Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wr.neustadt"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Wiener Neustadt? Mit einer Wohnfläche von 90m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder Singles, die einen zentralen Wohnort suchen. Das Haus wurde modernisiert und überzeugt durch seine stilvolle und hochwertige Ausstattung. EG : Vorraum, Loggia, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Es besteht noch ein Dachboden, mit drei Räumen, die teilweise ausgebaut sind, und Gaskanäle vorbereitet wurden. Der Keller besteht aus einem Raum( trocken ) Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit Terrasse. Hier können Sie die Sommerabende im Freien verbringen und den Tag ausklingen lassen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die sich direkt neben dem Haus befindet. Hier haben Sie immer einen sicheren und überdachten Stellplatz für Ihr Auto. Auch Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien können hier untergebracht werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Zinshaus in aufstrebender Lage! Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, viergeschossiges Zinshaus in Wr. Neustadt, nahe des neuen FH Campus, die Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein Geschäftslokal, darüber liegen vier Wohnungen auf drei Geschoßen. Zwei Wohnungen (OG 1 und OG 2) verfügen über eine kleine Loggia mit Blick auf den grünen Innenhof. Vom Geschäftslokal im Erdgeschoß ist der Garten im Innenhof zugänglich. Jahresnettoertrag soll: ? 31.360,- Jährliche Netto BK: ? 5819,- Istmiete: ? 25.830,- Ein freier Mietzins laut Rückzahlungsbegünstigtengesetz aus dem Jahr 1971 (RBG 1971) ist anwendbar- die Wohnhauswiederaufbaumittel wurden gänzlich und vorzeitig rückgezahlt, so darf bei Vermietung des gegenständlichen Objekts der freie Mietzins vereinbart werden. Die Wohneinheiten verfügen über sämtliche Anschlüsse (WM, Sprechanlage, Internet etc.). Beheizt wird das Objekt teilweise mittels Öl-Zentralheizung (GL, Top 1 und Top 2) bzw. dezentralen Gasthermen (Top 3 und Top 4). Ein Heizungstausch und die Zentralisierung des Heizsystems wurde fachmännisch geprüft und ein Angebot über den Einbau eines alternativen Heizsystems (zentrale Holzpelletsheizung) liegt vor. Das Haus bietet dem Erwerber neben der Vermietung auch die Möglichkeit zur Entwicklung (z.B. hofseitiger Ausbau Geschäftslokal) Parifizierung, Renovierung und anschließendem Abverkauf etc. Denkbar wäre auch die zukünftige Verwendung als Studentenwohnheim. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut. Die Widmung lautet Bauland Kerngebiet nachhaltige Bebauung - Handelseinrichtungen, geschlossene Bebauungsweise und Bauklasse III bis 11 m, IV bis 14 m. Das Haus präsentiert sich in ordentlichem Zustand. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Baubewilligung für den Wiederaufbau wurde 1952 erteilt und die Benützungsbewilligung wurde 1956 ausgestellt. EA Wohnen: HWB 148, fGEE 3,15 EA Lokal EG: HWB 201, fGEE 2,08 ACHTUNG: DIE EIGENTÜMER WÜNSCHEN KEINE UNABGESTIMMTEN BESUCHE VOR ORT. Wir bitten um Verständnis, das im Exposé nicht alle Wohnungen dargestellt werden konnten, aber gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und Informationen. Die Liegenschaft befindet sich in günstiger Lage, im Zentrum von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, das Krankenhaus und der FH Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Bus und Bahn gegeben. Der Bahnhof ist ca. zehn Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Hauptbahnhof Wien erreicht man solcherart in ca. 40 Minuten. Es sind seitens der Gemeinde verkehrsberuhigende Maßnahmen mit Fahrradstreifen, Begrünung und breiteren Gehsteigen geplant, von welchen diese Liegenschaft maßgeblich profitieren würde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu Miete gelangen 46 hochwertige freifinanzierte Wohnungen (ab EUR 490,- im Monat) sowie 46 Garagenplätze (ab EUR 96,- im Monat) in beliebter Lage von Wr. Neustadt, im Grüngürtel mit bester Infrastruktur, Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse, Gärten) und Kellerabteile. Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkettböden, Feinsteinzeug od. Fliesen, Sicherheitstüren (Holz), elektrische Handtuchheizkörper, Fenster (dreifach verglast) mit Aludeckschale, Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, (kein Kamin- bzw. Gasanschluss in den Wohnungen). Inkl. einer Maßküche und Miele Geräte und Smartlock Türschloss. Garagen können für E-Mobilität vorbereitet werden und sind gesondert zum anmieten, allgemein nutzbarer Car-Sharingplatz ist vorhanden. Gebäudeausstattung: Zentralheizung/Fernwärme, Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Waschküche mit Trockner, Kleinkinderspielplatz, allgemeine Wasseranschlüsse, Postboxen, Beete und Begrünung. Vorbereitung: Videosprechanlage, 2 SAT-Anschlüsse, Dunstabzug (Umluft), Klimavorbereitung in den DG Wohnungen, etc. Das moderne Projekt teilt sich in drei Baukörper, welche über die Tiefgarage, sowie der Außenanlage miteinander verbunden sind. Die Mieter schließen direkt mit dem Betreiber der Fernwärme-Heizanlage einen Liefervertrag ab. Der Energieausweis vom 29.4.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 21 kWh/m²a, fGEE 0,62. Die Übergabe der Mietwohnungen findet ab 1.9.2024 statt. Kaution ist bei Mietanbot Unterfertigung zu entrichten. Mietvertragslaufzeit 5 Jahre. Sollten Sie Fragen zum Projekt haben oder weiterführende Unterlagen wie Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung usw. wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Sie denken daran Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie und ich definieren gemeinsam die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein bewährtes Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], oder auf Ihr E-Mail an [Email] Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Wr. Neustadt: Voll möbliertes Gastrolokal inkl. Wohnung zu vermieten. Lokal (126m²) mit Küche, Gastzimmer, Speisesaal, Gastgarten, Vorraum und Sanitärräume. Vorratskeller (113m²). Wohnung (66m²) mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum. Miete inkl. BK und MwSt. 2.500,- / Kaution 3 BMM, Vermittlungshonorar 3 BMM. Ablöse nach Vereinbarung. INFOS HR. DANIEL TEL. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in top Lage von Wr. Neustadt. Die Wohnung ist ein Erstbezug nach Sanierung und befindet sich im ersten Stock eines Altbaues. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang Badezimmer mit Toilette und Dusche Küche Wohnzimmer Schlafzimmer für weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit rd. 51 m² im 2.Obergeschoss einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in Weikersdorf am Steinfelde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Bad sowie die Küche müssen allerdings erneuert werden. Da die Wohnung die letzten Jahre mit einer zweiten Wohnung gekoppelt war, ist zur Zeit keine Küche vorhanden. Das gegenständliche Gebäude wurde 2016 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Gesamtkaufpreis der Eigentumswohnung beläuft sich auf 110.000 € inklusive der Übernahme des aliquoten Anteils vom Sanierungsdarlehen von rd. 9.700 € (monatliche Rückzahlung 87,56 €).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf großem Grundstück Das Anfang der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen (1096m²) Grundstück in sehr ruhiger und dennoch zentrumsnahen Lage in Ranshofen bei Braunau. Das Haus verfügt über ca 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und getrenntem WC. Es ist voll unterkellert, im Keller ist auch die große Garage integriert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Grundstück wäre bei Bedarf auch eventuell noch teilbar bzw ein 2. Haus möglich. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geräumiges Einfamilienhaus in Ranshofen bei Braunau Das in den 70er errichtete Haus befindet sich in Ranshofen, Klostermühlstrasse, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Siedlung. Es ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, das heißt es wurden keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus besteht auf einer Ebene aus dem Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum, Bad, 2 WC und einer großen Terrasse. Im ca 100m² großen Keller befinden sich neben 4 Kellerräumen auch der Heiz- und der Tankraum. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Brenner ca 10 Jahre alt). Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und der Garten inklusive Zufahrt. Sehr gute Bausubstanz für anstehende Sanierungen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 357.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der schönen Stadt Altheim. Fenster und Fassade mit Vollwärmeschutz wurden 2016 saniert. Beheizt wird mittels Fernwärme. Es ist ebenso die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens im Wohnzimmer gegeben. Zur Wasserversorgung besteht ein Brunnen. Wobei die Ortswasserleitung inzwischen ausgebaut wurde und in naher Zukunft angeschlossen werden muss. Leider kann nicht mehr genau festgestellt werden wann das Gebäude errichtet wurde. Es besteht jedoch ein Einreichplan von 1932, ein Plan zum Ausbau von 1967 und die Garage wurde 1992 errichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, WC, Badezimmer, Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. DG: Vorraum, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Haus befindet sich in Mühlheim am Inn im Bezirk Ried im Innkreis. Diese Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, von denen derzeit nur eine bewohnt wird. Die zweite Wohneinheit bedarf einer Sanierung, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1958 in solider Ziegelmassivbauweise erbaut, und 2022 mit einer Pelletsheizung ausgestattet, das Badezimmers wurde im Jahr 2015 erneuert - mit einer Bodenheizung. Es gibt außerdem einen kleinen Keller, verfügt über eine Garage, eine Werkstatt, Lagerraum sowie einen Heizraum. Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1. Wohneinheit: Treppe + Vorraum, Küche Wohnzimmer, Badezimmer, im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum und zwei Schlafzimmer 2. Wohneinheit: WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 396.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage

"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mauerkirchen! Diese charmante Immobilie, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum entfernt, bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine beeindruckende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in bequemer Nähe. Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über einen modernen Vollwärmeschutz. Die Fenster wurden 2005 erneuert, um den Energieeffizienzstandard zu steigern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Die 5 Zimmer sind geschickt angeordnet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum, WC, Garderobe, großes Wohnesszimmer, Küche, Speis, Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon und einem Abstellraum. Das Grundstück erstreckt sich über 950 m² und bietet einen liebevoll gepflegten Garten. Die ostseitige Hanglage ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick. Eine große Einfahrt mit Stellplätzen sorgt für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Der gepflegte Zustand der Immobilie spricht für sich. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während Sie die Annehmlichkeiten des großzügigen Gartens genießen können. Freuen Sie sich auf erholsame Stunden in Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 200.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Frau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleines Einfamilienhaus in ruhiger sonniger Lage am Häuslberg, bestehend aus einer Wohnküche, Wohnzimmer und kleinem Schlafzimmer. Vorraum und Bad/WC. Hinzukommt ein Keller mit 3 Räumen (Erdkeller und 2 Kellerräumen. Interessenten mit Hund(en) leider nicht möglich.... [Mehr]