Suchergebnisse für "einfamilienhaus 4850 bad ischl"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTBESCHREIBUNG Bei der Entwicklung der Grundrisse wurde großer Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein komfortables Bad mit Dusche, eine Garderobe, ein getrenntes WC, einen großen, offen und hellen Wohnbereich und einen Abstellraum gleich neben der Küche. Die Schlafzimmer der Gartenwohnung und der Wohnbereich haben jeweils direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten. Zusätzlich erhält jede Wohnung 2 PKW-Stellplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller. Im Kaufpreis inklusive! Das gesamte Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten. Top 1 Gartenwohnung € 590.000,- (45m² Garten, 18m² Terrasse) Top 3 Terrassenwohnung € 620.000,- (18m² Terrasse) Jeweils 84m² Wohnnutzfläche mit jeweils 18m² Terrasse, bzw. 45m² Garten. Baufortschritt: Rohbau fertiggestellt. Fertigstellung Ende 2024 / Anfang 2025. Aufgrund des jeweiligen Baufortschrittes sind noch immer Plan- und Gestaltungsänderungen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

3 Wohneinheiten sowie 3 Parkplätze und ein kleiner Garten EG - 75,13 m² - vermietet bis 31.10.20251. OG: 77,73 m² - derzeit eine komplett eingerichtete Ferienwohnung DG: 84,28 m² - vermietet bis 30.06.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen. Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein. Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen. Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die sympathische 3-Zimmer Wohnung mit ca. 71qm befindet sich im Herzen von Bad Ischl in einem wunderschön renovierten Haus. Aufgrund der großen Fenster beeindruckt die Wohnung durch ihre freundliche und helle Erscheinung und Sie genießen einen fantastischen Blick auf die Ischler Bergwelt mit der berühmten "Katrin". Die im 1. Stock gelegene Wohnung liegt ruhig und zentral. Sie verfügt sowohl über einen kleinen Balkon Richtung Straße, als auch über eine große, geräumige Terrasse zur Innenseite des Hauses gewandt. Alle Zimmer sind mit einem neuen, hochwertigen Holzboden ausgestattet. Die Küche ist separat, weist ein Fenster auf und wurde aktuell mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angekauft werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück in der Kaiserstadt persönlich vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer attraktiven Wohnlage am Golfplatz in Bad Ischl stehen zwei moderne Einfamilienhäuser zur Verfügung, von denen eines bereits verkauft ist. Das verbleibende Haus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und lässt sich aktuell sowohl außen als auch innen noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und planen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu personalisieren und Ihren individuellen Stil einzubringen. Im Erdgeschoss erwartet Sie aktuell ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Ebene praktisch. Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche im EG rundet das Angebot ab. Der Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern.. Diese Immobilie kombiniert modernes Design und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der angegebene Preis bezieht sich auf den derzeitigen Angebotsstand des ersten Hauses und umfasst das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu dieser besonderen Mögchkeit zu geben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP Variante FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein gesamtes Stockwerk mit ca. 210 m² Nutzfläche, direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Es besteht Sanierungsbedarf). Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem Haus, in dem 2024 bereits die Dachgeschosswohnung generalsaniert wurde. Auch der Parkplatzbereich wird erneuert und bietet künftig erwerbbare Carports und Parkplätze. Highlight: Teile der Wohneinheiten werden derzeit mit großen, neuen Balkonen ausgestattet, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Das Stockwerk ist komplett vermietet (derzeit in 9 Zimmern) wodurch sich für Anleger eine attraktive Rendite von ca. 6 % ergibt. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Fläche entweder vollständig oder in Teilen zu erwerben. (Mietverträge laufen im April aus, können jedoch vom Eigentümer auf Wunsch verlängert werden) Aufgrund der aktuellen Mehrheitseigentümerschaft des Verkäufers sind Änderungen an der Parifizierung jederzeit möglich, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen, als auch für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial der Fläche weiterentwickeln möchten. Highlights: 210 m² Nutzfläche im Herzen von Bad Ischl Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Komplett vermietet – ideal für Anleger (bei Wunsch zur Eigennutzung ab April verfügbar). Generalsanierung Parkplatz abgeschlossen bis Ende 2024 Flexible Kaufoptionen (komplett oder in Teilen erwerbbar) Änderbare Parifizierung aufgrund Mehrheitseigentum Neue, große Balkone für Teile der Wohneinheiten Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in bester Lage! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Direkt im Zentrum von Bad Ischl, unmittelbar neben der evangelischen Kirche gelegen. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, denn der Bahnhof ist nur 2 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit im Salzkammergut? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie: ein charmantes Mehrfamilienhaus in der beschaulichen Stadt Bad Ischl. Das Haus wurde um 1870 errichtet und es befinden sich nach einem Ausbau des Dachgeschoßes im Jahr 2002 drei Wohneinheiten mit je ca. 65 bis 70 m² in diesem Objekt. Das Gebäude wird mit Ferngas beheizt. Für die beiden unteren Stockwerke wurde im Jahr 2019 eine neue Heizanlage angekauft, die Wohnung im 3. Stock hat eine eigene Gastherme, die mit der Fertigstellung 2002 installiert wurde. Jede Wohnung besitzt ein Lagerabteil und einen eigenen Parkplatz. Weiters gibt es einen kleinen Garten. Die gesamte Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 380 m². Ein geringer Teil des Hauses (1/5 der Fläche) ist unterkellert; hier befinden sich die Wasseranschlüsse und Wasseruhren. Zwei der drei Wohnungen sind seit vielen Jahren an die gleichen Familien vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird seit Oktober 2020 als Ferienwohnung angeboten (davor ebenfalls als Mietwohnung) und ist voll und modern möbliert. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich lt. letzter Betriebskostenabrechnung vom 31.12.2023 auf je ca. € 240, monatlich für EG-Wohnung und 1. Stock (genaue Kosten für 2024 sind noch nicht bekannt); für die DG-Wohnung € 100, (ohne Heizkosten = direkte Abrechnung der Erdgas Energie AG mit dem Mieter). Die Vorschau wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Wie hoch die Betriebskosten tatsächlich sein werden ist je nach Mieter unterschiedlich und kann variieren. Wohnung Erdgeschoß Größe: ca. 65 m² Bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer Einbauküche, einem im Jahr 2015 neu und modern gefliesten Badezimmer. Diese Einheit wird seit November 2016 von ein und derselben Person bewohnt, der aktuell gültige Mietvertrag wurde am 1.11.2022 für weitere drei Jahre abgeschlossen. Wohnung im 1. Stock Größe: ca. 70 m² Bestehend aus: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisezimmer, Küche. Diese Wohnung ist voll und modern möbliert; die Böden in Küche und Wohnzimmer wurden 2018 erneuert. Sie wird seit Oktober 2020 als Ferienwohnung sehr gut und ertragreich vermietet und wird derzeit in verschiedenen Medien wie folgt präsentiert: Dachgeschoßwohnung Größe: ca. 70 m², Kniestock ca. 80 cm Bestehend aus: Vorraum, WC, Dusche, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer In dieser Wohnung wurden im Jahr 2021 das Küchen- und Wohnzimmerfenster erneuert sowie vor einigen Jahren die Schlafzimmerfenster. Der Dachboden ist von hier aus zugänglich und steht dem Mieter dieser Wohnung zur Verfügung. Trotz größtmöglicher Sorgfalt kann es bei der Wohnfläche zu leichten Abweisungen kommen. Die liebevoll und komplett neu eingerichtete Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses mit Blick auf die "Katrin", den Hausberg von Bad Ischl. Es gibt einen Vorraum, ein großes, geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer lädt mit seiner großen Couch zum gemütlichen Relaxen ein und eine Birkenfeige sorgt für ein gesundes Raumklima. Eine perfekt ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und im angrenzenden Speisezimmer steht ein eleganter Essbereich zur Verfügung. Für Einkäufe eignet sich der direkt gegenüber liegende Sparmarkt sehr gut. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Schiebetürenkasten und einem eleganten Lederbett ausgestattet. Weiters: SAT-TV, Free-WLAN, Soundanlage. Außerdem gibt es einen eigenen absperrbaren Holzschuppen für Fahrräder, Skier etc. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Mit einem Kaufpreis von 495.000,00 € und einer attraktiven Lage in Bad Ischl ist dieses Mehrfamilienhaus eine Investition, die sich lohnt. Zögern Sie nicht lange, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wichtige Information: Laut Vorbehaltszonen-Verordnung der Stadtgemeinde Bad Ischl kann das Haus nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers / Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

_Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter._ _Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom "Lehar Filmtheater" und bietet im Obergeschoss 2 Gast-Räume mit insgesamt ca. 70 Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine Küche inkl. Elektrogeräten. Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. ausgestattet._ _Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die _einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. _Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen: wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH._ _Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten. _ _Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt._ _Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre._ _Die Übergabe ist kurzfristig._ _Pacht- brutto _ _€ 2.810,00_ _Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten_ _€ 990,00_ _Gesamtpacht brutto_ _€ 3.800,00_ _Kaution 4 Pacht -brutto-Monate _ _€ 15.200,00_ _Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt._ _€ 12.436,38_ _Pachtvertrag Vergebührung -Finanzamt 1%_ _€ 1.368,00_ _Gastgarten: ca. 68 m² mit Jahrespacht ca._ _€ 2.660,24 _ _Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca. € 35.464,62 dies beinhaltet: _ _Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar. _ _Eine Ablöse von ca. € 15.000,00 laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter zu übergeben._ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ein Restaurant mit 206 m² auf zwei Ebenen, inkl. ca. 68 m² Gastgarten in Bad Ischl, wartet auf einen neuen Pächter. Das Gastro-Lokal mit 206 m² in Bad Ischl, befindet sich in einer sehr gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehar Filmtheater“ und bietet im Obergeschoss 2 Gast-Räume mit insgesamt ca. 70 Sitzgelegenheiten, eine Theke und eine Küche inkl. Elektrogeräten. Der Gastgarten mit ca. 40 Sitzgelegenheiten (ca.68m²) dieser kann weiter vom Stadtamt zum Restaurant dazu gemietet werden. Die Küche ist komplett mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. ausgestattet. Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da aber der Pächter wieder in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die einheimischen Gäste, wie auch die touristischen Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter kann natürlich Änderung dieser kulinarischen Gaststätte vornehmen: wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asia-Restaurant, Running Sushi, ein Café-Restaurant, ein Indisches Restaurant oder ein Schnitzelhaus usw. ALLES IST MÖGLICH. Das Erdgeschoss lässt sich z.B. auf eine kleine Steh-Bar umgestalten. Und falls Sie sorgen haben wegen dem Stiegenaufgang, es gibt Plattformlifte, wie es schon in den verschiedensten Restaurants auch gibt. Die Pachtdauer geht immer auf 3 Jahre. Die Übergabe ist kurzfristig. Pacht- brutto € 2.810,00 Betriebskosten (BK) ohne Heizkosten € 990,00 Gesamtpacht brutto € 3.800,00 Kaution 4 Pacht –brutto–Monate € 15.200,00 Vermittlungshonorar 3 BMM zzgl. 20% MwSt. € 12.436,38 Pachtvertrag Vergebührung –Finanzamt 1% € 1.368,00 Gastgarten: ca. 68 m² mit Jahrespacht ca. € 2.660,24 Bei PACHTVERTRAGSUNTERZEICHNUNG BENÖTIGT man ca. € 35.464,62 dies beinhaltet: Restaurant-Pacht, Kaution, GASTGARTEN, Vergebührung, Vermittlungs- Honorar. Eine Ablöse von ca. € 15.000,00 laut Aufstellungsliste, wäre an den Vorpächter zu übergeben. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

Bieten unsere schöne Wohnung im TAUSCH gegen ein Haus oder Baugrund in Bad Ischl bzw. in näherer Umgebung an. Perfekte Gelegenheit, auch für ältere Menschen, denen Haus und Garten schon zu mühsam werden!!! Alles ausserhalb der Wohnung wird über eine engagierte Hausverwaltung erledigt (Rasenmähen, Stiegenhausreinigung, Winterdienst, ...) Die 2019 erstbezogene und barriefreie Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen großen, hellen Küchen/Ess/Wohnbereich, ausgestattet mit Parkettboden(Ahorn). Küche inkl. hochwertigen Markengeräten (Siemens Pyrolysebackrohr, AEG XXL Geschirrspüler, AEG Induktionsfeld inkl. AEG Dunstabzugshaube) Das grosszügige, geflieste Bad ist mit einer Toilette, 2 Waschbecken und einer Badewanne mit schwenkbarer Glaswand ausgestattet. Ausserdem verfügt die Wohnung weiters über ein sepperates WC und einen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Über 2 breite französische Balkontüren gelangt man vom hellen Wohnzimmer auf den ca. 16qm grossen Balkon mit Lärchenholzdielen und Aluminiumgeländer. Mit herrlichem Blick auf das Katringebirge und dem angrenzendem Wald lässt es sich dort gut erholen und die Sonne genießen. Dank dem durchdachten Bau und der hervorragenden Isolierung (HWB ca. 30) bleibt es im Wohnbereich angenehm, auch im Hochsommer. Über das breite Stiegenhaus, oder dem Lift, erreicht man den Kellerbereich der Wohnanlage. Dort befindet sich, das der Wohnung zugehörige Kellerabteil und ein allgemeiner Trockenraum für Wäsche. Von dort geht es auch direkt in die Tiefgarage, wo 2 Parkplätze zum Eigentum gehören, einer inkl. Wallbox für ein E-Auto mit inkludierter 230 Volt Steckdose zum Saugen, laden der Autobatterie, Ebike etc. Dieser bietet noch genug Platz für ein Motorrad, Roller oder 2 Fahrräder. Derzeitiger Wert eines Tiefgaragenplatzes ab 20.000 EUR! Im Außenbereich findet man neben Besucherparkplätzen, Radabstellraum, Müllraum auch einen Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung inkl. Spielplatz mit Sandkiste und Rutsche und Ausgang in den angrenzenden Wald, von dessen man auch einen Anteil besitzt. Zentrale Lage. Fußläufig ist das Stadtzentrum in 15 Minuten, über gepflegte Parkanlagen und die Esplanade, vorbei am Café Zauner, erreichbar. Im Umkreis von 5 Gehminuten: Katrinseilbahn, Ärzte (Internistin, HNO, Allgemeinmedizinerin) , Traun mit herrlichen (gratis) Badeplätzen, Tennisplatz, Kletterhalle, Spielplätze, Pumptrack, Skatepark, Paddeltennis, Volleyballplatz, 2 Schulen uvm. Traumhafte Spazierwege und Bushaltestelle direkt vorm Haus. Weitere Details, Bilder bzw. Besichtigung gerne bei ECHTEM Interesse nach vorheriger Kontaktaufnahme via Mail. Würde bitten bei Anfrage auch Daten des Tauschobjekts mitzusenden.... [Mehr]