Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wrneustadt badener siedlung"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bleiberg, Kärnten ? einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Alpen. Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Ausstattung und Größe überzeugt. Mit einem Kaufpreis von 219.000,00 ? und einer Wohnfläche von ca. 200m² bietet diese Immobilie alles, was für ein komfortables und gemütliches Wohnen einer Großfamilie benötigt wird. Das Haus besticht bereits von außen durch seine gepflegte Optik und den großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Doch auch im Inneren werden Sie nicht enttäuscht. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilt finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ? hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Eine besondere Attraktion des Hauses sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen, dies sind der große Garten, unterteilt in Erholungsfläche und Gemüsegarten, sowie Obstgarten, einen Hundezwinger für die 2 wunderschönen deutschen Schäferhunde und einem Nebengebäude als Wirtschaftsgebäude, dies einfach eine ideale Lösung für jeden Hausbesitzer darstellt. Eine nette Terrasse, diese erst vor einem Jahr angebaut wurde und ein kleiner Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die atemberaubende Dorfatmosphäre auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen oder morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten. Für Ihr Auto stehen Ihnen bis zu vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch für die Umwelt ist dieses Haus ein Gewinn, da es mit einem alternativen Holzofen ausgestattet ist. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die Lage. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses gro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GOISERN LIVING Neubau - Erstbezug Haus Nr. 2! Einfamilienhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten im Herzen des Salzkammerguts! Hier entstehen zwei hochwertige und bestens ausgestattete Einfamilienhäuser im begehrten Wohnort Bad Goisern am Hallstätter See, mitten im malerischen Salzkammergut. Wählen Sie den perfekten Grundriss, Fenster und Fassadengestaltung sowie Wunschausstattung, individuell auf Sie zugeschnitten. Bei diesem Projekt ist Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen. Der individuelle und hochwertige Innenausbau versteht sich im Kaufpreis inbegriffen. Beide Häuser verfügen über einen großen, hellen Wohn-Essbereich, drei vier oder fünf Schlafzimmer sowie jeweils 3 Badezimmer. Weiters gibt es einen großen Technikraum, der als beheiztes Lager genutzt, oder auch zu einem vollwertigen Wohnraum ausgebaut werden kann. So gewinnen Sie zusätzliche wertvolle Wohnfläche! Genießen Sie von der westseitig gerichteten Terrasse Sonne und den Blick in die beeindruckende Bergwelt rund um den fußläufig erreichbaren Hallstätter See. Beheizt wird der moderne Holzmassivbau mittels ökologischer Luftwärmepumpe. Freuen Sie sich also auf geringe laufende Kosten! Auch beide Carportstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. INTERESSE GEWECKT? Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Das 1.390 m² große Grundstück liegt in einer sehr guten Lage direkt in der Stadt Baden. Sie sind hier südlich des Zentrums, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und deren Gärten. Es vereint viele Vorteile, die man sich für das perfekte Baugrundstück wünscht: - eben - südlich ausgerichtet - schönes Wohngebiet - Fernwärmeleitung in der Straße - für Ihre Kids: Schulen sind zu Fuß erreichbar, wie auch ein Spielplatz und ein schöner Radweg Bebauungsbestimmungen: - NÖ Bauklasse I und II - Bauland Wohngebiet, 3 Wohn-Einheiten erlaubt - 25% verbaubare Grundfläche - offen oder gekoppelt bebaubar Es eignet sich perfekt für ein großes Einfamilienhaus! Gebaut werden kann es im straßennahen Teil. Richtung Süden wird der Grund breiter, eine herrliche Gartenfläche. Hier können Sie Ihre Terrasse machen, ein großes Pool und auch ein Gartenhäuschen bis zu 25m² sind hier erlaubt. Das Grundstück eignet sich auch für ein Doppelhaus, oder ein kleines Wohnhaus mit drei Wohnungen. Baden vereint alles, was man für ein gutes Leben braucht, sollte Ihnen doch einmal Wien abgehen, in ca. 30 Minuten sind Sie, je nach Bezirk mitten drin.- Bahnhof Baden und Badener Bahn mit dem Auto - Penny- Markt und Spar mit dem Auto - Zentrum mit vielen Geschäften, wie auch Kinos, etc. ca. 4 Min. mit dem Auto und 5 Min. mit dem Rad - Billa Plus viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in Baden oder Bad Vöslau - Apotheke, Zahlreiche Ärzte im Ärztezentrum und Krankenhaus Baden mit dem Auto - Allgemeinarzt zu Fuß - Kindergarten und VS zu Fuß - Mittelschule und 2 Gymnasien mit dem Auto Direkte Umgebung: Weikersdorfer Bad, Thermalstrandbad Baden, Römertherme, Doblhoffpark, Beethovenhaus Baden, Casino Baden mit Kurpark Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine An die Gemeinde Baden ist eine Ergänzungsabgabe zu bezahlen. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ich freue mich, Ihnen dieses 1911 errichtete und im Jahr 1980 aufgestockte Einfamilienhaus anbieten zu können. Das Haus wurde 2005 um einen modernen Zubau erweitert. In diesem befindet sich ein, über einen separaten Zugang erreichbares, Atelier mit Blick in den Garten. Der Garten bietet absolute Privatsphäre aber auch genügend Platz, um weitere Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Atmosphäre zum rundum Wohlfühlen! Durch hohe Glaselemente wird der offene Wohnbereich mit dem Garten verbunden. So entsteht ein großzügigerer Eindruck, der herrliche Blickachsen in jede Ecke des Gartens freigibt. In Badener Bestlage, am Fuße des Badener Lindkogels gelegen, wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch die gelungene Kombination aus stilvollem Altbau mit modernem Zubau. Mit fast 2.000 m2 Grundstücksfläche gibt es die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Hauses, sowie auch zur Errichtung eines weiteren Hauses mit maximal 2 Wohneinheiten. Die Parkfläche am Grundstück kann großzügig erweitert werden. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, im hinteren Teil gibt es zudem einen großen Schwimmteich. Der herrliche Altbaumbestand bietet an heißen Tagen viele Möglichkeiten, sich in den natürlichen Schatten zurückzuziehen. Der Eingangsbereich mit Windfang bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Schlafraum, ein Arbeits-/Wohnzimmer und ein kleines Bad mit WC, sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Weiter im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, mit offener Küche und Kachelofen (ca. 61 m²). Die Küche wurde hochwertig eingerichtet (Steinplatte, hochwertige Geräte). Durch die riesigen Fenster und einer Raumhöhe von 3,40 m entsteht ein großartiges Raumgefühl. Eine unmittelbar an den Wohnbereich angeschlossene, große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume in angenehmer Größe, ein großes Wohn-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit Wanne und bodenebener Dusche,) sowie ein eigenes WC zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich wird durch Wand- oder Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur beheizt. In allen Wohn-Arbeitszimmern sind LAN-Anschlüsse installiert. Der Altbaubereich ist unterkellert und wurde als Weinkeller genutzt. Die monatlichen Kosten bleiben auch bei den momentan, hohen Energiekosten sehr niedrig. Die Energiewerte ergeben sich lediglich aus dem ursprünglichen Baujahr des ersten Bauteils. Lage: Ebenes Grundstück, 20 Min. zu Fuß zum Hauptplatz, 1,8 km zum Bahnhof (Südbahnlinie), A2 Autobahn-Anschluss Baden 3,7 km, 20 min. bis Wien. Trotz der beschaulichen Grünruhelage muss auf eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung nicht verzichtet werden. Der grüne Markt, das Rosarium, das Stadttheater oder das Casino befinden sich im Nahbereich. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höhere Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad) und ein vielfältiges Kulturangebot. Badens gepflegte Parkanlagen und die historische Innenstadt wurden von der Unesco zum Weltkulturerbe ernannt. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Exposé beinhaltet viele weitere Bilder und die Pläne. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt], gerne auch am Wochenende! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein sanierungswürdiges Einfamilienhaus in Baden zum Kauf anbieten zu dürfen. FAST FACTS - Ca. 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Ca. 510 m² Grundstücksfläche - Ca. 161 m² Nutzfläche, vollunterkellert - Großer, uneinsichtiger Garten - Außenjalousien - Partykeller - Sanierungsbedürftig - Ausbaupotential (BK 1 & 2, 30% verbaubar) Zum virtuellen Rundgang- HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, in einer beliebten Badener Wohngegend, nur wenigen Gehminuten entfernt vom Weikersdorfer Park, befindet sich das Haus und wartet darauf zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Zukünftig steht Ihnen in wenigen Gehminuten auch ein Supermarkt zur Verfügung. Der nahegelegene Römerweg lädt zu einer entspannten Fahrradtour oder einer Wanderung nach Sooß ein. HAUS & GARTEN Das Haus teilt sich wie folgt auf, nach Eintritt befinden Sie sich im Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Zur rechten Seite befindet sich ein Raum, der Ihr neues Büro, Gäste- oder Kinderzimmer werden könnte. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde die Küche untergebracht. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige neue Küchenzeile, die keine Wünsche offenlässt. Gerade aus gelangen Sie über die Stiegen hinunter in den Keller. Bevor Sie die Stiegen hinuntergehen, finden Sie zu Ihrer linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und WC und das aktuelle Schlafzimmer, mit Blick ins Grüne. Rechts von der Kellertür befindet sich das Wohnzimmer, mit großzügiger Terrasse und Zugang zum Garten. Die Terrasse ist überdacht und lädt daher bei jedem Wetter zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ihr neuer Garten ist uneinsichtig und großzügig, hier lassen sich mit Sicherheit viele schöne Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Ein geräumiger Keller mit hellen Räumen, WC, Dusche und viel Stauraum runden das Angebot ab. Das Haus benötigt etwas Zuwendung, um 2009 wurden aber laut Verkäufer bereits die Fenster im Erdgeschoss erneuert und die Fassade gedämmt. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 310.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Seltene Gelegenheit! Dieses großzügige Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung. Ob Einfamilienhaus mit viel Platz oder auch ein Doppelhaus für 2 Familien, lassen sich hier zahlreiche Pläne verwirklichen. Widmung: Bauland / Dorfgebiet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Am Ortsrand des charmanten Örtchens Rindlberg, gelegen auf einem sanften Hügel überblickend das nahegelegene Grün und den netten Ortsteil Brennerhof, gelangt diese Liegenschaft bestehend aus einem großen, renovierungsbedürftigen Haus und weitläufigem Garten mitsamt Schuppen zum Verkauf. Das Haus Das sich in Alleinlage befindliche Haus mit 8 Zimmern und circa 253,90 m² Wohnfläche wurde höchstwahrscheinlich um etwa 1940 errichtet. Zusätzlich zu den in der unten angeführten Aufteilung vorhandenen Räumen gibt es auch eine angebaute Veranda. Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit teilweiser Unterkellerung gebaut. Vor etwa 5 Jahren wurde das Ziegeldach saniert. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Beheizt wird über je einen Kachelofen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Das Grundstück Auf insgesamt 3 aneinandergrenzende Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit verteilen sich insgesamt rund 2.347m². Es befinden sich darauf ein Schuppen, eine ehemalige Senkgrube und ein Altbaumbestand. Der Anschluss an Kanal, Wasser und Strom ist hergestellt. Die durchschnittliche Länge des annähernd rechteckigen Grundstücks beträgt circa 71 Meter, die Breite circa 33 Meter. Die Zufahrt erfolgt zuerst über eine betonierte Straße, die letzten 50 Meter etwa über einen unbefestigten Wiesenweg zum Zufahrtstor des Grundstücks. Zustand Es ist mit erheblichen Instandsetzungsarbeiten zu rechnen. Das Haus befindet sich in der Widmung "Grünland - erhaltenswerte Gebäude im Grünland", es sind somit Einschränkungen gemäß Niederösterreichischem Bauordnungsgesetz zu beachten. * Feuchtigkeit: Das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller weisen Feuchtigkeitsschäden auf. Das Dach wurde in etwa vor 5 Jahren saniert, wodurch aller Wahrscheinlichkeit nach die Ursache für die Feuchtigkeitsschäden an der Decke in Dachgeschoss und Erdgeschoss behoben wurde, teils bestehen diese jedoch auch an den Wänden. Im Keller handelt es sich um aufsteigende Feuchtigkeit. * Die Funktionsfähigkeit der vorhandenen Elektroboiler ist unklar. * Private Gegenstände: Das Haus ist in einigen Räumlichkeiten durch Gerümpel verstellt. * Der Schuppen ist abbruchreif. * Es befindet sich eine ehemalige Senkgrube am Grundstück, deren Funktionsfähigkeit ist ebenfalls unklar. Ort & Infrastruktur Rindlberg ist ein Ortsteil der 1.316 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Großpertholz im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Es liegt an der Grenze zu Tschechien. Die Gemeinde besteht zu 3/4 aus Wald, unter anderem dem Naturpark Nordwald Großpertholz mit zahlreichen Wandermöglichkeiten im Hochmoor und Themenwegen. Gmünd liegt etwa 27 Kilometer entfernt, Bad Großpertholz selbst etwa 4 Kilometer. Der Wochentags tagsüber etwa alle 1-2 Stunden fahrende Postbus 758 hält nur etwa 5 Gehminuten entfernt oder erreicht in 45 Minuten Gmünd. Der nächste Lebensmittelnahversorger Nah&Frisch befindet sich in Bad Großertholz, dort gibt es auch einen weiteren Nahversorger, einen Hofladen, ein Restaurant, das Gesundheitshotel Moorbad, einen Fußballverein, Bäckerei, Friedhof, Kirche, Polizeistation und vieles mehr. Aufteilung Das Haus mit 253,90 m² Wohnfläche teilt sich in ein 175 m² großes Erdgeschoss, 78,90 m² großes Dachgeschoss und 26,47 m² Kellergeschoss auf. Erdgeschoss * Vorraum 6,89 m² * Weiterführender Vorraum 17,33 m² * Speis 1,80 m² * Esszimmer 17,99 m² * Wohnzimmer 20,97 m² * Weiterführender Vorraum 32 m² * WC 18,24 m² * Badezimmer 11,64 m² * Schlafzimmer 20,56 m² * Weiterführendes Schlafzimmer 21,19 m² Dachgeschoss * Vorraum 13,64 m² * 1. Zimmer 21,23 m² * 1. Kabinett 10,71 m² * 2. Kabinett 9,83 m² * 2. Zimmer 16,17 m² * Badezimmer 7,32 m² Kellergeschoss * Vorraum 14,33 m² * Waschküche 6,81 m² * Kellerraum 5,53 m² Energieausweis Zum Zeitpunkt der Inseration liegt kein gültiger Energieausweis vor. Die Eigentümerseite wurde auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen und es gilt eine dem Alter und Art der Immobilie entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Diese traumhafte Residenz erstreckt sich auf einen 2.040 m² großen komplett eingefriedetem Grundstück mit elektrischem Tor, in einer sonnigen Ruhelage in der Thermenregion Bad Gleichenberg. Das prachtvolle Einfamilienhaus verwöhnt bei ca. 158 m² Wohnfläche mit Weite, Großzügigkeit und praktischen Raumzügen. Im Kellergeschoss auf Erdniveau befindet sich der Haupteingang, 2x Garagen, Fitnessraum (welcher sich auch gut als Gästezimmer anbietet), Lagerraum, Technikraum (Öl-Zentralheizung der Firma Buderus mit Guss Brennwertkessel) sowie Bad mit WC. Über einen schönen mit Holz verkleideten Stiegenaufgang gelangt man ins Erdgeschoss, wo es einen Vorraum, eine moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, ein Wohn-Esszimmer mit Kago Kaminofen, Bad mit Dusch-Badewanne, separates WC und zwei große Schlafzimmer gibt. Weiters gibt es die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit die Wohnfläche, um ca. 120 m² zu erweitern. Das Haus wurde im Laufe des letzten Jahres saniert und modernisiert. Es wurden neue 3-fach Verbundgläser in die bestehenden Fenster der Firma Katzbeck sowie Insektenschutz und eine Enthärtungsanlage eingebaut. Die Fassade wurde erneuert. Der Boden im Keller und Garage wurde mit eine 3 Komponenten Beschichtung versehen wie auch die Böden im Wohnbereich neu mit Fliesen bzw. Vinyl oder Teppich verlegt. Zudem wurden 5 Außen Kameras installiert sowie ein Carport angebaut. Über Küche, Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer ist ein von Süden bis Westen durchgehender Balkon mit traumhaft ländlichem Weitblick zugänglich. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine angenehme Ruhe Oase. Hier findet man neben ansehnlicher Kunst auch ein Gartenhäuschen, praktische Hochbeete und jede Menge dekorative bzw. nützliche Bepflanzungen wie Feigen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirschbäume wie auch Himbeer- und Heidelbeersträucher. Ein Husqvarna Rasenmäher-Roboter erleichtert die Pflege des Gartens und spart Zeit und Mühe. Auf der elektrisch beschatteten Terrasse (direkt am Eingangsbereich des Hauses) mit Grillstation können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Die Lage des Hauses bietet eine hohe Privatsphäre und unverbaubare Aussichten, die für erholsame Momente sorgen. Bad Gleichenberg, ein wunderschöner Kurort im steirischen Thermenland, welcher weit über seine Grenzen bekannt ist durch seine Heilquelle gibt Familien die perfekte Gelegenheit, in einer friedlichen Umgebung zu leben. Die frische Luft und die idyllische Umgebung laden zum Radfahren, Sparzieren oder einfach nur zum Verweilen und Genießen ein. Bewohner dieser Residenz dürfen die Idylle der ländlichen Gemeinde erleben und gleichzeitig sämtliche in kurzer Zeit erreichbare Infrastrukturen für den täglichen Gebrauch wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, zahlreiche Restaurants und Cafés, Tanzlokal sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Nettes Ferienhaus am Klippitztörl !! Ein schönes Ferienhaus am Klippitztörl unweit der Skipisten sucht einen neuen Besitzer. Das Haus ist unterteilt in Erd,- und Obergeschoß und es beinhaltet eine Wohnfläche von ca.130,0m². Ein Carport ist noch Bestandteil dieser Immobilie. Der Energieausweis ist in Arbeit. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 0.01 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.01"Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

villenartige Einfamilienhaus mit 420 qm WNFl. und 1.580 qm Grund; Baubewilligung 2015 - bis dato noch nicht fertiggestellt, derzeit im Rohbauzustand - mit Kellergeschoss mit Doppelgarage, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Terrasse und Swimmingpool Schätzwert: EUR 2090000,- geringstes Gebot: EUR 1500000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Diese Liegenschaft ist ein kleines Paradies unweit von Wien, in der Kaiserstadt Baden. Das alleinstehende Haus mit seinen vier Zimmern wurde erst 2022 renoviert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung für dieses einzigartige Objekt vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den entsprechenden Link zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-798. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein Digitales Angebots Verfahren - DAVE. Mehr Information finden Sie unter www.remax.at/dave oder im Informationsblatt in den Anhängen. Der Richtpreis beträgt € 449.000,- Das östlich ausgerichtete Haus ist gut ausgestattet und die Raumaufteilung mit 2 Stockwerken ist ideal und bietet mit circa 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit einer großen Schiebetür zum Garten, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zweites Badezimmer mit Walk-in Dusche, eine Toilette sowie ein Vorraum. Ein Technikraum mit einem Warmwasserspeicher, dem Heizsystem der Marke Daikin und eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1937 fertiggestellt und der Dachausbau fand von 1989 bis 1990 statt. Sämtliche Umbauarbeiten wurden genehmigt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146 m². Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz für 2 Fahrzeuge ist vor dem Haus. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool, welcher jedoch erneuert werden sollte und einen Grill. Hinter der Liegenschaft ist eine Gartenhütte sowie die Außengeräte der Wärmepumpe und der Klimaanlage zu finden. Das Haus selbst ist im Ziegelmassivbau errichtet worden. Fast das gesamte Inventar bleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen! Das Grundstück selbst ist 504 m² groß. Der uneinsichtbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und für Privatsphäre. Die Lage: Baden liegt etwa 26 Kilometer südlich von Wien und ist über die A2 in circa 30 - 45 Minuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linie S1 oder den Regionalzügen erreichen Sie Baden zwischen 30 und 45 Minuten. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie vom Haus aus fußläufig in 3 Minuten. Neben mehreren Volksschulen gibt es auch eine Mittel- und Berufsschule in Baden. Bekannt ist die Stadt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Thermalquellen. Die Lage von Baden ist von malerischer Schönheit. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Es ist insgesamt eine charmante Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, malerischer Natur und Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Open House findet am 19.10.2024 und ausschließlich mit vereinbarter Anmeldung statt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende Anwesen kombiniert modernes Wohnen mit luxuriösen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Rückzugsoase für die ganze Familie. Highlights im Überblick: •separate Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office •große Doppelgarage: Bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum •traumhafter Garten mit Pool: Ihr privates Paradies im Freien Die Immobilie im Detail: Hauptwohnbereich: Betreten Sie das Hauptgebäude und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die einen atemberaubenden Blick auf den Garten bieten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Garderobenraum direkt beim Eingangsbereich. Die beiden weiteren Räume könnten als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eine Verwendung finden. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten: Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer und ein WC Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästeapartment, Büro oder zusätzliche Wohnfläche für Familienmitglieder. Außenbereich: Der weitläufige Garten ist ein wahrer Traum. Der gepflegte Rasen, umgeben von üppigen Pflanzen und Blumen, schafft eine idyllische Atmosphäre. Der große Pool lädt an heißen Sommertagen zu erfrischenden Badefreuden ein, während die angrenzende Terrasse perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Sonne ist. In den beiden Gartenhütten können Sie Gartenmöbel und Gartengeräte stets griffbereit aufbewahren. Doppelgarage: Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr. Weiters ist die gesamte Pooltechnik hier untergebracht. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Zugang vom Haus zur Garage, der Ihnen bei jedem Wetter Komfort und Bequemlichkeit bietet. Lage: Dieses exquisite Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. Das Ortszentrum von Bad Schallerbach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnanbindungsstelle A8 Pichl bei Wels ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Kurort Bad Schallerbach zeichnet sich durch die malerische Umgebung mit weitläufigen Parks und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwegen sowie kulturellen Veranstaltungen aus. Fazit: Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus stilvolles Wohnen in traumhafter Lage. Ob als Familienresidenz oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]