Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wr.neustadt badener siedlung"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 140 m² großes Landhaus in ruhiger Dorfrandlage. Die Liegenschaft besteht aus einer ca. 110 m² großen Hauptwohneinheit mit einem Vorraum, einer Küche, vier Zimmer, einem Bad und einem WC. Weiters steht eine kleine ca. 30 m² große Einleger-Wohneinheit mit einer Küche, einem Zimmer und einem WC zur Verfügung. Dieser Teil ist zusätzlich unterkellert. An Nebengebäuden stehen eine Garage, eine Werkstatt, der Heizraum und ein Abstellraum mit insgesamt ca. 55 m² zur Benutzung bereit. Bei der Sanierung der Liegenschaft im Jahr 1994 wurden die Fenster getauscht und die Fassade erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgas-Zentralheizung sowie mit festen Brennstoffen. Ein Kachelofen in der Küche sorgt für ein angenehmes Wohnklima. An öffentlichen Anschlüssen stehen Strom, Gas, Wasser, Kanal und auch Glasfaser zur Verfügung. Zusätzlich zum öffentlichen Wasser-Anschluss gibt es auch einen hauseigenen Brunnen. Die ca. 2.750 m² große Liegenschaft mit großem Innenhof und anschließendem Garten könnte eventuell auch für Tierhaltung genützt werden. Die gute Bus-Verbindung und die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn in Göpfritz an der Wild werten dieses interessante Angebot zusätzlich auf. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen den perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie - ein wunderschönes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Bad Fischau-Brunn in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 259.000,00 € und einer Fläche von 710m² bietet dieses Grundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Eigenheim benötigen. Die Lage dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Bad Fischau-Brunn liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die Städte Wiener Neustadt und Wien. Hier können Sie die Natur genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Das Grundstück selbst ist ideal gelegen, in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und familiäres Umfeld. Die 710m² Fläche bieten ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus und auch einen schönen Garten, in dem Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die bereits vorhandene Infrastruktur. Alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was Ihnen den Bau Ihres Hauses deutlich erleichtern wird. Zudem gibt es bereits eine Zufahrt zum Grundstück, sodass Sie direkt mit den Bauarbeiten beginnen können. Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet. Die Region von Bad Fischau-Brunn bietet nicht nur eine traumhafte Landschaft, sondern auch eine sehr gute Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hervorragenden Restaurants und Heurigen, in denen Sie regionale Spezialitäten genießen können. Auch für Familien mit Kindern ist Bad Fischau-Brunn ein idealer Ort, da es eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen gibt. Sie träumen von einem Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Bad Fischau-Brunn. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine der schönsten Regionen Niederösterreichs zu investieren und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Grundstück zu geben und Ihnen bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts behilflich zu sein. Warten Sie nicht länger und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde - Ihrem zukünftigen Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sollenau/Eggendorf bei Wiener Neustadt!" Im Siedlungsgebiet ? Maria Theresia? nahe Wiener Neustadt, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigem Garten. Die Verwaltung ist in der Gemeinde Eggendorf, geografisch liegt diese Siedlung eher bei Sollenau. In dieser netten Umgebung dürfen wir Ihnen dieses Haus auf einem Grundstück von 570 m² anbieten. Ausstattung des Hauses: Vorzimmer ? einladend und praktisch Wohnzimmer mit direktem Ausgang zum Garten und zur Terrasse ? ideal für entspannte Stunden im Freien Zwei Schlafzimmer ? perfekt für Familie, Gäste oder Home-Office Küche ? funktional mit Gestaltungspotenzial Badezimmer und separates WC ? praktisch und komfortabel Der ausgebaute Wohnkeller überzeugt mit einem gemütlichen Kellerstüberl inklusive Holzofen, einer Sauna zur Entspannung und Lagerräumlichkeiten. Das Highlight des Objekts ist ein gepflegtes Schwimmbiotop im Garten. Es sorgt für Erholung und ein besonderes Wohngefühl. Umgeben von zahlreichen Obstbäumen und -sträuchern, erleben Sie hier pure Naturverbundenheit. Weitere Extras: Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Dach ? für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten Großzügiges Carport für 2 Autos Kaufpreis: ? 349.000,- Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 393 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wiener... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus am begehrten Mitterberg in Baden bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer der schönsten Lagen mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Mit einer Wohnfläche von knapp 140 m² und einem weitläufigen, uneinsehbaren Garten ist es ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Freiraum schätzen. Lichtdurchflutetes Wohnen mit viel Platz Die großzügigen Fensterflächen lassen die Innenräume mit Tageslicht durchfluten und sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss geht die Einbauküche fließend in den Essbereich über, der wiederum in den Wohnraum übergeht ? ein offenes Wohnkonzept, das Kommunikation und Gemütlichkeit fördert. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden Terrassen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei separate WCs sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, während die separate Garage nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Lebensqualität in Bestlage Das uneinsehbare Grundstück schafft eine private, geschützte Atmosphäre und eröffnet wunderbare Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Der Mitterberg gehört zu den begehrtesten Wohnadressen Badens. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während das Zentrum von Baden mit seinen charmanten Cafés, dem Kurpark und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an Wien ist hervorragend ? ideal für Pendler oder alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber in ruhiger Umgebung wohnen möchten. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um mit einer Modernisierung ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: •Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten. •Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. •Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert. Verwertung: Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, Niederösterreich Traumhaftes Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich Grundstücksgröße: 800 m² Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Erdgeschoss (ca. 93 m²): • Einladender offener Wohnraum mit gemütlichem Kaminofen • Praktischer Abstellraum • Geräumige Garderobe • Windfang • Moderne Küche • Separates WC • Elegantes Badezimmer • Schrankraum • Schlafzimmer • Gang Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf zwei großzügigen Terrassen: eine auf der Nordseite mit ca. 23 m² und eine auf der Südseite mit ca. 20 m². Keller (ca. 93 m²): • Heizraum • Gang • Sauna mit Dusche • WC • Werkstatt • großer Waschraum/Hobbyraum • Stüberl • 3 weitere Lagerräume Dachgeschoss (ca. 58 m²): • WC • Großer Wohnraum • Kleiner Wohnraum Eine weitere Terrasse auf der Südseite mit ca. 7 m² ist im Dachgeschoss vorhanden. Grundstück und Garten Das Anwesen verfügt über eine großzügige Gartenfläche von ca. 630 m², perfekt für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern. Ein eigener Brunnen ist für die Gartenbewässerung vorhanden. Garage Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Heizung Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kaminofen ist gerade in der Übergangszeit praktisch. Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf ist eine äußerst begehrte Wohngegend in Niederösterreich, insbesondere aufgrund der Nähe zu Wien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie Wien in kurzer Zeit erreichen können. Die idyllische Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Großstadt, macht Oberwaltersdorf zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Die hohe Lebensqualität und das reichhaltige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei. Dieses Einfamilienhaus mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist eine seltene Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich zu zeigen! Entfernungen: Baden ca. 9 km Wien Hbf. ca. 28 km Wiener Neustadt ca. 25 km Eisenstadt ca. 30 km Bratislava ca. 86 km Graz Hbf. ca. 169 km Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar! Alle wichtigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-TV, Telefon) vorhanden. Glasfaseranschluss ist für 2025 geplant. Kontakt: Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, gering unterkellert, 140,99 m² Wfl., mit Nebengebäude (ehem. Garage) und Garten, Bj. 1904, Generalsanierung um 2010, Garage 1968, Umbau 2010 - Raumaufteilung: KG: Erdkeller; EG: Vorraum, Veranda, WC, Küche, Technikraum, Gang, Bad, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kabinett Verkehrswert: 173.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 1949, Wintergarten 2003 - Raumaufteilung: KG: Tankraum, 2 Kellerräume, Heizraum, 38,13 m²; EG: Vorraum, Flure, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Zimmer, Wintergarten, 61,77 m²; OG: Vorraum, WC, 3 Zimmer, 50,69 m², Terrasse, 16,77 m²; DG: 2 Zimmer, 27,38 m², Dachboden Verkehrswert: 117.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Das Einfamilienhaus (Altwohnhaus) stammt aus dem Jahr 1650 und besteht aus einem Stockwerk ohne Keller. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Wirtschaftsraum, eine Küche, einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die bebaute Fläche beträgt 92 m². Schätzwert: 39.000 EUR Geringstes Gebot: 19.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung

Es handelt sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 87,81 m², und es gibt ein Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 66,02 m², bestehend aus einem Abstellraum, einem Heizraum und zwei Lagerräumen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurden Renovierungsarbeiten im Jahr 1968 und 1982 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Kellerraum mit einer Fläche von 20,98 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum mit Podest, ein Bad/WC, einen Abstellraum, einen Gang, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 87,81 m² Fläche. Im Dachgeschoss gibt es einen Vorraum, einen Gang, ein WC, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche und zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 70,91 m². Zudem gibt es zwei Loggien/Balkone. Schätzwert: 182.000 EUR Geringstes Gebot: 91.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #gefördert #ruhig

Zweifamilienhaus in Tumeltsham Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Ried i.I. . Durch die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet dieses Zuhause einen einzigartigen Lebensstil. Das Haus, erbaut im Jahr 1979, präsentiert sich auf 142 Quadratmetern Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Wohnzimmer, welches mittels einer Etagenheizung/Feststoffe beheizt wird. Durch das Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und ein Wohnzimmer, beheizt durch eine Luftwärmepumpe, befinden. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Jahre 2018 wurde eine Luftwärmepumpe erneuert und die Fenster teilweise erneuert. Die Immobilie bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Die großzügige Grundfläche des Grundstücks ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen blühenden Garten oder zukünftige Erweiterungen. Bitte beachten Sie das vom Land O.Ö. und Staat Österreich Förderungen und Zuschüsse für Sanierungen gibt. Die Lage am Stadtrand bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Krankenhaus Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und arrangieren eine Besichtigung vor Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]