Suchergebnisse für "einfamilienhaus in alterlaa zu mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Open House am Donnerstag 03.10.2024 von 16 bis 17 Uhr. Wir ersuchen um Anmeldung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Zur Vermietung kommt ein Einfamilienhaus mit Gartenanteil in einer ruhigen Lage zwischen Streithofen und Plankenberg. Optional kann diese Liegenschaft mit zusätzlich ca. 1100m² Grünland dazu angemietet werden. Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche findet sich hier Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoß wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Gang, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Pellets-Ofen für die Übergangszeit, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie der Toilette. Im Obergeschoß befinden sich zwei Galeriezimmer, eines mit Schwedenofen für die Übergangszeit. Die Küche ist bereits mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung über Radiatoren und Fußbodenheizung, sowie der beiden Zusatzöfen für die Übergangszeit. Die Pellets-Heizung befindet sich im Keller welcher auf der Gartenseite von außen zu erreichen ist. Katzenhaltung ist erlaubt. Eine Hundehaltung ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter sowie auf eigenes Risiko möglich, da das ca. 730m² Grundstück nicht eingezäunt ist! Gerne können Sie ab sofort mieten. Der Mietvertrag wird zunächst für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit, angesiedelt in der Hafnerstraße in Graz. Die Metropolregion Graz ist mit 642.134 Einwohnern nach den Metropolregionen Wien und Linz die drittgrößte Österreichs. Das angebotene, nahezu ebene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rd. 15.500m², welche eine anmietbare Fläche von rd. 6.500m² darstellt. Gemäß der vorliegenden Planung ist eine Errichtung einer nicht unterkellerten Halle mit einer großzügigen Grundfläche von rd. 6.000m² realisierbar. Diese multifunktionale Halle wird von umfassenden Außenanlagen und Verkehrsflächen begleitet. Die bequeme Zufahrt erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze, während im Norden großzügige PKW-Parkplätze bereitstehen. Für den reibungslosen Betrieb sind bis zu 10 LKW-Anfahrtsrampen direkt vor Ort vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit, von dieser Planung abzuweichen, und individuelle, an die spezifischen Bedürfnisse angepasste Konzeptionen für das Areal zu entwickeln und umzusetzen. Das Gewerbegrundstück bietet ausreichend Platz für eigene Planungen für den Bau von modernen Bürogebäuden oder Lagerhallen und ist somit ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort in Graz sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von gewerblichen Objekten im Süden und Norden sowie der Pyhrn-Autobahn im Osten. Die westliche Grenze wird von charmanten Einfamilienhäusern geprägt, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld sich zahlreiche Nahversorger sowie unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Felbermayr Transport- und Hebetechnik GmbH & Co KG und Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH. Die Wirtschaft Graz ist eng mit Wien und Linz verknüpft und bietet dadurch einen lukrativen Unternehmensstandort. Die nächste Stadt mit überregionaler Bedeutung ist Maribor in Slowenien, rund 60 km südlich von Graz gelegen. Die beiden Städte verbinden immer enger werdende kulturelle und wirtschaftliche Beziehungen. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschluss der angebotenen Liegen- schaft eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1,75% des Transaktionswertes an uns zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Würnitz KAUF - Einfamilienhaus im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/43WG Dieses Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Würnitz - einer Gemeinde im Kreuttal, die mit seinen waldreichen Wanderwegen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Auch der beliebte Naturbadeteich mit angrenzendem Kinderspieltplatz liegt sehr idyllisch und bietet erholsame Stunden vom Alltag. Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind seine vier geräumigen Zimmer, der sonnendurchflutete Wohnbereich sowie der große Wintergarten und schöne Eigengarten mit Altbaumbestand. Familien, die ein ruhiges Landleben zu schätzen wissen, werden sich hier rundum wohl fühlen. Die Immobllie bietet einen Abstellplatz für 2 PKWs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbezonen befinden sich in der Nähe. Wien ist über die Autobahnanschlussstelle in Korneuburg in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Gang, WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Wohnzimmer, Küche und einen Lagerraum. Das Obergeschoß gliedert sich in Bad, WC, Flur, 3 Zimmer, Wintergarten und Terrasse. Wohnfläche ca. 135 m² Grundstücksfläche ca. 240m² Kaufpreis EUR 229.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Würnitz KAUF - Einfamilienhaus im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/43WG Dieses Einfamilienhaus liegt im Zentrum von Würnitz - einer Gemeinde im Kreuttal, die mit seinen waldreichen Wanderwegen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Auch der beliebte Naturbadeteich mit angrenzendem Kinderspieltplatz liegt sehr idyllisch und bietet erholsame Stunden vom Alltag. Die Highlights dieses Einfamilienhauses sind seine vier geräumigen Zimmer, der sonnendurchflutete Wohnbereich sowie der große Wintergarten und schöne Eigengarten mit Altbaumbestand. Familien, die ein ruhiges Landleben zu schätzen wissen, werden sich hier rundum wohl fühlen. Die Immobllie bietet einen Abstellplatz für 2 PKWs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, auch Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbezonen befinden sich in der Nähe. Wien ist über die Autobahnanschlussstelle in Korneuburg in wenigen Minuten zu erreichen. Dieses Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Gang, WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Wohnzimmer, Küche und einen Lagerraum. Das Obergeschoß gliedert sich in Bad, WC, Flur, 3 Zimmer, Wintergarten und Terrasse. Wohnfläche ca. 135 m² Grundstücksfläche ca. 240m² Kaufpreis EUR 229.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

sanierungsbedürftiges EINFAMILIENHAUS im idyllischem Weitersfeld Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1M2z Wl Lxp Pqu0TRp12Ot B7.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Einfamilienhaus umfasst ca. 88m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 224m2 goßen Grundstück im idyllischen Weitersfeld nähe Retz. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreichbar sind. Eine Treppe verschafft Ihnen den Zutritt zum Obergeschoss wo ein weiteres Zimmer, das WC als auch der Badezimmer und zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sehr schönes Einfamilienhaus mit guter Innenausstattung Baujahr1989, bietet einer größeren Familie guten Platz. Die Lage ist sehr ruhig und es gibt alles in der Nähe.

#Garten

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf gelangt ein bis zum 31.08.2035 in Vermietung in gekoppelter Bauweise stehendes Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Wohngegend in Gänserndorf. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und erstreckt sich auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man durch einen kleinen Vorraum zur Wohnküche, zwei Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer separat zugänglichen Toilette. Über die sich im Vorraum befindende Treppe geht es in das Keller-, sowie das Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage, die Waschküche, der Trockenraum und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss bilden zwei getrennt zugängliche Zimmer und ein Abstellraum den weiteren Wohnraum. Die monatliche Miete liegt bei brutto € 990,00.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Besichtigungswunsch und bei weiteren Fragen zum Objekt freut sich Frau Julia Kolarik über Ihre telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Einfamilienhaus in Ruhelage Key Facts: •Wohnfläche von ca. 111 m2 •Grundstücksgröße ca. 663 m² •Gemütliche Terrasse ca. 25 m² •Ruhelage •Garage + großer Abstellplatz •Eigener Brunnen-günstige Wasserkosten •Westausrichtung mit schöner Aussicht Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 112 kWh/m2a, f Gee = 1,13 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

kleines Einfamilienhaus zu verkaufen, bestehend aus VR, Dusche/WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Schrankraum, haus wurde komplett saniert, im Hof gibt es ein Wegerecht des Nachbarn, das Haus ist nicht unterkellert

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imposantes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Wilhering Key Facts: •Ca. 180m² Wohnfläche •Voll unterkellert •Grundstücksgröße ca. 621 m² •2 Terrassen mit Traumausblick •Überdurchschnittliche Raumhöhen •Panoramaausblick • Doppelgarage •Gepflegter Garten Dieses imposante Haus aus dem Jahr 1990 ist ein wahres Schmuckstück. Es besticht durch seine großzügigen Räume, die Lage und die unverbaubare Aussicht. Die Aufteilung der Wohnräume auf Zwischenetagen sorgt für überdurchschnittliche Raumhöhen. Die ohnehin schon großzügigen Räume wirken dadurch noch offener und einladender. Man fühlt sich wie in einem Altbau mit viel Platz und Gemütlichkeit. Die Fenster aus Tropenholz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Sie sind robust und langlebig und verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das ganze Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Hobbies und den Alltag. Die Lage des Hauses in einem Südhang ist ein Traum. Der wunderschöne Panoramablick vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Das Haus überragt die anderen Gebäude in der Siedlung und bietet einen Fernblick, der seinesgleichen sucht. Von den beiden Terrassen im Osten und Westen aus können Sie die Aussicht in vollen Zügen genießen. An das Haus ist eine Doppelgarage angebaut. Sie ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garagenzubau ist etwas älter als der Rest des Hauses und sollte saniert werden. Dieses Wohnhaus ist etwas ganz Besonderes. Es hat einen eigenen Charakter und Charme, der es von modernen Häusern unterscheidet. Sie haben unzählige Möglichkeiten, diese Liegenschaft an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Auf jeder Etage befindet sich ein WC mit Waschbecken. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung und im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin. Dies sind nur einige der vielen Details, die dieses Haus auszeichnen. Ich freue mich schon auf Ihre Anfragen! Lage & Infrastruktur: Das Einfamilienhaus liegt in der beliebten Wohngegend von Wilhering in der Ortschaft Thalham. Sowohl die Plus City, als auch die Linzer Innenstadt sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Neben der unmittelbaren Nähe zum umliegenden Ballungsraum von Linz, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und dem ländlichen Umfeld aus. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m2a, f Gee = 1,7 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Essling mit einer Grundstücksfläche von 635 m² und einer Wohnfläche von 115 m² zuzüglich circa 95 m² Keller und Garage. Das Haus betreten Sie durch den Windfang in das geräumige Entree. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und großen Fensterflächen ein helles und angenehmes Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse, welche zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Der Blick fällt direkt in den idyllischen Garten, der mit seinen Sträuchern und kleinen Bäumen für ein erholsames Ambiente sorgt. Im Garten befindet sich zudem ein Abstellraum, welcher perfekt für Ihre Gartenutensilien geeignet ist. Die angrenzende Küche ist mit sämtlichen Geräten wie Kochfeld samt Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank-/Gefrierschrank und Spüle ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Die Toilette mit einem Handwaschbecken ist in einem separaten Raum untergebracht. Des weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Keller ist ein zusätzlicher Pluspunkt des Hauses, hier erwartet Sie ein gemütlicher Hobby-/Arbeitsraum. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen oder auch ein Büro einrichten. Ein Hobbyraum bietet Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Im Keller befinden sich zudem ein Abstellraum, großzügiger Lagerraum, Werkraum und Heizraum. Beheizt wird das Objekt über ein Gas-Brennwertgerät und die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über eine Solarthermie. Eine Garage mit elektrischem Garagentor und Einfahrtstor, sowie ein weiterer Abstellplatz vor der Garage auf Ihrem eigenen Grund runden das Angebot ab. Die südseitige Ausrichtung des Hauses ist ein großer Vorteil, da es den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält und dadurch natürlich hell und warm wirkt. Die großen Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Die Terrasse kann im Sommer genutzt werden, um die Sonne und den Blick auf den Garten zu genießen. Die sonnige Ausrichtung sorgt auch für eine natürliche Belichtung des Hobby-/Arbeitszimmers, der dadurch auch an dunkleren Tagen lichtdurchflutet bleibt. Die südliche Ausrichtung des Hauses ist somit ein echtes Highlight, das den Bewohnern jeden Tag aufs Neue zugutekommt. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber: In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Freizeitparadies Lobau, wo Sie sich entspannen oder sportlich betätigen können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seiner guten Raumaufteilung, dem Keller und der Nähe zur Lobau ein attraktives Angebot darstellt und machen das Haus zu einem gemütlichen Zuhause für Paare oder Familien. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ein sehr schönes Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Wc, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garage Sehr ruhiges Gegend Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Spar Bushaltestelle alles zu Fuß in 5 Min.ereichbar... [Mehr]