Suchergebnisse für "einfamilienhaus in wien kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Außergewöhnliches Wohnen in Mauerbach - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 266m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (geg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE** ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT https://www.youtube.com/watch? v=t ZL9vox-9u M ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen! Die Schlüsselfertige Herstellung der Häuser ist mit Oktober 2024 definiert. Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: ? 549.000 Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - KP: ? 549.000 Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: ? 549.000 Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - KP: ? 549.000 2 Autostellplätze Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Verfliesung in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Vorinstallation für die Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet, diese können zu je ? 15.000,- exkl. dem Kaufpreis erworben werden . Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglic... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Gemütliches Häuschen in ruhiger Siedlungslage am Bach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern - ideal für Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlung direkt am Bach und bietet damit eine erholsame Wohnatmosphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein, und die zusätzliche Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum. Highlights: ✔ Wohnfläche: ca. 82 m² ✔ Zimmer: 4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich ✔ Lage: Ruhige Siedlung ✔ Unterkellerung: Voll unterkellert, viel Stauraum ✔ Außenbereich: Garten mit Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 375.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Häuschen für Bastler samt Nebengebäude. Errichtet ca.1952 in Massivbauweise.-Grundstücksgröße 447m²-Wohnfläche samt Nebengebäude ca. 102m²-Keller ca. 13m²-Beheizt wird über eine neuwertige Gaszentralheizung. Die Bauordnung lautet Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I und II. Bebaubar 60% in gekoppelter Bauweise. Verkaufspreis: EUR 268.000,-Lage: Sollenau ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt. Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle möglichen Nahversorger. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen. Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VIER BUNGALOWS UND EIN DOPPELHAUS In der Berggasse 3-5 in Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m2 bis 111 m2 sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m2. Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Einfamilienhaus 1: Grundstücksfläche: 515 m2 Wohnnutzfläche: 111 m2 Grünfläche: 256 m2 Preis: ? 519.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 34.900,- HWBRef, SK 27, fGEE, SK 0,61 Einfamilienhaus 2: Grundstücksfläche: 459 m2 Wohnnutzfläche: 98 m2 Grünfläche: 240 m2 Preis: ? 479.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 31.900,- HWBRef, SK 25, fGEE, SK 0,59 Doppelhaushälfte Haus 3: Grundstücksfläche: 284 m2 Wohnnutzfläche: 126 m2 Grünfläche: 149 m2 Preis: ? 459.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 42.900,- HWBRef, SK 16, fGEE, SK 0,56 Doppelhaushälfte Haus 4: Grundstücksfläche: 245 m2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Familiendomizil in guter Lage von Döbling Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Das im Jahr 1968 errichtete Haus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und einen kleinen, pflegeleichten Garten, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Aus Diskretionsgründen senden wie Ihnen Detailinformationen gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 238,99 qm WNFl. und 498 qm Grund in gekuppelter Bauweise in guter Wohnlage; Baubeginn im Herbst 2021 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - derzeit im Bau, es sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich Schätzwert: EUR 1130000,- geringstes Gebot: EUR 858750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER ORTSRANDLAGE Das Einfamilienhaus wurde 1953 in solider Massivbauweise errichtet, im Jahr 1965 erweitert und im Jahr 2003 wurde eine thermische Sanierung und ein Fenstertausch vorgenommen. Das Einfamilienhaus war bei dem Hochwasser im September 2024 nicht betroffen. AUSSTATTUNG: zweifach verglaste Kunststofffenster (BJ 2003), Bramac Dacheindeckung, Vollwärmeschutzfassade, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettboden im Wohnzimmer, im Eingangsbereich sowie im Sanitärbereich befinden sich Fliesenböden, der Küchenboden und die weiteren Räume sind Laminatböden. 21 m² große Garage. ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Esszimmer, neue Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 20m² große Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. TEILKELLER: ca. 65 m² mit Ausgang in den Garten. GARTEN: sonniger, eingefriedeter Garten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB Ref, SK 148, fGEE, SK 1,83 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss LAGE: sonnige ruhige Siedlungslage, 6 Autominuten von Tullnerfeld Bahnhof entfernt, 3 Gehminuten zur Volksschule Baumgarten, 3 Autominuten zum Kindergarten im Ort, verschiedene Schulrichtungen gibt es in Tulln, die Einkaufmeile Langenrohr ist in 6 Km entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im 17. Bezirk am Schafberg, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 265,44 m² und einem Grundstück von ca. 596 m² bietet das Haus höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das im Jahr 2006 errichtete Haus wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die modernen Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die vor etwa drei Jahren auf die neueste und leisere Motorengeneration umgestellt wurden. Die elegante, offene Hochglanzküche ist mit einem Gasherd und einem elektrischen Backofen ausgestattet. Alle Räume im Haus sind hell und lichtdurchflutet und bieten viel Tageslicht. Im gesamten Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die in allen Stockwerken für angenehme Wärme sorgt. Besonders bemerkenswert ist der große Wellnessbereich im Kellergeschoss, der eine Infrarotkabine, ein Dampfbad und eine Dusche bietet. Die Räume im Keller sind großzügig dimensioniert, mit hohen Decken und maßgefertigten Möbeln, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Eingangsbereich und eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist mit hochwertigem, rutschfestem Feinsteinzeug aus Italien ausgelegt. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne, einem Bidet, einem Doppelwaschbecken und einer separaten Dusche. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig und bieten viel Platz. Ein praktisches Wäscherohr verbindet die oberen Etagen mit dem Technikraum im Keller, in dem sich die Waschmaschine befindet. Für die Sicherheit sorgt ein umfassendes Alarmsystem, das alle Fenster und Türen absichert. Zusätzlich ist das Haus mit einem modernen Überwachungssystem ausgestattet. LAGE Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die Straßenbahnlinie 43 ist in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar, und von der Station Neuwaldegg aus sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die S-Bahn-Station Hernals sowie die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind ebenfalls gut zu erreichen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Gourmet Spar, der für den täglichen Bedarf ideal ist. Auch das beliebte Schafbergbad ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt und lädt zu entspannten Stunden ein. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.... [Mehr]

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Ein Zuhause der Extraklasse bettet sich im Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und separatem Gästehaus. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und den großzügigen Garten mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten, vor allem durch den ausbaufähigen Dachboden. Es bietet viel Platz für Familien oder Menschen, die den Komfort eines separaten Gästehauses schätzen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, mit einer Einbauküche, und einem sehr großzügigen Keller/Hobbyraum mit Kamin. Der grüne Garten lädt zum Entspannen ein - ideal für gesellige BBQs. das Gästehaus im Garten ist vielfältig nutzbar. Es ist sogar ein Gartenschuppen vorhanden. Der Pool bittet absolute Privatsphäre. **Raumaufteilung:** - 2 Schlafzimmer - Großzügige Wohnküche - Fitnessraum/Hobbyraum im Keller - Dachboden, der ausgebaut werden kann ? Platz für bis zu 4 zusätzliche Schlafzimmer -Terrassenanzahl: 1 -Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Heizung: Etagenheizung Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2034-10-28 Energiepass HWB: 242.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1970 Anzahl WC: 2 Preis und Detailinformation Kaufpreis pro m²: 4909,09 Eur **Besonderheiten und Ausstattung:** - Großer Garten mit Pool - Sonnige Terrasse, umgeben von zwei prächtigen Tannen - Fester Grillplatz für gesellige Abende im Freien - Separates Gästehaus mit Wohn-/Schlafbereich, eigenem Bad und verglastem Vorzimmer ? ideal für gemütliche Wintertage - Gasetagenheizung und Kanalanschluss - Garage vorhanden - Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert **Lage und Infrastruktur:** Region: Breitenleer Straße - Gute Anbindung an die Buslinie 24A mit direkter Verbindung zum Kagraner Platz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3000m Apotheke <4500m Klinik <4000m Krankenhaus <6500m Kinder / Schulen Schule <3000m Kindergarten <3500m Universität <4000m Höhere Schule <4000m Nahversorgung Supermarkt <2500m Bäckerei <3000m Einkaufszentrum <5500m Verkehr U-Bahn <3500m Bahnhof <3500m Autobahnanschluss <2500m Sonstige Bank <4000m Post <4000m Polizei <4000m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie n... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Prottes. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und bietet gleichzeitig ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, nur 6 Kilometer von Gänserndorf entfernt. Genießen Sie die Vorteile des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die schöne Natur rund um Prottes lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Wohnfläche: 170 m² Anzahl der Zimmer: 6 Keller: 85 m² ? ideal für Stauraum und Hobbyräume Terrasse: 20 m² ? perfekt für entspannte Stunden im Freien Garage: 20 m² ? schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen Bahnverbindung: In nur 1 Stunde und 8 Minuten erreichen Sie Wien Mitte ? ideal für Pendler! Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule in der Nähe Nahversorgung: Der örtliche Nahversorger ADEG sorgt für Ihre täglichen Einkäufe Gesundheitsversorgung: Praktischer Arzt in der Nähe Kaupreis 499.000, Euro VBBetriebskosten monatlich ca. 140, Euro Stromkosten monatlich ca. 90, Euro Heizkosten nach Verbrauch Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Kaufvertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER RUHELAGE Solides Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Zentrumslage ursprünglich um 1900 errichtet und laufend zu- und ausgebaut, ausgestattet mit dreifach verglasten Kunststofffenster, Prefa-Dachdeckung, Wintergarten mit Beschattung, Gaszentralheizung über Radiatoren, Parkettböden, im Eingangsbereich Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoss, Vorzimmer, Garderobe, Zimmer, Wohnzimmer mit anschießenden Wintergarten und Ausgang in den Garten, Küche mit Esszimmer, Zimmer, 2 WC, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Abstellraum. OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, Abstellraum. KELLER: kleiner Kellerraum 8 m² VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gasanschluss, Brunnen. ENERGIEKENNZAHL: HWBRef, RK = 215,4 kWh/m²a; fGEE, RK = 2,24 GARTEN: idyllischer, ebener, eingefriedeter Garten, südseitig, Brunnen, gemütlicher Sitzplatz, kleines Biotop, Obstbäume, sehr privat. LAGE: in einem ruhigen Teil von Pressbaum und doch sehr zentral, der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in 10 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeit (DM, Billa, Apotheke, Trafik) sind fussläufig erreichbar Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]