Suchergebnisse für "einfamilienhaus göming bei salzburg"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten in der Festspielstadt In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß diente als Arztpraxis und gliedert sich in Windfang, Büro, Bad mit WC, Warteraum, Empfang sowie in 2 Ordinationszimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie das Wohn-Esszimmer. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen - auch von außen begehbaren - Raum , welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen! HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

Liegenschaft mit Perspektive … In zentraler Stadtlage von Salzburg-Taxham - unmittelbar gegenüber der Kirche - befindet sich dieses Baugrundstück. Ein Bestandsobjekt aus den 1940er Jahren im Grundrissausmaß von 6,70 mal 7,80 Meter mit Keller, Erd- und Obergeschoß sowie eine Einzelgarage sind vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Erdgasanschluss und wurde bis dato mit Gas beheizt. Ein Bebauungsplan regelt die Bebauungsdichte mittels GFZ von 0,6, II Vollgeschoße und eine Festlegung von W 50% bis 100%. Somit ist eine optimale Voraussetzung zur Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten oder eines für Wohn- und Gewerbezwecke vorgesehenen Objektes gegeben. Die bestehende Zufahrt ist gegenwärtig über die Kleßheimer Allee als auch über die Josef-Maderspergerstraße gegeben. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück in exklusiver Lage mit interessanter Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeit? Dieses Grundstück bietet Ihnen: ? Ebenes Baugrundstück in zentraler Lage mit zwei Zufahrts- bzw. Zugangsmöglichkeiten. ? Ruhelage nahe dem Glanspitzpark und der Salzach ? Interessante Bebauungsbestimmungen für ein Mehrparteienhaus Dieses ca. 1.994 m² große Baugrundstück mit Altbestand, bestehend aus drei Grundparzellen in zentraler Salzburger Stadtlage, erscheint wie eine Insel inmitten eines beliebten Salzburger Wohnstandortes. Neben einem schattenspenden Baumbestand zeichnet sich dieses attraktive Baugrundstück mit interessanten Bebauungsbestimmungen aus, die wir Ihnen gerne auf Anfrage mitteilen. Der Altbestand ist ein 1974 errichtetes unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 220 m² Nutzfläche und zwei Garagen. Der Altbestand ist gegenwärtig vermietet. Vorteile dieses Baugrundstückes: Stadtlage: Zentrale Lage in einem beliebten Stadtteil zwischen Salzach und Glanzeile in unmittelbarer Nähe zum Glanspitzpark. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bildungseinrichtungen und sehr gute Verkehrserschließung, sowohl öffentlich als auch individuell mit Auto und Fahrrad Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück in exklusiver Lage mit interessanter Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeit? Dieses Grundstück bietet Ihnen: ? Ebenes Baugrundstück in zentraler Lage mit zwei Zufahrts- bzw. Zugangsmöglichkeiten. ? Ruhelage nahe dem Glanspitzpark und der Salzach ? Interessante Bebauungsbestimmungen für ein Mehrparteienhaus Dieses ca. 1.994 m² große Baugrundstück mit Altbestand, bestehend aus drei Grundparzellen in zentraler Salzburger Stadtlage, erscheint wie eine Insel inmitten eines beliebten Salzburger Wohnstandortes. Neben einem schattenspenden Baumbestand zeichnet sich dieses attraktive Baugrundstück mit interessanten Bebauungsbestimmungen aus, die wir Ihnen gerne auf Anfrage mitteilen. Der Altbestand ist ein 1974 errichtetes unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit ca. 220 m² Nutzfläche und zwei Garagen. Der Altbestand ist gegenwärtig vermietet. Vorteile dieses Baugrundstückes: Stadtlage: Zentrale Lage in einem beliebten Stadtteil zwischen Salzach und Glanzeile in unmittelbarer Nähe zum Glanspitzpark. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bildungseinrichtungen und sehr gute Verkehrserschließung, sowohl öffentlich als auch individuell mit Auto und Fahrrad Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Im Stadtteil Lehen zwischen Salzach und Glanzeile in unmittelbarer Nähe zum Glanspitzpark überzeugt die Liegenschaft mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Bildungseinrichtungen und einer sehr guten Verkehrserschließung. Bildungseinrichtungen: Bibliothek: ca. 814 m Kindergarten: ca. 619 m Schule: ca. 512 m Hochschule: ca. 610 m Nahversorgung: Bäckerei: ca. 801 m Drogerie: ca. 763 m Supermarkt: ca. 380 m Gesundheitsversorgung: Apotheke: ca. 817 m Arzt: ca. 465 m Krankenhaus: ca. 1,34 km Zahnarzt: ca. 461 m Sonstiges: Bank: ca. 750 m Polizeidienststelle: ca. 772 m Datenquelle: © Open Street Map Provision: 0.00... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Gartenparadies im Norden der Stadt! Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann. An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage. Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen. Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter. Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baurechtsgrundstück Grundstück mit aufrechter Bauplatzerklärung für die Errichtung eines Einfamilienhauses in begehrter und bevorzugter Lage im Süden von Salzburg. Dem Grundstück angeschlossen ist eine großzügige Fläche mit Grünland-Widmung. Für weiterführende Informationen rufen Sie uns bitte an. Ing. Wolfgang Herzog - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grün soweit das Auge reicht! Auf ca. 900 m 2 Grundstücksfläche steht dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Der direkte Blick auf den Untersberg über Wiesen und Wälder ist unverbaubar. Derzeit bietet das Haus auf zwei Ebenen ca. 95 m 2 Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 86,6 m 2 Kellerfläche AUFTEILUNG Vom, über dem Gelände erhöhten, Eingangsbereich erschließt ein Vorraum alle Zimmer des Erdgeschosses sowie den Kellerzugang. Das Erdgeschoss punktet mit einer Küche, einem extra Zimmer, dass als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit WC sowie Dusche und dem Abgang in den Keller. Im großen Wohnzimmer, mit Zugang auf die Terrasse mit überdachter Lounge-Ecke und Pool, genießt man den freien Blick in die Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit Südwest-Balkon und Ankleidenische. Der Keller bietet neben genügend Abstellfläche eine Waschküche, eine Vorbereitung für eine Sauna inklusive bestehender Dusche , Technikraum, einen Hobby-Raum der derzeit als Heimkino verwendet wird und als besonderes Highlight einen Weinkeller. Vom Keller führt ein direkter Ausgang hinter das Haus zur Parkfläche. Das Haus ist erweiterbar. Es liegt bereits eine erste Projektierung für eine Erweiterung vor. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Elektroradiatoren im Obergeschoss. Über einen Kamin kann mit Brennholz befeuert werden. In den letzten Jahren wurde das Haus saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Fenster und Bodenbeläge sind getauscht, das Dach wurde erneuert, die Badezimmer saniert und die Elektroinstallation neu hergestellt. Die Bezeichnung der Räume in den Planunterlagen stimmt mit der tatsächlichen Nutzung teilweise nicht überein. Das Grundstück liegt der Widmung nach im "Reinen Wohngebiet". Im Salzburger Bebauungsplan sind folgende Baukennzahlen angegeben: GFZ: 0,3, GRZ: 0,2, 2 oberirdische Geschosse möglich. Unterlagen des Land Salzburg stammen aus Juni 2024, diese dienen lediglich der Information und ersetzen eine genauere Prüfung der Bebaubarkeit nicht. Baujahr ca. 1970 Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier können Sie sich ihr Traumhaus erschaffen. Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Genaue Betriebskosten können auf Anfrage gerne aufgeschlüsselt werden. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten die monatlichen Kosten für Strom und Wasser. Noch nichts Passendes gefunden? Kein Grund zur Sorge - Ihr Traumzuhause könnte schon auf Sie warten! Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir melden uns exklusiv vor allen anderen mit den besten Immobilien für Sie. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Einfamilienhaus mit Küche, Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im EG Wohnküche, Schlafzimmer und Bad im Keller Neue Fenster und Wärmedämmung im Jahr 2009 Garage und Glashaus im Garten Solaranlage für Warmwasser Ölheizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Küche, Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im EG Wohnküche, Schlafzimmer und Bad im Keller Neue Fenster und Wärmedämmung im Jahr 2009 Garage und Glashaus im Garten Solaranlage für Warmwasser Ölheizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet. Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte - ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab. Für detailliertere Auskünfte kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Klassisch in der Silhouette, innovativ in der Bauweise und Ausstattung präsentiert sich das Einfamilienhaus des stilvollen Ensembles "Lofts Altgnigl". Auf 165 qm Nutzfläche residiert man auf 3 Geschossen, das lichte Atriumgeschoß inbegriffen. Schon beim Betreten des mondän angelegten Wohnraumes wird klar, dass Helligkeit und Weite hier den Ton angeben. Das ca. 42 qm große Wohnzimmer öffnet sich nach wenigen Metern Diele zu einem beeindruckenden Raumkonzept, das jede Menge Platz für Essbereich und Lounge bietet. Eine Stütze fungiert als Raumteiler und schafft Struktur, indem sie die offene Küche mit anschließender Speis zu einem eigenen Wohnareal macht. Daneben führt das breite Stiegenhaus nach oben in das Obergeschoß mit drei Schlafzimmern und Bad. Vom Erdgeschoss abwärts leitet die Treppe in einen geräumigen Atriumbereich, der durch Lichthof und Tageslicht-Bad nichts von seinem Wohncharakter einbüßt. Ein Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellflächen bieten in dieser privaten Etage Raum für vielfältige Nutzung. Im Außenbereich sorgen Terrasse und der daran anschließende Garten für erweitertes Wohnen unter freiem Himmel. Zum Haus gehören ein Carport- und ein PKW-Abstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die Wohnung W4 befindet sich im 1. Obergeschoss des vorderen Bauteils. Die Zweizimmerwohnung bietet auf 57 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Vorraum erreichen Sie alle Räume. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer mit Ankleide und dem über 29 m² großen Wohn/Koch/Essraum. Von hier geht es auch auf den nach südwesten ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein Freistellplatz um € 15.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 15 m². AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]