Suchergebnisse für "einfamilienhaus in jedlesee 1210 äugelgasse"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Lage mit beeindruckendem Blick auf den Donauturm und die UNO City. Auf einem ca. 475 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernste Ausstattung, intelligente Haustechnik und hochwertige Materialien. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 150 m²5 Zimmer Baujahr: 2020 (Massivbauweise mit 20 cm Glaswolle-Isolierung) Vollmöbliert mit maßgeschneiderter Einrichtung Durchdachte Raumaufteilung: Keller: Separate Wohneinheit mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Technikraum, Abstellraum und Doppelgarage Erdgeschoss: Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Einbauküche, Speisekammer, Büro, großzügigem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer und direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Sauna, Whirlpool und Privatbad Hochwertige Ausstattung: Holz-Aluminium-Fenster (Katzbeck) Massivholz-Innentüren und Naturholzparkett Marmorfliesen in den Bädern Glasgeländer im Innen- und Außenbereich Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Dezentrale Lüftung für optimale Raumluftqualität Smart-Home-System mit App-Steuerung Photovoltaikanlage (9 k W) mit 15 k W Batteriespeicher Zentralstaubsaugersystem für maximalen Komfort Raffstores Besondere Highlights: Panoramablick auf den Donauturm und die UNO City Integriertes Videoüberwachungssystem Automatische Gartenbewässerung mit Rasenroboter Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenstellplätze (ca. 30,24 m²) 4 Außenstellplätze auf der Rampe Ich stehe Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung – auch an Sonn- und Feiertagen. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Kaufpreis: EUR 1.850.000,- Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig) Ihr Ansprechpartner: Nora Ismail Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen! Jedes Detail wurde durchdacht - Sie werden es lieben! Das 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.048 m² großen Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg in begehrter Lage in der Schwarzen Lackenau - zwischen der Neuen Donau und dem Marchfeldkanal. Es erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein großes Kellergeschoss. Alle Ebenen sind mit einem hauseigenen Lift verbunden, der ein barrierefreies Wohnen ermöglicht - etwa im Falle einer Verletzung. Wohnen auf höchstem Niveau Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: eine ca. 80 m² große Wohnküche mit einem großzügigen Esstisch, einer perfekt geplanten Tischlerküche mit Miele-Geräten sowie einer Wohnlandschaft für die ganze Familie. Ein Schwedenofen und ein B&O-Soundsystem - im gesamten Haus - sorgen für Gemütlichkeit und besten Klang. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse, wo ein Grillplatz mit Lounge-Möbeln, Fernseher und Esstisch bereits auf Sie wartet. Der Garten ist durch die Bepflanzung uneinsehbar und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit einem 15-Meter-Swimmingpool, einer Infrarotkabine, Dusche, WC und einem Fitnessbereich mit Laufband und Fernseher. Große Fensterfronten zum Garten und eine Fixverglasung zur Wohnküche sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wellnessbereich harmonisch mit dem Wohnbereich. Ein Büro, ein Vorraum, eine separate Garderobe sowie eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. An der Ostseite des Hauses befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs eignet sich diese perfekt für ein Au-pair oder eine Pflegekraft. Privaträume mit Luxusausstattung Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer und WC. Das Master-Bedroom verfügt über ein exklusives, 15 m² großes Bad mit einer großen Keramik-Badewanne und einer Doppel-Dusche. Hinzu kommt ein geräumiger Schrankraum, der ein wahrer Traum für jede Frau ist. Das absolute Highlight: die ca. 146 m² große Dachterrasse . Die südwestliche Ausrichtung und der Blick auf den Kahlenberg machen sie zum perfekten Ort für unvergessliche Sommerabende mit Freunden. Viel Platz & Komfort im Kellergeschoss Neben großzügigen Lager- und Technikräumen befinden sich hier eine eigene Werkstatt sowie die 82 m² große Garage. Eine beheizte Garageneinfahrtsrampe und eine E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Modernste Technik & hochwertige Ausstattung Das Haus verfügt über eine komplette KNX-Steuerung, die per Tablet, Smartphone oder zwei Wandeinheiten bedient werden kann. Außerdem sind eine Alarmanlage, Außenbeschattung, eine PV-Anlage sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen vorhanden. Fast das gesamte hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten! Die Möbel und Tischlerarbeiten erfüllen höchste Ansprüche und werden Ihnen lange Freude bereiten. Perfekt durchdachte Außenbereiche Ihre Einkäufe können Sie direkt vor der Haustür ausladen. Zwei private Einfahrtstraßen ermöglichen eine komfortable Ausfahrt ohne Rückwärtsfahren. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für bis zu 10 Autos - ideal, wenn Freunde zu Besuch kommen. Grundstück & Pachtvertrag Das Haus wurde auf einem Pachtgrund errichtet. Informieren Sie sich über die Merkmale eines Pachtvertrags mit diesem Video: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc. Diese Liegenschaft verfügt über einen Vertrag auf unbestimmte Dauer, bei dem das Stift Klosterneuburg bis 2068 auf eine Kündigung verzichtet und sich zur Verlängerung des Vertrags bereit erklärt hat. Ein Wechsel auf einen Baurechtsvertrag kann mit dem Stift Klosterneuburg neu verhandelt werden. Der monatliche Bauzins beträgt derzeit € 1.275,80. Das Grundstück hätte einen aktuellen Marktwert von ca. € 950.000,-. Dank des Pachtvertrages profitieren Sie von geringeren Anschaffungs- und Finanzierungskosten! Lage mit hoher Lebensqualität Die Schwarze Lackenau bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Mehrere Parkanlagen und Erholungsgebiete - darunter der Aupark, die Donauinsel und der Marchfeldkanal - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer und Billa befinden sich an der nahegelegenen Prager Straße. Familien mit Kindern profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung • In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A22-Donauuferautobahn. • Direkt vor der Hauseinfahrt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A, die Sie in ca. 13 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) bringt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erzählen wir Ihnen mehr und präsentieren Ihnen dieses perfekte Haus vor Ort. Für dieses Objekt haben wir außerdem eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-985 Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin an, falls Sie noch keine Finanzierungszusage haben. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives 5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich auf einen Pachtgrund. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,95 m², welche auf drei Stockwerke aufgeteilt ist. Zusätzlich verfügt sie über einen traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 195 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Zimmer, vier Bäder, fünf Toiletten, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie einen ca. 80 m² großen Keller. Das Objekt wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten sowie die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Klimaanlage. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher Sie direkt in das ca. 26,82 m² große Esszimmer mit Küche führt. Dort treffen Sie auf eine traumhafte Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Esszimmer über einen wunderschönen, weißen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie weiter in das ca. 28,15 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und dadurch sehr hell und einladend erscheint. Sie treffen hier auf eine große Couchlandschaft, von welcher aus sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Außerdem ist das Zimmer mit einem schicken TV-Lowboard ausgestattet. In den Garten mit schöner Terrasse gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette, welche über ein Waschbecken sowie ein Fenster verfügt. Über die Treppe, welche sie vom Vorraum aus erreichen, gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei Zimmer, welche ca. 15,11 m² und 18,27 m² groß sind, sowie auf zwei Bäder, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Über einen Gang treffen Sie linkerhand auf das kleinere der beiden Zimmer. Das Zimmer ist mit einem Doppelbett sowie einem großen Fenster ausgestattet und verfügt über ein eigenes wunderschönes Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine schöne Dusche und einem großen Waschbecken. Das Badezimmer ist in wunderschönen Beige-Tönen gehalten und wirkt sehr einladend. Danach gelangen Sie in das nächste Zimmer, welches auch über ein schönes Doppelbett verfügt und durch die Fenster angenehm hell wirkt. Auch hier treffen Sie auf ein eigenes Badezimmer, welches über eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette verfügt. Über die Treppe hinauf gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, wo sich auch das wunderschöne, ca. 28,78 m² große Schlafzimmer befindet. Wenn Sie das Zimmer betreten, werden Sie vom Charme dieses Zimmers begeistert sein. Der Raum hat einen direkten Zugang auf die ca. 23,58 m² große Terrasse. Die traumhafte Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen verlegt worden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein traumhaftes Rundbett und einem eleganten Couchsessel. Der Raum ist angenehm lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Schlafzimmer besitzt außerdem auch über ein eigenes, wunderschönes Badezimmer. Dieses ist mit wunderschönen, dunklen Fliesen ausgekleidet und besitzt eine Toilette, eine große Dusche, eine Badewanne, einen Handtuchtrockner und ein stilvolles Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine weitere ca. 8,06 m² große Terrasse. Im Keller angelangt, treffen Sie auf eine große Waschküche und ein entzückendes Gästezimmer. Hier steht Ihnen ein kleines Bett und ein Nachttisch zur Verfügung. Auch ein kleines, nettes Badezimmer ist vorhanden. Dort befindet sich eine kleine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Das Bad ist in einem schlichten Weiß gehalten. Die Lage und die Infrastruktur dieses Hauses könnten nicht besser sein! Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Dort befinden sich wunderschöne Badestrände und Freibäder. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Stand Up Paddling, Boot fahren, Surfen, Segeln usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Friedstraße (20 A), die U-Bahn-Station Neue Donau (U6) und sämtliche Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in der Nähe auffindbar. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus in bester Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich auf einen Pachtgrund. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177,95 m², welche auf drei Stockwerke aufgeteilt ist. Zusätzlich verfügt sie über einen traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 195 m². Das Objekt teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, drei Zimmer, drei Bäder, vier Toiletten, einen Schrankraum, einen Abstellraum sowie einen ca. 67,17 m² großen Keller. Das Objekt wird mit hochwertigen Möbel verkauft. Das Highlight dieser Traumimmobilie ist zweifelsohne der wunderschöne Garten sowie die beiden Terrassen, welche zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt es über eine Klimaanlage. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher mit einer wunderschönen Tapete ausgeschmückt ist. Von hier aus gelangen Sie zur ersten Toilette. Diese verfügt über einen traumhaften Kronleuchter und wurde mit stilvollen Fliesen ausgekleidet. Danach gelangen Sie direkt in das ca.26,82 m² großen Esszimmer mit Küche. Dort treffen Sie auf eine traumhafte Küche, welche mit modernsten Geräten ausgestattet ist und Ihnen viel Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Esszimmer über einen wunderschönen, weißen Esstisch. Von dort aus gelangen Sie weiter in das ca. 27,78 m² große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet wird und dadurch sehr hell und einladend erscheint. Sie treffen hier auf eine große Couchlandschaft, von welcher aus sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Garten mit Terrasse. Über die Treppe, welche sie vom Vorraum aus erreichen, gelangen Sie direkt in das Obergeschoss. Dort treffen Sie auf zwei Zimmer, welche ca. 15,11 m² und 18,27 m² groß sind, sowie auf zwei Bäder, einen Schrankraum und einen Abstellraum. Über einen Gang treffen Sie auf das kleinere der beiden Zimmer. Das Zimmer dient idealerweise als Kinderzimmer, da es schon mit einem Kinderbett ausgestattet ist. Ein Schreibtisch, ein schöner Kleiderschrank und ein traumhafter Kronleuchter sind ebenfalls vorhanden. Sie gelangen danach in das erste wunderschöne Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine schöne Dusche und einem großen Waschbecken verfügt. Das Besondere an diesem Badezimmer ist, dass die Dusche mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit schönen Farben gestaltet und wirkt sehr einladend. Danach gelangen Sie in das nächste Zimmer, über ein schönes Doppelbett verfügt und durch die Fenster angenehm hell wirkt. Ausgestattet ist es ebenfalls mit einem schönen Schreibtisch und einem Kleiderschrank mit Spiegel. Hier treffen Sie auf ein eigenes Badezimmer, welches über eine Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette verfügt. Zudem ist das Badezimmer mit wunderschönen Fliesen verlegt worden, welches dem Raum einen unglaublichen Charme gewährt. Über die Treppe hinauf gelangen Sie nun ins Dachgeschoss, wo sich auch das wunderschöne, ca. 28,78 m² große Schlafzimmer befindet. Wenn Sie das Zimmer betreten, werden Sie vom Charme dieses Zimmers begeistert sein. Der Raum hat einen direkten Zugang auf die ca. 23,58 m² große Terrasse. Die traumhafte Terrasse ist mit wunderschönen Terrassendielen verlegt worden und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Hier können Sie die frische Luft genießen und vom Alltag abschalten. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einem eleganten Couchsessel und diverse andere Möbel. Der Raum ist angenehm lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick. Das Schlafzimmer besitzt außerdem auch über ein eigenes, wunderschönes Badezimmer. Dieses ist mit wunderschönen, dunklen Marmorfliesen ausgekleidet und besitzt eine Toilette, eine große Dusche, und ein stilvolles Waschbecken. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Terrasse mit ca. 8,06 m². Im Keller angelangt, treffen Sie auf eine große Waschküche. Hier haben Sie genügend Platz, um diverse Dinge verstauen zu können. Die Lage und die Infrastruktur dieses Hauses könnten nicht besser sein! Die Alte Donau befindet sich nur wenige Minuten von Ihnen entfernt. Dort befinden sich wunderschöne Badestrände und Freibäder. Auch die sportlichen Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Stand Up Paddling, Boot fahren, Surfen, Segeln usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Friedstraße (20 A), die U-Bahn-Station Neue Donau (U6) und sämtliche Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasien sind in der Nähe auffindbar. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, sofort einzuziehen, sondern auch weitere Optionen, um Ihr Traumhaus an einem ruhigen Ort, maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Visionen, zu gestalten. Das Haus ist wie folgt strukturiert: EG: Diele Wohnzimmer4 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCGroße Terrasse UG: Mehrere geräumige Räume Garage Sauna WCBadezimmer Dachboden: Ausbaubar, großes Potenzial Garten: Der Garten ist großzügig gestaltet und bietet hervorragende Privatsphäre hinter dem Haus, komplett mit einem Pool und einem kleinen Teich. Für weitere Fragen und Details kontaktieren Sie bitte Herrn Stanisljevic unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass eine Geschäftsbeziehung zwischen dem Eigentümer und dem Makler besteht. WICHTIG: Aufgrund unserer Verpflichtung zur Nachweisführung gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen bearbeiten, die vollständige Kontaktdaten enthalten. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

VERZAUBERT! In schöner und absolut sonniger Ruhelage nahe der De La Salle Schule und am Fuße des Bisambergs liegt die verträumte kleine Einfamilien-Villa aus dem Jahr 1930 in einem wunderschönen Garten, direkt an den Weingärten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke – das Untergeschoss mit großem Studio, Bad und Abstellraum, das Hochparterre mit praktischer Einbauküche und Speisekammer, geräumigem Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, sowie dem Gäste-WC und Abstellräumen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche. Eine praktische Garage und das Gartenhaus mit insgesamt ca. 30qm sowie der pflegeleichte Garten mit ca. 360qm ergänzen das Angebot dieses nahe Wien gelegenen Wohnortes, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Home-Office oder Praxis. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #ruhig

Reihenhaus mit uneinsehbarem Garten! Sehen Sie es vorerst als Investment mit Nutzungsmöglichkeit in naher Zukunft. Bis zur tatsächlichen Eigennutzung profitieren Sie von monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1.500.- Euro inkl. Betriebskosten. In einer ruhigen und wunderschönen, in den 80er Jahren erbauten Reihenhausanlage, errichtet im Bungalowstil, sucht dieses Schmuckstück einen neuen Besitzer. Mit einer Wohnfläche von knapp 125m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer und reichlich Nebenräumen, bietet dieses Objekt genügend Platz und Stauraum für die gesamte Familie. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar. Ein nicht unwichtiges Detail sind die 2 Schrankräume sowie 2 Abstellräume, die im Haushalt für Ordnung sorgen. Eine weitere Besonderheit ist, dass alle Fenster in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten ausgerichtet sind. (Wohnzimmer südlich, Schlafzimmer östlich) Von der Küche aus eröffnet sich Ihnen der Blick auf den Pool der Anlage, wo wir auch schon bei einem weiteren Highlight angelangt sind. Dieser ist ausschließlich für die Bewohner der Anlage zugänglich. Hier holen Sie sich an heißen Sommertagen die ersehnte Abkühlung, oder Sie halten sich einfach beim "Bahnen schwimmen" fit, was bei einer Größe von 10x20m problemlos klappt. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 36A, 36B (Station Schwanngasse oder Carabelligasse) Straßenbahnlinie 30,31 (Station Carabelligasse) Alles in Allem ein Top Objekt, welches durchaus den Hauch eines gewissen Luxus` versprüht. Da die Immobilienpreise stetig steigen, sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, können wir gerne telefonisch alle Einzelheiten besprechen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, stehen Ihnen zahlreiche Schnellbahnverbindungen der Linien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertige und schlüsselfertige Version) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten. Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeerzeugung Klimatisierung erfolgt über eine Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) für angenehmes Raumklima Wasseranschluss im Garten für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit Glasgeländer auf den Terrassen für klare Sicht und modernes Design Inklusive eines Lamellenzauns für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit Aufschließungskosten inklusive! uvm. Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung € 39.000.- brutto / Haus INFRASTRUKTURDie Infrastruktur in der Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Maigasse bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen entfernt. Hier vereinen sich städtisches Leben und Ruhe in perfekter Harmonie. Der Bahnhof Siemensstraße liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und ist auch bequem mit dem Bus 28A in wenigen Stationen zu erreichen. Dort angekommen, stehen Ihnen zahlreiche Schnellbahnverbindungen der Linien S1, S2, S3 und S7 zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Energieausweis Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertige und schlüsselfertige Version) Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. FINANZIEREN SIE IHRE TRAUMIMMOBILIE ÜBER DIE HAUSBANK DES BAUTRÄGERS UND PROFITIEREN SIE VON EINEM ATTRAKTIVEM FIXZINS! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Annehmlichkeiten der Stadt und die Ruhe eines eigenen Zuhauses in der Maigasse. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² fünf lichtdurchflutete Zimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und zwei separate WCs. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne PV-Anlage mit integrierten Batterien, die Ihnen eine weitgehende Unabhängigkeit von Energiekosten ermöglicht. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Komfort und Nachhaltigkeit. Die elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Genüssen ein, während die große Terrasse mit Garten und Gartenschuppen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine hochwertige Sauna sorgt zudem für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Die bodentiefen Fenster und die Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort, während der Keller mit vier großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Besondere Ausstattungsmerkmale: Autarkes Energiekonzept: PV-Anlage inkl. Batterien für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung Wohlfühloase Sauna: Für Ihre tägliche Entspannung und Erholung Garten & Terrasse: Großzügige Außenflächen mit schönem Garten und praktischem Gartenschuppen Moderne Ausstattung: Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien Vielseitiger Keller: Vier zusätzliche Räume für Homeoffice, Gästezimmer oder Wellnessbereich Hochwertige Einbauküche: Mit modernen Geräten und optimaler Funktionalität Monatliche Betriebskosten: Wasser, Kleingartenvereinsbeitrag und Winterdienst: ca. 29 EUR Müllgebühren: Bio gratis, 120L Restmülltonne ca. 10 EUR Strom- und Heizkosten werden größtenteils durch die PV-Anlage gedeckt; darüber hinaus nur geringe Zusatzkosten bei Überschreitung der 20-Grad-Zimmertemperatur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses einzigartigen Hauses - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Floridsdorf 29A Hawlicekgasse Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk nähe der Alten Donau. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders komfortabel macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHNÄPPCHEN - EINFAMILIENHAUS - SUPERÄDIFIKAT 60 JAHRE AUF BAURECHTSGRUNDCHARMANTES EINFAMILIENHAUS BAUJAHR 1993 Massivbauweise GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 693 m2WOHNNUTZFLÄCHE ca. 95 m2 mit Ausbaupotential ZIMMER: 3 BAD : 1 TOILETTE: 1 TERRASSE TEILKELLER DACHGESCHOSS mit AUSBAUPOTENTIAL GARAGE GARTENHAUS HOLZKAUFPREIS für HAUS (SUPERÄDIFIKAT) € 250.000,- Zuzüglich dem jährlichen Bestandzins zu Vertragsbeginn für die Nutzung des Pachtgrundes.. Der Bestandzins wird wertgesichert und ist halbjährlich zum 1.1. und 1.7. zu entrichten. Der Bestandvertrag ist anwaltsgebunden. Der aktuelle Bestandvertrag endet am 31.12.2077. Es besteht die Möglichkeit nach Ablauf der Laufzeit einen neuen Bestandvertrag abzuschließen. Weitere Details zum Bestandvertrag auf Anfrage. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass unsere bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällige Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Sonstige Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, zzgl. Vertragserrichtungskosten + Spesen. Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir verkaufen aufgrund von Auswanderung unser grünes Paradies mit 2 Einfamilienhäusern am Rande der Stadt! Unsere einzigartige Immobilie im 21. Bezirk von Wien bietet die Vorzüge einer ruhigen Lage und Nachbarschaft, sondern eine fußläufige Anbindung durch S-Bahn sowie U-Bahn an die Stadt. • Lage: Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U1 Leopoldau und den S-Bahnen, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. • Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Lage oder 50m entfernt. Golfplatz fußläufig erreichbar • Ruhige Nachbarschaft: Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, perfekt zum Entspannen. Eckdaten der Häuser: Haus 1 (130m²): Baujahr 2007, Passivenergiehaus mit Dreischeibenverglasung • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Offene Einbauküche inkl. Geräte mit einem einladenden Essbereich im Erker • Sauna-Nassraum für Wellness und Entspannung im EG mit Terrasenausgang • 1 Badezimmer im 1.Stock mit Whirlpoolbadewanne inkl. WC • Waschtrockenraum mit Gästetoilette im EG • Holzofenkamin • Balkon im 1. Stock mit Aussicht ins Grüne (Bisamberg) + den Pool • Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Salzwasser Regulierung • Haus Alarmanlage • Kamera & Smart Home Glocke Vollautomatische Brunnenanlage für EG, an & abschaltbar. Haus 2 (ca. 80m²): Baujahr 1950 - Neusanierung 2008 außen - 2023 innen komplett • 1 Schlafzimmer mit extra Zimmer für großzügig begehbaren Kleiderschrank kann umgewandelt werden in einen Büroraum • Ein großes komfortables Wohnzimmer • Neue Küche inkl. Geräte 2023 • Badezimmer renoviert 2023 mit großzügiger Walk-in Dusche • Teils unterkellert - nicht ausgebaut • Rustikaler Dachboden, geeignet für zusätzlicher Wohnraum. Am Dachboden befinden sich ein großes & ein kleines Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Privateinfahrt für 2 Autos geeignet. Fahnengrundstück keine Straßenlage. Falls Interesse an dem Grund mit einer Immobilie besteht gibt es die Möglichkeit das Grundstück zu parzellieren. Es kann Haus 2 mit umliegendem Grundstück von knapp 400m2 erworben werden. Vorrangig Verkauf - Optional Kauf/Mietoption möglich.... [Mehr]