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#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus - stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

In einer ruhigen, Wohnanlage mit privater Einfahrtsmöglichkeit liegt dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (ELK-Haus) auf Eigengrund. Der Wohnkomplex umfasst nur 12 Parteien und grenzt an den idyllischen Denglerpark sowie einen Kleingartenverein in Jedlersdorf. HIGHLIGHTS: GATED COMMUNITY- Privatsphäre durch Privatweg. Lage: Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Denglerpark, angrenzend an einen Kleingartenverein. Top Anbindung: Nur 1 Minute zum Bahnhof Jedlersdorf, 14 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto, 5 Minuten zur Klinik Floridsdorf. Grundstück: Keine Baurechtsverhältnisse, sondern Eigentum. Markenausstattung: Hochwertige Materialien und Geräte namhafter Hersteller, z.B. DAN-Küche, Villeroy & Boch-Bad, Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe und DAIKIN-Klimaanlage. Beheizter Wintergarten: ca. 18 m² mit optimaler Ausrichtung nach Südwesten, ideal für das ganzjährige Wohlbefinden. INFRASTRUKTUR & LAGE: Einkaufsmöglichkeiten: Billa nur ca. 100 m entfernt, zahlreiche andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie in der Umgebung. ELK HAUS: Baujahr: 2016 Wohnnutzfläche: ca. 123 m² (inkl. Wintergarten, 50% der Fläche angerechnet) Gesamtfläche: ca. 152 m² (inkl. Keller, 56 m² als Wohnraum ausgestattet) Zimmeranzahl: 5 Wintergarten: ca. 18 m² beheizter Wintergarten Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Küche: Komplettausstattung von DAN mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Teppanyaki-Grill, Dunstabzug) Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Dusche TV/Internet: Glasfaseranschluss (A1) EXTRA HIGHLIGHTS: Zwei Stellplätze, einer davon mit E-Ladestation Elektromarkisen und Insektenschutzfenster Sichtschutzzaun nachgerüstet Ruhe und Privatsphäre in einem exklusiven Wohnumfeld Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS IN REITH BEI WIENERBRUCKIch darf Ihnen dieses einfache, gepflegte Wohnhaus in Reith, einem kleinen Ort zwischen Annaberg und Wienerbruck unverbindlich und freibleibend zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in den 1975iger Jahren erbaut und eignet sich für eine Kleinfamilie mit seiner gut angeordneten ca. 104 m2 großen Wohnfläche. Gleich beim Betreten des Hauses fällt auf, dass der Eigentümer die Wohnräume liebevoll gestaltet und eingerichtet hat. Auf Wunsch kann der Käufer alle Möbeln übernehmen. Der Garten mit insgesamt ca. 465 m2 Außenfläche ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf einen "Grünen Daumen". Hier finden Sie eine nette Sitzecke mit Blick auf den ÖTSCHER und die GEMEINDEALPE sowie einem Rund-um-Blick auf Wiesen und Wälder. Im Ort, wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich ein sehr nett geführtes Freischwimmbad mit großer Liegewiese und einem Buffet. Die Mariazellerbahn, mit Haltestelle direkt im Ort, ist nur eine Station vom Naturparkzentrum Ötscherbasis entfernt. Hier können Sie in die imposanten Ötschergräben wandern, die quasie direkt vor der Haustür liegen. Nach Mariazell liegen nur 4 Bahnstationen vor Ihnen. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale und die Mariazeller Basilika, sowie die Bürgeralpe bzw. in Mitterbach die Gemeindealpe. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß• zentrales Vorzimmer mit Garderobennische• sonniges Wohnzimmer mit BALKON (ca. 8 m2)• 2 Schlafzimmer• Einbauküche mit kleinem Abstellraum• kleiner Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar• Duschbad mit Fenster• Toilette mit Fenster Keller• Garage mit Fenster• Heizraum mit Dusche mit Fenster• Waschmaschinenraum mit Fenster• Stüberl mit 2 Fenstern• Stauraum• Stiege in das Erdgeschoß AUSSTATTUNGDas Haus hat eine neuwertige Pelletsheizung (BJ 2021) mit bestehender Garantie, einem 800 Tonnen-Speicher (von außen befüllbar), einen Warmwasser-Speicher mit 800 Liter und eine Solaranlage. Die Wasserverbrauchskosten betragen EUR 200,-/Jahr, bezogen über die örtliche Wassergenossenschaft. SAT-Anlage, WLANKunststofffenster: ca. 12 Jahre alt Prefadach: ca. 10 Jahre alt Kanalanschluß vorhanden Außenfassade: teilweise mit Sanierungsbedarf Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.250m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <4.750m Geldautomat <7.250m Polizei <4.750m Bank <7.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS IN REITH BEI WIENERBRUCK Ich darf Ihnen dieses einfache, gepflegte Wohnhaus in Reith, einem kleinen Ort zwischen Annaberg und Wienerbruck unverbindlich und freibleibend zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in den 1975iger Jahren erbaut und eignet sich für eine Kleinfamilie mit seiner gut angeordneten ca. 104 m2 großen Wohnfläche. Gleich beim Betreten des Hauses fällt auf, dass der Eigentümer die Wohnräume liebevoll gestaltet und eingerichtet hat. Auf Wunsch kann der Käufer alle Möbeln übernehmen. Der Garten mit insgesamt ca. 465 m2 Außenfläche ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf einen "Grünen Daumen". Hier finden Sie eine nette Sitzecke mit Blick auf den ÖTSCHER und die GEMEINDEALPE sowie einem Rund-um-Blick auf Wiesen und Wälder. Im Ort, wenige Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich ein sehr nett geführtes Freischwimmbad mit großer Liegewiese und einem Buffet. Die Mariazellerbahn, mit Haltestelle direkt im Ort, ist nur eine Station vom Naturparkzentrum Ötscherbasis entfernt. Hier können Sie in die imposanten Ötschergräben wandern, die quasie direkt vor der Haustür liegen. Nach Mariazell liegen nur 4 Bahnstationen vor Ihnen. Hier befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomielokale und die Mariazeller Basilika, sowie die Bürgeralpe bzw. in Mitterbach die Gemeindealpe. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß - zentrales Vorzimmer mit Garderobennische - sonniges Wohnzimmer mit BALKON (ca. 8 m2) - 2 Schlafzimmer - Einbauküche mit kleinem Abstellraum - kleiner Abstellraum vom Vorzimmer aus begehbar - Duschbad mit Fenster - Toilette mit Fenster Keller - Garage mit Fenster - Heizraum mit Dusche mit Fenster - Waschmaschinenraum mit Fenster - Stüberl mit 2 Fenstern - Stauraum - Stiege in das Erdgeschoß AUSSTATTUNG Das Haus hat eine neuwertige Pelletsheizung (BJ 2021) mit bestehender Garantie, einem 800 Tonnen-Speicher (von außen befüllbar), einen Warmwasser-Speicher mit 800 Liter und eine Solaranlage. Die Wasserverbrauchskosten betragen EUR 200,-/Jahr, bezogen über die örtliche Wassergenossenschaft. SAT-Anlage, WLAN Kunststofffenster: ca. 12 Jahre alt Prefadach: ca. 10 Jahre alt Kanalanschluß vorhanden Außenfassade: teilweise mit Sanierungsbedarf Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Geldautomat Polizei Bank Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das im Jahre 2003 errichtete Romberger Liapor Massiv-Fertighaus weist eine Nutzfläche von rd. 180 m² auf und befindet sich auf einem 389 m² großen Grundstück. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus am malerischen Mühlwasser bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und natürlicher Schönheit. Eckdaten: - Lage: absolute Ruhelage am Mühlwasser - Grundstücksfläche: 389 m² - Nutzfläche: großzügige 180 m² (inkl. ausgebautem Wohnkeller) - Außenbereich: gemütliche Terrasse (ca. 35 m²) - Heizung: effiziente Gasheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) - Solarpanelen sorgen für geringe Warmwasser- und Heizkosten - das gesamte Haus verfügt über Außenrollläden - Möblierung: teilweise möbliert für sofortiges Wohnen Besonderheiten: - Traumhafte Lage: Genießen Sie jeden Tag und die umliegende Natur. In wenigen Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Bäckerei, Bank, Eissalon, uvm... Für Naturliebhaber genau das Richtige: In Kürze erreichen Sie das Mühlwasser und die Lobau, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft - der richtige Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 93A, U2 Station Donauspital nur 4 Bus-Stationen entfernt. - Geräumige Wohnfläche: Mit 180 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. - Entspannung im Freien: Die Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es beim Frühstück mit Sonnenaufgang, oder beim Abendessen mit Sonnenuntergang. - Komfortable Ausstattung: Die Teilmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Eine Sauna darf natürlich für die kalte Jahreszeit nicht fehlen und eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. INVESTIEREN SIE IN HÖCHSTE LEBENSQUALITÄT bei kontinuierlicher Wertsteigerung. Hier geht´s zum 360° Rundgang:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Lage Neustift am Walde. Die Liegenschaft überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 m² und einem Grundstück von 1.050 m². Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Entree-Bereich, der den Zugang zu den weiteren Räumen des Hauses ermöglicht. Vom Entree aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den freundlichen Raumzuschnitt besticht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Gästezimmer genutzt werden kann und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein großzügiges Badezimmer. Das Kellergeschoss des Hauses verfügt über einen charmanten Weinkeller, der besonders für Weinliebhaber ein Highlight darstellt. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet praktischen Stauraum. Vom Keller aus gelangt man direkt in die Garage, die Platz für 2 Fahrzeug bietet. LAGE Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Neustift am Walde und profitiert von der Nähe zur Natur, gleichzeitig ist die Anbindung an die Infrastruktur exzellent. Es erwartet Sie eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und Nähe zum urbanen Leben in Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Willkommen zu einem ganz besonderen Juwel, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieses renovierungsbedürftige, vollunterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 728 m² großen Grundstück, bietet unendliche Möglichkeiten für kreative Köpfe und visionäre Herzen. Das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz erstreckt sich über ca. 50 m². Derzeit befinden sich 2 Schlafzimmer im Haus, durch einfachen Umbau könnten 4 Schlafzimmer entstehen. Beheizt wird mittels Festbrennstoffzentralheizung. Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Haus mit Ihrer persönlichen Note und Liebe zum Detail in ein wahres Traumhaus verwandeln können. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, die nur darauf wartet, von Ihnen neu geschrieben zu werden. Lassen Sie dieses Haus aus seinem Schlaf erwachen und erfüllen Sie es mit Leben, Liebe und Wärme. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause. Der Energieausweis vom 25.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 140 kWh/m²a, fGEE 2,39. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Ujvi in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1949, Wintergarten 2003 - Raumaufteilung: KG: Tankraum, 2 Kellerräume, Heizraum, 38,13 m²; EG: Vorraum, Flure, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Zimmer, Wintergarten, 61,77 m²; OG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, 50,69 m², Terrasse, 16,77 m²; DG: 2 Zimmer, 27,38 m², Dachboden Verkehrswert: 117.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Katzelsdorf bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, eine Toilette, das sehr großzügige Badezimmer mit frei stehender Badewanne und einer Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, die Sauna, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse biete genügend Platz für die ganze Familie oder ein nettes Beisammensein mit Freunden, der idyllische Garten verfügt über reichlich Platz, egal ob ein Pool, ein Hochbeet oder ein Spielparadies für die Kids, alles ist möglich. Das Obergeschoss hat ein Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Highlights auf einem Blick: große Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Sauna Terrasse Kernsanierung (Elektrik, Heizung und Verrohrung) Garten bietet reichlich Platz für Ihre Ideen In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der S4. In ca. 50 Minuten erreichen sie die Wiener Stadtgrenze. Wenn Sie auf die Umwelt achten, stehen Ihnen Bus und Bahn natürlich auch in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Kindergarten und Schule sind sehr gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden sie Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbarer Nähe im Ortszentrum. Verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von dem Haus begeistern! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 800 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss (ca. 93 m²): • Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen • Praktischer Abstellraum • Geräumige Garderobe • Windfang • Moderne Küche • Separates WC • Elegantes Badezimmer • Schrankraum • Schlafzimmer • Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): • Heizraum • Gang • Sauna mit Dusche • WC • Werkstatt • großer Waschraum/Hobbyraum • Stüberl • 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): • WC • Großer Wohnraum • Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 630 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Ein eigener Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorhanden. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf ist eine äußerst begehrte Wohngegend in Niederösterreich, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie Wien in kurzer Zeit erreichen können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht Oberwaltersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die hohe Lebensqualität und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Dieses Einfamilienhaus mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist eine seltene Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeigen! Entfernungen: Baden ca. 9 km Wien Hbf. ca. 28 km Wiener Neustadt ca. 25 km Eisenstadt ca. 30 km Bratislava ca. 86 km Graz Hbf. ca. 169 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Alle wichtigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-TV, Telefon) vorhanden. Glasfaseranschluss ist für 2025 geplant. Kontakt: Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]