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#aufgeschlossen

Wunderschönes Grundstück in 2201 Gerasdorf Oberlisse direkt an der Grenze zu Wien in einer ruhigen Einbahnstraße! Grundstücksgröße: ca. 365m² Das Grundstück befindet sich in Gerasdorf Oberlisse, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde nördlich von Wien. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 365 Quadratmetern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet wie auch nur für die Nutzung eines Gartens etc. In Leopoldau befindet sich die S - Bahn, die U Bahn Linie U1 sowie 3 verschiedene Buslinien. Dies erreicht man in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmittel bzw. binnen 5 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch auch die Anbindung an das weitere Verkehrsnetz sehr gut ist. Es gibt mehrere Buslinien, die regelmäßig in Richtung Wien und Umgebung verkehren. Die SCN (Schoppingcenter) ist binnen 15 Autominuten bzw. 20 Minuten mit den öffentlichen entfernt. Das Donauzentrum erreicht man in 20 Minuten mit dem Auto bzw. in 25 Minuten mit den öffentlichen. Der Badeteich Gerasdorf ist ca. 5 Autominuten bzw. 10 Minuten mit den Fahrrad entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum G3 Shopping Resort ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomie. In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind (ca. 5. Minuten) Weiterführende Schulen und Universitäten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Wien. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Nord in Wien ist binnen 10 Minuten gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege. Der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Bebauung: Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone und erlaubt eine großzügige Bebauung. Es bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten und eine großzügige Wohnfläche. Es dürfen ca. 30-35% verbaut werden. Offene Bauweise mit 6 1/2 Meter Höhe. Versorgungsanschlüsse: Wasser: Anschluss an das städtische Wassernetz vorhanden. Abwasser: Anschluss an die Kanalisation gesichert. Strom: Stromanschluss vorhanden. Gas: Gasanschluss vorhanden (falls gewünscht). Preis: Der Preis für das Grundstück beträgt 319.000,00 Euro Kontakt: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + 1A Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie ! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: € 338.000,- provisionsfrei Kaufpreis Anleger netto: € 314.340,- Kaufpreis Anleger brutto: € 377.208,- _Wohnfläche: ca. 62,54 m² + Balkon: ca. 6,50 m² + Kellerabteil_ Geschätzte Betriebskosten: € 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 209.000.- bis € 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: 351.000 € Kaufpreis Anleger netto: € 326.430,00 Kaufpreis Anleger brutto: € 391.716,00 Wohnfläche: ca. 62,49 m² + Garten: ca. 61,87m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 209.000.- bis € 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in der näheren Umgebung oder in Wien erfolgreich vermarkten wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + Ihre Chance für ein 3-Zimmer-Haus + auf 663 m² Baugrund - Eigengrund + nur VB 339.000, ausbezahlt! + Grünblick + ca. 60 m² Einfamilienhaus (Fertighaus in Holzriegelbauweise) + Vollkeller + Garage mit extra Dusche und WC + ca. 20 m² Terrasse im Garten + südseitiger + westseitiger Garten + mit der derzeit einfachen Ausstattung auch noch pflegeleicht weiter nutzbar + teilmöbliert + als Wochenend-Haus oder als Hauptwohnsitz bestens geeignet Falls Sie größer wohnen wollen: + Aufschließungsabgabe für Bauklasse 2 ist bereits komplett bezahlt! + das entspricht derzeit einem Gegenwert von € 33.210, bezahlt + Bauklasse 1 und 2 + mit 6,50 Meter Höhe(also Keller, Erdgeschos, 1. Stock) + zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss bei Neubau möglich + maximal 35 % verbaubar +Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasserleitung, Gas, A1(abgemeldet), SAT + mit dem Bus G3 in 27 Minuten zur U6 Floridsdorf + mit dem Bus G3 in 27 Minuten zur Schnellbahn Floridsdorf + mit dem Bus G3 in 17 Minuten zum G3 Shopping Resort + mit dem eigenen Auto in nur 7 Minuten zum G3 Shopping Resort + mit dem eigenen Auto in nur 13 Minuten zur Klinik Floridsdorf + mit dem eigenen Auto in nur 15 Minuten zum IKEA Nord + in 9 Gehminuten zum Penny Markt und zum Supermarkt Billa Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, grünen Wohnlage. Hier sind Ihre meisten direkten Nachbarn Einfamilienhäuser. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + 1 x Bad mit Toilette + Küche + Wohnzimmer(alle Räume sind einzeln aus dem Wohnzimmer begehbar) + 2 x Schlafzimmer + ca. 20 m² Terrasse im Garten + Vollkeller + Garage mit Montagegrube +WC +Dusche + viel Platz für alles + Kamin im Wohnzimmer(Rauchfangkehrerüberprüfung 2024 bereits erfolgt) + Elektro-Heizung, teilweise fahrbare Radiatoren + 200 Liter Heißwasser-Boiler für Warmwasser Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Brunnen, A1(für Festnetz, Internet, Kabel-TV anmeldbar) Baujahr ca. 1976 Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird in Kürze vorliegen: HWB 319 fGEE 5,68 Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig. Die Rad- und Wanderwege laden ein, die Landschaft zu erkunden. Badesee-Badeanlage in der Teichgasse für fröhliche Freizeit. Volksschulen und Kindergärten sind vorhanden. Arzt für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Fachärzte und Apotheken sind verfügbar. Die Klinik Nord in Floridsdorf ist gut erreichbar. Supermarkt Billa und Penny Markt sind in Gehweite leicht erreichbar. Im G3 Shopping Resort gibt es auch Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch in der gut erreichbaren SCN Shopping City Nord sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Cafes, Buschenschanken, Gasthäuser und Restaurant finden Sie im gesamten Gemeindebiet von Gerasdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum exklusiven Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus im idyllischen Seyring/Gerasdorf, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m² befindet. Dieses Anwesen bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte. Im Haus lebt derzeit eine Dame, geboren im Jahr 1942, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1200 m²Wohnfläche: ca. 93 m²Baujahr: 1970er Jahre Keller: ca. 40 m²Garage: ca. 20 m²Das charmante Haus aus den 70er Jahren verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 93 m². Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der zusätzliche Kellerraum von ca. 40 m² bietet viel Platz für Lagerung und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das große, gepflegte Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Gartenliebhaber bietet, sondern auch erhebliches Potenzial zur Erweiterung des Bestands oder für einen kompletten Neubau. Die Möglichkeiten zur Aufstockung des Hauses oder zum Abriss mit anschließendem Neubau eröffnen vielfältige Perspektiven für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Besonderheiten: Großes Grundstück mit vielseitigem Potenzial Ruhige und familienfreundliche Lage Erweiterungs- und Neubauoptionen Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz Diese Immobilie ist ideal für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen, sowie für Bauherren und Investoren, die das Ausbaupotenzial nutzen möchten. Im Haus lebt derzeit eine Dame, geboren im Jahr 1942, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind schnell erreichbar. Für Familien bieten die nahegelegenen Kindergärten und Schulen eine ideale Umgebung für die Bildung und Betreuung der Kinder. Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Seyring verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus regelmäßige Zugverbindungen in das Zentrum von Wien bestehen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene S1-Schnellstraße gut angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch öffentliche Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität in der Region. Diese ideale Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht die Wiener Straße 51 in 2201 Seyring zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien und Berufspendler. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Alle Wohnungen mit Freifläche + Gute Anbindung + 1A Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen (auf Kundenwunsch)! Es entstehen gesamt 81 Wohnungen aufgeteilt auf 3 getrennte Gebäude, sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Vorzüge der ländlichen Gegend rund um das Projekt vereinen Flexibilität und Charme. Der extrem hohe Wohnkomfort und die beste Vermietbarkeit sind nur zwei von vielen Vorteilen dieses Projekts. Leben Sie am Rand der Großstadt zwischen Badeteichen, Golf-Clubs und Heurigen. Worauf warten Sie noch? Wir finden die passende Wohnung für Sie! Einfach anfragen und wir schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, hauseigene Tiefgarage, Kinderspielplatz, uvm... Kaufpreis Eigennutzer: € 222.000,- _Kaufpreis Anleger netto: € 206.460,00 Kaufpreis Anleger brutto: € 247.752,00_ Wohnfläche: ca. 41,39 m² + Balkon ca. 6,50 m² + Kellerabteil Geschätzte Betriebskosten: € 1,60/m² zzgl. Ust., Rücklagen: 0,25/m² PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Geplanter Baubeginn: Q1/2023 Geplante Fertigstellung: Q1/2025 Wohnungsgrößen: von ca. 41 m² bis ca. 70 m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise (netto): von € 209.000.- bis € 420.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! _Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um Symbolfotos handelt. _ Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... www.schantl-ith.at We love what we do! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Preis: 529.000 € (keine Vermittlungsgebühren) Verfügbar ab: 01.03.2025 (verhandelbar) Highlights Ihres neuen Zuhauses: 4 Zimmer – Ideal für Familien oder als großzügiger Rückzugsort Wohnkeller: Komplett unterkellert – viel Platz für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt Heizung: Holz- und Gasheizung – flexible und kosteneffiziente Wärmeversorgung Sanitärausstattung: 1 Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Wohlfühlmomente 2 separate WCs – Komfort für die ganze Familie und Gäste Außenbereich: Großer Garten: Genug Platz für Kinder, Haustiere oder Ihre Gartenprojekte Garage und Carport: Sicherer Platz für Ihre Fahrzeuge Obstbäume: Genießen Sie frisches Obst direkt aus Ihrem eigenen Garten Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung – ideal für ein harmonisches Leben. Kontakt: Melden Sie sich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, ohne Maklerprovision Ihr neues Zuhause zu erwerben. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUTEILE/Grundstück 4/4: Baubewilligtes Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien – einer exquisiten Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die nach einem perfekten Standort für ihr nächstes Projekt suchen. Insgesamt handelt es sich um 4 nebeneinander liegende Grundstücke / Bauteile. Zwei davon sind als Wohnungsprojekt und zwei als Reihenhausprojekt bewilligt. Die Grundstücke können separat, oder auch gemeinsam erworben werden. Lage: Das Grundstück erstreckt sich in einer begehrten Wohngegend von Gerasdorf bei Wien, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Hauptstadt entfernt. Mit seiner erstklassigen Lage bietet es eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eigenschaften Grundstück Bauteil 4/4: Grundstücksfläche: 1424m²Wohnfläche: 1587m² (zzgl. Außenflächen) Außenflächen: Loggien: 46m²Balkone: 48m²Terrassen: 157m²Eigengarten: 107m²Gewichtete Fläche Gesamt: 1689m²Anzahl Wohnungen: 22Highlights: Baubewilligtes Projekt – sofortiger Baustart möglich Großzügige Wohnfläche mit einer Vielzahl von Außenbereichen für entspanntes Wohnen im Freien Durchdachtes Design und hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Komfort und Lebensstil Ideale Lage in einer aufstrebenden Gemeinde nahe Wien Investitionschance: Diese einzigartige Gelegenheit bietet Investoren die Möglichkeit, in ein bereits baubewilligtes Projekt einzusteigen und den Bau sofort zu beginnen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region ist hoch, was eine attraktive Renditeaussicht für Investoren bedeutet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines florierenden Wohnimmobilienmarktes zu werden und Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses faszinierende Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien zu erkunden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt! Herzliche Grüße, Philipp Grabner [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUTEILE/Grundstück 2/4: Baubewilligtes Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien – einer exquisiten Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die nach einem perfekten Standort für ihr nächstes Projekt suchen. Insgesamt handelt es sich um 4 nebeneinander liegende Grundstücke / Bauteile. Zwei davon sind als Wohnungsprojekt und zwei als Reihenhausprojekt bewilligt. Die Grundstücke können separat, oder auch gemeinsam erworben werden. Lage: Das Grundstück erstreckt sich in einer begehrten Wohngegend von Gerasdorf bei Wien, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Hauptstadt entfernt. Mit seiner erstklassigen Lage bietet es eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eigenschaften Grundstück Bauteil 2/4: Grundstücksfläche: 2734m²Wohnfläche: 1963m² (zzgl. Außenflächen) Außenflächen: Loggien: 13m²Balkone: 14m²Terrassen: 524m²Eigengarten: 742m²Kellerfläche: 234m²Gewichtete Fläche Gesamt: 2384m²Anzahl Reihenhäuser: 17Highlights: Baubewilligtes Projekt – sofortiger Baustart möglich Großzügige Wohnfläche mit einer Vielzahl von Außenbereichen für entspanntes Wohnen im Freien Durchdachtes Design und hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Komfort und Lebensstil Ideale Lage in einer aufstrebenden Gemeinde nahe Wien Investitionschance: Diese einzigartige Gelegenheit bietet Investoren die Möglichkeit, in ein bereits baubewilligtes Projekt einzusteigen und den Bau sofort zu beginnen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region ist hoch, was eine attraktive Renditeaussicht für Investoren bedeutet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines florierenden Wohnimmobilienmarktes zu werden und Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses faszinierende Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien zu erkunden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt! Herzliche Grüße, Philipp Grabner [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUTEILE/Grundstück 1/4: Baubewilligtes Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien – einer exquisiten Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die nach einem perfekten Standort für ihr nächstes Projekt suchen. Insgesamt handelt es sich um 4 nebeneinander liegende Grundstücke / Bauteile. Zwei davon sind als Wohnungsprojekt und zwei als Reihenhausprojekt bewilligt. Die Grundstücke können separat, oder auch gemeinsam erworben werden. Lage: Das Grundstück erstreckt sich in einer begehrten Wohngegend von Gerasdorf bei Wien, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Hauptstadt entfernt. Mit seiner erstklassigen Lage bietet es eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eigenschaften Grundstück Bauteil 1/4: Grundstücksfläche: 1585m²Wohnfläche: 1409m² (zzgl. Außenflächen) Außenflächen: Loggien: 28m²Balkone: 51m²Terrassen: 110m²Eigengarten: 71m²Gewichtete Fläche Gesamt: 1484m²Anzahl Wohnungen: 23Highlights: Baubewilligtes Projekt – sofortiger Baustart möglich Großzügige Wohnfläche mit einer Vielzahl von Außenbereichen für entspanntes Wohnen im Freien Durchdachtes Design und hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Komfort und Lebensstil Ideale Lage in einer aufstrebenden Gemeinde nahe Wien Investitionschance: Diese einzigartige Gelegenheit bietet Investoren die Möglichkeit, in ein bereits baubewilligtes Projekt einzusteigen und den Bau sofort zu beginnen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region ist hoch, was eine attraktive Renditeaussicht für Investoren bedeutet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines florierenden Wohnimmobilienmarktes zu werden und Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses faszinierende Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien zu erkunden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt! Herzliche Grüße, Philipp Grabner [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUTEILE/Grundstück 3/4: Baubewilligtes Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien – einer exquisiten Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die nach einem perfekten Standort für ihr nächstes Projekt suchen. Insgesamt handelt es sich um 4 nebeneinander liegende Grundstücke / Bauteile. Zwei davon sind als Wohnungsprojekt und zwei als Reihenhausprojekt bewilligt. Die Grundstücke können separat, oder auch gemeinsam erworben werden. Lage: Das Grundstück erstreckt sich in einer begehrten Wohngegend von Gerasdorf bei Wien, nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Hauptstadt entfernt. Mit seiner erstklassigen Lage bietet es eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eigenschaften Grundstück Bauteil 3/4: Grundstücksfläche: 2700m²Wohnfläche: 1999m² (zzgl. Außenflächen) Außenflächen: Loggien: 11m²Balkone: 0m²Terrassen: 526m²Eigengarten: 717m²Kellerfläche: 231m²Gewichtete Fläche Gesamt: 2399m²Anzahl Reihenhäuser: 17Highlights: Baubewilligtes Projekt – sofortiger Baustart möglich Großzügige Wohnfläche mit einer Vielzahl von Außenbereichen für entspanntes Wohnen im Freien Durchdachtes Design und hochwertige Bauausführung für zeitgemäßen Komfort und Lebensstil Ideale Lage in einer aufstrebenden Gemeinde nahe Wien Investitionschance: Diese einzigartige Gelegenheit bietet Investoren die Möglichkeit, in ein bereits baubewilligtes Projekt einzusteigen und den Bau sofort zu beginnen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region ist hoch, was eine attraktive Renditeaussicht für Investoren bedeutet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil eines florierenden Wohnimmobilienmarktes zu werden und Ihr nächstes Projekt zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses faszinierende Wohnbauprojekt in Gerasdorf bei Wien zu erkunden. Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit für Details zu dem Projekt! Herzliche Grüße, Philipp Grabner [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

TOP-Gelegenheit - Verkaufe jetzt schönen Acker mit ca. 5 ha! Hier haben Sie eine ebene Ackerfläche mit sehr guter Zufahrt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]