Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VIER BUNGALOWS UND EIN DOPPELHAUS In der Berggasse 3-5 in Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m2 bis 111 m2 sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m2. Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Einfamilienhaus 1: Grundstücksfläche: 515 m2 Wohnnutzfläche: 111 m2 Grünfläche: 256 m2 Preis: ? 519.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 34.900,- HWBRef, SK 27, fGEE, SK 0,61 Einfamilienhaus 2: Grundstücksfläche: 459 m2 Wohnnutzfläche: 98 m2 Grünfläche: 240 m2 Preis: ? 479.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 31.900,- HWBRef, SK 25, fGEE, SK 0,59 Doppelhaushälfte Haus 3: Grundstücksfläche: 284 m2 Wohnnutzfläche: 126 m2 Grünfläche: 149 m2 Preis: ? 459.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 42.900,- HWBRef, SK 16, fGEE, SK 0,56 Doppelhaushälfte Haus 4: Grundstücksfläche: 245 m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im 17. Bezirk am Schafberg, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 265,44 m² und einem Grundstück von ca. 596 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das im Jahr 2006 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die modernen Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die vor etwa drei Jahren auf die neueste und leisere Motorengeneration umgestellt wurden. Die elegante, offene Hochglanzküche ist mit einem Gasherd und einem elektrischen Backofen ausgestattet. Alle Räume im Haus sind hell und lichtdurchflutet und bieten viel Tageslicht. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die in allen Stockwerken für angenehme Wärme sorgt. Besonders bemerkenswert ist der große Wellnessbereich im Kellergeschoss, der eine Infrarotkabine, ein Dampfbad und eine Dusche bietet. Die Räume im Keller sind großzügig dimensioniert, mit hohen Decken und maßgefertigten Möbeln, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Eingangsbereich und eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist mit hochwertigem, rutschfestem Feinsteinzeug aus Italien ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Bidet, einem Doppelwaschbecken und einer separaten Dusche. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig und bieten viel Platz. Ein praktisches Wäscherohr verbindet die oberen Etagen mit dem Technikraum im Keller, in dem sich die Waschmaschine befindet. Für die Sicherheit sorgt ein umfassendes Alarmsystem, das alle Fenster und Türen absichert. Zusätzlich ist das Haus mit einem modernen Überwachungssystem ausgestattet. LAGE Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die Straßenbahnlinie 43 ist in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und von der Station Neuwaldegg aus sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Hernals sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind ebenfalls gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Gourmet Spar, der für den täglichen Bedarf ideal ist. Auch das beliebte Schafbergbad ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit geschmackvoller Ausstattung? Dann könnte diese Liegenschaft im Südosten von Niederösterreich das Richtige für Sie sein. Das hochwertige Einfamilienhaus liegt in Kottingbrunn, nur 30km von Wien entfernt. In der Marktgemeinde finden Sie gute Infrastruktur und verschiedenste Parks und Freizeitanlagen. Die Südbahnstation im Zentrum ist nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt, die Volksschule praktisch um die Ecke. Durch eine eigene Autobahnanschlussstelle ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Das nahezu neuwertige Eigenheim ist mit einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit 12k W ausgestattet. Desweitern sind eine Klimaanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden. Beinahe alle Wünsche werden mit diesem ausgezeichneten Inventar erfüllt: Qualitätsvolle Einbauküche Gemauerter Grill mit Outdoorküche Kamin im Wohnzimmer 3fach Verglasung mit Außenrollos und Fliegengitter Gartenhaus mit Strom und Wasser Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Regenwassertank mit 4000l für Gartenbewässerung Garage mit Bodenheizung Carport Fitnessraum Anschluss an Glasfaser Internet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten Das in Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern auf einem ca. 2.061 m² großen Grundstück. Es wurde 1989 umfassend renoviert und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Diese besteht aus einem zentralen Vorraum, einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche sowie einem separaten WC. Der Rohdachboden wurde 1991 erneuert und bietet zusätzliches Potenzial. Im Jahre 1999 wurde ein Abstellraum mit separatem Eingang an das Haus angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gebäude, das sich ideal als Garage eignet. Der wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, und bietet sich an, Gemüse und Obstbäume zu pflanzen. Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Elektroheizung Infrastruktur: Der Kindergarten, eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin und ein Nahversorger sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Marktgemeinde Kittsee wird eine umfangreiche Infrastruktur geboten. Der Autobahnanschluss A6 ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar. EAW ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 769 m² + 769 m² (derzeit als Garten genutzt) Gesamtfläche: ca. 1.538 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Grundstücksfläche, die in dieser beliebten Wohngegend nahe Wien selten ist. Erdgeschoss (ca. 93 m²): ? Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen ? Praktischer Abstellraum ? Geräumige Garderobe ? Windfang ? Moderne Küche ? Separates WC ? Elegantes Badezimmer ? Schrankraum ? Schlafzimmer ? Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): ? Heizraum ? Gang ? Sauna mit Dusche ? WC ? Werkstatt ? großer Waschraum/Hobbyraum ? Stüberl ? 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): ? WC ? Großer Wohnraum ? Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 600 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Zusätzlich gibt es eine weitere Parzelle mit einer Fläche von 769 m², das derzeit als zusätzlicher Garten genutzt wird. Diese beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.538 m² bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Brunnen mit Gartenbewässerung versorgt die Pflanzen mit Wasser. Ein Rasenroboter kümmert sich um den Rasen, was natürlich auch selbst erledigt werden kann. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Auf 507 m² Grund wartet ein Einfamilienhaus auf Veränderung! In einer schönen ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wien Donaustadt im Ortsteil Essling, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und gliedert sich wie folgt: das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befindet sich ausschließlich ein großes Zimmer. Im Keller befinden sich ein Zimmer und der Heizraum. Die Heizung erfolgt mit Gas. Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Linienbusse 88A, 88B, 99A und 99B befinden sich wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur U2 Seestadt. Mit der U-Bahn gelangt man in 13 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern). Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist ein Eldorado zum Schwimmen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE Solides Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Zentrumslage ursprünglich um 1900 errichtet und laufend zu- und ausgebaut, ausgestattet mit dreifach verglasten Kunststofffenster, Prefa-Dachdeckung, Wintergarten mit Beschattung, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss, Vorzimmer, Garderobe, Zimmer, Wohnzimmer mit anschießenden Wintergarten und Ausgang in den Garten, Küche mit Esszimmer, Zimmer, 2 WC, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum. KELLER: kleiner Kellerraum 8 m² VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen. ENERGIEKENNZAHL: HWBRef, RK = 215,4 kWh/m²a; fGEE, RK = 2,24 GARTEN: idyllischer, ebener, eingefriedeter Garten, südseitig, Brunnen, gemütlicher Sitzplatz, kleines Biotop, Obstbäume, sehr privat. LAGE: in einem ruhigen Teil von Pressbaum und doch sehr zentral, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in 10 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeit (DM, Billa, Apotheke, Trafik) sind fussläufig erreichbar Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

S A G E N H A F T ! BEZIEHBAR ab Q4 2025 - Noch 3 Häuser! Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH. Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen. Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist der hier eingesetzte Baustoff der Zukunft - Holz wächst nach, bindet CO² und ist regional verfügbar. Ist das nicht SAGENHAFT? Die qualitativ hochwertigen Häuser überzeugen mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrobetriebenen Raffstores, Dachbegrünung, Luftwärmepumpe und vielen weiteren Raffinessen. Optional können Sie eine Photovoltaik-Anlage am Dach wählen. Die Gartenseite der Grundstücke geht direkt in den Wienerwald über. Den Freizeitaktivitäten sind somit keine Grenzen gesetzt: Laufen, Wandern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Angesichts der gebotenen Idylle ist es kaum zu glauben, dass die Häuser in Purkersdorf tatsächlich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wiens entfernt sind. Die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Untertullnerbach bzw. zum Bahnhof Purkersdorf in 3 bzw. in 5 Minuten. Purkersdorf bietet die Vorzüge einer Stadt und deren Infrastruktur und weist trotzdem 83% der Gemeinde als Waldfläche aus. Sie denken der Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses ist unleistba... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Sehr gemütliches Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage mit idyllischem Garten mit uneinsehbarer Terrasse - Koffer packen und einziehen! Das Erdgeschoß umfasst einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, sehr geschmackvollen Küche. Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Wintergarten für entspannende Stunden. Ein Kamin/Schwedenofen bietet zusätzliche Wärme für den Winter oder die Übergangszeit. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Keller bietet viel Stauraum, inklusive einem großzügigen Badezimmer. Dachaufbau: Bramac Tegalit - 9m² Solarpanele. Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Stadtplatz in Klosterneuburg (ca. 2,1 km) und zur S-Bahn. Bus 400 zur U4 Heiligenstadt. 750 Meter zum Supermarkt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

" Hauch mir neues Leben ein " Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, liegt der bei Familien beliebte ca. 3000 Seelenort Theresienfeld. Inmitten der Siedlung kommt dieses ca. 824m2 große Grundstück mit einem darauf befindlichen Einfamilienhaus (ca. 149m2 Nutzfläche), Garage (ca. 52m2) und Nebengebäude (ca. 15m2) zum Verkauf. Das aus den 90er Jahren stammende Haus hat 4,5 Zimmer, verfügt über ca.118m2 Wohnfläche, 2 Badezimmer, 3 Toiletten und ist voll unterkellert (ca. 62m2). Es wurde bisher mit einem Kamin und optional mit Infrarot Paneelen geheizt. Eine Thermofassade wurde bereits verbaut. Der Dachstuhl wäre noch ausbaufähig! Lt. Auskunft der Gemeinde, muss der am Wohngebäude angebaute Wintergarten (ca. 16m2) noch genehmigt werden. Gemäß des Flächenwidmungsplans liegt folgende Widmung vor: BW- 2WE (Wohngebiet mit 2 Wohneinheiten) Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen! Entfernungen: ?. ca. 550m bis 800m Nahversorgung, Bank, Kinderbetreuung, Gastronomie, Arzt, Bus ?. ca. 1km Schule, Lokalbahn ?. ca. 3,2km bis 4,5km Apotheke, Post Der Richtpreis NUR ? 385.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 77.000, /monatlich ? 1.540, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE Baujahr ca. 1974, Massivbauweise, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, 3 fach Isolierglasfenster Bj. 2009, Kachelofen im Wohnzimmer, Balkon, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden SAT, Telefon und Internetleitung Flächenwidmung Bauland Wohngebiet, Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren werden im Anlassfall (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und herrlichem Ausblick Richtung Süden, Küche, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: Heizraum, Tanklagerraum, vier Kellerräume ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 190,2 fGEE 2,39 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal; Telefon möglich GARTEN: Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 3 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfalzau, einem idyllischen und charmanten Ortsteil von Pressbaum in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes und zeitloses Einfamilienhaus, das sich perfekt in die malerische Landschaft einfügt und Ihnen ein behagliches und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von etwa 165m² und 5 großzügigen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gepflegte Optik. Der Kaufpreis von 798.800,00 ? ist ein fairer Preis für eine Immobilie in dieser begehrten Wohnlage. Die Lage ist ideal für alle, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier können Sie die Ruhe und den Grünblick genießen, während Sie dennoch eine gute Verkehrsanbindung haben, die Sie in kürzester Zeit nach Pressbaum, Purkersdorf , St.Pölten oder auch Wien bringt. Das Haus selbst ist ein Traum für jeden, der Wert auf Komfort und Stil legt. Die vielfältigen Außenbereiche bietet Platz und Rückzugsräume zum Entspannen und für Familienaktivitäten im Freien. Der Balkon und die Terrasse sind perfekte Orte, um die Sonne zu genießen und den Ausblick auf die umliegende Natur zu bewundern. Beim Betreten des Hauses werden Sie direkt von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Bodenbeläge und Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Touch. Die offene Bauweise des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die 5 geräumigen Zimmer bieten großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum (mit Dusche und Starkstromanschluss für eine evtl. Sauna) hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus verfügt außerdem zu dem Badezimmer über 2 separate WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Ein weiteres Highlight ist die Doppel-Garage, die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist zudem mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Fertigparkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Besonders hervorz... [Mehr]