Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in wr.neustadt badener siedlung"

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig

Alpenblick - Exklusiv wohnen mit Weitblick! Willkommen in Bad Kreuzen - ein Ort, der nicht nur zum Wohnen, sondern zum Genießen einlädt. Mit zwei hochwertigen Häusern, die durch ihre ruhige Lage und beeindruckende Aussicht überzeugen, ist Bad Kreuzen der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden und den Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Highlights: Bauweise: Massivbau Terrasse & Garten: überdachte Terrasse und kompakter Garten mit herrlichem Ausblick Finanzielle Sicherheit: Fertigstellungsgarantie, schlüsselfertige Ausführung, Zahlung an den Verkäufer erst nach Fertigstellung. Projektadresse: Alpenblick, 4362 Bad Kreuzen Geplante Fertigstellung: Der Rohbau der Häuser steht bereits, und die Fertigstellung beginnt, sobald Ihre Zusage eingeht. So haben Sie die Möglichkeit, bei der Ausstattung noch mitzu- bestimmen und Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen schlüsselfertig zu gestalten.​ Hinweis: ​Die gezeigten Visualisierungen dienen zur besseren Vorstellung und sind als kreative Ideen zu verstehen. Möbel und Ausstattung, wie sie dargestellt sind, sind nicht im Kaufpreis enthalten. Haus 1 Wohnfläche: 160,00 m² Grundstücksgröße: ca. 500,00 m² Terrassenfläche: 72,00 m²​ Technik/Lager: 9,00 m² Pool: 9x3 m Kaufpreis: € 773.000,- ​Haus 2 Wohnfläche: ca. 138,00 m² Grundstücksgröße: ca. 500,00 m² ​Terrassenfläche: 70,00 m² Technik/Lager: 19,00 m² Kaufpreis: € 620.000,- Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Gainfarn! 439 m² Eigengrund zwischen Kirchengasse und Hauptstraße in Ortsteil Gainfarn Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnnutzfläche von 134,4 m² mit: - 2 Schlafzimmern - 1 Bad mit Badewanne und Dusche - 2 separate Toiletten - Küche mit Speis - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse Das Haus ist nicht unterkellert, allerdings befindet sich aufgrund der Bauweise ein Keller zwischen Haus- und Felswand, welcher zur Lagerung genutzt werden kann (siehe Pläne). Außerdem umfasst der noch bestehende Altbestand auf dem Grundstück eine Fläche von circa 80 m² und wird zur Zeit ebenfalls als Lagerraum genutzt. Allerdings wäre es eine Überlegung stattdessen den Wohnraum des Hauses zu vergrößern oder den bestehenden Abstellplatz um einen zweiten zu erweitern. GOOD TO KNOW: - elektrisch gesteuerte Markisen für den Glasverbau - Kamin mit elektrischer Steuerung - Außenjalousien bei den Fenstern - Autoabstellplatz aus Eigengrund - Kindergärten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung - die Autobahnauffahrt Kottingbrunn ist laut Google Maps 6 Minuten mit dem Auto entfernt - Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#ruhig

Lassen Sie den Ausblick auf sich wirken und genießen Sie die Abendsonne im Traumhaus. Auf einem ruhigen Grundstück wird dieses Einfamilienhaus errichtet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Heiltherme bzw. das Ortszentrum mit Lebensmittelgeschäften, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Apotheke und den Golfplatz. Die abgebildeten Fotos sind Symbolfotos! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Diese Liegenschaft ist ein kleines Paradies unweit von Wien, in der Kaiserstadt Baden. Das alleinstehende Haus mit seinen vier Zimmern wurde erst 2022 renoviert und präsentiert sich nun in neuem Glanz. Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung für dieses einzigartige Objekt vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen gerne den entsprechenden Link zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-798. Das östlich ausgerichtete Haus ist gut ausgestattet und die Raumaufteilung mit 2 Stockwerken ist ideal und bietet mit circa 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit einer großen Schiebetür zum Garten, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken, ein zweites Badezimmer mit Walk-in Dusche, eine Toilette sowie ein Vorraum. Ein Technikraum mit einem Warmwasserspeicher, dem Heizsystem der Marke Daikin und eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnhaus wurde 1937 fertiggestellt und der Dachausbau fand von 1989 bis 1990 statt. Sämtliche Umbauarbeiten wurden genehmigt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146 m². Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz für 2 Fahrzeuge ist vor dem Haus. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool, welcher jedoch erneuert werden sollte und einen Grill. Hinter der Liegenschaft ist eine Gartenhütte sowie die Außengeräte der Wärmepumpe und der Klimaanlage zu finden. Das Haus selbst ist im Ziegelmassivbau errichtet worden. Fast das gesamte Inventar bleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen! Das Grundstück selbst ist 504 m² groß. Der uneinsichtbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und für Privatsphäre. Die Lage: Baden liegt etwa 26 Kilometer südlich von Wien und ist über die A2 in circa 30 - 45 Minuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linie S1 oder den Regionalzügen erreichen Sie Baden zwischen 30 und 45 Minuten. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie vom Haus aus fußläufig in 3 Minuten. Neben mehreren Volksschulen gibt es auch eine Mittel- und Berufsschule in Baden. Bekannt ist die Stadt für ihre reiche Geschichte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Thermalquellen. Die Lage von Baden ist von malerischer Schönheit. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Es ist insgesamt eine charmante Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, malerischer Natur und Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde Mitte der 1980er Jahre in einer ruhigen Lage in der schönen Maria Theresiensiedlung, einer idyllischen Gemeinde nahe Wiener Neustadt erbaut. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut... Das Haus ist sehr geräumig und gut angeordnet, es wurde in all den Jahren sehr gepflegt und kann durch ein paar Modernisierungsarbeiten in das perfekte Nest für eine Familie verwandelt werden!.. Das besondere Schmuckstück dieses Hauses ist der gemütliche Wintergarten, welcher beheizbar und somit ganzjährig benutzbar ist! Dieses Haus kann jederzeit besichtigt und rasch bezogen werden! Grundgrösse: 600m² Keller: Garage, Heizraum, Kellerstüberl Wohnnutzfläche: rd. 150m² EG: Windfang, Küche mit Essbereich, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den wunderschönen Wintergarten Im Stiegenhaus ist ein TREPPENLIFT vorhanden! OG: 3 Schlafzimmer Heizung: Öl/Zentralheizung HWB: 180,2 kWh/m² a Der Garten ist sehr idyllisch mit einem Altbaumbestand und für Autos gibt es nicht nur eine Garage, sondern auch ein Carport! Kaufpreis: € 375.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Trumau, das mit prunkvollen Details, edlen Materialien und modernem Wohnkomfort begeistert. Auf einem großzügigen 705 m² Grundstück erwartet Sie ein Ziegelmassivhaus, das 1980 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Die elegante Ausstattung mit Stuckelementen an Decken und Wänden, hochwertigen Parkettböden und edlen Fliesen verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre. Raumaufteilung: ✅ Erdgeschoss (125,32 m²): Vorzimmer mit begebarer Garderobe und einem prachtvollen Kachelofen für wohlige Wärme, offene Einbauküche mit Wohn/- Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer (Arbeits-und oder Schlafzimmer), WC, Ausgang zur zweiten Terrasse und Pool ✅ Dachgeschoss (53,95 m²): Zwei Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer, begehbare Garderobe ✅ Keller (43,04 m²): Heizraum ( Zentralheizung mit Gas, teilweise Fußbodenheizung, Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung), Waschküche, Lagerraum Der liebevoll angelegte Garten bietet sowohl südseitig als auch nordseitig großzügigen Platz um sich zu sonnen oder sich im Pool zu entspannen. In der Gartenhütte finden sie genügend Stauraum für ihre Gartengeräte. Eine Garage & ein zusätzlicher Autoabstellplatz bieten Platz für ihre Fahrzeuge. Top-Lage & Infrastruktur Trumau besticht durch Ruhe, Natur & beste Anbindung. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Autobahnanbindung (A2) sind Baden und Wien in kurzer Zeit erreichbar. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose zu dieser Liegenschaft! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein gemütliches Eigenheim mit Garten in Baden - dieser Traum kann für Sie schon bald wahr werden. Dieses Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise ist eine tolle Chance, sich zu verwirklichen. Es liegt sehr zentral im Ortsteil Weikersdorf, nur 1 km vom lebendigen Zentrum der Stadt entfernt. Das Haus wurde 1955 errichtet und hat liebevolle Zuwendung nötig. Es sollten Elektrik, Heizung, Fenster, Dach und Fassade neu gemacht werden - dann wird es für lange Zeit ein wohnliches Zuhause sein. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 112,05 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoß (63,96 m²) und das Dachgeschoß (48,09 m²). Das Grundstück ist 538 m² groß und N/S-ausgerichtet. Sie betreten das Haus über einen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Über ein Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche (in der ein winziges Badezimmer mit Wanne integriert ist) und ein WC. Von der Küche aus betreten Sie einen weiteren Raum mit elegantem Schiffboden, welcher als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch eine Zusammenlegung des Zimmers mit der Küche ist denkbar, um einen großen, offenen Bereich zu schaffen. Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch, außerdem ein zweites Extra-WC. Angrenzend an die Schlafräume gibt es noch unausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. In den Nassräumen ist Fliesenboden verlegt, in der Küche Linoleum. Die restlichen Zimmer sind mit Echtholzparketten ausgestattet. Im Keller (57,89 m²) gibt es eine praktische Waschküche und einen Abstellraum. Außerdem befindet sich hier der Heizraum mit Gas-Zentralheizung. Der Garten des Hauses hat genau die richtige Größe, um Gestaltungsspielraum zu haben, aber nicht in Arbeit unterzugehen. Hier spenden alte Bäume - teilweise Obstbäume - Schatten und Sie finden Platz für Hochbeete, Blumenbeete und eine gemütliche Terrasse. Für Gartengeräte gibt es einen zusätzlichen Schuppen, der auch als Werkstatt genutzt werden könnte. Die Vorschreibungen für Haus- und Grundabgaben betragen € 127,14/Quartal (Wasser, Kanal, Bereitstellungsgebühr). Ebenso moderat sind die Gebühren für Abfallwirtschaft mit € 72,82/Halbjahr. In der direkten Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, auch der Weikersdorfer Park ist gleich ums Eck. Ihre Freizeit können Sie im Strandbad oder an der Schwechat im Helenental genießen, ein Paradies für Naturliebhaber. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen bei der A2-Auffahrt Baden und der A21-Auffahrt Mayerling. Öffentlich steht Ihnen der City Bus Linie A zur Verfügung, der vor dem Haus hält. Sind Sie derjenige, der diesem Häuschen eine liebevolle Sanierung angedeihen lässt und es in ein modernes Zuhause verwandelt? Finden Sie es heraus - ich stehe gerne für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt € 435.000, ► Gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern unterstützen wir Sie gerne auch in Finanzierungsangelegenheiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bungalow + Speckgürtel Wien + perfekter Grundriss + rares Grundstück Der Bungalow Bereits beim Öffnen der Gartentüre ist klar: wir betreten hier eine absolute Rarität! Der Weg läuft durch den malerischen Garten hindurch bis zur weitläufigen Terrasse, die sich vor dem Bungalow großflächig ausbreitet. Der Eingangsbereich ist sehr gut abgetrennt vom restlichen Vorzimmer, welches in verschiedene Bereiche für Entree, Garderobe und Raum zum Verstauen von Utensilien und Diele geplant wurde. Die getrennte Toilette mit Handwaschbecken und Fenster ist ebenso hier untergebracht. Vom Vorzimmer aus links liegt ein Gästezimmer, das sehr gut auch als Home Office oder Hobbyzimmer geeignet ist. Eine Terrassentüre und ein großflächiges Fenster liegen an dem Treppenabgang zum Untergeschoß und führen ebenso hinaus auf die Terrasse und den Garten. Der Grundriss im Allgemeinen ist besonders ausgeklügelt und perfekt geschnitten. Rechter Hand vom sehr großen Vorzimmer gelangen Sie durch die rechte Tür in die geräumige Küche mit der Insel in der Mitte und viel Fläche zum Kochen, Werken und Genießen. Fenster und Terrassentüre sorgen für viel Tageslicht vom Garten mit Blick auf die Obstbäume. Ein absoluter Treffpunkt für die ganze Familie und alle zukünftigen Bewohnerinnen und Gäste des architektonisch gelungenen Hauses. Der Türbogen links von der Küche gibt den ersten Blick frei in das loft-artige Wohnzimmer (rund 46 m2 insgesamt) mit den großflächigen Terrassenschiebetüren für ein geniales Panorama in den zauberhaften Garten. Der Raum wird hier durch eine Stufe in den Lounge-Bereich noch höher und die Dimension zusammen mit dem Sonnenlicht durch die Glasflächen spürbar. Eine zweite Terrassentüre lässt noch zusätzlichen Grünblick in den Wohnraum. Linker Hand streifen Sie einen Dielengang mit Stauraum für reichlich Garderobe oder Ihre persönlichen Dinge. Von hier aus erreichen Sie alle Schlafzimmer und das Badezimmer mit dem Ankleideraum als Durchgangszimmer zu den Schlafräumen. Das Bad wurde raumhoch mit Fliesen verlegt und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Bidet ausgestattet. Mit den beiden Fenstern können Sie jederzeit lüften. Weiter im Ankleidezimmer finden Sie genügend Platz und Schränke für Ihre Kleidung und Wäsche vor. Fenster zur Belüftung gibt es hier in diesem Raum ebenfalls. Die Heizungsanlage befindet sich im Kellergeschoß. Das Einfamilienhaus wird derzeit mit Gas beheizt. Darüber hinaus wurde Im Wohnzimmer eine in den Boden versenkte Konvektionsheizung in der Front vor den Panoramaglasflächen installiert. Die Fenster aus Holz sind mit Außenrollläden versehen, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Eine Gegensprechanlage wurde eingerichtet, eine Alarmanlage ist vorgerüstet. Im Untergeschoß befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten mit Fenster: ein Raum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, ein besonders großer Fitness- oder Hobbyraum (mit knapp über 30 m2), ein großes Zimmer mit einer Bar plus integrierter Spüle und Kühlschrank, ein Raum mit Sauna, Garderobe, Duschmöglichkeiten und getrennter Toilette, eine Räumlichkeit mit Waschbecken und zur Unterbringung für die Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum für Vorräte oder Ähnliches. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage für Ihr Fahrzeug und Fahrräder oder diverse Gartengeräte. Die Lage Der Bungalow liegt ganz in der Nähe des bekannten und beliebten Strandbades und ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, eine Bank, eine Kirche, eine Volksschule sowie einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind vorhanden. Eine Bushaltestelle finden Sie in nächster Nähe. Weitere Banken, Geldautomaten und die Post sowie Tankstellen sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Baden bei Wien, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 Einwohner Innen. Einst war Baden eine kaiserliche Sommerresidenz, wo lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute begegnet Sie uns als moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Besucher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt in ihren Bann und garantiert sofortige Entschleunigung wie auch langfristige Erholung. Das besonders nahe des Bungalows gelegene und beliebte Strandbad ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Casino mit dem Kurpark und der Sommerarena, die Fußgängerzone mit allen Geschäften und der Dreifaltigkeitssäule beim Hauptplatz, viele Konditoreien und Lokale, das Stadttheater, Kinos, internationale Ausstellungen und Museen erwarten Sie in der bezaubernden Stadt Baden. Als Verwaltungszentrum des Bezirkes Baden ist die Stadt Sitz regionaler Behörden und anderer öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Südbahn führt durch Baden hindurch, die Stadt ist Endstation der Badner Bahn, die Baden mit Wien verbindet. Aufgrund der Nähe zur Südautobahn A2 ist Baden verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Stadt Baden verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Diverse regionale Behörden und verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen haben in der Stadt ihren Sitz. Dank der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Trafiken, Banken, etc.) lassen sich die Dinge des täglichen Bedarfes leicht decken. Viele beliebte Restaurants, Heurigenlokale und Cafés und die herrlichen Konditoreien, welche auch fußläufig zu erreichen sind, laden hier außerdem zum gemütlichen Verweilen und Freunde treffen ein. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im steirischen Vulkanland, Nahe der Thermenregion Bad Gleichenberg befindet sich dieser Bungalow auf einem ca. 949 m² großen Grundstück. Mit seiner geradlinigen Architektur und den vielfältigen Optionen, ihn zu nutzen, wird der extravagante Bungalow seine Liebhaber finden. Mit diesem Hausentwurf sind lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnen mit und ohne Nachwuchs als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich. In einem Erholungsort nahe Feldbach wurde im Jahr 2022 mit dem ersten 50iger Ziegel begonnen und nach einer ausreichenden Trockenfase wurde dieser Bungalow in L-Form im November 2024 fertiggestellt. Ein Mehrwert für jedes familientaugliche Einfamilienhaus ist das vorhandene Doppelcarport, wo sich der Satz: „Ich fahr mal kurz weg!“ fix und ohne Aufwand realisieren lässt. Eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen bringt die im kompletten Haus verlegte Fußbodenheizung, die mittels Luftwärmepumpe angetrieben wird. Komfortabel und ohne Kompromisse ist der schöne Grundriss der Offenheit auf der einen und Rückzugsräume auf der anderen Seite bietet. Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt, ohne das großzügige Raumgefühl zu verlieren. Da sich im Bungalow das Leben auf einer Ebene abspielt und dieses Modell sehr kompakt ist, bleiben alle Wege kurz. Die drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, bieten ansprechende Größen und mit zwei separaten Bäder. 35 Grad im Schatten und die Sonne zeigt sich von Ihrer besten Seite. An solchen Tagen ist die Terrasse der beste Platz des Hauses. Im Schatten sich dem Müßiggang hingeben, eine kühle Limonade genießen und den Kindern beim Spiel im Garten zuschauen, so lässt sich der heißeste Sommertag gut überstehen. Raumaufteilung: Vorraum, 2 Bäder/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Technikraum Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert. Video vorhanden unter: www.myroomz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. In der Nähe des beliebten Kurorts Bad Gleichenberg befindet sich dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus auf einen 1.296 m² großen Grundstück, eingebettet in einer malerischen Idylle. Im Jahr 2024 wurden die Innentüren, Böden und diverese Einrichtungsgegenstände modernisiert bzw. auf den neuesten Stand gebracht. Das mit Ferngas (über Fußbodenheizung und Heizkörper) beheizte Haus erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 128 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Vorraum, WC, Technikraum, Küche mit Ess-Wohnbereich. Im Wohnbereich gibt es noch als Zusatzheizung einen Kaminofen, der an kalten Tagen eine wohlig warme Atmosphäre schafft. Auch der gemütliche Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich, welcher einen wunderschönen Weitblick über die herrliche Landschaft bietet. Über den Technikraum gelangt man direkt in die angrenzende Garage, wo Platz für 2 PKW´s gegeben ist. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad/WC (Dusche, Badewanne und Bidet) und 3 Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert (Stahlbetonkeller) und teilt sich in Hobbyraum, Bad/WC, Waschraum, Kellerraum und Abstellraum auf. Über den Hobbyraum gelangt man auf die sonnige Terrasse mit harmonischer Atmosphäre des Wohlbefindens. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihr Paradies für sich, die Familie oder auch die Haustiere einrichten. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, die teilweise manuell und teilweise elektrisch zu bedienen sind. In der wunderschönen Thermenregion Bad Gleichenberg tauchen Sie ein in eine Welt der Entspannung, umgeben von atemberaubender Natur und reichhaltiger Kultur. Hier können Sie den hektischen Alltag entfliehen und finden Ruhe und Gelassenheit, während Sie die malerischen Weinberge und sanften Hügel des Thermen- und Vulkanlands erkunden. Die frische Luft und die idyllische Umgebung laden zum Radfahren, Sparzieren oder einfach nur zum Verweilen und Genießen ein. Dank der tollen zentralen Lage finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen wie z.B.: Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Parks und Spielplätze, Restaurants und Cafés. Weitere Infrastrukturen wie Möbelhäuser, zahlreiche Nahversorger, Krankenhaus, Bahnhof etc. gibt es in der nächsten Stadt Feldbach, welche in ca. 15 Autominuten erreichbar ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Auf einem wunderschönen Grundstück steht ein Einfamilienhaus BJ 1900, letzte Renovierung ca. 1980. Weiters ein Bungalow, der bis dato bewohnt war. Bauklasse II, geschlossene Bauweise und im hinteren Bereich des Grundstückes wäre bei Neu-/Umbau eine gekoppelte BW erforderlich. Der Dachboden ist im Haupthaus genehmigt ausgebaut. Heizart Vaillant Therme, nur die Küche ist unterkellert. Haupthaus UG: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, WC; OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer; Bungalow: 3 große Zimmer, Küche, Badezimmer, WC. Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das 120m² Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, Ferienappartement und 2 Garagen ist eingeteilt in: Erdgeschoss: Vorraum Küche-Esszimmer 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Kaminofen, Ausgang auf die überdachte Südterrasse und in den Garten Bad/WC Aufgang über eine Stiege auf den Rohdachboden Abgang in den Teilkeller mit Lager Ein Nebengebäude mit einem Ferienappartement und 2 Garagen mit eigener Zufahrt. Derzeit wird mit Elektroöfen beheizt. Die Anschlüsse wie Strom, Kanal sind vorhanden und die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Auf insgesamt teilweise eingezäuntem 1.583m² Baugrund mit einer BBD 0,2 - 0,5 befindet sich noch ein kleines Biotop und Altbaumbestand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]