Suchergebnisse für "einfamilienhaus 1220 kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen im Grünen: Neubau-Doppelhaus und Einfamilienhaus in der Magnoliengasse, 1220 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Magnoliengasse, 1220 Wien - einer exklusiven schlüsselfertigen Neubauanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Ausstattung verbindet. Objektdetails: Zwei Wohnoptionen: Doppelhaus mit ca. 142m² Wohnfläche Einfamilienhaus mit ca. 165m² Wohnfläche Freiraum für Genuss: Gartenfläche zwischen ca. 62m² und ca. 106m² Großzügige Terrassen von ca. 21m² und ca. 35m² Komfortable Ausstattung: Massivbauweise und Flachdach mit Kies 3-fach-Wärmeschutzverglasung für effiziente Energiebewirtschaftung Außenliegende Raffstores im Erdgeschoss bei der Hebe-Schiebe-Türe und elektrisch bedienbare Außenrollläden Glasdesign im WC und Bad mit Milchglas Hochwertige Materialien: Aluminium-Eingangstür mit seitlicher Glaslichte in Milchglas und Fingerprint Lamellenzaun und Terrassengeländer aus Naturglas für zeitlose Eleganz Umweltfreundliche Technologien: Deckenkühlung über Betonaktivierung in allen Aufenthaltsräumen Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizung Leerverrohrung auf dem Dach für die zukünftige Installation von Photovoltaikanlagen Wasseranschluss im Garten für entspannte Outdoor-Aktivitäten Inklusive Leistungen: Aufschließungskosten bereits inklusive ein Stellplatz pro Haus inklusive Schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch möglich. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ? 39.000.- brutto / Haus Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, umgeben von einer grünen Oase und dennoch optimal angebunden an die Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ökologische Nachhaltigkeit für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Lage: Die Magnoliengasse bietet nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch eine... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1921 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 173,4 m² - Grundstückfläche: 389,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1921 More offers on www. VALMACOR.at A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - SMZ Ost - Donauspital is quick and easy to reach It´s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 173,4 m² - Plot area: 389.0 m² - Energy key figures: HWB 45 | fGEE 0.65 - Status: ready for flooring - Turnkey purchase price: 1.399.900 EUR Subject to change without notice. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus am Mühlwasser - PROVISIONSFREI www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Das einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Gegend vom 22. Bezirk. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Wahl für Paare oder Familien, die nach einer modernen und luxuriösen Immobilie suchen, die in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Der Garten und die großzügige Terrasse verleihen ein Urlaubsgefühl in eigenem Zuhause. Die hohen Fenster der Immobilien sorgen für viel Helligkeit in allen Räumen. Der große Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden. Zudem lässt die Ausführung dieser Immobilie keine Wünsche offen. Dies bezieht sich sowohl auf die Qualität und das Design, als auch auf die Nachhaltigkeit. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt das Haus und versorgt es mit Warmwasser. Die praktische Planung der Räume ist ein weiteres Plus dieses Objektes. Alle Zimmer sind zentral begehbar und sind wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Wohnbereich: ca. 19,16 m²Küche & Essbereich: ca. 27,24 m²Vorraum: ca. 9,29 m²Abstellraum: ca. 4,91 m²WC: ca. 1,36 m²Terrasse: ca. 22,72 m²Garage: ca 19,59 m²1. Obergeschoss: Zimmer: ca. 16,01 m²Zimmer: ca. 17,71 m²Zimmer: ca. 11,13 m²Bad und WC: ca. 9,58 m²Flur: ca. 3,51 m²2. Obergeschoss: Zimmer: ca. 19,65 m²Bad und WC: ca. 7,12 m²Abstellraum: ca. 9,73 m²Flur: ca. 3,96 m²Terrasse: ca. 14,25 m²Das Haus verfügt über keinen Keller. Besonderheiten der hochwertigen Ausstattung: Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller Elektrische Rollläden an den Fenstern Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden Klimaanlage in allen Räumen Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Böden sind mit hochwertigem Holzparkett bezogen Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Große Garage Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Naturpark Lobau sowie das Mühlwasser schaffen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. In dieser Gegend befinden sich zahlreiche Wanderwege sowie Flächen, die zum Picknick oder zur Erholung genutzt werden können. Der Autobahnanschluss und die U-Bahn-Nähe sorgen für eine perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und stellt eine gute Verbindung zur U-Bahnlinie U2 dar. Die Nahversorger wie Spar und Billa befinden sich in der Nähe. Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 1.399.900,-Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #hell

Hier finden Sie Ihre Chance auf ein Einzelhaus in toller Lage mit idealem Bahnanschluss. Die Häuser befinden sich bereits im Bau und das hier angebotene Objekt ist bereits belagsfertig. Die geplante Übergabe erfolgt bis Ende Mai. Eigentum in Wien ist so erstrebenswert wie noch nie! Wien ist eine Millionenstadt deren Grünoasen dazu beitragen, dass sie immer wieder zu einer der lebenswertesten Städte gewählt wird. Besonders in unsicheren Zeiten sind Haus und Grund ein Anker für die ganze Familie. Während andere mit steigenden Mieten kämpfen, haben Sie Ihre Kosten mit fixer Finanzierung über Jahre im Griff. Übrigens: alle unsere Häuser sind provisionsfrei für den Käufer. Waren bis vor einiger Zeit Lage und Grundriss entscheidend für den Kauf, zählen heute vorallem: Zuverlässigkeit und Sicherheit. Die Laura Bauträger GmbH setzt seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise in Wien und NÖ um. Unsere Projekte sind ausfinanziert, werden auf Eigengrund errichtet und belagsfertig gemäß Leistungsbeschreibung an die Käufer übergeben. In der Krallgasse entsteht eine neue Siedlung mit 2 Einfamilienhäusern und 3 Reihenhäusern. Das Projekt besticht mit seiner durchdachten Planung, den schönen Eigengärten und der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn Station Süßenbrunn ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und gehört zur Kernzone 100. Unsere Kunden schätzen besonders... die liebevoll durchdachte Planung, mit der es unserer Architektin immer wieder gelingt Platz optimal zu nutzen und Raum für Begegnung und Privatsphäre zu schaffen. Klimafit - Jeden Tag: Heute, Morgen, Übermorgen! Die gute Energieklasse und die nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und behagliche Temperaturen im Sommer. In der geräumigen Wohnküche... im Erdgeschoss wird Alltag zu schönen Erinnerungen und besondere Festtage unvergesslich. Der eigene Garten regt die Phantasie an: Ein kleines Hochbeet für frische Kräuter? Ein Blumentraum in bunten Farben? Oder lieber der Platz für Ihre Hängematte? ... Hier können Sie Ihre Träume ausleben. Im Obergeschoß... sind 3 helle, geräumige Zimmer und ein geräumiges Bad mit direktem Tageslicht vorgesehen. Über den Flur führt die Treppe hinauf in das besondere Highlight: Das Dachstudio mit schönem Blick über die umliegenden Gärten. Zu Sylvester ein perfekter Platz um die schönsten Feuerwerke hautnah zu erleben. Die Häuser sind bereits in Bau und werden nach Vereinbarung übergeben Persönliche Beratung ist uns wichtig, weshalb wir uns für Ihre Fragen und Anliegen gerne ausführlich Zeit nehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Wichtige Informationen und Hinweise: Nebenkostenübersicht: An- und Aufschließungsabgabe: €20.000.- Pauschale je Wohneinheit Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Gesamtkaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer. Notarkosten: Nach tatsächlichem Aufwand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei

Highlights Zwei Einfamilienhäuser Intelligente Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Gartengroßer Keller Objekt In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein Grundstück mit zwei schönen Einfamilienhäusern zum Verkauf. Beide Häuser sind barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt jeweils über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon. Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und werden somit gemeinsam verkauft. Ausstattung Einbauküche Außenjalousien Luft-Luft-Wärmepumpe Sauna Fliesen Parkett Klimaanlage Walmdach Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Essling Das 2004 renovierte Einfamilienhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine neuwertige Küche mit einem separatem Essplatz, 3 Schlafzimmer, 1 Badzimmer mit WC im EG, 1 Badezimmer im OG, 1 WC im OG. Das Haus ist teilweise unterkellert und im EG sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme. Im Garten befindet sich ein Salzwasserpool mit Überdachung sowie eine Garage und zwei weitere Abstellplätze. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer und in den drei Schlafzimmern für kühle Temperaturen. Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus Bei der Errichtung dieser Einfamilienhäuser, wurde bereits bei der Planung, auf die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer geachtet. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse im Garten lädt ein, den Abend mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Haus 1 bietet der ganzen Familie genügend Platz im sehr gut geschnittenen 41m² großen Wohnsalon. Die gute Situierung der Küche lädt ein sich kreativ, kulinarisch zu entfalten. Die angrenzende Glasfront zur Terrasse in den Garten, intensiviert das tiefe Raumbewusstsein und füllt diesen mit ausreichend Tageslicht. Weiters finden Sie im Erdgeschoss einen extra Raum, welcher sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Im Obergeschoss befindet sich ein Master-Bedroom mit eigenem Schrankraum sowie zwei weitere sehr geräumige Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 60 m² bietet ausreichend Platz für Stauraum und einem eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Das Haus: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * PKW-Stellplatz Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Hirschstetten - ruhige Siedlungslage ? ideales Einfamilienhaus-Grundstück Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Lage: Das Grundstück in der Ziegelhofstraße befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt. Die Straße benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg erwartet Sie ein Baugrundstück! Kaufpreis: 495.000,00 EUR Grundstück: ca. 450m² Bauklasse I, 6,5m, offene oder gekuppelte Bauweise Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstraße aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden. Resümee: Hirschstetten, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft mit viel Platz. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage beim Mühlwasser unweit von der Biberhaufenweg Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Das alleinstehende Haus auf Eigengrund wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Nutzfläche von 125 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 60 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Dank des Pultdaches beträgt die Raumhöhe im Obergeschoß bis zu 3 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 20 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.149.900, - Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Hirschstetten - ruhige Siedlungslage ? gute Raumaufteilung ? 180m² Wohnfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen und dem Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus wurde bis zuletzt vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt. Die Ziegelhofstraße benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg warten zwei aufeinanderfolgende Baugrundstücke mit einem Einfamilienhaus auf neue Eigentümer! Kaufpreis: 1.095.000,00 EUR Grundstücksfläche: 937m² Wohnfläche: ca. 180m² Raumaufteilung: Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer separate Küche zwei Schlafzimmer Bad Toilette Obergeschoss vier Zimmer Küche Bad Toilette Abstellraum Keller div. Lagerräume entzückend eingerichtetes Kellerstüberl Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstraße aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz. Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden. Resümee: Hirschstetten, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft mit viel Platz. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite sehr empfehlenswert! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Wien-Donaustadt, nahe dem Badeteich Hirschstetten, gelangt in ruhiger Siedlungslage eine attraktive Immobilie zum Verkauf. Das charmantes Einfamilienhaus wurde 2007 errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m2 und befindet sich auf 318 m2 Eigengrund. Die Lage der Immobilie überzeugt nicht nur mit einer umfassenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung, sondern auch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet sich der Standort – vor allem auch durch seiner Nähe zu Kindergärten und Schulen (z. B. Campus Berresgasse) - als ein äußerst attraktives Zuhause für Familien an! Herzstück des Hauses ist der rund 31 m2 große Wohn- Essbereich im Erdgeschoß, der eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Das großzügige Flair dieses Raumes wir noch durch große Fensteröffnungen auf drei Seiten und eine Doppelglastür, die auf eine ca. 20 m2 große Terrasse und in den Garten führt, unterstrichen. Über das zentrale Vorzimmer gelangt man zur Küche, einen Abstellraum und zum WC. Die Küche ist funktional und stilvoll mit weißen Einbauschränken und dunkler Arbeitsplatte gestaltet und mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht hinein. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Zimmer (ca. 17m2, 16m2, 11m2), die alle von einem zentralen Vorraum zu begehen sind, und das Badezimmer. Die beiden größeren Zimmer sind Richtung Garten orientiert und jeweils über eine Türe mit dem Balkon verbunden. Das Badezimmer ist hell verfliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Ein großes Fenster sorgt für frische Luft und natürliches Licht. Im Untergeschoß befinden sich noch zwei weitere Wohnräume (ca. 18 m2, 11 m2), die Waschküche und eine Werkstatt/Technikraum. Alle Räume im Untergeschoß sind verfliest und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist liebevoll gestaltet und passt sich harmonisch an das offene, freundliche Flair des Wohnbereiches an. Die Terrasse verbindet Außen- und Innenbereich und bietet in der warmen Jahreszeit mit ca. 20 m2 Fläche ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Sträucher, Büsche, Bäume und Rasenfläche erzeugen eine geschützte Wohlfühlatmosphäre. Freie Flächen bieten Raum zum Spielen, Entspannen und ausreichend Platz für Hobbygärtner. Eine Grünoase inmitten der Großstadt! Die Immobilie verfügt über einen PKW Stellplatz direkt am Grundstück. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe zu begehen und bietet etwa 25 m2 Stauraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei

Highlights Intelligente Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Gartengroßer Keller Objekt In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein schönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon. Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Zudem verfügt das Objekt über ca. 130m² Gartenfläche. Ausstattung Einbauküche Außenjalousien Luft-Luft-Wärmepumpe Sauna Fliesen Parkett Klimaanlage Walmdach Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]