Bestlage von Graz präsentiert sich dieses einmalige Anwesen als wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt ? ein Unikat, das in seiner Exklusivität und Eleganz seinesgleichen sucht. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 6.763 m², die parkähnlich gestaltet wurde, erstreckt sich diese prachtvolle Luxusresidenz, bestehend aus zwei Villen: der majestätischen Hauptvilla sowie einer charmanten Gästevilla. Die gesamte Anlage ist von einem kunstvoll gefertigten Schmiedeeisernen Zaun umgeben und verfügt über zwei separate Zufahrten, die den Zugang zu diesem traumhaften Domizil gewähren. Die Hauptvilla und die Gästevilla verfügen gemeinsam über eine gesamte Wohnnutzfläche von 722 m², aufgeteilt auf beide Gebäude, sowie zusätzliche 434 m² Kellerfläche, inklusive einer 192 m² großzügigen Tiefgarage. Hauptvilla: Eleganz und Exklusivität auf 4 Ebenen Mit einer Wohnnutzfläche von 550 m² auf 4 Ebenen sowie zusätzlichen 344 m² Kellerfläche, inklusive einer beeindruckenden 192 m² Tiefgarage für bis zu 8 Fahrzeuge (je nach Größe), bietet die Hauptvilla eine Gesamtnutzfläche von 894 m². Diese Residenz thront auf dem Hügel des weitläufigen Grundstücks und beeindruckt durch höchste Bauqualität, exquisite Materialien und herausragendes Design. Die Hauptvilla beeindruckt zudem mit einem opulenten Mansardendach, das durch seine elegante Architektur einen klassischen und zeitlosen Charme vermittelt. HAUPTVILLA RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsbereich, Eingangshalle mit Treppen, Wohnsalon, Esszimmer, Küche, Vorbereitungsküche, Gäste-WC. OG: Galerie, Vorraum. Master-Suite mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad (freistehende Badewanne, WC, Dusche). Schlafzimmer 1 mit Bad, Schlafzimmer 2 mit Bad, Wendeltreppe, Balkon. DG: Vorraum, Bibliothek, Gästezimmer, Gästebad mit Dusche und WC. UG: Vorraum, Wohnbereich mit Bad und Badewanne und WC, Weinkeller, Diele, Raum mit Badezimmer (Dusche und WC), Wirtschaftsraum, Keller-Eingang, Werkraum, Heizraum, Tankraum, Garage. Fakten der Hauptvilla - Wohnnutzfläche: 550 m² - Kellerfläche: 344 m² inkl. 192 m² Tiefgarage - Gesamtnutzfläche: 894 m² - Grundfläche: 6.763 m² - Zimmer: 9 (davon 2 Wohnsalons) - Bäder: 6 - Prächtige große Treppe ? Grand Staircase... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca 301 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen wurde im Jahr 2010 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Mit seiner zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet es Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ihren ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum mit Garderobe unmittelbar in den zentral gelegenen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und offener Küche. Von hier aus betreten Sie auch den großzügigen Wintergarten mit ca 65 m², der im Jahr 2015 errichtet wurde und Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Genießen Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum die einzigartige Atmosphäre oder entspannen Sie bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum komplettieren diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie viel geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Pool und die Sonnenterrasse garantieren an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und unvergessliche Momente. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt aufgrund seiner Größe zu diversen Aktivitäten im Freien ein. Die Doppelgarage und die beiden Carportplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge. Erleben Sie pure Lebensqualität in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Siegersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein perfektes Haus im 22. Bezirk von Wien! Die Wohnfläche dieses Einfamilienhauses beträgt ungefähr 155 m2, der Kellerbereich ist ca. 57 m2 groß. Das Haus steht auf einem etwa 225 m2 großen Grundstück, das einen grünen Garten von etwa 108 m2 umfasst. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Terrassen, einen Balkon und eine Loggia. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 erbaut und wird ohne Innenausstattung verkauft, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Gestaltungsideen einbringen können. Darüber hinaus zeichnet sich das Haus durch einen äußerst praktischen Grundriss aus. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen geräumigen Garderobenraum und eine Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate Toiletten und ein Abstellraum. Im zweiten Stock finden Sie das vierte Schlafzimmer, ein einzigartiges Badezimmer und einen Entspannungsbereich. Dieses Haus wurde entwickelt, um Komfort und ausreichend Platz für alle Familienmitglieder zu bieten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses perfekte Haus in Wien zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen darüber zu erhalten, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Die Beschreibung basiert auf Informationen des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kaufpreis auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]