Suchergebnisse für "einfamilienhaus 4850 bad ischl"

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wir bitten Sie um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Auftraggeber In nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben der Kontaktdaten (Vor - und Nachname, ggfls. Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) per Mail an [Email] bearbeitet werden. - Mehr Fotos finden Sie auf unserer Website Einmalige Chance für Jungunternehmer/Startups: Ehemalige Zweirad-Werkstätte (3 abtrennbare Werkstatträume und 1 Büro-/Mehrzweckgebäude) in gepflegtem Zustand mit guter Ausstattung neu und langfristig zu vermieten. Bisher wurde die Liegenschaft durchgehend vom Vorbesitzer bis zum Pensionsantritt selbst genutzt. Vorzugsweise wird eine Vermietung im Ganzen angestrebt, eine Teilvermietung ist ggfls. nach Absprache möglich. Werkstätten und weiteres Zubehör/Lagerflächen: Werkstatt 1 (ca. 90 m², Einfahrt: 2,7 Meter hoch und 4 Meter breit) mit Zugang zu separatem Lager im Erdgeschoß (36 m², außenseitig zugänglich), Lager im Obergeschoß (44 m²) und Durchgang zum Bürogebäude Werkstatt 2 (ca. 33 m², Einfahrt: 3,5 Meter hoch und 2,50 Meter breit) Werkstatt 3 (ca. 41 m², Einfahrtstor elekt.: 3,5 Meter hoch und 3,20 Meter breit) mit Bremsprüfstand sowie Zugang zu überdachtem Außenplatz (39 m², Unterstellung Wohnmobil etc. möglich) Waschplatz/Carport (32 m²) Carport-klein (für Zweiräder) Büro-/Mehrzweckgebäude: Erdgeschoß: Empfang/Verkauf/Büro (47 m²) mit Zugang in den Werkstattbereich (Werkstatt 1) und Obergesch0ß, Waschraum und WC's (10 m²), Technikraum (6 m²) Obergeschoß: Büro/Mehrzweckraum (47 m², ohne obere Lagerfläche), Küche (5 m²) Umkleide (9 m²), Dusche/WC (3 m²) Preis: € 2.750,- netto zzgl. 20% USt. sowie Betriebskosten Betriebskosten: ca. € 150,- mtl. Stromkosten, ca. € 270,- mtl. Heizungskosten (Gas) nach letztem Verbrauch, zzgl. Kommunalabgaben und Versicherungen Ablöse: € 5.000,- bei Bedarf Ausstattung: Eigener Waschplatz mit Ölabscheider, Bremsprüfstand Motorrad, weitere motorradspezifische Einrichtungen wie Hebebühnen etc. vorhanden und bei Bedarf ablösbar Baujahr: 2005 Grundfläche: 1.176 m² Nutzfläche Werkstätten: ca. 164 m² (3 Werkstatt-Räume) Bürofläche/Mehrzweckbereich: ca. 120 m² Lager und Stellflächen-überdacht: ca. 150 m² Badezimmer: 1 WC's: 3 (EG: Herren & Frauen getrennt, OG: privat) Lift: Nein Bezug: Ab Sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus befindet sich im Zentrum von Bad Ischl und bietet luxuriöse Ausstattung, modernste Technik und eine hochwertige Verarbeitung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Keller und einen Aufzug. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, die Wände wurden weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine exzellente Raumaufteilung und über eine einladende Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Kurzum, diese Wohnung bietet ein modernes und luxuriöses Wohnambiente und ist ein echtes Juwel in Bad Ischl. Sie ist der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Die helle Wohnung im zweiten Obergeschoß eines schön revitalisierten Hauses verfügt über 2 Wohn-/Schlafzimmer - samt Küche, Vorzimmer/Gang, Bad/WC - mit in Summe ca. 63 m² Wohnfläche, Vollausstattung der Küche sowie schöne Ausblicke! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes! Sehr gute Freizeitmöglichkeiten : ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nah- und Wanderziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Küche mit Komplettausstattung im Wohnzimmer integriert; Bad mit Wa Ma-Anschluss; Spiegelkasten, Badewanne u. WC. Großes Kellerabteil vorhanden; kein Balkon. Die Wohnung ist nicht möbliert (bis auf die Kücheneinrichtung), soweit Fotos dieses Inserates Möblierung zeigen, sind dies Ausstattungsbeispiele. Lift vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich (gegen Gebühr) nutzbar. In den Betriebskosten(vorschreibungen) sind die Heizkosten enthalten; nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die angebotene Wohnung kann aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEß LICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese im ersten Stock liegende sehr edel und exquisit ausgestattete Designwohnung lässt Wohnwünsche wahr werden. Ob Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Hausbar und zentralem Küchenblock oder die edle Diele von der man sämtliche Räume einzeln betreten kann sind optimal eingeteilt. Der helle Wohnbereich mit Esstisch oder das kleine Büro sind immer ein Hingucker. Ein perfekter Schrankraum lässt das Herz jeder Frau höher schlagen. Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer mit einem großen Schrank und einem weiteren Ausgang auf die Terrasse zeugt von sehr gutem Geschmack. Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche sind perfekt und da kann man die Körperpflege richtig genießen. Die hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen tragen zum allgemeinen Eindruck dieser modernen und wunderbar gestalteten Wohnung bei. Bei der Haustechnik wurde nicht gespart. Die Solaranlage hilft beim Sparen. Ob Heizung oder Wasser alles wird einzeln abgerechnet. Die Gartenbenützung rundet dieses perfekte Angebot optimal ab. Eine Top Wohnung mit sehr günstigen Betriebskosten inkl. Heizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Entzückendes Ischler Haus mit großem Garten in toller Lage Suchen Sie schon länger in der schönen Kaiserstadt Bad Ischl nach einem gemütlichen Ischler Haus, dann nützen Sie diese Gelegenheit um dieses nette Haus zu erwerben. Dieses sehr gut erhaltene Haus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis unter dem Motto "Wohlfühlen im Salzkammergut!" Die sehr zentrale, jedoch ruhige, Lage im schönsten Stadtteil von Bad Ischl, wird mit dem Obstgarten rund um das Haus abgerundet. Die Liegenschaft wurde ca. 1935 erbaut und besteht aus einem Keller, Erd- und Obergschoß, Balkon, Terrasse und Garten. 2005 wurde das Badezimmer, der Eingangsbereich sowie die Zentralheizung neu errichtet. Vorhanden sind einige gemütliche Einzelöfen. Im Erdgeschoß ist ein Büro, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Im Obergschoß sind zwei Schlafzimmer, eine Diele und ein Holzbalkon. Ein kleines Juwel in der Lärchenwaldstraße in erhöhter Aussichtslage. Fakten: Ca. 1202 m2 Gfl., Wfl. ca. 120 m2, Nfl. ca. 175 m2Keller: ca. 60 m2Parkplätze: 2Terrasse: 1Balkon: 1Heizung: Gas Holzöfen: 2Zimmer: 4Holzlager Widmung: Bauland- Wohngebiet Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts - ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts "DAXBAU 27/2". Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine aber feine Wohnbauprojekt "DAXBAU27/2" Das Projekt "DAXBAU27/2" spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichen Größen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Beschreibung der einzelnen Top´s: Wohnung Top 1 (Haus 27i) Die Wohnung Top 1 im Haus 27i befindet sich im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 92,05m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 1 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 24m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 162,3m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 1 beträgt 40kWh/m²a. Wohnung Top 2 (Haus 27h) Die Wohnung Top 2 im Haus 27h befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,52m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen großflächigen Hebe,- Schiebfenstern und angrenzender Speis zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 2 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 23,73m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 56,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 2 beträgt 40kWh/m²a. Wohnung Top 3 (Haus 27i) !!! VERKAUFT!!! Die Wohnung Top 3 im Haus 27i befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 72,65m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 3 über einen Balkon mit einer Fläche von 22,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (6,53 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 3 beträgt 40kWh/m²a. Wohnung Top 4 (Haus 27h) Die Wohnung Top 4 im Haus 27h befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 62,66m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 4 über einen Balkon mit einer Fläche von 17,44m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (6,53 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 4 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Timelkam befindet sich in toller, familienfreundlicher Ruhelage. Der Ortsteil Ader gilt als überaus familiäre und angenehme Wohngegend abseits des Trubels. Zum Zentrum von Timelkam sind es nur wenige Fahrminuten. Auf die naheliegende Infrastruktur müssen Sie hier definitiv nicht verzichten. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie ärztliche Einrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Timelkam erweist sich mittlerweile als sehr junge, aufstrebende Gemeinde. Zusammenhalt und ein aktives Vereinsleben in unterschiedlichen Sparten zeichnen diese großartige Gemeinde aus. Das angebotene Haus hat viel Potenzial zu bieten. Die ansprechende Raumgestaltung lässt so gut wie keine Wünsche offen. Auf eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen wurde größter Wert gelegt. An der Raumaufteilung müsste grundsätzlich nichts verändert werden. Diese entspricht den heutigen Standards. Das Haus wurde von den Eigentümern in den 80ern mit viel Mühe und Liebe errichtet. Die ein oder andere thermische Sanierung würde sicher Sinn machen. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick sind auch die restlichen Verschönerungs- und Modernisierungsarbeiten rasch erledigt. Somit könnten Sie hier Ihr neues Familiendomizil in absoluter Ruhelage mit gemütlichem Garten einrichten. Das Haus ist mit einer Zentralheizung, welche mit Öl und Holz beheizbar ist, ausgestattet. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Der Anschluss an das Fernwärmenetzwerk wäre ebenso möglich – die Leitung dafür wurde bereits in der Straße verlegt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage von welcher aus man direkten Zugang zum Haus hat. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Keller

Mehrfamilienhaus / Ertragshaus in zentraler Lage von Timelkam Diese Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend der Gemeinde Timelkam und wurde auf einer Grundstücksgröße von 400 m² um das Jahr 1930 errichtet. Im Wohnhaus befinden sich 3 familienfreundliche Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigentümer eignen, die nach einem Mehrfamilienhaus/Ertragshaus suchen. Die Wohnung im Erdgeschoss (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2000 saniert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 77m². Die Wohnung im 1.Stock (Ziegelbauweise) wurde im Jahr 2012 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. Die Dachgeschoßwohnung (Holzriegelbau) wurde im Jahr 2012 aufgestockt. Das Dach inkl. Kaltdach, Eindeckung (Ziegel), Fenster, Dachfenster, Vollwärmeschutz, Haustüren, Stiegenaufgang, Stromzähler, Heizungsverrohrung und vieles mehr wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. Die Wohnung im 1. Stockwerk und die Dachgeschoßwohnung sind jeweils über eine Stahltreppe vom Außenbereich erreichbar. Im Gewölbekeller mit ca. 20 m² befindet sich die Fernwärmezuleitung inkl. Heizungsverteilung in die jeweiligen Stockwerke. Das Brauchwasser wird elektrisch über einen Boiler erhitzt, derzeit ist dies für die EG Wohnung verfügbar. Die Elektroleitungen, Kaltwasser, Heizungsverrohrung (Vorlauf- und Rücklauf), Kabel-TV und eine zusätzliche Elektroleitung wurden bereits in das 1. Stockwerk und Dachgeschoß gelegt. Die Zufahrt wurde Anfang 2023 neu geschottert. Das Haus kann somit über das Nachbargrundstück (Geh- und Fahrtrecht im Grundbuch eingetragen) und über ein Gemeindegrundstück (jährlicher Pachtzins € 140,00) erreicht werden. Pro Wohneinheit sind 2 KFZ-Abstellplätze verfügbar. Zu Lasten der Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrtrecht zu Gunsten der Nachbarliegenschaft (im Grundbuch und Plan eingetragen). Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Büro (oder sonstiges Zimmer), Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC Raumaufteilung 1.Stock: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Dieser Stock befindet sich im Rohbaustadium. Raumaufteilung Dachgeschoß: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Bad und Vorraum. Das Dachgeschoß befindet sich im Rohbaustadium. Infrastruktur: Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, da die Apotheke und die Ärzte in nur wenigen Metern zu erreichen sind. Genauso wie Nahversorger, Kinderspielplatz, Schulen, Sportplatz, Bushaltestellen und der Ortskern sind nur wenige Schritte entfernt, man ist somit auf kein Auto angewiesen. Weitere Details können bei einer Besichtigung abgeklärt werden. Rufen Sie heute noch an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Haiden, eine der begehrten Lage von Bad Ischl präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 810 m² haben Sie hier die ideale Möglichkeit Ihren Traum zu realisieren. Dieses Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Golfplatz, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Großzügige Fläche: Mit 810 m² bietet das Grundstück viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Einfamilienhaus, Garten oder Terrasse ? Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Ebenmäßige Topographie: Die ebene und rechteckige Grundstücksform erleichtert die Bebauung und minimiert den Aufwand für Erdarbeiten. Lassen Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Bad Ischl nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses wunderbare Grundstück im südlichen Bad Ischler Ortsteil Sulzbach bietet Ihnen auf ca. 899m² genügend Raum, Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit Garten zu verwirklichen. Die zu bebauende Fläche weist die Widmung "Bauland - Wohngebiet" mit der GFZ (Geschossflächenzahl) 0,3 auf. Es sind keine Gefahrenzonen o.ä. für den ggst. Bereich im Flächenwidmungsplan lt. Widmungsbestätigung ausgewiesen. Zudem besteht auch keine baurechtliche Verpflichtung, innerhalb eines gewissen Zeitraumes das Grundstück einer Bebauung zu zuführen. Die Versorgungsleitungen liegen direkt in der angrenzenden öffentlichen Straße, von der aus das Grundstück erschlossen wird. Die ruhige und dörfliche Umgebung in der Ischler Ortschaft Sulzbach bietet außerdem die fußläufige Erreichbarkeit eines Lebensmittelhändlers sowie einer Drogerie in ca. 3 Minuten. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Leistungsstarke öffentliche Schnellladestationen für Elektroautos befinden sich in nur 200m Entfernung. Erholungssuchende finden Rad- und Fußwege entlang der Traun als Ausgangspunkte für Radtouren oder Spaziergänge. Highlightsgroßzügiges Grundstück ohne Bebauungsverpflichtungruhige Lage in dörflicher Strukturkeine Gefahrenzonen gemäß Flächenwidmungsplan, kein Bebauungsplan Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Grundstückes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und Nähe zum Golfplatz Fühlt sich ihr Herz berührt, wenn Tradition auf Moderne trifft? Und ist gelebte Nachhaltigkeit Ihr Lebensstil? Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügig und intelligent gestalteten Liegenschaft im Herzen des Salzkammergutes sind, dann könnte diese beeindruckend und umfangreich sanierte Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Dieses sehr geräumige und helle Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 450 m² lädt diese Immobilie dazu ein, Wohnphantasien auszuleben. Eingangsbereich Der neu gestaltete Haupteingang befindet sich an der Privatstraße. Direkt davor finden Sie einen Gästeparkplatz und einen Platz zum Verweilen. Der Zugang erfolgt über einen separaten Vorraum, der über eine digitale Steuerung zur Ablage von Lieferungen geöffnet werden kann und kameraüberwacht ist. Ein zweiter, separater Eingang für den Erdgeschoss- und/oder Dachgeschossbereich befindet sich auf der uneinsehbaren Ostseite der Liegenschaft und ist über eine Außentreppe erreichbar. Alle Anlagen sind so gestaltet, dass sich das Haus als Einfamilienhaus oder mit zwei getrennten Wohnungen nutzen lässt (Strom, Heizung, Wasser sind separat eingerichtet). Garage und Untergeschoss Die geräumige Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Garagentor und einer 16 Amp. TESLA-Ladestation ausgestattet. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang ins Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager bzw. Büro, das auch als Kreativwerkstatt genutzt werden kann und mit einer Doppeltür zum äußeren Eingangsbereich hin geöffnet werden kann. Zusätzlich gibt es vier Fenster, die für viel frische Luft & Licht sorgen. Im direkten Anschluss befindet sich ein Lagerraum. Ein Luftschutzkeller aus den 80er Jahren, der mit einer besonders dicken Metalltür verschlossen wird, dient heute als Aktenlager und kann auch als Weinlager genutzt werden. Die ehemalige Waschküche bietet zusätzlichen Lagerraum. In diesem Stockwerk befinden sich auch die Ölheizung, der Tankraum und ein weiterer Raum, der eventuell für Pellets- oder Brennholzlagerung geeignet ist, sowie ein WC. Für den Umbau ist alles bauseitig vorbereitet. Erdgeschoss Über eine seitlich verglaste Holztreppe erreicht man das Erdgeschoss. Alle nicht tragenden Teile der Mauern wurden entfernt, um einen möglichst lichten und großzügigen Bereich zu schaffen. Die Fronten des Hauses nach Osten und Westen sind mit dreifach verglasten Türen zum Garten versehen, sodass im Sommer der Eindruck entsteht, im Freien zu leben. Dieses Stockwerk verfügt über einen großzügigen Außenkamin mit Sitzplatz unter dem Dach, einen Ofen im Kaminzimmer und einen Kaminofen im Hauptraum, der im Winter für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der durchgängig verlegte, geölte und gebürstete Eichenboden trägt zum Gefühl der Naturnähe bei. Die Fußbodenheizung, ergänzt durch Heizkörper, sorgt zusammen mit dem Kaminofen für ein optimales Raumklima. Im Herzen des Hauses befindet sich eine Kochinsel mit Sitzplatz für zwei bis drei Hochstühle. Der Küchenbereich öffnet sich nach Osten mit einer vollverglasten Flügeltür zum Frühstücksplatz und einem angrenzenden kleinen Gartenanteil, umgeben von Baum- und Buschbestand. Die Küche ist von einem Tischler nach Vorgaben des Athmospheric-Designers Gregor Wöckl gestaltet und folgt wie die gesamte Planung des Innenbereiches den Prinzipien des professionellen Feng Shui und der Trigrammzuordnung Lo Shu. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und auf Gesundheit und kreative Gestaltung ausgerichtet. Dachgeschoss Wer den genial geplanten Durchgang zum Dachgeschoss gefunden hat, betritt eine beleuchtete Treppe und wird am Ende der Stufen von einem atemberaubenden Weitblick empfangen. Die Fläche des hohen Dachstuhls und die beiden voll verglasten Stirnflächen schaffen eine Atmosphäre der Großzügigkeit, die zugleich gemütlich wirkt. In Zusammenarbeit mit dem Akustikstudio Stein wurde der Raum akustisch optimiert. Die smarte Lichtanlage zaubert unzählige Stimmungen, die sich über Ihr Smartphone steuern lassen. Der Hauptraum mit 100 m² ist durch Glasschiebeelemente, auf die japanisches Seidenpapier aufkarschiert wurde, von den kleinere und angrenzenden Räume geschickt getrennt. So kann mit wenigen Handgriffen entspannende Leere geschaffen werden, und die Lichtqualität bleibt erhalten. Ein kleiner Raum im Südosten ist für den Einbau einer Sauna mit Sternenblick vorbereitet. Im Südwesten befindet sich eine Kuschellandschaft als Bettsofa (360x200). Der Schlafbereich im Norden hat Zugang zu einem separaten Schrankraum und einem großzügigen Bad mit vier Dachfenstern und einem getrennten Toilettenbereich. Die Dusche lädt zum Tanzen ein. Eine smarte Toilette ist selbstverständlich. Bad und Küchenbereich sind zudem mit exquisiten Tischlereinbauten ausgestattet, die wie jene im EG nach Entwürfen von Gregor Wöckl in Handarbeit produziert wurden. IT Im Keller strukturiert ein Hub in einem abschließbaren Serverschrank die Haus – IT. Acht Access Points stellen sicher, dass WLAN in bester Qualität im ganzen Haus in jedem Winkel keine Wünsche offen lässt. (und sich bei Bedarf auch individuell abschalten lässt). LAN Ausgangsbuchsen finden sich in allen Räumen. Zukunftssicher sind Küche und mögliche Officeräume schon heute mehr als hinreichend ausgestattet worden. Sanierung 2020 Das Haus wurde Großteils entkernt, alle nicht tragenden Bauelemente und Fenster wurden entfernt und die Dachkonstruktion statisch neu gesichert. Die gesamte Raumaufteilung wurde nach dem Lo Shu Prinzip neu gestaltet. Erneuert bzw. saniert wurden: - Holz-Fassade sandgestrahlt und mit Bienenwachs eingelassen - Neue Dämmung - Neue Eingangssituation mit Garage und Schleuse - Neue Treppe zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss - Komplette elektrische Anlage für zwei Parteien - Alle Stromleitungen, Erweiterung der Stromversorgung und WLAN-System - Neues Heizungssystem und alle (Wasser) Leitungen - Trennung des Wassersystems - Neuer Bodenaufbau und Böden inkl. Keller - Alle Fenster - Kompletter Ausbau des Dachgeschosses - Neue Bäder im Erd- und Dachgeschoss - Neue Küchen im Erd- und Dachgeschoss - Neue Kaminanlage (Außenkamin und Kaminofen) - Neue Garage Grundstück und Garten Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.112 m² laut Grundbuch und zusätzlich ein Drittel der privaten Zufahrtsstraße. Der 30 Jahre ebenfalls geschickt und intelligent geplante Garten, wurde zuletzt von der Gartengestaltung Reischenböck betreut. Die großzügigen Terrassen bieten zu jeder Zeit des Tages und der Nacht Raum für erholsame Stunden und gesellige Anlässe. Für jede Sonnensituation gibt es einen eigenen Terrassenbereich. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Salzkammergutes vollendet die schöne Lage. Die Gipfel von Schafberg, Katrin, Rettenbachkogel und Zimnitz bieten dem Auge Bezugspunkte. Das Empfinden der Weite verbindet sich mit dem Gefühl der Geborgenheit. Die Terrasse mit Außenkamin im Westen wird im Sommer bis 21 Uhr mit Sonne beflutet, was die Bewohner mit einem mediterranen Lebensgefühl beschenkt. Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Kulturhauptstadt Bad Ischl (ca. 6km) und der Region Wolfgangsee (ca. 6km) in ruhiger Lage, unweit des Salzkammergut Golfclubs. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und Restaurants. Sie können verschiedene Wander- und Radwege direkt von der Immobilie aus nutzen. Die Mozartstadt Salzburg samt Flughafen ist ca. 50 km entfernt; die Welterberegion Hallstatt-Dachstein ca. 30 Kilometer. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 8 Gehminuten. Die Region Salzkammergut bietet eine hohe Lebensqualität und zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Attraktionen, Veranstaltungen und Aktivitäten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltig Wohnen und Leben im Herzen des Salzkammerguts – ein Traum vieler Wohnraumsuchender! Die F. Daxner Wohnbau GmbH schafft mit ihrem Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“ die Möglichkeit, Ihnen diesen Wohntraum zu erfüllen. Anknüpfend an den ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt, erweitern wir dieses moderne und zeitgemäße Bauprojekt um 4 weitere, eigenständige Wohneinheiten. Ansprechende Architektur, nachhaltige Bauausführung exklusive Ausstattung und großzügige Freiräume sind die Eckpfeiler des Projekts „DAXBAU 27/2“. Besonders die Nachhaltigkeit steht bei unserem gediegenen Wohnbauprojekt ganz großgeschrieben. Wir setzen dabei u.a. auf ein zeitgemäßes Heizsystem mittels Wärmepumpe, Photovoltaikanlage (gegen Aufpreis und Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft), optimalen Wärmeschutz und großzügigen Belichtungsflächen. Zudem verfügt jede der vier Einheiten über einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Durch die fühlbare nachhaltig durchdachte Bauweise profitieren Sie in Zeiten von steigenden Kosten von niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Sie wohnen etwas außerhalb des kaiserlichen Stadtzentrums, mit seiner Fülle an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, in ruhiger und familiärer Siedlungslage. Moderner Wohnkomfort, ökologische nachhaltige Bauweise, vielfältiges Wohnraumangebot sowie eine ansprechende Architektur sind unsere Planungsziele für das kleine aber feine Wohnbauprojekt „DAXBAU27/2“Das Projekt „DAXBAU27/2“ spricht alle Wohnraumsuchenden an: Familien, welche sich ihr eigenes Nest schaffen wollen. Paare, die ihr erstes gemeinsames Wohnabenteuer erleben möchten bis hin zu Menschen, denen vielleicht ihr bisheriger Wohnraum in einem Einfamilienhaus zu groß und arbeitsintensiv geworden ist. Das Projekt mit nur 4 Wohneinheiten bietet Ihnen familiäre Atmosphäre in unterschiedlichen Größen: von der geräumigen 92m² Gartenwohnung bis zur Obergeschosswohnung mit 62m² und Balkon. Beide ebenerdigen Einheiten verfügen über einen eigenen Garten, jene im Obergeschoss über großzügige, überdachte Balkone. Carports, Außenstellplätze sowie je ein eigener Abstellraum, unterstreichen unser Angebot. Ein Wohnbauprojekt in hervorragender Lage für Menschen, welche außerordentlichen Wohnkomfort und ein qualitativ hochwertiges Wohngefühl suchen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Beschreibung der einzelnen Top´s: Wohnung Top 1 (Haus 27i) Die Wohnung Top 1 im Haus 27i befindet sich im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 92,05m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 1 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 24m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 162,3m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 1 beträgt 40kWh/m²a. Wohnung Top 2 (Haus 27h) Die Wohnung Top 2 im Haus 27h befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 77,52m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein Vorraum mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen großflächigen Hebe,- Schiebfenstern und angrenzender Speis zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 2 über eine gepflasterte Terrasse mit einer Fläche von 23,73m², einen eigenen Garten mit einer Fläche von 56,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (5,72 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 2 beträgt 40kWh/m²a. Wohnung Top 3 (Haus 27i) !!! VERKAUFT!!! Die Wohnung Top 3 im Haus 27i befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 72,65m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 3 über einen Balkon mit einer Fläche von 22,4m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (6,53 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 3 beträgt 40kWh/m²a. Wohnung Top 4 (Haus 27h) Die Wohnung Top 4 im Haus 27h befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 62,66m², die Wohnraumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Ihnen steht ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen und großflächigen Hebe,- Schiebfenstern zur Verfügung, weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ergänzend verfügt die Wohnung Top 4 über einen Balkon mit einer Fläche von 17,44m², sowie einen außenliegenden Abstellraum (6,53 m²), ein Carport und einen Freistellplatz (gegen Aufpreis in Höhe von € 20.000.-). Räumliche Planungsänderungen sind je nach Baufortschritt, technischer und statischer Durchführbarkeit, ganz individuell im Rahmen des Möglichen an Ihre Bedürfnisse anpassbar. Der Heizwärmbedarf für Top 4 beträgt 40kWh/m²a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]