Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im 17. Bezirk am Schafberg, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 265,44 m² und einem Grundstück von ca. 596 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das im Jahr 2006 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die modernen Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die vor etwa drei Jahren auf die neueste und leisere Motorengeneration umgestellt wurden. Die elegante, offene Hochglanzküche ist mit einem Gasherd und einem elektrischen Backofen ausgestattet. Alle Räume im Haus sind hell und lichtdurchflutet und bieten viel Tageslicht. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die in allen Stockwerken für angenehme Wärme sorgt. Besonders bemerkenswert ist der große Wellnessbereich im Kellergeschoss, der eine Infrarotkabine, ein Dampfbad und eine Dusche bietet. Die Räume im Keller sind großzügig dimensioniert, mit hohen Decken und maßgefertigten Möbeln, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Eingangsbereich und eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist mit hochwertigem, rutschfestem Feinsteinzeug aus Italien ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Bidet, einem Doppelwaschbecken und einer separaten Dusche. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig und bieten viel Platz. Ein praktisches Wäscherohr verbindet die oberen Etagen mit dem Technikraum im Keller, in dem sich die Waschmaschine befindet. Für die Sicherheit sorgt ein umfassendes Alarmsystem, das alle Fenster und Türen absichert. Zusätzlich ist das Haus mit einem modernen Überwachungssystem ausgestattet. LAGE Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die Straßenbahnlinie 43 ist in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und von der Station Neuwaldegg aus sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Hernals sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind ebenfalls gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Gourmet Spar, der für den täglichen Bedarf ideal ist. Auch das beliebte Schafbergbad ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller, Garage und Gartenhaus, Baujahr 1962 mit einem Anbau aus dem Jahr 1990. Die Aufteilung der Räume sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Vorraum, drei Kellerräume, ein Gang, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Vorratsraum mit insgesamt 108,42 m². Im Erdgeschoss sind ein Windfang, ein weiterer Vorraum, ein Büro, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Gang, eine Speisekammer, eine Küche und eine Terrasse mit zusammen 94,98 m². Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, ein Badezimmer, drei Zimmer, ein WC und einen Wintergarten mit einer Fläche von 58,95 m². Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden. Schätzwert: 539.000 EUR Geringstes Gebot: 269.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das ca. 95m2 große Einfamilienhaus befindet sich in der Skrabalgasse und verfügt über einen Keller, Garage, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer mit Stiegenauf- und Abgang. Ein WC, Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und eine separate Küche. Im Dachgeschoss sind 3 kleinere Zimmer untergebracht und ein Badezimmer mit WC. Der Garten mit ca. 300m2 umrundet die Liegenschaft, auf der Hausrückseite gibt es eine überdachte Sitzgelegenheit für gemütliche Stunden. Auch ist hier noch ein zusätzlicher Eingang zur Garage. Die begehrte Lage zeichnet sich einerseits durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, S-Bahn, Bus), als auch durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau / Oberes Mühlwasser, welche lediglich ca. 20 Gehminuten entfernt ist, aus. Demnach ist hier die begehrte Mischung zwischen Stadt und Erholung gegeben. Ebenso erreicht man die Autobahnauffahrt A23 in kurzer Distanz und für entspannte Spaziergänge steht einem zusätzlich zur Alten Donau und dem Oberen Mühlwasser auch der Aupark bzw. der Otto-Affenzeller-Park zur Verfügung. Auf Grund der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man auch in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt (Stephansplatz, Karlsplatz, Rathaus, u.dgl.) als auch mit der Straßenbahn 25 das Donauzentrum: Straßenbahn 25S-Bahn S80, R81, REX81Buslinie 26A, 86A, 87A, 94A, 95A, 96Aund in weiterer Folge die U-Bahn U2 und U1Die Nahversorgung kann mit Supermärkten (Billa), Apotheken, Ärzten, Bank, Post, diversen Restaurants, u.dgl. punkten. Das Donauzentrum ist mit der Straßenbahn 25ebenso rasch zu erreichen - somit kann die Nahversorgung als hervorragend bezeichnet werden. Für die ärztliche Versorgung steht einem das SMZ-Ost bzw. das Ärztezentrum Donaustadt zur Verfügung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten und zusätzlichem Baugrundstück Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 769 m² + 769 m² (derzeit als Garten genutzt) Gesamtfläche: ca. 1.538 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine beeindruckende Grundstücksfläche, die in dieser beliebten Wohngegend nahe Wien selten ist. Erdgeschoss (ca. 93 m²): • Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen • Praktischer Abstellraum • Geräumige Garderobe • Windfang • Moderne Küche • Separates WC • Elegantes Badezimmer • Schrankraum • Schlafzimmer • Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): • Heizraum • Gang • Sauna mit Dusche • WC • Werkstatt • großer Waschraum/Hobbyraum • Stüberl • 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): • WC • Großer Wohnraum • Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 600 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Zusätzlich gibt es eine weitere Parzelle mit einer Fläche von 769 m², das derzeit als zusätzlicher Garten genutzt wird. Diese beeindruckende Gesamtfläche von ca. 1.538 m² bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Brunnen mit Gartenbewässerung versorgt die Pflanzen mit Wasser. Ein Rasenroboter kümmert sich um den Rasen, was natürlich auch selbst erledigt werden kann. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf ist eine äußerst begehrte Wohngegend in Niederösterreich, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie Wien in kurzer Zeit erreichen können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht Oberwaltersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die hohe Lebensqualität und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist eine seltene Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeigen! Entfernungen: Baden ca. 9 km Wien Hbf. ca. 28 km Wiener Neustadt ca. 25 km Eisenstadt ca. 30 km Bratislava ca. 86 km Graz Hbf. ca. 169 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Alle wichtigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-TV, Telefon) vorhanden. Glasfaseranschluss ist für 2025 geplant. Kontakt: Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schönes Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten. FAKTEN:• Wohnfläche 108 m2 • Grundstück ca. 430 m2 • Kellergeschoß ca. 112 m2 (Massivbauweise gebaut) • 3 Zimmer im Erdgeschoß • 5 Räume im Kellergeschoß • Holzriegelbauweise • Terrasse • Autostellplatz • Ausbaumöglichkeiten vorhanden • Zentralheizung mit Gas, zzgl. Kachelofen • zum Teil Sanierungsbedürftig • sehr gute Infrastruktur • sehr gute Raumaufteilung KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 866.000,-Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Auf 507 m² Grund wartet ein Einfamilienhaus auf Veränderung! In einer schönen ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wien Donaustadt im Ortsteil Essling, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den 30er Jahren errichtet und gliedert sich wie folgt: das Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, 2 Vorräumen, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss befindet sich ausschließlich ein großes Zimmer. Im Keller befinden sich ein Zimmer und der Heizraum. Die Heizung erfolgt mit Gas. Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Linienbusse 88A, 88B, 99A und 99B befinden sich wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur U2 Seestadt. Mit der U-Bahn gelangt man in 13 Minuten in die Wiener Innenstadt (Praterstern). Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist ein Eldorado zum Schwimmen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Quick Facts: ruhige Siedlungslage I sehr gute Verkehrsanbindung I tolle Raumaufteilung I großes Platzangebot I idyllischer Garten Ziegelhofstraße: Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen zzgl. Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer separate Küche zwei Schlafzimmer Bad Toilette Obergeschoss vier Zimmer Küche Bad Toilette Keller div. Lagerräume entzückend eingerichtetes Kellerstüberl Infrastruktur Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstr. aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Lage und Umgebung Für Naturverbundene bietet sich der Badeteich Hirschstetten, der sich in der Nähe befindet, an. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden, für Kauflustige ist auch der Kagraner Platz nicht weit. Resümee Schnell hin und wieder zurück. Die Lage am Stadtrand bietet idyllische Grünlage, die Nähe zur Stadt all jenes das urbanes Leben ausmacht. Energieausweis - HWB: 253... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie Wohnkomfort und idyllische Ruhe in diesem großzügigen Wohnhaus, das ca. 1980 in robuster Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Umgeben von einem weitläufigen Garten, genießen Sie hier einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Objektübersicht: • Wohnfläche: ca. 228 m² • Nutzfläche: ca. 392 m² (inkl. Keller) • Grundstücksgröße: 1.860 m² (entspricht 2 Bauplätzen) • Zimmeranzahl: 8, vielfältig nutzbar • Badezimmer: 3, 3 WC Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.860 m², die zwei Bauplätzen entspricht, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Fläche für einen großen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder zur Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes oder einer Einliegerwohnung. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Familie und Freunden in dem großzügigen Wohnbereich entspannen und gesellige Abende verbringen - hier finden alle Platz! Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für Grillabende oder Frühstück im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Kabinett die als Schlafzimmer, Büro bzw. Hobbyraum genutzt werden können. Die Küche mit ausreichend Stauraum lässt sich perfekt für kulinarische Experimente nutzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad & WC und ein Wohnzimmer, das Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsorts bietet. Zudem stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung. Zusätzliche Merkmale: Ein geräumiger Keller bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Hobbyutensilien - oder richten Sie hier Ihr eigenes Heimkino oder eine Werkstatt ein. Ein großer Einstellraum sowie 2 Kellerräume und ein Waschraum mit Dusche & WC bieten genügend Platz. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Holz- und Ölzentralheizung teils mit Fußbodenheizung sowie einem offenen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fördermöglichkeiten (sofern Anwendbar): Nutzen Sie die Chance, von verschiedenen Förderprogrammen zu profitieren, die Ihnen bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses helfen können. Dazu zählen: • "Raus aus Öl": Unterstützung beim Umstieg auf umweltfreundliche Heizsysteme. • Sanierungsförderung: Fördermittel für energetische Sanierungen und Renovierungen. • Althausankaufsförderung: Vorteile für den Erwerb älterer Immobilien, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Standortinformationen Bubendorf ist eine charmante Gemeinde in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage und die großzügigen Grundstücke machen Bubendorf zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde Bubendorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien, Graz und Eisenstadt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren Angebote: • Wien: 75 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto) • Graz: 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto) • Eisenstadt: 40 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto) • Oberpullendorf: 20 km (ca. 25 Minuten mit dem Auto) • Oberwart: 30 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto) Die Nähe zu diesen Städten bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses vielseitige Wohnhaus ist ideal für Familien oder Personen die viel Platz benötigen, das die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! 360 Grad Rundgang auf Anfrage verfügbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der hervorragend sonnig und ruhig gelegene Baugrund, Widmung Bauland Wohngebiet BK I 7,5m, mit Altbestandshaus, kann zu 1/3 in offener Bauweise bebaut werden. Gas, Strom und Kanal befinden sich am Grund und sind an das voll eingerichtete teilunterkellerte Altbestandsgebäude angeschlossen. Das grundsätzlich bewohnbare Einfamilienwohnhaus ist mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnküche, sowie Bad und WC ausgestattet (siehe Fotos). Anm.: Zu Teilen des Gebäudes: Eingangsbereich, sowie der Terrasse im 1.OG, liegt kein Einreichplan/Bewilligung im Bauakt vor. Sehr gerne stehe ich Ihnen bei Fragen, sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

MODERNES EINFAMILIENHAUSMIT GROSSER TERRASSE UND CA 200 m² GARTEN RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei WC, Wohnkeller AUSSTATTUNG: Komplettküche Parkettböden Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Die Kosten für den Wasser und Abwasserverbrauch , sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind extra zu bezahlen MODERN FAMILY HOME WITH BIG TERRACE AND GARDEN | 4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit Altbestand. Fahnengrundstück - daher absolute Ruhelage - Zufahrt ca. 3 m breit Infrastruktur: 10 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt - Hofer Bus: 36 B und 36 A, jeweils zur U1 bzw. S3

#ruhig

Grundstück mit Altbestand. Fahnengrundstück - daher absolute Ruhelage - Zufahrt ca. 3 m breit Infrastruktur: 10 Minuten zu Fuß zum nächsten Supermarkt - Hofer Bus: 36 B und 36 A, jeweils zur U1 bzw. S3