Suchergebnisse für "einfamilienhaus in schwadorf 2432 kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / informationen: * sehr gute, ruhige Lage * Nahe der Autobahn * Aufgeschlossen * Flächenwidmung BW * Bauklasse 1,2 * 765m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise: offen; gekuppelt * kein Altbestand * kein Bauzwang * Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze * je Wohneinheit 2 Stellplätze * Video im Anhang * Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück in Schwadorf bei Wien Am Grundstück befindet sich ein entzückendes, schon in die Jahre gekommenes kleines Haus, das zum Renovieren ist! Hinter dem Haus finden Sie einen traumhaft schönen Obstgarten mit den verschiedensten Früchten. Hier befinden Sie sich in einer ruhigen Wohnsiedlung die dazu zentral gelegen ist. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die Bäcker einen Lebensmittelhandel, das Gemeindeamt, die Bank sowie den Hauptplatz. LAGE Renovierungsbedürftiges Haus mit traumhaften Grundstück - das Grundstück hat eine Fläche von 1428 m² ist eben, und liegt in wunderschöner, sonniger Grünruhelage. BESCHREIBUNG Das Grundstück liegt von der Straße zurückversetzt eignet sich hervorragend zur Bebauung. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² ist unmöbliert - ist auch gut geeignet zur Vermietung. INFRASTRUKTUR Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen, schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle der Linie 272 (Vor) - Wien liegt circa 100 m entfernt. Das Zentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Weitere Informationen * Einfamilienhaus - 3 Zimmer - unmöbliert * 1.428 m² Grundstücksgröße * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * Anbaupflicht zur Straße * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! Beste Lage! * Investition: EUR 393 000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen Hier geht´s zum You Tube Videorundgang Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause an diesem begehrten Standort. Rufen Sie an! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus / Villa, die sich nur 15 Autominuten von Wien entfernt befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche: Geräumige und lichtdurchflutete Räume mit 225 m² Photovoltaikanlage: 15 k Wp für umweltfreundliche Energieversorgung Klimaanlage Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe Kamin: Gemütliche Abende am Kamin Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Möblierung: Teilmöbliert, ideal für einen schnellen Einzug Garage mit 70 m² Swimmingpool: Beheizter Pool für entspannte Stunden im Freien Garten: Pflegeleichter Gartenbereich, perfekt für Kinder und Haustiere Ruhige Lage: Eingebettet in eine Sackgasse, abseits vom Verkehr Kaufpreis VB 1.100.000, Im Kaufpreis enthalten ist auch noch die komplette Fertigstellung der Außenanlagen sowie teilweise die Innenausstattung, welche noch nach Ihren Wünschen genau besprochen wird. Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel]oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Woh... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

LAGE Dieses traumhafte Grundstück ist eben, hat eine Fläche von 1428 m² und liegt in wunderschöner, sonniger Grünlage. BESCHREIBUNG Das Grundstück liegt von der Straße zurückversetzt eignet sich hervorragend zur Bebauung. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² ist unmöbliert - ist auch gut geeignet zur Vermietung. INFRASTRUKTUR Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Infrastruktur mit guten Verkehrsanschlüssen, schulischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle der Linie 272 (Vor) - Wien liegt circa 100 m entfernt. Das Zentrum von Wien und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Die Details zu Ihrem großartigen Besitz: * 1.428 m² Grundstücksgröße * Bauland * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * 70% bzw. 50% bebaubar * aufgeschlossen * Anbaupflicht zur Straße * keine Wohneinheitenbeschränkung * direkt im Zentrum von Schwadorf - alles zu Fuß erreichbar * Schule, Kindergarten, Billa sind nur einen Katzensprung vom Grundstück entfernt! * Investition: EUR 393.000,- Sie möchten das Grundstück vorab von Zuhause aus besichtigen? Hier geht's zum You Tube Videorundgang Rufen Sie noch heute an und sichern Sie sich diesen großartigen Besitz! RUFEN SIE AN! MONIKA STEINMETZ - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <... [Mehr]

#Baugrund

Bauträgerliegenschaft im Zentrum von Schwadorf Nutzflächenpotential ca. 3.300 m² Grundstück: ca. 2.450 m², eben, rechteckig, mit Bestandsobjekt Widmung: Bauland Kerngebiet, Bebauungsdichte 70%, Bebauungsweise geschlossen und offen, Bauklasse I-II Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal und Gas Aufschließungsgebühr: Die Aufschließungsgebühr wurde bereits entrichtet Kaufpreis: EUR 1.250.000, Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne und sonnig angelegte Haus, mit seinen ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem Wohnkeller in der Größe von ca. 93 m² und einem ca. 670 m² großen Grundstück inkl. Pool und Garage (2 Auto), befindet sich in einer Siedlung, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, in Schwadorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Restaurants und Cafés für gesellige Treffen. Obwohl mitten im Grünen, ist man mit dem Kfz in 14 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zur 350 m entfernten Bushaltestelle benötigt man zu Fuß weniger als 5 Minuten. Raumaufteilung Überblick: Wohnkeller: Vorraum (Sportraum) - Waschraum - Arbeitsraum inkl. Sauna - Stauraum Erdgeschoss: Diele - Gästetoilette - Tageslichtbad - Zimmer (SZ, AZ, KZ oder GZ) - Wohnküche inkl. Speise - Wohnbereich inkl. Schwedenofen - Wintergarten inkl. Essplatz und Ausgang auf die große sonnige Terrasse in den schönen und gepflegten Garten inkl. Pool (Süßwasser) Obergeschoss: Galarie - 2 Zimmer (SZ, KZ oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. WC Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung des Hauses aus BJ 2006/2007 ist gemütlich, praktisch und durchdacht. Es wurde im EG eine Echtholz Parkett und im Wohnkeller und OG ein Laminatboden verlegt, ebenfalls moderne Fliesen in den Vorräumen, Küchenbereich, Bädern usw. An allen Fenstern (2-Fach-Verglasung) und Terrassentüren befinden sich Außen Rollos. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) werden mit einem effizienten Brennwertgerät (Gas) erzeugt. Zusammengefasst ist dieses geräumige, hochwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus, mit seinen 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Nebenräumen, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und schönen Garten inkl. Pool ist ein perfektes neues Zuhause für seine Bewohner Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung entfällt bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis ist in ARBEIT Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne und sonnig angelegte Haus, mit seinen ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem Wohnkeller in der Größe von ca. 93 m² und einem ca. 670 m² großen Grundstück inkl. Pool und Garage (2 Auto), befindet sich in einer Siedlung, umgeben von gepflegten Gärten und Grünflächen, in Schwadorf. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe, ebenso wie Restaurants und Cafés für gesellige Treffen. Obwohl mitten im Grünen, ist man mit dem Kfz in 14 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Zur 350 m entfernten Bushaltestelle benötigt man zu Fuß weniger als 5 Minuten. Raumaufteilung Überblick: Wohnkeller: Vorraum (Sportraum) - Waschraum - Arbeitsraum inkl. Sauna - Stauraum Erdgeschoss: Diele - Gästetoilette - Tageslichtbad - Zimmer (SZ, AZ, KZ oder GZ) - Wohnküche inkl. Speise - Wohnbereich inkl. Schwedenofen - Wintergarten inkl. Essplatz und Ausgang auf die große sonnige Terrasse in den schönen und gepflegten Garten inkl. Pool (Süßwasser) Obergeschoss: Galarie - 2 Zimmer (SZ, KZ oder Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. WC Ausstattungsmerkmale: Die Ausstattung des Hauses aus BJ 2006/2007 ist gemütlich, praktisch und durchdacht. Es wurde im EG eine Echtholz Parkett und im Wohnkeller und OG ein Laminatboden verlegt, ebenfalls moderne Fliesen in den Vorräumen, Küchenbereich, Bädern usw. An allen Fenstern (2-Fach-Verglasung) und Terrassentüren befinden sich Außen Rollos. Warmwasser und Heizung (Fußbodenheizung) werden mit einem effizienten Brennwertgerät (Gas) erzeugt. Zusammengefasst ist dieses geräumige, hochwertige und familienfreundliche Einfamilienhaus, mit seinen 5 Zimmern, 2 Badezimmern, Nebenräumen, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage und schönen Garten inkl. Pool ist ein perfektes neues Zuhause für seine Bewohner Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung entfällt bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen, 1% + 20% MwSt zzgl. Barauslagen für die Vertragserrichtung und Abwicklung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis ist in ARBEIT Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / informationen: * sehr gute, ruhige Lage * Nahe der Autobahn * Flächenwidmung BW * Bauklasse 1,2 * Aufgeschlossen * 930m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland * Bebauungsdichte: 40 % * Bauweise: offen; gekuppelt * kein Altbestand * kein Bauzwang * je Wohneinheit 2 Stellplätze * Video im Anhang * Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Zentrales Wohnen am Hauptplatz von Schwadorf bei Wien In der niederösterreichischen Marktgemeinde entstehen am Hauptplatz acht Eigentumswohnungen. Projektbeschreibung: - 2 Häuser je 4 Eigentumswohnungen - Wohnflächen: 66 - 76 m² - Loggia/Balkon/Terrasse: 8 - 20 m² - 2 Parkplätze Direkt am Schwadorfer Hauptplatz entsteht eine Kleinwohnanlage mit zwei Häusern mit je vier Eigentumswohnungen. Diese werden auf zwei Geschoßen ohne Lift in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Das straßenseitig gelegene Haus A verfügt über eine Kombination aus Steil- und Flachdach zur Straße hin, während der gartenseitige Bereich mit einem Flachdach ausgestattet ist. Das hintere Gebäude, Haus B, ist mit einem Flachdach geplant. Haus A ist direkt an die vordere Grundstücksgrenze angebaut, Haus B ist über den Parkplatz erreichbar, auf den man über eine Durchfahrt unter Haus A gelangt. Die Marktgemeinde Schwadorf, Bezirk Bruck an der Leitha, zählt knapp über 1900 Bürger: innen. Durch die Lage im Wiener Umland punktet Schwadorf nicht nur mit den Vorzügen des Landlebens. Hier muss niemand auf die Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur verzichten: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit von Wien, Schwechat, Bruck an der Leitha oder dem Flughafen Wien. Auch das Burgenland mit dem Neusiedler See ist in greifbarer Nähe. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Kindergarten Schwadorf : 550 m - Volksschule Schwadorf: 600 m - Supermarkt: 220 m - Hallenbad Schwadorf: 230 m - Bahnhof Götzendorf: 7,3 km - Bahnhof Gramatneusiedl: 8,3 km - Flughafen Wien: 11 km - Wien Zentrum: 26 km - Neusiedler See: 34 km PREISINFORMATION EIGENTUMSWOHNUNG INKL. GRUNDSTÜCK HAUS B - TOP 1, Erdgeschoß Wohnfläche: 70,16 m² Terrasse: 16,86 m² Garten: 10,39 m² Abstellraum: 2,34 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 385.000,-* HAUS B - TOP 2, Erdgeschoß Wohnfläche: 69,03 m² Terrasse: 16,86 m² Garten: 11,64 m² Abstellraum: 2,53 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 380.000,-* HAUS B - TOP 3, Obergeschoß Wohnfläche: 71,55 m² Balkon + Loggia: 7,97 m² Abstellraum: 2,66 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 399.000,-* HAUS B - TOP 4, Obergeschoß Wohnfläche: 75,86 m² Balkon + Loggia: 7,97 m² Abstellraum: 2,31 m² PKW-Stellplätze: 2 Preis schlüsselfertig: € 399.000,-* *Preise: schlüsselfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - inklusive Erdarbeiten, Zuleitungen und Infrastruktur - Wohnungen in Ziegelmassivbauweise: - 25 cm Außenwände + 20 cm Vollwärmeschutz (VWS) - 12 cm Zwischenwände, beidseitig verputzt - Fundierung mittels Streifenfundamenten und Bodenplatte - Terrassen/Balkone inkl. Plattenbelag - Steil- und Flachdach - Fenster & Türen: - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Marken-Alu-Hauseingangstür inkl. Mehrfachverriegelung - barrierefreie Hauszugänge und Erdgeschoßwohnungen - Innenputz - Estrich inkl. Thermoschüttung - Wasser-, Sanitär- und Heizungsrohinstallation - Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. vollflächiger Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - Elektroinstallation lt. ÖVE-Richtlinien - inkl. Blitzschutzanlage - Förderbar durch NÖ-Wohnbauförderung - 2 PKW-Stellplätze pro Wohnung - Provisionsfrei ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-schwadorf-wohnungen SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Carport, Terrassenüberdachung etc. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Bmst. Ing. Nicole Seitz Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Schwadorf, das sich durch seine einzigartige Lage und erstklassige Ausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoß und einer Wohnnutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) von ca. 300 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie. Bebauungsdichte 40%, offene Bauweise, Bauklasse I und II - daher besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus am Grundstück zu errichten oder das bestehende Haus mit einem Geschoß aufzustocken mit Absprache/Zustimmung der Gemeinde. Baujahr ca. 1979, Ziegelmassivbauweise, Räume zum Teil veränderbar. Erdgeschoß: kleines Vorzimmer, große Diele, vier Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster und einem Bidet, Küche, WC separat. Keller: Das Haus ist vollunterkellert mit insgesamt 9 Räumen und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Waschküche, Garage, usw. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna und eine Infrarotkabine, die für Entspannung und Wellness sorgen. Garage: ca. 36,40m², Platz für zwei Autos, Werkbank vorhanden. Garten: mit rund ca. 955m² Gartenfläche bietet dieser ausreichend Platz. Eine überdachte Terrasse mit ca. 18m² lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Der Garten kann mittels Brunnenwasser begossen werden. Weiters befindet sich eine praktische Gerätehütte am Grundstück. Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1150m², laut Flächenwidmungsplan ist es eventuell möglich zwei Wohneinheiten am Grundstück zu errichten. Heizung: Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2006), teilweise Fußbodenheizung. Böden: Parkett, Fliesen. Fenster: Außenjalousien - die Fenster sind mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst von der Lage zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Termin. Kaufpreis: ? 499.000.-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda ! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichte... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in der charmanten Gemeinde Schwadorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine Wohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit großen Fenstern punktet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen. Die offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Kochen und Entspannen brauchen. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten und Ihren persönlichen Rückzugsort gestalten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und 2 Schulen. Auch ein Supermarkt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Spaziergänge oder Fahrradtouren. Raumaufteilung lichtdurchflutetes Zimmer Wohnküche Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Vorraum Lage Die Lage der Wohnung ist zentral aber dennoch sehr ruhig. Sie haben hier die Möglichkeit, mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften zu gelangen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]