Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in kalsdorf bei graz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

KALSDORF! 3-Zi. Neubauwohnung mit großem Balkon! Provisionsfrei! Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen: vorteilhafte Grundrissgestaltung urbanes Wohnen in seiner schönsten Form moderne Architektur und attraktives Ambiente sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..) große Balkon- & Terrassenflächen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Kellerabteil inklusive Hauseigene Tiefgarage Provisionsfreier Verkauf Anlegerpreis: € 275.388,- zzgl. Mwst. Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,- Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Baustart: 1. Quartal 2023 Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! Gartenwohnung! 4-Zi. Neubauwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei! Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen: vorteilhafte Grundrissgestaltung urbanes Wohnen in seiner schönsten Form moderne Architektur und attraktives Ambiente sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..) große Balkon- & Terrassenflächen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Kellerabteil inklusive Hauseigene Tiefgarage Provisionsfreier Verkauf Anlegerpreis: € 333.892,- zzgl. Mwst. Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,- Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Baustart: 1. Quartal 2023 Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit 117 neuen Wohneinheiten in insgesamt neun Häusern schaffen wir neuen Lebensraum mitten in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf. Haus 4 befindet sich im westlichen Teil des Wohnparks und bietet insgesamt 13 Wohnungen. Die süd-westlich gelegene Penthousewohnung (Top 13) befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 91,4 m² und eine 85,2 m² Dachterrasse. Die Wohnung kann bequem direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreicht werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten - die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 144m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: * Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. * Drei Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug. * Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. * Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. * Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. * Traumhafte Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 144m² und genießen Sie einen atemberaubenden Rundumblick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. * Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Südausrichtung. * Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. _Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit._ Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte._ _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Willkommen im luxuriösen Penthouse-Wohntraum in Kalsdorf! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer großzügigen Terrasse von etwa 89m² bietet nicht nur ein Höchstmaß an Eleganz, sondern auch eine erstklassige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Besonderheiten: * Wohnküche der Extraklasse: Die großzügige Wohnküche wird zum geselligen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, perfekt für kulinarische Genüsse und entspannte Abende. * Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten nicht nur Ruheoasen, sondern auch genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und persönlichen Rückzug. * Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet - Ihr privater Wellnessbereich. * Getrenntes WC: Ein zusätzliches WC sorgt für Bequemlichkeit und Privatsphäre. * Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum schafft Platz für die Organisation Ihres täglichen Lebens und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. * Großzügiger Vorraum: Der einladende Vorraum begrüßt Sie und Ihre Gäste mit Stil und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. * Riesige Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre beeindruckende Terrasse von rund 89m² und genießen Sie einen atemberaubenden Blick sowie viel Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Diese Penthousewohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von der großzügigen Terrasse verzaubern. _Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Wohnung das perfekte Zuhause für Sie sein könnte._ _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, 2 Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum . Zusätzlich bietet ein Balkon (9,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte ausgestattet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 943,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz bieten wir Ihnen eine wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung zum Erwerb an. Die Wohnung ist auf 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und eine separat begehbare Küche mit Ausgang zum Balkon aufgeteilt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, alle Leitungen sowie das Badezimmer und das WC wurden komplett modernisiert. Sie erreichen alle Zimmern vom Vorraum aus, das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Weiters im Preis inkludiert ist ein Parkplatz. Die Betriebskosten verringern sich demnächst auf ca. 370€, da ein Sanierungsdarlehen für die Fassade ausläuft. Die Lage ist eine Bestlage in Kalsdorf, viele Nahversorger, Schulen, Öffis Richtung Graz sind fußläufig entfernt, die Wohnung ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Für weitere Fragen stehe ich Uli Dudu für Sie bereit. [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ITH! 4-Zi. Neubauwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei! Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen: vorteilhafte Grundrissgestaltung urbanes Wohnen in seiner schönsten Form moderne Architektur und attraktives Ambiente sonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..) große Balkon- & Terrassenflächen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Kellerabteil inklusive Hauseigene Tiefgarage Provisionsfreier Verkauf Anlegerpreis: € 316.994,- zzgl. Mwst. Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,- Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Baustart: 1. Quartal 2023 Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

TOP! 4-Zi. Traumwohnung in Kalsdorf! Provisionsfrei! Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für dieses großartige Wohnbauprojekt sprechen: vorteilhafte Grundrissgestaltungurbanes Wohnen in seiner schönsten Formmoderne Architektur und attraktives Ambientesonnendurchflutete Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtunghohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche umsetzbar (Klimaanlage, Auswahl Böden, etc..) große Balkon- & Terrassenflächen professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Kellerabteil inklusive Hauseigene Tiefgarage Provisionsfreier Verkauf Anlegerpreis: € 355.724,50 zzgl. Mwst. Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 44m²-123m² ab € 184.000,- Bei der Wohnung handelt es sich um den Bruttopreis für Endverbraucher. Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Baustart: 1. Quartal 2023 Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin uns. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese moderne Terrassenwohnung in der 2. Etage eines neu errichteten Wohnhauses bietet Ihnen auf 89,68m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohlzufühlen. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die großzügige Loggia und die angrenzende Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee und einem guten Buch beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Dächern der Stadt beobachten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit ein angenehmes Wellness-Erlebnis. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Diese ist gesondert anzumieten. Auch für Ihre Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum. Die Wohnung liegt in einer idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinde! Kalsdorf bei Graz bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen, aber auch das pulsierende Stadtleben in Graz in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur - Umgeben von Grünflächen und Natur - Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr - Ca. 15 Autominuten von Graz entfernt - Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen - In der Nähe des Flughafens Graz-Thalerhof... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz, einer aufstrebenden Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einem Kaufpreis von nur 153.912,00 € und einer Größe von 46,64m² ist diese Wohnung perfekt für alle, die ihr Geld sinnvoll anlegen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Aussehen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie an warmen Sommerabenden entspannen und den Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen angenehmen Start in den Tag. Auch die Außenanlagen der Wohnung sind bestens ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Diese Vorsorgewohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Zuhause, sondern auch eine langfristige und sichere Investitionsmöglichkeit. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region macht diese Wohnung zu einer rentablen Anlage für die Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich noch heute Ihre Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar - Die Stadt Graz ist ca. 20 Autominuten entfernt - Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus - Umgeben von Grünflächen und Parks - In der Nähe eines Flusses und eines Sees - Gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Graz-Thalerhof - Ideale Wohnlage für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Umgebung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf bei Graz. Das Wohngebäude wurde 1994 erbaut. Die Fassade und die Balkone wurden im Jahr 2021 saniert. Die Wohnfläche von ca. 72m² ist eine ideale Größe für Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnung teilt sich in einen: Vorraum mit ca. 7,81 m² einen Abstellraum mit rund 2,33 m² Zwei Zimmer mit 13,93 m² und 12,12 m² - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro ein Badezimmer mit 5,20 m² ein WC mit 1,65 m² eine Küche mit 13,60 m² - modern und komplett ausgestattet sowie einem Wohnzimmer mit ca. 18,27 m² Der Balkon mit rund 10 m² lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit 2,6 m² zugeordnet. Das aufgenommene Darlehen für die Fassaden,- und Balkonsanierung wird monatlich über die Betriebskosten zurückbezahlt. LAGE: Die Wohnanlage besticht durch ihre tolle Infrasstruktur, sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, welche allesamt in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe: * Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Billa, Bipa etc.) * Ärzte * Apotheke * Schulen und Kindergärten * Bushaltestelle * Schwimmbad * Cafe`s und Restaurants * Radweg etc. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Melden Sie sich noch heute für einen Termin telefonisch oder per E-Mail bei mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]