Suchergebnisse für "einfamilienhaus in jedlesee 1210 wien"

#Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Wir verkaufen aufgrund von Auswanderung unser grünes Paradies mit 2 Einfamilienhäusern am Rande der Stadt! Unsere einzigartige Immobilie im 21. Bezirk von Wien bietet die Vorzüge einer ruhigen Lage und Nachbarschaft, sondern eine fußläufige Anbindung durch S-Bahn sowie U-Bahn an die Stadt. • Lage: Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U1 Leopoldau und den S-Bahnen, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. • Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Lage oder 50m entfernt. Golfplatz fußläufig erreichbar • Ruhige Nachbarschaft: Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, perfekt zum Entspannen. Eckdaten der Häuser: Haus 1 (130m²): Baujahr 2007, Passivenergiehaus mit Dreischeibenverglasung • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Offene Einbauküche inkl. Geräte mit einem einladenden Essbereich im Erker • Sauna-Nassraum für Wellness und Entspannung im EG mit Terrasenausgang • 1 Badezimmer im 1.Stock mit Whirlpoolbadewanne inkl. WC • Waschtrockenraum mit Gästetoilette im EG • Holzofenkamin • Balkon im 1. Stock mit Aussicht ins Grüne (Bisamberg) + den Pool • Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Salzwasser Regulierung • Haus Alarmanlage • Kamera & Smart Home Glocke Vollautomatische Brunnenanlage für EG, an & abschaltbar. Haus 2 (ca. 80m²): Baujahr 1950 - Neusanierung 2008 außen - 2023 innen komplett • 1 Schlafzimmer mit extra Zimmer für großzügig begehbaren Kleiderschrank kann umgewandelt werden in einen Büroraum • Ein großes komfortables Wohnzimmer • Neue Küche inkl. Geräte 2023 • Badezimmer renoviert 2023 mit großzügiger Walk-in Dusche • Teils unterkellert - nicht ausgebaut • Rustikaler Dachboden, geeignet für zusätzlicher Wohnraum. Am Dachboden befinden sich ein großes & ein kleines Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Privateinfahrt für 2 Autos geeignet. Fahnengrundstück keine Straßenlage. Falls Interesse an dem Grund mit einer Immobilie besteht gibt es die Möglichkeit das Grundstück zu parzellieren. Es kann Haus 2 mit umliegendem Grundstück von knapp 400m2 erworben werden. Vorrangig Verkauf - Optional Kauf/Mietoption möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).*• Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus in Top Lage | Erstbezug! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 132,39 m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.in besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, der Erste zu sein, der in diesem Haus lebt und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die moderne Architektur sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und lassen keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses sind die insgesamt zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gegend bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren und den Alltag hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und Ihre eigenen Gemüsesorten anzubauen. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine stressfreie Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Diese Immobilie wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen. Das Erdgeschoss (WNF: ca. 46,32 m²) besteht aus: • Vorraum: ca. 3,17 m² • Wohnküche: ca. 30,93 m² • WC: ca. 1,71 m² • Abstellraum: ca. 4,69 m² • Technik: ca. 5,82 m² • Terrasse: ca. 9,00 m² • Garten: ca. 60,49 m²Das Obergeschoss (WNF: ca. 56,16 m²) besteht aus: • Gang: ca. 3,72 m² • 3 Zimmer: ca. 15,43 m², ca. 15,05 m², ca. 13,13 m² • Bad + WC: ca. 6,83 m² (mit Wanne) Das Dachgeschoss (WNF: ca. 31,91 m²) besteht aus: • Gang: ca. 1,39 m² • Zimmer: ca. 20,13 m² • Bad + WC: ca. 10,39 m² (mit Dusche) • Terrasse: ca. 7,70 m²Highlights: • Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren • Massivbauweise • Belagsfertige Ausführung • Leerrohr mit Vorspann für die Netzwerkverkabelung in den Technikraum • Hochwertige Hebe-Schiebe-Tür! • Leerverrohrung auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage • Außenliegender Raffstore sowie Rollladen: Elektrisch bedienbar • Eingangstür aus Aluminium mit einer seitlichen Glaslichte in Milchglas • Die Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) Baufortschritt: • Die Planung ist abgeschlossen. Der Baubeginn ist kurzfristig möglich. Achtung: Optional kann dieses Einfamilienhaus auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. Diese beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000,- brutto. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Angebot versandt. +++ Weitere Häuser werden auf diesem Grundstück zum Kauf angeboten +++ In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien oder anderen Stadtteilen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Kaufpreis: € 739.000,-Finanzierungshilfe wird geboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient nur der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Ruhelage! | Erstbezug www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten der pulsierenden Stadt Wien erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von ca. 138,10 m² und 5 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.in besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die moderne Architektur sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und lassen keine Wünsche offen. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für eine stressfreie Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses sind die insgesamt zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Gegend bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren und den Alltag hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten und Ihre eigenen Gemüsesorten anzubauen. Sie haben die Möglichkeit, der Erste zu sein, der in diesem Haus lebt und es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht einfängt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Diese Immobilie wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt und besteht aus drei Ebenen. Das Erdgeschoss (WNF: ca. 49,06 m²) besteht aus: • Vorraum: ca. 3,61 m² • Wohnküche: ca. 31,94 m² • WC: ca. 1,68 m² • Abstellraum: ca. 4,89 m² • Technik: ca. 6,94 m² • Terrasse: ca. 9,00 m² • Garten: ca. 75,97 m²Das Obergeschoss (WNF: ca. 55,22 m²) besteht aus: • Gang: ca. 3,46 m² • 3 Zimmer: ca. 16,52 m², ca. 16,23 m², ca. 12,37 m² • Bad + WC: ca. 6,64 m² (mit Wanne) Das Dachgeschoss (WNF: ca. 33,82 m²) besteht aus: • Gang: ca. 1,39 m² • Zimmer: ca. 21,25 m² • Bad + WC: ca. 11,18 m² (mit Dusche) • Terrasse: ca. 7,70 m²Highlights: ​​​​- Das Haus wird durch eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. • 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren • Massivbauweise • Belagsfertige Ausführung • Außenliegender Raffstore sowie Rollladen: Elektrisch bedienbar • Hochwertige Hebe-Schiebe-Tür! • Eingangstür aus Aluminium mit einer seitlichen Glaslichte in Milchglas • Die Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) • Leerrohr mit Vorspann für die Netzwerkverkabelung in den Technikraum • Leerverrohrung auf dem Dach für eine Photovoltaikanlage Baufortschritt: • Die Planung ist abgeschlossen. Der Baubeginn ist kurzfristig möglich. Achtung: Optional kann dieses Einfamilienhaus auch in schlüsselfertiger Ausführung gekauft werden. Diese beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000,- brutto. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird mit dem Angebot versandt. +++ Weitere Häuser werden auf diesem Grundstück zum Kauf angeboten +++ In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien oder anderen Stadtteilen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Kaufpreis: € 769.000,-Finanzierungshilfe wird geboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient nur der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wunderschönes Haus in Baumeisterqualität Fast an der Stadtgrenze bettet sich dieses wunderbare Einfamilienhaus in die Wohngegend ein. Architektonisch modern anmutend wurde das Domizil vor rd. 6 Jahren etwas zurückversetzt zur Straßenzeile ziegelmassiv errichtet. Die derzeitigen Bewohner haben viel Liebe zum Detail in die Raumplanung investiert und so einen sehr wohnlichen und familiären Charakter geschaffen. Das Haus, welches mit knapp über 200m² Nutzfläche aufwartet ist vollunterkellert. Der Keller ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, weist jedoch alle Kriterien auf um Ihn auch als Aufenthaltsraum nutzen zu können. Derzeit wird der Keller als Stauraum genutzt, da der Grundriss des Hauses bereits mit 5 Zimmern genügend Platz für individuelle Nutzung bietet. Grundriss Im Erdgeschoß wird man nach der Eingangstüre mit Videogegensprechanlage gleich vom ersten Bad mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken begrüßt, welches einerseits als Gäste Wc gedacht ist, aber auch für das anschließende Gästezimmer den Nassraum stellt. Natürlich kann das Gästezimmer auch als Homeoffice oder anderer Nutzung dienen. Am Gästezimmer vorbei gelangt man nach wenigen Schritten in den offenen Wohn- Essbereich. Rechterhand erstreckt sich die offene Küche mit Insel, links der Esstisch. In einem etwas ausgestellten Bereich danach findet die Wohnlandschaft samt Fernseher und Couchtisch seinen Platz. Mittig im Raum liegt die Terrassentüre, welche als Hebeschiebetür sehr einfach zu öffnen ist und keinen Platz verbraucht. Davor findet sich die rd. 15m² große Terrasse die durch den darüberliegenden Balkon automatisch überdacht ist und so auch bei leichtem Nieseln oder Regen genutzt werden kann. Der Garten ist großteils mit Wiese versehen, bietet aber auch Sträucher und Bäume. Vor Allem aber viel Platz für Personen mit grünem Daumen. Hier schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort direkt vor der Tür Ihres Zu Hauses. Im ersten Stock findet man die restlichen Räume mit einem großen Schlafzimmer samt Schrankraum, zwei etwa gleichgroßen Zimmern und einem eleganten Bad. Auf den Balkon bzw. die Terrasse kommt man über zwei der 3 Zimmer auf der Südseite. Im Badezimmer findet man Badewanne und Dusche, Toilettenanlage samt Bidet und Doppelwaschbecken. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. TEAM Hillinger [Telefonnummer entfernt]Finanzierung Gerne beraten wir sie auch im Bereich der Hypothekarkredite. Als konzessionierte Immobilientreuhänder/Makler und geprüfte Vermögensberater vereinen wir alle Bereiche der Immobilienwirtschaft und bietet ein Gesamtpaket bei dem Sie alles auch einer Hand bekommen können. Mit über 80 Bankenpartnern ist für jeden erdenklichen Fall die passende Finanzierungslösung dabei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz in der Schenkendorfgasse 72 zu verkaufen Alternativ auch Miete möglich (Verkauf bevorzugt) Provisionsfrei ohne Maklerkosten Platz Nr.4 im Plan rechts (von insgesamt 14 Stellplätzen) Einfahrtsrampe im Plan rechts oben Anteil an der Liegenschaft: 7/1527 = 0,4584% Monatlicher Betriebskostenanteil inkl. Reparaturfondsanteil an Liegenschaft: 22,68€ Handsender + 4 Schlüssel für Garagentor/Garagentür... [Mehr]

#Garten #ruhig

61m² Wohnung in ruhiger Grünlage im 1. Stock mit 90m² Garten mit alleiniger Benützung2 Zimmer + Kabinett getrennt begehbar Küche und Bad, Kellerraum, mit Gasetagenheizungbefristet auf 3 Jahre Gehaltsnachweis bzw Bürgen erforderlich Miete inkl. Hausbetriebskosten: 790€ Kaution: 2400€Bei Interesse gerne eine Nachricht via Whats App.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus kann sowohl als Mehrfamilienwohnhaus oder private/berufliche Nutzung ideal genutzt werden. Eine Nutzung als Mitarbeiterwohnhaus oder Arbeiterquartier ist ebenso vorstellbar. Neben einer Küche und 2 Badezimmer verfügt das Haus über 8 Zimmer (davon 6 getrennt begehbar). Der große Wohnbereich im Erdgeschoß mit 30 m² setzt sich aus 2 Zimmern zusammen, daneben gibt es ein weiteres Wohnzimmer sowie die Küche. Im Erdgeschoß ist ebenfalls die Garage für bis zu 2 Fahrzeuge. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer und ein Badezimmer, Ein 33 m² großes Zimmer wird als Büro genutzt. Im Obergeschoß sind alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Schlafraum mit einem weiteren Badezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat einen gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung. Auf dem Grundstück ist ein Neubauprojekt mit 10 Wohnungen eingereicht und kann da Projekt übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage des 21. Bezirks von Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet einen Rückzugsort für Familien und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder als Spielmöglichkeit für Kinder. Das Haus auf 3 Ebenen (Keller, EG, OG) bietet Platz für eine Familie, im Keller findet sich ausreichend Stauraum, eine Garage kann als solche oder eben als Stauraum genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Anhand der in unmittelbarer Nähe verfügbaren Buslinien 36A und 36B (Anbindung an die U1 Leopoldau) gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile bzw. in die Innenstadt. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoß: Veranda mit ca. 5 m2Vorraum mit ca. 6 m2Zimmer mit ca. 16 m2Wohnzimmer mit ca. 23,81 m2Küche mit Wirtschaftsraum ca. 8 m2Bad mit ca. 4,59 m2WC mit ca. 1,98 m2Obergeschoß: Zimmer 1 mit ca. 16,8 m2Zimmer 2 mit ca. 17,2 m22 unausgebaute Bodenräume mit gesamt ca. 23,8 m2Vorraum mit ca. 6 m2Der Keller beinhaltet eine Garage und 4 weitere Räume sowie einen Heizraum mit 2 Räumen (1 Raum davon Öltanklager) und hat eine Gesamtgröße von ca. 64,5 m2.Auf einer großzügigen Fläche von ca. 105 m² erstrecken sich vier helle und freundliche Zimmer, ein Bad, ein WC und eine Küche mit einem Wirtschaftsraum. Das Haus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und das Setzen von persönlichen Akzenten. Das Interieur ist derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Derzeit steht eine Öl-Heizung als Heizquelle zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage in Wien zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Kaufpreis: 790.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gelegen in einer ruhigen Gegend des 21. Bezirks, wartet diese neue Doppelhaushalte auf Ihre neuen Eigentümer! Dank der Lage in der Gegend rund um den Leopoldauer Platz, genießen Sie zum einen die Vorteile der Ruhe, welche Sie dort wiederfinden, und zum anderen die tolle Infrastruktur der beliebten Gegend! U-Bahn, Citygate, Ärzte und Schulen erreichen Sie in geringer Gehweite von nur ZEHN MINUTEN! Das Haus selber hat ebenso Einiges zu bieten! Durch die volle Unterkellerung haben Sie neben dem Wäscheraum auch zwei weitere große Zimmer, die sich dank der Heizung und der Fenster auch als Schlafzimmer nutzen lassen. Doch auch das Homeoffice kann dort seinen Platz finden! Im EG finden Sie ein Gäste-WC, sowie den Wohnbereich mit eingebauter Tischlerküche und Zugang zum gemütlichen Garten! Hinaufspaziert in den 1. Stock werden Sie durch den hellen Flur begrüßt, welcher Sie in die beiden Schlafzimmer mit Ausgängen zur zweiten Terrasse oder ins Hauptbadezimmer mit Fenster und Wäscheschacht führt! Das Haus verfügt über eine Klimaanlage, sowie Außenrollos um Sie vor den heißen Sommerperioden zu schützen! Ob die Wohnung möbliert oder leer übergeben werden soll, entscheiden Sie! Auch so hin und weg wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

https://www.youtube.com/watch? v=p Az9n CW5f1M Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 2021 erbauten Wohnhaus in 1210 Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die zentral in einem aufstrebenden Wiener Stadtteil wohnen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich im 21 Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Standorte der Stadt garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ausstattung: Wohnfläche: 36,92 m² Balkon: 4,43 m² Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer 1 Wohn-/Essbereich 1 Badezimmer mit Dusche und WC Baujahr: 2021 – das Gebäude wurde modern und energieeffizient errichtet. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer. Heizung: Fußbodenheizung Küche: Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und mit modernen Geräten ausgestattet. Besonderheiten: Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf kleinstem Raum Balkon mit schöner Aussicht Helle, freundliche Räume dank großer Fensterflächen Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]