Suchergebnisse für "einfamilienhaus in jedlesee 1210 wien"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Kleingartenanlagen Wiens bietet eine grüne Umgebung und viel Natur direkt vor der Haustür. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Stadt und ländlicher Ruhe. Ihr WOHN(T) RAUM zum Verlieben. Dieses traumhafte Grundstück, samt Einfamilienhaus – großem Pool - prächtigem Grillplatz und seiner 23,5 m² großen Terrasse…. befindet sich im 21 Bezirk von Wien (7 Min. U6 Floridsdorf) Das 368 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist den ganzen Tag sonnig mit angelegten schattigen Ruhelosen und bietet durch diese Lage eine hervorragende Lebensqualität. Das im Jahr 2000 erbaute Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können es als elitäres Sommerhaus oder noch besser ganzjährig bewohnen, oder ausbauen, oder auch neu bauen. Preisinformation Kaufpreis € auf Anfrage Heizkosten zurzeit: 290.- Monatliche Kosten 425.- Maklerprovision: 3% des Kaufpreises Objektbeschreibung Ihr Lebenstraum mit Terrasse, Grillplatz und eigenem, riesigem Swimming Pool, für Ihr ganz persönliches Glück. Diese zauberhafte Liegenschaft bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Es ist auf einer Wohnfläche von 71,20 m² (zzgl. ca. 62 m² ausgebaute, bewohnbare Kellerfläche) also im gesamten 135m² auf 3 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und sehr gepflegt. Ein moderner Stil verbindet in guter Harmonie den Küchen/Ess- und Wohnbereich. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche, in der Sie all Ihre kulinarischen Träume umsetzen können. Ein herrlicher Ausblick auf die grüne Umgebung verschafft ein Gefühl von Weite und ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die beiden hochwertig ausgestatten Bäder (Badewanne, Dusche…) werden Sie überraschen. Der Garten mit Pool und Grillplatz machen diese Immobilie zu einem besonderen Highlight. Das Haus verfügt über 2 WCs und 2 Bäder. Die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden, Laminat sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem ist eine Elektro- und Zentralheizung vorhanden. Eine moderne Einbauküche und eine überdachte Terrasse vervollständigen diese Wohlfühloase. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch U- Bahn 6, Bus und Straßenbahn gewährleistet. Vor Ihrem Wunschobjekt befindet sich ein hervorragend ausgebauter Fahrradweg, der sich an das vielfältige Wiener Radwegenetz anschließt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Die meisten Bewohner der Anlage haben in der Nähe eine Garage oder einen Stellplatz gemietet da die Zufahrt zum Haus (wie in fast allen Kleingartenanlagen Wiens) nur zum Ausladen nach Einkäufen erlaubt ist. Sind Sie auf der Suche nach einem Eigentum im Grünen? Nach einer leistbaren Idylle mit Pool und Grillplatz in Wien? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erwarte ich Ihren Anruf plane mit den Eigentümern Ihren Termin. Eine persönliche Kontaktaufnahme mit der Eigentümerfamilie ist nicht erwünscht. Diese Immobilie befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage. Es gibt in der Nähe zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Straßenbahn. Sie ist also ideal für ein erholsames, städtisches Leben mit guter Anbindung. Die aktuelle BANK-Vorgaben machen es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne unterstützen wir Sie. In einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) werden die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt für Ihre ganz persönliche Situation vorgestellt. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die möglichen, besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Energieausweis/Heizung, HWB (kWh/m²/Jahr): 66,4, HWB Energieklasse: C fGEE: 0,95 fGEE Energieklasse: B... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.099 m² im begehrten 21. Wiener Bezirk. Eingebettet in ein grünes Gartensiedlungsgebiet bietet es die ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Idylle. Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist das Grundstück als Bauland in einem Gartensiedlungsgebiet ausgewiesen, wobei eine bebaubare Fläche von bis zu 100 m² pro Baulos möglich ist. Zur bebaubaren Fläche zählt die Grundfläche des Gebäudes einschließlich aller vorspringenden Teile. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Geschossen lässt sich hier problemlos realisieren. Durch eine Grundstücksteilung könnte die bebaubare Fläche um weitere 100 m² erweitert werden. Das könnte auf 2 oder sogar 3 Baulose aufgeteilt und damit je 100m² verbaut werden. Das Grundstück ist umgeben von Obstbäumen, die auf Wunsch vom Eigentümer entfernt werden können, und schafft somit ein idyllisches Ambiente für Gartenliebhaber. Die Stromversorgung ist bereits vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Leopoldau sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum vom eigenen Grundstück in Wien zu verwirklichen • die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung erwartet Sie! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Mit voller Freude dürfen wir Ihnen dieses Unikat einer Immobilie vorstellen! Die passende Immobilie, wenn ein Haus nicht reicht! Auf Eigengrund in der Gegend von Wien Leopoldau stehen diese beiden tollen Häuser ab sofort zum Verkauf bereit! Ursprünglich stand das 1950 erbaute, jetzige Gästehaus alleine auf diesem Grundstück. Im Jahr 2007 folgte dann der Bau des Einfamilienhauses, welches mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde! Das größere der beiden Häuser verfügt über VIER Zimmer! Drei Schlafzimmer und ein Bad stehen im OG zur Verfügung! Im EG befinden sich ein weiterer Raum, ein WC und der gemütliche Wohnbereich mit offener Einbauküche und einem tollen Kamin! Von dort aus geht es zur wunderschön gestalteten Terrasse aus Holz mit Zugang zum Pool. Über das Grundstück gelangen Sie dann zum kleineren Gästehaus, welches jedoch mehr Platz bietet, als man vorerst denkt! Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad im EG! Zwei Zimmer im Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung! Ob man das noch als Gästehaus betiteln kann? Eher nicht! Eine Sanierung von Außen wurde 2016 vorgenommen! Innen wurde es 2023 saniert! Die Lage? Ein Traum! Sie hören die Vögel zwitschern und erreichen die U1 trotzdem fußläufig! Ärzte und Schulen finden Sie auch in der Umgebung! Ein Billa befindet sich direkt ums Eck, um schnelle Einkäufe erledigen zu können! WICHTIG: Es ist ebenso möglich, eines der beiden Objekte zu erwerben! Eine Parzellierung ist danach kein Problem! Sollte diese Variante interessant für Sie sein, schicken Sie uns gerne eine Anfrage, in der Sie das Anliegen ansprechen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

>>> HIER KLICKEN : ONLINE VIDEOBESICHTIGUNG <<Einfamilienhaus in 1210 Wien bietet Ihnen einige einzigartige Vorteile. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für eine Familie oder Paare. Mit einer Fläche von 144m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder, 2 WCs sowie eine PV Anlage inkl. Batterien (Autark), eine Sauna, eine Einbauküche und einer hochwertigen Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen. 20m2 sind Weg auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Bus, U-Bahn und Straßenbahn entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Dieses Haus ist ein Erstbezug und mit Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet. Es bietet auch eine Badewanne und eine Dusche. Mit seinem angenehmen Ambiente, den modernen Einrichtungen und seiner Lage in einer ruhigen Gegend ist dieses Haus eine perfekte Wahl für den Kauf. Dieses Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und ist zu einem sehr attraktiven Preis von 799.999,99 € erhältlich. Ein Besuch lohnt sich, denn dieses Haus ist ein einzigartiges Angebot. Zu den Highlights zählen: Eine gemütliche Sauna Vollmöbliert PV Anlage inkl. Batterien (Autark) Boden: Feinsteinzeug , Fußbodenheizung Mehrfachverglaste Kunststofffenster Garten mit schönen Wiesen Keller mit 4 Zimmern Hochwertige Terrasse und Balkon Wasserpumpe Monatlichen Betriebskosten: Wasser, Kleingartenvereinsbeitrag und Winterdienst: ca. 29 €/mtl. Müll: Bio gratis, 120L Tonne Restmüll: ca. 10€/mtl. Stromkosten / Heizkosten werden durch die PV-Anlage gedeckt bist 20 Grad Zimmertemperatur, darüberhinaus kann man schon Stromkosten erwarten. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.090 Euro.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

In attraktiver Grünlage nahe der Donauinsel gelangt ein gepflegtes ca. 213m² Einfamilienhaus Bj. 1995 mit südwestseitiger Terrasse, Klimaanlage, Wohnkeller sowie drei Autoabstellplätzen auf ca. 492m² ebenen Pachtgrund zum Verkauf. Das Objekt ist südost- u. südwestseitig ausgerichtet - in Ziegelmassiv-Bauweise und mit Wärmedämmung errichtet - laufend in Stand gehalten, renoviert und erneuert Pachtgrundstück - Stift Klosterneuburg - jährliche Pacht € 5.544,84 Aufteilung EG: geräumiger Eingangsbereich/Diele (ca. 16m²) mit Stiegenaufgang ins OG sowie in den Wohnkeller, großzügiger Wohn-Essbereich (ca 62 m²) mit Schwedenofen und Terrassenzugang, gartenseitige Südwestterrasse (ca 15m²) mit elektrischer Markise, geräumiger Küchebereich mit Einbauküche und kleinem Essbereich, Büro oder Gästezimmer mit eigenem Fliesenbad mit Dusche & WC (ca. 15m²) sowie ein separates WC. OG: Vorraum, derzeit zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 34,44m² u. ca. 21m² mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe (ca. 10m²), das große Schlafzimmer kann einfach in 2 je 17,22m² Zimmer unterteilt werden, geräumiges Fliesenbad mit Wanne mit Whirlpoolfunktion u. Dusche, sowie ein separates WC. Keller: Wohnkeller gefliest u. mit Fußbodenheizung, großzügiger Hobby- bzw. Partyraum mit Küchen- u. Barbereich sowie Schwedenofen, geräumiges Büro, Lager oder Wellnessbereich, Technikraum, geräumige Waschküche mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie Waschbecken, Lagerraum mit Zugang in den Garten. Garten: Gerätehaus u. Lager mit elektrischem Rolltor, im rückwertigen Gartenbereich komplett neue Zaunanlage mit schöner Kirschlorbeerhecke, 3 Autoabstellplätze. Ausstattung Parkett-, Stein- u. Fliesenböden, Vaillant-Gaszentralheizung mit 300l Warmwasserspeicher, Klimanlage in den Schlafzimmern, Außenjalousien, Innenjalousien in den Schlafzimmern, 2 Schwedenöfen, hochwertige Einbauküche, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, 3 Autoabstellplätze, Gartenabstellraum mit elektrischem Rolltor, Kelleraußenstiege zum Garten, elektrisches Einfahrtstor. Infrastruktur Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (Autobuslinie 34A Richtung Strebersdorf u. Vekehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den öffentlichen verkehrsmitteln U6, diverse Schnellbahn-, Straßenbahn- u. Autobuslinien) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. Schulen) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Donauinsel, Alte Donau, Aupark Jedlesee) aus. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Büroflächen zu vermieten: ca. 31 m² Bruttofläche Miete: € 220,00 per Monat BK a-conto: € 26,35 per Monat Wärme a-conto: € 25,00 per Monat Strom a-conto: € 30,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Objekt befindet sich in der Marksteinergasse im nördlichen Teil von Wien. Die Nähe zur A22 bietet optimale Bedingungen, um sich an diesem Standort zu etablieren. Verfügbarkeit: nach Absprache Größe: ca.4600m² Widmung: Industriegebiet Bauhöhe 12m Preis: auf Anfrage Transaktionsart: Miete oder Kauf Hochwasser: HQ-300 UKB Hochregallager: zw. 10-12m Bodentraglast: Produktionsbereich 5t/m²... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Strebersdorf, mit sehr guter Autobahnanbindung (A22/A23/S2). Diverse Schnellbahnverbindungen (Station Wien Strebersdorf) und Autobusanbindungen (34A) stehen für den öffentlichen Anschluß. Beschreibung: Das Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1,721m² wurde in den frühen 80er Jahren errichtet. Der solide Baukörper mit den Aussenstellflächen vor dem Haupteingang bietet im EG einen großzügigen Empfangsbereich und sehr helle Büroräume. Diese könnte man auch als Austellungsräume nutzen. Mehrere Eingänge führen in die ca. 900m² große Lagerhalle. Die Halle ist hervorragend für Hochregallagerung geeignet. Die Zulieferung erfolgt über ein 4m hohes Rolltor. Im 1 OG befinden sich 5 Büroräume, ein Sozialraum, ein Besprechungsraum, 2 WC Anlagen und ein Abgang in die Halle Eine Alarmanlage und Brandmeldeanlage stehen zu Verfügung. Die Gesamtanlage wird mit Fernwärme beheizt. Vor dem Gebäude stehe ca. 8 Pkw Stellplätze zur Verfügung. Flächenaufstellung: Geschoß: Nutzung: Nutzfläche: Anmerkung: EG Büro 251m² plus 2WC Anlagen EG Lager 160m² Raumhöhe ca. 3,50m EG Lager 740m² Raumhöhe ca. 7,50m OG Büro 307m² Raumteilung änderbar inkl. Sozialraum/Küche + ca. 8 Stellplätze Miete netto: Euro 9.500, Betriebskosten netto: Euro 1.500, Nicht in den Betriebskosten enthalten sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Telefon und Internet, diese sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich 20% Ust. Ausstattung: Sehr gute Belichtung Küche und Anschlüsse vorhanden tlwse klimatisiert EDV Verkabelung vorhanden Serverraum vorhanden Außenwerbung an der Fassade möglich gute LKW- Anlieferung 8 PKW- Stellplätze vor dem Haupteingang Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon Internet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1500 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2200 Gesamtbetrag €13200... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

MODERNES EINFAMILIENHAUSMIT GROSSER TERRASSE UND CA 200 m² GARTEN RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei WC, Wohnkeller AUSSTATTUNG: Komplettküche Parkettböden Luftwärmepumpe mit Photovoltaik Die Kosten für den Wasser und Abwasserverbrauch , sind nicht in den Betriebskosten enthalten und sind extra zu bezahlen MODERN FAMILY HOME WITH BIG TERRACE AND GARDEN | 4 BEDROOMS | 3 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das Haus von 1933 wurde 2023 generalsaniert, ist komplett möbliert inkl. Geschirr, Waschmaschine u.ä., Küche, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Pool (ca. 5x3m), Carport für 1 Auto, Keller, Geräteschuppen, alter Baumbestand, Veranda und vieles mehr. Heizung wurde ebenfalls 2023 erneuert. Sicherheitstüre. Die Lage ist sehr ruhig, trotzdem sehr zentral. Sehr gute Infrastruktur, Autobahnnähe (hört man nicht), SCN nahe, Krankenhaus Nord, Schnell- und U-Bahn sowie Busse sind gut erreichbar.... [Mehr]