Suchergebnisse für "einfamilienhaus in jedlesee 1210 wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Mit voller Freude dürfen wir Ihnen dieses Unikat einer Immobilie vorstellen! Die passende Immobilie, wenn ein Haus nicht reicht! Auf Eigengrund in der Gegend von Wien Leopoldau stehen diese beiden tollen Häuser ab sofort zum Verkauf bereit! Ursprünglich stand das 1950 erbaute, jetzige Gästehaus alleine auf diesem Grundstück. Im Jahr 2007 folgte dann der Bau des Einfamilienhauses, welches mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde! Das größere der beiden Häuser verfügt über VIER Zimmer! Drei Schlafzimmer und ein Bad stehen im OG zur Verfügung! Im EG befinden sich ein weiterer Raum, ein WC und der gemütliche Wohnbereich mit offener Einbauküche und einem tollen Kamin! Von dort aus geht es zur wunderschön gestalteten Terrasse aus Holz mit Zugang zum Pool. Über das Grundstück gelangen Sie dann zum kleineren Gästehaus, welches jedoch mehr Platz bietet, als man vorerst denkt! Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im EG! Zwei Zimmer im Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung! Ob man das noch als Gästehaus betiteln kann? Eher nicht! Eine Sanierung von Außen wurde 2016 vorgenommen! Innen wurde es 2023 saniert! Die Lage? Ein Traum! Sie hören die Vögel zwitschern und erreichen die U1 trotzdem fußläufig! Ärzte und Schulen finden Sie auch in der Umgebung! Ein Billa befindet sich direkt ums Eck, um schnelle Einkäufe erledigen zu können! WICHTIG: Es ist ebenso möglich, eines der beiden Objekte zu erwerben! Eine Parzellierung ist danach kein Problem! Sollte diese Variante interessant für Sie sein, schicken Sie uns gerne eine Anfrage, in der Sie das Anliegen ansprechen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q4/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise . Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Ausbaustufe: Schlüsselfertig inkl Küche Fertigstellung: Q1 / 2025 Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Ziegel-Massiv Bauweise: Wienerberger Porotherm Ziegel mit EPS-Wärmeschutzfassade für hochwertig gedämmte Außenwände ? Fenster: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung - Produkte der Firma Schüco ? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wasserspeicher mit Möglichkeit zur Fussbodenkühlung an heißen Sommertagen ? Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns di... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q4/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise. Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins von ca 300.- . Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhält... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q3/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise . Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins. Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselfertige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leis... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

In Grünruhelage nahe dem Marchfeldkanal und dem Donauufer entsteht auf einem Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg bis Q4/2024 ein exklusives Wohnprojekt mit intelligenter Raumplanung im Niedrig-Energie-Haus Standard. Die Realisierung umfasst vier südseitig ausgerichtete Reihenhäuser zwischen 118m2 bis 134m2 Nutzfläche mit jeweils 4 Zimmer welche sich über KG, EG, OG und DG strecken. Die Ausführung erfolgt in Ziegel-Massiv Bauweise . Jede(r) Käufer In erwirbt ein Haus mit beeindruckendem Fernblick bis zum Leopoldsberg, einen Gartenanteil mit Terrasse und einen geräumigen Wohnkeller. Der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe zur Heizung und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen inklusive dem Wohnkeller schont die Umwelt, sorgt für ein angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen außenliegendem Sonnenschutz und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Das Objekt befindet sich auf einem Baurechtsgrund, mit einem günstigen monatlichen Baurechtszins. Angesichts stark steigender Grundstückspreise, gepaart mit hohen Zinsen bei der Bank, ist eine Immobilie auf einem Baurechtsgrund die perfekte Option für Leistbares Wohnen. Aufgrund des günstigen Baurechtszines, sparen Sie sich bei diesem Objekt monatlich mehrere Hundert Euro, vergleichen mit einer Immobilie auf Eigengrund. Baurechtszins: ca. 300 ? monatlich Ausbaustufe: Belagsfertig Fertigstellung: Q4 / 2024 Schlüsselfertige Variante: Gegen einen Aufpreis bieten wir eine schlüsselferige Endvariante mit hochwertiger Ausstattung an. Öffis: Die Busstation der Linie 34A ist in zwei Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station "Floridsdorf" der Linie U6 ist mit der Buslinie 34A ca. 12 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Knoten Floridsdorf oder die Brigittenauer Brücke. - Highlights - ? Fairer Preis: Leistbare Eigenheime für Jungfamilien mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die zwei Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - offene Wohnküche (voll ausgestattet) - Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

>>> HIER KLICKEN : ONLINE VIDEOBESICHTIGUNG <<Einfamilienhaus in 1210 Wien bietet Ihnen einige einzigartige Vorteile. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für eine Familie oder Paare. Mit einer Fläche von 144m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder, 2 WCs sowie eine PV Anlage inkl. Batterien (Autark), eine Sauna, eine Einbauküche und einer hochwertigen Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen. 20m2 sind Weg auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Bus, U-Bahn und Straßenbahn entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Dieses Haus ist ein Erstbezug und mit Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet. Es bietet auch eine Badewanne und eine Dusche. Mit seinem angenehmen Ambiente, den modernen Einrichtungen und seiner Lage in einer ruhigen Gegend ist dieses Haus eine perfekte Wahl für den Kauf. Dieses Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und ist zu einem sehr attraktiven Preis von 799.999,99 € erhältlich. Ein Besuch lohnt sich, denn dieses Haus ist ein einzigartiges Angebot. Zu den Highlights zählen: Eine gemütliche Sauna Vollmöbliert PV Anlage inkl. Batterien (Autark) Boden: Feinsteinzeug , Fußbodenheizung Mehrfachverglaste Kunststofffenster Garten mit schönen Wiesen Keller mit 4 Zimmern Hochwertige Terrasse und Balkon Wasserpumpe Monatlichen Betriebskosten: Wasser, Kleingartenvereinsbeitrag und Winterdienst: ca. 29 €/mtl. Müll: Bio gratis, 120L Tonne Restmüll: ca. 10€/mtl. Stromkosten / Heizkosten werden durch die PV-Anlage gedeckt bist 20 Grad Zimmertemperatur, darüberhinaus kann man schon Stromkosten erwarten. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund befindet sich im 21. Bezirk von Wien, in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Es ist in gutem Zustand und vereint modernes Wohnambiente mit Gemütlichkeit. Dieses Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Ess- sowie Küchenbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Garten, vier weitere Zimmer, ein Vorraum, ein Bad sowie ein extra WC. Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Außenstellplatz. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Donauinsel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge im Grünen. Auch der nahe gelegene Donaupark lädt zum Entspannen ein und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreicht man das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, was das Leben hier besonders komfortabel macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nicht missen möchten. Sparen Sie jetzt bis zu 5,9% Nebengebühren! Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverh... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

In attraktiver Grünlage nahe der Donauinsel gelangt ein gepflegtes ca. 213m² Einfamilienhaus Bj. 1995 mit südwestseitiger Terrasse, Klimaanlage, Wohnkeller sowie drei Autoabstellplätzen auf ca. 492m² ebenen Pachtgrund zum Verkauf. Das Objekt ist südost- u. südwestseitig ausgerichtet - in Ziegelmassiv-Bauweise und mit Wärmedämmung errichtet - laufend in Stand gehalten, renoviert und erneuert Pachtgrundstück - Stift Klosterneuburg - jährliche Pacht € 5.544,84 Aufteilung EG: geräumiger Eingangsbereich/Diele (ca. 16m²) mit Stiegenaufgang ins OG sowie in den Wohnkeller, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 62 m²) mit Schwedenofen und Terrassenzugang, gartenseitige Südwestterrasse (ca 15m²) mit elektrischer Markise, geräumiger Küchebereich mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Fliesenbad mit Dusche & WC (ca. 15m²) sowie ein separates WC. OG: Vorraum, derzeit zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 34,44m² u. ca. 21m² mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe (ca. 10m²), das große Schlafzimmer kann einfach in 2 je 17,22m² Zimmer unterteilt werden, geräumiges Fliesenbad mit Wanne mit Whirlpoolfunktion u. Dusche, sowie ein separates WC. Keller: Wohnkeller gefliest u. mit Fußbodenheizung, großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Küchen- u. Barbereich sowie Schwedenofen, geräumiges Büro, Lager oder Wellnessbereich, Technikraum, geräumige Waschküche mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie Waschbecken, Lagerraum mit Zugang in den Garten. Garten: Gerätehaus u. Lager mit elektrischem Rolltor, im rückwertigen Gartenbereich komplett neue Zaunanlage mit schöner Kirschlorbeerhecke, 3 Autoabstellplätze. Ausstattung Parkett-, Stein- u. Fliesenböden, Vaillant-Gaszentralheizung mit 300l Warmwasserspeicher, Klimanlage in den Schlafzimmern, Außenjalousien, Innenjalousien in den Schlafzimmern, 2 Schwedenöfen, hochwertige Einbauküche, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, 3 Autoabstellplätze, Gartenabstellraum mit elektrischem Rolltor, Kelleraußenstiege zum Garten, elektrisches Einfahrtstor. Infrastruktur Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 34A Richtung Strebersdorf u. Vekehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den öffentlichen verkehrsmitteln U6, diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- u. Autobuslinien) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. Schulen) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Alte Donau, Aupark Jedlesee) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Zum Verkauf kommt ein um 1899 erbautes Zinshaus Die Grundstücksfläche berträgt 541m². Die Liegenschaft besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Rohdachboden. Im Hof/ Garten bedindet sich ein einschossiges, nicht unterkellertes Gartenhaus. Die Erschließung erfolgt über die Gerstlgasse. Unterlagen zu Vermietung, Pläne und weitere Details werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Erziehlbare Nutzfläche NEUBAU : ca. 600 m² Altbau / Einheiten: insg. 2 Wohneinheiten vermietet vermietbare Fläche rund. 125m² zusätzlich rd. 19m² Gartenhütte und 406m² Garten Entwicklungspotenzial Die Gerstlgasse 15 im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Floridsdorf ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die gute Anbindung an die Natur. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die zu den umliegenden U-Bahn-Stationen führen und in das Stadtzentrum führen. Der Bahnhof Floridsdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie S-Bahnen, Straßenbahnen und der U-Bahn-Linie U6 Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarf, wie medizinische Versorgung, Schulen und öffnentliche- Verkehrsmittel, bedinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Strebersdorf, mit sehr guter Autobahnanbindung (A22/A23/S2). Diverse Schnellbahnverbindungen (Station Wien Strebersdorf) und Autobusanbindungen (34A) stehen für den öffentlichen Anschluß. Beschreibung: Das Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1,721m² wurde in den frühen 80er Jahren errichtet. Der solide Baukörper mit den Aussenstellflächen vor dem Haupteingang bietet im EG einen großzügigen Empfangsbereich und sehr helle Büroräume. Diese könnte man auch als Austellungsräume nutzen. Mehrere Eingänge führen in die ca. 900m² große Lagerhalle. Die Halle ist hervorragend für Hochregallagerung geeignet. Die Zulieferung erfolgt über ein 4m hohes Rolltor. Im 1 OG befinden sich 5 Büroräume, ein Sozialraum, ein Besprechungsraum, 2 WC Anlagen und ein Abgang in die Halle Eine Alarmanlage und Brandmeldeanlage stehen zu Verfügung. Die Gesamtanlage wird mit Fernwärme beheizt. Vor dem Gebäude stehe ca. 8 Pkw Stellplätze zur Verfügung. Flächenaufstellung: Geschoß: Nutzung: Nutzfläche: Anmerkung: EGBüro251m² plus 2WC Anlagen EGLager160m²Raumhöhe ca. 3,50m EGLager740m²Raumhöhe ca. 7,50m OGBüro307m²Raumteilung änderbar inkl. Sozialraum/Küche + ca. 8 Stellplätze Miete netto: Euro 9.500, Betriebskosten netto: Euro 1.500, Nicht in den Betriebskosten enthalten sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Telefon und Internet, diese sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust. Ausstattung: Sehr gute Belichtung Küche und Anschlüsse vorhanden tlwse klimatisiert EDV Verkabelung vorhanden Serverraum vorhanden Außenwerbung an der Fassade möglich gute LKW- Anlieferung 8 PKW- Stellplätze vor dem Haupteingang Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon Internet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 9500 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2200 Gesamtbetrag € 13200... [Mehr]