Suchergebnisse für "einfamilienhaus in feldkirch tosters am schellenberg"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen in Kärnten – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 € erwartet Sie hier ein liebevoll gepflegtes Haus, das auf einer Wohnfläche von 110 m² alle Wünsche erfüllt. Dieses einladende Zuhause verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Platz zum Entspannen und Verweilen bieten. Die beiden Badezimmer mit Dusche und WCs sind auf die Geschosse verteilt. Die zentrale Heizungsanlage sowie der zusätzliche Heizofen sorgen für wohlige Wärme in den kühlen Monaten. Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und Stauraum für Gartengeräte. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es auf der Terrasse oder im Garten. Die Lage in Feldkirchen ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, sodass die täglichen Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte. Dieses Einfamilienhaus in Feldkirchen in Kärnten ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen; es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im ruhigen und grünem Feldkircher Stadtteil Tosters befindet sich diese kürzlich komplett renovierte Wohnung in ruhiger Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Bad, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer! Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang zu einem großzügigen Balkon mit wunderschönen Blick in die Berge. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Bei Interesse, bitte um kurze Vorstellung Ihrer Person! Bei Besichtigung ist ein gültiger Infopass für Mieter mitzubringen (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter)... [Mehr]

#ruhig

+ Zentrale Lage + Lebensmittel- und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege In Feldkirch, im Stadtteil Gisingen, steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.388 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, gut erreichbare Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Kombination aus städtischer Nähe und hohem Wohnkomfort bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für ein attraktives Bauprojekt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragten Wohnlagen Feldkirchs ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage In einer der begehrtesten Wohnlagen der Region Feldkirchen präsentieren wir Ihnen mehrere großzügige Baugrundstücke in absoluter Toplage. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, bieten diese Grundstücke die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücke Zur Verfügung stehen mehrere Baugrundstücke unterschiedlicher Größe von 700m2 - 1000m2, ideal für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder anspruchsvolle Architektenprojekte. Die Parzellen sind voll erschlossen und bieten durch ihre attraktive Ausrichtung ein hervorragendes Sonnenlichtprofil über den gesamten Tag hinweg. Highlights: • Traumhafte, ruhige Lage in bester Wohngegend • Keine Bebauungsverpflichtung • Flexible Grundstücksgrößen für individuelle Bauprojekte • Voll erschlossen mit Wasser, Strom, Abwasser • Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Feldkirch, am Oberen Riegel. Diese ruhige, sonnige Wohnstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf die Schweizer und Liechtensteiner Alpen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturbezug. Eine perfekte Kombination aus stadtnaher Lage und Erholung im Grünen. Immobilie Das großzügige Grundstück umfasst 1.104 m² und ist als Baufläche für Wohnzwecke gewidmet. Darauf befindet sich ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer Garage, einem Carport sowie einem Gartenschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und überzeugt durch seine gute Bausubstanz und den ausgezeichneten Pflegezustand. Beide Wohneinheiten sind hell, freundlich und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Hobbyräume. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die Montafoner Stube im Erdgeschoss, ein handwerkliches Meisterstück mit offenem Kamin, das Gemütlichkeit und Charakter vermittelt. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Die Grundstücksfläche überzeugt mit einem nahezu quadratischen Schnitt und besticht trotz Stadtnähe mit ruhiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur sprechen für sich – Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einfamilienhaus (Bungalow) mit Potential (Baujahr 1971) befindet sich in einem sanierungsbedürften Zustand. Das Erdgeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 121 m², der Keller bietet ca. 110 m². Beheizt wird das Wohngebäude mittels Elektroheizung u/o 2 Holzeinzelöfen. Die hellen Räumlichkeiten mit optimalem Grundriss sind großzügig angelegt und bergen eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. USt. EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Die Grundstücksfläche überzeugt mit einem nahezu quadratischen Schnitt und besticht trotz Stadtnähe mit ruhiger Umgebung. Die Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur sprechen für sich – Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einfamilienhaus (Bungalow) mit Potential (Baujahr 1971) befindet sich in einem sanierungsbedürften Zustand. Das Erdgeschoß verfügt über eine Nutzfläche von ca. 121 m², der Keller bietet ca. 110 m². Beheizt wird das Wohngebäude mittels Elektroheizung u/o 2 Holzeinzelöfen. Die hellen Räumlichkeiten mit optimalem Grundriss sind großzügig angelegt und bergen eine Reihe von Einrichtungsmöglichkeiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen; Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. USt. EAW in Arbeit! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Ausreichend Außenparkplätze vorhanden + Garage + Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe + Nähe zum Landeskrankenhaus Feldkirch + Bushaltestellen fußläufig erreichbar + Schnelle Anbindung an die A14 - Richtung Schweiz, Liechtenstein oder Bregenz + Grenznähe zu Liechtenstein und Schweiz + Ärztezentrum & Apotheken im Umfeld + Naherholungsgebiet Ardetzenberg - ideal zum Spazieren, Joggen oder Familienausflüge + Wildpark Feldkirch - beliebtes Ziel für Kinder und Naturfans + Schellenberger Tobel - wildromantische Wanderwege ganz in der Nähe + Energieausweis in Auftrag gegeben Dieses stadtliche Haus in Feldkirch-Tisis ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Seele. Liebevoll erhaltene Details machen dieses Objekt zu einer wahren Rarität am Feldkircher Immobilienmarkt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Das Haus empfängt mit einer großzügigen Diele, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem Grundriss, der sich vielseitig gestalten lässt – ob als stilvolles Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder repräsentativer Firmensitz mit Charakter. Das Gebäude steht auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage. Der Garten bietet viel Platz für Entfaltung – ob als grünes Paradies für die Familie, private Rückzugsoase oder gesellige Outdoor-Zone. Die Lage in Tisis überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Feldkircher Altstadt, an der Autobahn oder sogar im benachbarten Liechtenstein. Dieses Haus erzählt Geschichten – und ist bereit für neue Kapitel. Wer Stil, Substanz und Lage in Einklang bringen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wunderschönes Baugrundstück im sonnigen und ruhigen Feldkirch-Nofels zu einem super Preisleistungsverhältnis. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 854m² liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, hat eine kurze Zufahrt (Dienstbarkeit) und ist teilerschlossen. Eine Teilung des Grundstückes zum Beispiel in 2 Grundstücke mit je ca. 427m² ist möglich! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum, ob großzügiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus, vielleicht sogar eine Reihenhausanlage ist denkbar und umsetzbar auf diesem schönen Baugrundstück. Auch sehr interessant für Berufspendler in die Schweiz und Liechtenstein da das Grundstück in Grenznähe liegt. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderbetreuung, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Arzt, öffentliche Verkehrsmittel was man zum täglichen Bedarf braucht. Baugrundlangenbestimmungen wurden eingeholt, die Baunutzzahl liegt bei ca. 50 (BNZ) und Geschosszahl 2 (HGZ). FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Vision: nahezu 1000 m² Grundstück, ca. 150 m² Wohnnutzfläche im Bungalowstil, hochwertige massive Bauweise, vollständig unterkellert – und technisch bereits alles für den Ausbau ins Obergeschoss vorbereitet. Genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene – oder verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus mit doppelter Fläche, wann immer Sie möchten. Eine Immobilie mit Substanz, Stil und Zukunft – selten zu finden, sofort zu verlieben. Im Erdgeschoß stehen Ihnen bereits ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung – als komfortabler Bungalow nutzbar, mit großzügigem Raumgefühl und wohldurchdachter Aufteilung. Das Dachgeschoß ist bereits für den Ausbau vorbereitet: Fensterflächen, Dachgaupen und eine Loggia sorgen für optimale Belichtung und Wohnqualität. Hier kann mit überschaubarem Aufwand eine zweite Wohnung mit annähernd derselben Wohnfläche geschaffen werden – sogar ein abgetrennter Eingang ist durch die damals mitgedachte Bauplanung leicht realisierbar. Damit eröffnet dieses Objekt die Möglichkeit, heute stilvoll als Einfamilienhaus zu wohnen – und morgen die Wohnfläche nahezu zu verdoppeln. Gesamtfläche Grundstück 985 m2 Zufahrt zu Grundstück gegeben über Gemeindestraße 5580 Widmung Bauen Wohnen Objektbeschreibung – Kurzfassung Baujahr 1988 Bauweise massiv / Ziegelmauerwerk Heizung zentral Wärmeabgabe Radiatoren zusätzliche Heizmöglichkeit Holz - Kachelofen Fenster Verglasung Holz - Doppelverglasung gerichtet für Ausbau Dachgeschoß ca. 100 bis 130 m2 Nfl. Wohnfläche Erdgeschoss ca. 150 m2 unterkellert Beton-Mantelbaustein Doppelgarage vorhanden Besucher-Abstellplätze mind. 2 Raumaufteilung Erdgeschoß• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, vorbereitetem Windfang (für optionalen Zweiteingang bei Dachgeschoßausbau) • L-förmige Bauweise: schützt Garten & Terrasse und schafft Privatsphäre • Zwei Schlafzimmer: • ca. 14 m² mit eigenem Bad (Dusche/WC) • ca. 29,5 m² mit Ankleide und Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, zusätzlich ca. 8 m²) • Separates Gäste-WC • Wohnzimmer mit ca. 39 m² und direktem Zugang zur ca. 45 m² überdachten Terrasse & Garten • „Stüble“/Esszimmer mit charmantem Kachelofen • Küche (separat) mit Option zur modernen Traumküche (Pläne vorhanden) • Garage ca. 28 m², direkt vom Haus erreichbar Ausstattung & Highlights• Kachelofen als Herzstück: über 3 Räume gebaut (Wohnzimmer, Esszimmer und Gang) • Großzügige Holz-Sprossenfenster: lichtdurchflutete Räume mit viel Charme • Überdachte Terrasse ca. 45 m²: ideal zum Genießen des idyllischen Gartens • Geplante Designküche: hochwertig konzipiert, eingelagert, wartet auf Einbau (Preis nach Absprache) • Vollunterkellerung: zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt: exklusives Umfeld mit perfekter Infrastruktur Fazit Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Es ist eine Wohnidylle mit Perspektive – heute ein charmantes Zuhause auf einer Ebene, morgen erweiterbar zur doppelten Wohnqualität. Ein Anwesen für Menschen, die Exklusivität, Großzügigkeit und Zukunftsoptionen schätzen – und sich in einem idyllischen Gartenparadies in Feldkirch-Altenstadt niederlassen möchten. Lage & Besonderheit In einer der begehrtesten Wohngegenden von Feldkirch-Altenstadt erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Umgeben von Ruhe, stilvollen Nachbarschaften und einem idyllischen Garten, vereint das Anwesen zeitlose Wohnqualität mit durchdachter Planung für die Zukunft. Das 1987 massiv errichtete Haus auf einem großzügigen Grundstück von 985 m² besticht durch seine solide Bauweise, sein helles Ambiente dank zahlreicher Holz-Sprossenfenster sowie den besonderen Charme eines klassischen Baustils. Das Grundstück Lagevorteil Feldkirch-Altenstadt Altenstadt zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Feldkirchs – ruhig, exklusiv und familienfreundlich. Hier verbindet sich Wohnkomfort auf hohem Niveau mit einer idealen Infrastruktur: • Familienfreundlich & aktiv: Volksschule, Kindergarten und vielfältige Kinderbetreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten und zahlreiche Kultur- und Vereinsaktivitäten bieten Abwechslung für Jung und Alt. • Nahversorgung: Ob Feinkost, Bäckerei, Metzgerei oder Gemüsehandel – im charmanten Ortszentrum von Altenstadt (nur ca. 5 Gehminuten entfernt) finden sich vielfältige, hochwertige Angebote. • Einkaufen im Großformat: In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie moderne Einkaufszentren mit einem umfassenden Sortiment. • Beste Verkehrsanbindung: Altenstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – ideal für Beruf, Schule und Freizeit. Diese Kombination aus Idylle und urbaner Nähe macht Altenstadt zu einem Refugium für gehobene Ansprüche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Hinweis zur Kontaktaufnahme Wir bitten bei Anfragen um die Angabe korrekter Kontaktdaten (vollständiger Name, gültige Adresse und Telefonnummer). Da wir – ebenso wie die Eigentümer – offen, ehrlich und transparent kommunizieren, erwarten wir diese Haltung auch von Interessenten. Nur auf seriöse Anfragen können wir im Sinne einer vertrauensvollen Zusammenarbeit reagieren. Unter dem Motto: „Vertrauen schenken – Vertrauen erhalten.“ Wir danken für Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Universität <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Wohnen mit Weitblick – Sechterberg 85, Feldkirchen an der Donau Am Sechterberg eröffnet sich ein Platz, an dem Architektur und Landschaft ineinanderfließen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage nicht nur durch ihre unverbaubare Aussicht über das Donautal, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Ruhe und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Radwegen entlang der Donau bis zu den Badeseen Feldkirchens. Auf dem Grundstück wurde bereits eine durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus entwickelt und baubehördlich bewilligt. Damit verbinden sich Vision und Realität: ein Ort, an dem Sie ohne Umwege mit dem Bauen beginnen können. Selbstverständlich besteht kein Bauzwang, Sie können also ganz in Ruhe Ihren individuellen Wohntraum planen. Die Topografie des Grundstücks – eingebettet in grüne Hänge, mit freiem Blick nach Süden – schafft eine Atmosphäre der Weite und Gelassenheit. Hier entstehen Räume, die nicht nur Schutz geben, sondern auch inspirieren. Feldkirchen an der Donau vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Linz und gleichzeitig ein naturnahes Umfeld, das zum Durchatmen einlädt. Ob Sport, Erholung oder einfach das stille Genießen der Landschaft – dieser Platz hält, was er verspricht. Sechterberg 85 – ein Grundstück für Menschen, die Architektur als Ausdruck ihrer Lebenshaltung verstehen. PS: Zusätzlich gut zu wissen: Die gültige Bebauungsbestimmung ist die Oö Bauordnung 1994. Es gibt keinen Bebauungsplan und keinen Bauzwang. Es gibt keine gesetzlichen Bestimmungen, dass ein gewisser Abstand zum Wald eingehalten werden muss. Das liegt im eigenen Ermessen. Grundsätzlich sind die Abstandsbestimmung lt. der Oö. Bau O 1994 und Bau TG 2013 einzuhalten. Die Teilung des Grundstückes für 2 kleine Einfamilienhäuser wäre grundsätzlich möglich. Bzgl. der Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten wäre das vorab zu klären. Verkehrsflächenbeitrag wurde in der Höhe von 3.190,86 € bereits im März 2025 entrichtet. Kanalanschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 1.584,80 € entrichtet Wasseranschlußgebühren: Aufschließungsbeiträge wurden mit insgesamt 797,90 € entrichtet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.975m Kindergarten <3.300m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <7.175m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.025m Polizei <9.525m Verkehr Bus <675m Bahnhof <3.075m Flughafen <5.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

neuwertiges Einfamilienhaus mit 180,95 qm WNFl. und 1.827 qm Grund am Ardetzenberg in attraktiver Lage; Baujahr 2020 - Architektenhaus in Massivbauweise, Wärmeverbundsystem, Holzrahmenfenster, Heizung: Erdsonde-Tiefenbohrung - sehr guter Zustand; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 396800,- geringstes Gebot: EUR 198400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]