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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das geplante Bauprojekt in Engerwitzdorf wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen-, Balkonflächen und Dachgärten fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Ruhige Siedlungslage – Ziegel-Massivbauweise – Sonnige Haupt- und Dachgärten sowie Balkon-, bzw. Terrassenflächen – Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer – Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten – 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster – Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) – Videosprechanlage mit Farbmonitor – Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz – Hochwertige Badezimmerausstattung – überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 – Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) – Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ – Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos – Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung – Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden – Feinsteinzeug in verschiedenen Farben – Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe – Raumhöhe 2,6 m PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERIm Kaufpreis beinhaltet sind je nach Wohnungstyp ein oder zwei Tiefgaragenplätze. Autofreie Zone vor den Eigengärten für ruhiges Wohngefühl und Erholung! Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Sie für dieses wunderschöne Projekt in Engerwitzdorf begeistern konnten, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns die Zeit Sie bei einem persönlichen, unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin näher beraten zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <2.525m Krankenhaus <9.275m Klinik <2.475m Kinder & Schulen Kindergarten <1.200m Schule <1.175m Universität <7.575m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <2.650m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <2.600m Geldautomat <2.600m Post <2.800m Polizei <2.600m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.625m Straßenbahn <8.025m Bahnhof <5.050m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Tolle Wohnung! Diese tolle Wohnung bestehend aus einem Vorraum, einem Bad, einer Küche und einem Schlafzimmer hat einiges zu bieten: Das Bad ist mit einer sehr großen Regendusche ausgestattet inkl. WC auch das Waschbecken ist sehr schön gestaltet. Die Küche ist als Nische mit schmalem Tresen (mit Steinen verziert) als Raumteiler ein spezieller Ort in der Wohnung. Das Wohnzimmer hat eine tolle Fläche mit Stein und eine wunderschön gearbeitete Decke, die dem Raum gleich angenehm und gemütlich machen. Das geräumige Schlafzimmer ist hell und mit Nischen in der Wand versehen wo Dekorgegenstände Platz finden. Zur Wohnung gehört auch ein im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz und ein ca. 5m² großes Abteil am Dachboden. Die Raumaufteilung:• Vorraum• Bad mit Dusche und WC• offener Koch-, Ess-, Wohnbereich• sehr geräumiges Schlafzimmer• kleiner Balkon Auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf freut sich: Herr Walter Hickersberger von der Firma Kompagnon Immobilien unter [Telefonnummer entfernt]. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte Wohnung in St.Johann in der Haide, nur 5 Minuten von Hartberg entfernt und etwa eine Stunde von Wien. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ihren ausgezeichneten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Dämmung des Hauses, die für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche mit Essbereich 1 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Weitere Vorteile: Geringe Betriebskosten von nur 209 € (inkl. aller Kosten außer Strom) neu gedämmtes Haus für bessere Energieeffizienz zentrale, aber ruhige Lage hervorragende Verkehrsanbindung an Hartberg, Graz und Wien Infrastruktur: Die Lage dieser Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In nur 5 Minuten erreichen Sie Hartberg, wo Sie alles finden, was für den täglichen Bedarf wichtig ist: Ärzte und Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie ein Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Einzelhändler und viele Shoppingmöglichkeiten Schulen und Kindergärten: Diverse Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung an Busse und Züge - ideal für Pendler und schnelle Verbindungen nach Graz bzw. Wien Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sporteinrichtungen wie z.B. Hallen- und Freibad in der Nähe - für entspannte Stunden im Sommer Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid / Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar. Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen. Monatliche Mietkonditionen: - Büro: EUR 11,00/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. 934 m2 - Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt. bis zu 3100 m2 Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. HIGHLIGHTS: - Klimaanlage - Teeküche - Kran... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3112303> Haid/Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem persönlichen Himmelreich! Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Der Vorraum bildet das Zentrum. Von hier aus begehen Sie alle weiteren Räume. Die neue und moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein. Angrenzend befindet sich die praktische Speise - so sind Ihre Vorräte gut verstaut und immer griffbereit. Im großzügigen Wohnzimmer findet auch der Essbereich seinen Platz. Auf der südlich ausgerichteten Loggia erfreuen Sie sich den ganzen Tag an der Sonne. Das Schlafzimmer wird zu Ihrer persönlichen Ruheoase. Im östlichen Badezimmer genießen Sie bereits beim Zähneputzen die ersten Lichtstrahlen. Auch ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes. Für Ihren fahrbaren Untersatz ist ein Freiparkplatz vorgesehen. Mit den beiden Liften im Haus gelangen sie komfortabel und mühelos in diese ausgesprochen ruhige und helle 2-Raumwohnung mit Loggia. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler ist diese Lage ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung, der Rest wird leer übergeben. Ein Freiparkplatz ist zusätzlich anmietbar (siehe Preisdetailinformation). Beheizt wird diese Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten < Eine bemerkenswerte Fernsicht bietet Ihnen diese 3-Raum-Wohnung weit über den Dächern von Nettingsdorf. Blicken Sie vom Mühlviertel bis in die Alpen! Mit einem der beiden Lifte im Haus fahren Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause in der 9.Etage. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, 2 Räume zum Schlafen und Entspannen, für ihre Kinder oder ein Arbeitszimmer sowie die voll ausgestattete Küche. Das helle Badezimmer verfügt über Tageslicht und Eckbadewanne. Das WC ist separat und in der kompakten Abstellkammer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes. Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Freiparkplatz oder in einem Carport welches Sie zusätzlich anmieten können. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Ideal ist diese Wohnung auch für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Ein Freiparkplatz kann angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben! Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EG TOP 3 -Wohnfläche: ca. 71,64 m² -Terrasse: ca. 14,45 m² -Eigengarten: ca. 85,42 m² -Kellerabteil -Fahrrad- nd Kinderwagenabstellraum -Heizung u. Warmwasser mittels Luftwärmepumpe -Erstbezug, Neubau -Carport- Parkplatz: 2 - á 9.500€ Gesamtpreis Eigennutzung: 264.000€ inkl. 2 Carport Parkplätze und Eigengarten Betriebskosten: 235,47€... [Mehr]

Es handelt sich um das Grundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung. Ein Teil ist MB und der Hauptteil hat B-Widmung. Neben Josef Hagleitnerstrasse 1. Das Grundstück grenzt direkt an die A1/A25 bzw. B139 und man wird gut gesehen. Autobahnauffahrt ist nur 1 Minute entfernt. Der Werbemasten und das alte Haus würden entfernt werden, dh. das Grundstück wäre komplett bestandsfrei Kanal, Wasserversorgung, Gas, Strom: VORHANDEN Das Grundstück könnte auch gemietet werden um 1,40 Euro netto pro m2 pro Monat Teilflächen auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOT Wir bauen Ihr Wunschgewerbeobjekt gemäss Ihrer Planung Details auf Anfrage HIGHLIGHTS: • Uneingeschränkte Sichtbarkeit sowie HÖCHSTE FREQUENZ (100.000 KFZ/ Tag) • verkehrsgünstige TOPLAGE mit HÖCHSTER AUSSENWIRKUNG • In UNMITTELBARER UMGEBUNG haben sich zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe angesiedelt, unter anderem HAGLEITNER Hygiene, IKEA sowie das HAIDCENTER, mit vielen namhaften Handelsbetrieben. • Aufgrund der hochfrequentierten Lage, der Größe der Liegenschaft, sowie Sichtbarkeit von der A1/A25, der günstigen • Verkehrsanbindung und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz eignet sich diese Betriebsliegenschaft u.a. sehr gut als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

4 Zimmer Gartenwohnung mit 230 m² großen eigenen Garten Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ? Hier finden Sie die ideale Lösung! Die Wohnung wurde vor einigen Jahren (2017) saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Zur Wohnung gehören zwei große helle Kellerabteil und 2 Stellplätze. In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig