Suchergebnisse für "einfamilienhaus ebergassing 155 m2"

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Privatverkauf Dieses Haus in Nähe Stainz bietet mit 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem Garten und einem Balkon genügend Platz für eine Einfamilie. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine gute Dämmung, das Badezimmer wurde 2020 renoviert. Eine effiziente Luftwärmepumpe, eine private Wasserquelle und die ruhige, naturnahe Lage machen das Haus zu einem idealen Rückzugsort. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit Garage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (EG+OG) von rd. 269 m2.Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden. Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerunghochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegengroßflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet. OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Potenzial: Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Verkauft wird ein Haus auf einem 612 m² großen Grundstück in Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich in einer traumhaften und absoluten Toplage. Die Substanz des Hauses ist als gut einzustufen und bietet viel Potential für individuelle Gestaltung. Das Haus wurde in den 1970er Jahren gebaut und verfügt über zwei Etagen. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölzentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 225 m2.Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Kellerein 16,5 m2 großes Schlafzimmerein knapp 20 m2 großes weiteres Schlafzimmerzwei miteinander verbundene Zimmer im Ausmaß von 47m2 , welche als Wohn- und Esszimmer dieneneine separate Kücheein Badezimmer mit Eckwanne und Duscheeine separate Toilette Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Gesamtgröße von 114,9 m2 und besteht aus einem offenen Raum, welcher getrennt werden kann. Die Fläche des Kellergeschosses beträgt 118,5 m2 und gliedert sich wie folgt auf: ein 28,8 m2 großer Kellerraumein 7,7 m2 großer Heizraumeine knapp 10 m2 großer Tankraumein weiterer 17 m2 großer Raum, welcher als Stauraum genutzt wirdzwei weitere Kellerräume mit insgesamt zirka 45 m2 Gesamtfläche Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Hausbrunnen. Infrastruktur Die Lage des Hauses ist als gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf bis zum Hauptbahnhof Wien dauert es zirka 30 Minuten. Der Kindergarten und die Volksschule sind nur 500 m entfernt Der Supermarkt ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Die Badner Bahn ist 10 Minuten fußläufig entfernt. Bushaltestelle Linie 214 Eumigweg 7 Gehminuten. Kaufpreis: 669.000,- Euro Provision: 3 % vom Kaufpreis zzg. 20 % Ust Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Kontakt und Besichtigungstermine Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Kaufabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir kein Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf 616 m2 großem Grundstück in Eßling+ 616 m2 Grundstück I 320 m² Nutzfläche I 439 m² Garten + Eigengrund mit fünf Parkplätzen straßenseitig + Garage + Ziegelmassivbauweise + Dichtbetonkeller + Fussbodenheizung mit neuer DAIKIN Luftwärmepumpe Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem Eigengrund in Wien Donaustadt im Stadtteil Eßling welches 2006 errichtet wurde. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate, möblierte Küche, fünf Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnkeller mit einer Gesamtnutzfläche von 320 m2 aufgeteilt auf drei Geschosse und Garage. Der Garten ist 439 m2 groß. Die Wohnnutzfläche beträgt 159,49 m2, wobei das Haus im Erdgeschoß über eine Fläche von 81,89 m2 und im Obergeschoss über eine Fläche von 77,6 m2 verfügt. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich:• ein großzügiger Eingangsbereich • ein knapp 38 m2 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur zirka 22 m2 großen Terrasse und zum Garten • eine separate, möblierte Küche mit neuen Einbaugeräten • ein Schlafzimmer oder Büro • ein Badezimmer mit Dusche und WCIm Obergeschoss befinden sich: • ein 19,21 m2 großes, helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum Balkon • ein 12,34 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein 12,77 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum 3 m2 großen überdachten Balkon • ein weiteres 13,46 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC • eine separate Toilette Im Kellergeschoss befinden sich:• ein 44,29 m2 großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten • eine 17,04 m2 große Waschküche • ein 13,26 großes Gästezimmer • ein 17,49 m2 großer Abstellraum Das Haus ist mit Rolläden und einer Alarmanlage ausgestattet. Weiters bieten 4 Autoabstellplätze vor dem Haus und zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kraftfahrzeugen. Das gesamte Haus ist verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit einer effizienten Luftwärmepumpe von der Fa. Daikin, welche 2022 neu installiert wurde, beheizt wird. Ein Gasanschluss ist im Haus ebenfalls vorhanden. Infrastruktur: Die Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Die Autobusstation der Linie 98 A befindet sich nur zwei Gehminuten vom Haus. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten, die Volksschule und das Gymnasium sind nur drei Autominuten vom Haus entfernt. Kaufpreis: 990.000,- Provision: 3 % zzgl. USt Ein Tausch gegen eine 4 Zimmer Wohnung in Wien wäre möglich. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und teilweise ausgebautem Dachboden! Die teilunterkellerte Eck-Liegenschaft besticht, trotz des Baujahres 1960, als vollwertiges, sofort bewohnbares und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Weiters kann man den großen und sehr liebevollen-gepflegten Garten hervorheben. Als Hobbygärtner sind einem alle Möglichkeiten offen. Das Haus verfügt über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Das Haus wurde, wie schon erwähnt, 1960 gebaut; 1990 wurde die Fassade mit Dämmung neu gemacht. Im Jahr 2000 wurde der Rohdachboden teilweise ausgebaut. Um es auf einen klassischen, neuen Wohnstil zu gestalten, bedarf es einiger Adaptierungsarbeiten. Das Haus wird mit einer laufend gewartenden Gas-Zentralheizung beheizt. Erdgeschoß: Vorraum Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss. Küche Speis sehr großes Wohn/Esszimmer (40 m2) Schlafzimmer (23 m2) Dachgeschoss (68 m²): Rohdachboden Zimmer ( ca. 20 m2) Keller (16 m²): Heizraum und Abstellfläche Lage und Infrastruktur Einkaufszentrum ( Billa, Bipa, Action, Hofer, Deichmann, Fressnapf, usw.) ca. 300 m fussläufig Schulen (BG, BRG, AHS), Kindergärten im Umreis von 1 km Anschlussstelle an die A 22 und die S1 in unmittelbarer Nähe Busstation in 200 m (von dort in ca. 5 min. zum Bahnhof Korneuburg) Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht Korneuburg zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, in Verbindung mit dem kleinstädtischen Ambiente zu einer beliebten Wohngegend in der Umgebung Wiens. Vertragserrichter: Mag. Markus Dax, 1020 Wien Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und weitere Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

VIER BUNGALOWS UND EIN DOPPELHAUS In der Berggasse 3-5 in Wilfersdorf im Weinviertel entsteht ein neues Wohnbauprojekt. Vier Bungalows und ein Doppelhaus werden in zentraler, ruhiger Lage errichtet. Die Wohnhäuser sind zu einer kleinen Dorfgemeinschaft um eine zentrale Begegnungszone zusammengefasst. Die Einfamilienhäuser mit einer Fläche von ca. 86 m2 bis 111 m2 sind eingeschossig und können barrierefrei ausgeführt werden. Die Doppelhaushälften sind zweigeschossig mit einer Fläche von je 126 m2. Jedes Haus hat einen eigenen privaten, uneinsehbaren Garten und zwei zugeordnete KFZ-Stellplätze. Zur Berggasse hin wird das Grundstück durch eine Mauer geschützt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Kirche, Gasthäuser, Kinderspielplatz und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 25 Minuten, die nächste Schnellbahnstation liegt im benachbarten Mistelbach. Einfamilienhaus 1: Grundstücksfläche: 515 m2 Wohnnutzfläche: 111 m2 Grünfläche: 256 m2 Preis: ? 519.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 34.900,- HWBRef, SK 27, fGEE, SK 0,61 Einfamilienhaus 2: Grundstücksfläche: 459 m2 Wohnnutzfläche: 98 m2 Grünfläche: 240 m2 Preis: ? 479.900,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 31.900,- HWBRef, SK 25, fGEE, SK 0,59 Doppelhaushälfte Haus 3: Grundstücksfläche: 284 m2 Wohnnutzfläche: 126 m2 Grünfläche: 149 m2 Preis: ? 459.000,- (belagsfertig, exklusive Garage und Nebengebäude) Aufpreis schlüsselfertig: ? 42.900,- HWBRef, SK 16, fGEE, SK 0,56 Doppelhaushälfte Haus 4: Grundstücksfläche: 245 m2... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

n absoluter Bestlage von Wiesing, wenige Minuten fußläufig vom Zentrum, errichten wir ein ELK-Fertighaus in der Ausbaustufe Belagsfertig mit ca. 155 m2 Wohnfläche. Fakten zum Haus: ELK-Fertighaus belagsfertig vom Marktführer. Wahlweise mit Flach-, Sattel- oder Walmdach inklusive Grundstück! Der Neubau wird mittels umweltfreundlicher und hochmoderner Luftwärmepumpe beheizt, welche optional mit einer PV-Anlage erweitert werden kann. Auf Wunsch kann das Haus auch in kleineren Varianten errichtet werden sowie besteht die Möglichkeit die Fassade des Gebäudes mit einer optionalen Holzverkleidung sowie Steinfassade zu erweitern. Ebenso besteht die Möglichkeit die Variante Schlüsselfertig zu wählen. Das Haus verfügt über eine äußerst durchdachte Grundrissgestaltung, welche keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Eingangsbereich ein Zimmer welches als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Der Technikraum verfügt über genügend Platz, um eine Waschmaschine und Trockner darin unterzubringen. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine Speis. Unterhalb der Stiege befindet sich ein zusätzlicher Stauraum. Die Küche ist offen mit dem Wohn/Essbereich verbunden, durch die großflächigen Fensterelemente ergibt sich eine helle und einladende Atmosphäre. Im Außenbereich besteht optional die Möglichkeit eine große Terrasse samt Pergola oder Balkon zu errichten. Ein Carport ist im Kaufpreis bereits inbegriffen! Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit je 17,39 m2 und bieten genügend Platz für einen großzügigen Schrank, ein Kinder/Jugendbett sowie die Möglichkeit eines Schreibtisches. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht sowie ebenfalls großzügiger Dusche samt Doppelwaschbecken und WC. Im Masterzimmer befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Tageslicht samt großzügiger Dusche sowie Badewanne, WC und Waschbecken. Die Zufahrt sowie der Vorplatz werden vollständig mit hochwertigen Pflastersteinen verlegt und sind im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis nicht enthalten und gegen Mehrpreis erhältlich sind: Pergola/Balkon Abstellraum außen Terrassen Eingangsüberdachung Keller (Bodenplatte bereits inklusive) Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot nach Ihren Wünschen. Fotos und Ansichten können aufpreispflichtige Mehrausstattung enthalten. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in Top-Lage In einer guten Lage in Perchtoldsdorf wurde dieses Einfamilienhaus ca. Anfang 1960 gebaut und im weiteren wurde das Dachgeschoß ca. im Jahr 1997 ausgebaut um weitere Wohnfläche zu erzielen. Das Grundstück hat eine Größe ca. 592m². Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt in das Zentrum von Perchtoldsdorf. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum aus dem man die Veranda betreten kann, 2 separate Schlafzimmer, die Küche, sowie Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Weiters bietet die Liegenschaft im Obergeschoß ein Schlafzimmer, plus eine separate Küche (bei Bedarf kann man es in ein Schlafzimmer umbauen) und ein Badezimmer mit WC. Somit könnte man das Haus mit dem Erdgeschoß und Obergeschoß voneinander trennen, falls man die Küche nicht umgestaltet. Ein Garagenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Zu erwähnen ist das Volkschulen und Kindergärten gut erreichbar sind und die Bushaltestelle sich unmittelbar vor der Haustüre befindet. Ein bestechendes Objekt für die ganze Familie mit hoher Lebensqualität in absoluter Traum ? Ruhelage! Wohnnutzfläche: ca.155 m² Baujahr: ca. Anfang 1960, DG wurde ca. 1997 ausgebaut Zimmer: 5 (EG 3 Zimmer, Küche, Badezimmer +, OG 1 Zimmer, Küche, Bad)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Video: https://www.youtube.com/watch? v=U_1x Agz5e5k Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Zwentendorf an der Donau, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 440 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein potenzialreiches Umfeld, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Wien legen. Lage: Zwentendorf an der Donau ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt. Die Anbindung an Wien ist hervorragend, sodass die Hauptstadt in einer Stunde mit dem Auto oder 1,5 Stunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die ruhige Wohnlage am Rande der Donau lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Grundstück und Außenbereich: Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und mögliche Erweiterungen. Die Außenflächen sind gut gepflegt und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche von 155 m² verteilt sich auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Vorraum - Ess/Wohnzimmer - Küche - Arbeitszimmer - Wäscheraum - Badezimmer - Diele Obergeschoss: - Vorraum - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - Terrasse Jeder Raum im Haus ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass eine hohe Wohnqualität garantiert ist. Die Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für eine Familie mit Kindern oder für Home-Office-Arbeitsplätze. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine klassische Ausstattung aus den 1970er-Jahren, die gepflegt wurde. Fernwärme ( durch Müllverbrennung) PVC Fenster Bodenbeläge in den verschiedenen Räumen: Teppichboden und Fliesen Gartenbereich für Erholung und Freizeitaktivitäten Besonderheiten: Ruhige Lage in einem beliebten Wohnviertel Großzügige Grundstücksgröße Potential für Modernisierungsmaßnahmen Hervorragende Anbindung an Wien Ideal für Familien Fazit: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage suchen und gleichze... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

FREISTEHNDES EINFAMILIENHAUS, in ruhiger Wohnsiedlung mit ZWEI separaten eingerichteten Wohnungen UND Eingängen !!, je ca. 70 m2. Herrlicher freier Ausblick in die Berge/Natur. Möbelübernahme möglich, gepflegt und sehr guter Zustand. Vieles Neu. IDEAL als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz, festen Wohnsitz/Vermietung. Verkauf zum 01.03./01.04. 2025 eventuell auch früher. Nur ca. 25 Minuten zum Ski/Wandergebiet LACHTAL, ca. 35 Minuten zum Red Bull Ring, Nur je 1,4 Stunden nach Graz/Klagenfurt. Verkauf von Privat. VK Preis 230.000 Euro. Kontakt über [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Einfamilienhaus nähe Kagranerplatz U1 Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht ab sofort eine 3-Zimmer Haus in unmittelbarer Nähe zum beliebten 1220 Wien, Kagranerplatz. Alle Räume sind in dieser WF 110 m² großen Haus zentral begehbar, somit ist sie auch bestens für eine 3er WG geeignet. In der Küche gibt es Platz für einen gemeinsamen Aufenthaltsbereich; Bade-Zimmer mit WC ist separat. Inklusive grüne Garten 350 m2 Die Bruttomiete inkl. BK und USt. beträgt € 1600, . Zusätzlich zu dieser Miete wird eine Strom-Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit € 127,44 verrechnet, welche jährlich abgerechnet wird, entweder in Form eines Guthabens oder einer Nachzahlung, je nach Ihrem Verbrauch. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe (Billa, lidl, Apoteke u.v.m.). Öffentliche Verkehrsanbindung gibt es in Form der Linie 24A, eine Straßenbahnstation weiter befindet sich die U!-Station Kagranerplatz . Die City erreichen Sie in wenigen Fahrminuten . Freizeitmöglichkeiten finden Sie z.B. im unmittelbar zur Haus gelegenen Shopping zenter Gewerbepark. Ein toller Standort, da die meist besuchten platze von diesem Standort bestens erreichbar sind! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitte ich Sie um Anruf an Tel. [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine... [Mehr]