Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in kalsdorf bei graz"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. MIETKAUF-OPTION ZUM EIGENHEIM! Zuerst zu mieten und dann zum Abschluss eines Kaufvertrags zu unterschreiben! Gerne erläutern wir Ihnen diese besondere Mietkauf-Option für Ihre Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung: Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten. Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich. Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Mietkauf-Option in Kombination. Die Südausrichtung und die private Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. MIETKAUF-OPTION ZUM EIGENHEIM! Die erste Anzahlung für diese Wohnung beträgt nur 26.663 Euro mit der Mietkauf-Option! Gerne erläutern wir Ihnen diese besondere Mietkauf-Option für Ihre Wohnung in einem persönlichen Gespräch. Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung: Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten. Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich. Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Mietkauf-Option in Kombination. Die Südausrichtung und die private Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Für alle die eine (handwerkliche) Herausforderung suchen, kreative Wohnideen umsetzen möchten oder mittel- bis langfristige Perspektiven entwickeln wollen! Dieses Objekt bietet DIE GELEGENHEIT für all diese Ambitionen! Diese Mehrfamilienhaus-Liegenschaft aus den frühen 1960er Jahren, welche sich nur einen Steinwurf von der "Copacabana" entfernt befindet, bietet ein enormes Potenzial für den ambitionierten Heimwerker aber auch Investor und/oder Entwickler. Das Wohnhaus selbst ist in einem guten Zustand, bietet aber dennoch eine ideale Ausgangslage für handwerklich begabte Käufer, die nur beschränkte Mittel für den Ankauf zur Verfügung haben, jedoch bereit sind, Zeit und Arbeit in die "Wiederbelebung" der Substanz zu investieren. Die solide Ziegel-Massiv-Bauweise bildet dabei die Basis einer künftig ungemein vielseitigen Nutzung (z.B. Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Ordination und/oder Büro kombiniert mit Wohnen etc.) Für Investoren und Entwickler bieten die Kombination aus Größe 1.126 m², Widmung (Wohnen Allgemein), Bebauungsdichte (0,2 - 0,4) und Konfiguration des Grundstücks die Möglichkeit einer alternativen Nutzung. Dank der interessanten und verkehrsgünstigen Lage sowie der Möglichkeit zur Teilung des Wohnobjektes (Parifizierung in Wohneinheiten) ist das Objekt ungemein vielfältig wie auch rentabel nutzbar: Mehrgenerationenhaus: Platz für ein, zwei oder mehr Familien Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet sohin eine attraktive Gelegenheit sowohl für Bastler als auch Investoren. Mit etwas handwerklichem Geschick und/oder einer Vision für das Potenzial dieses Objekts findet der versierte Käufer einen unglaublich vielfältigen Grundstein zur Verwirklichung seiner eigenen Wohnträume. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m². Ein Bezug ist sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie natürliche Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Südost-Ausrichtung. Cleverer Grundriss: Großzügiger Wohn-Ess-Bereich inkl. praktischem Abstellraum und eigener Terrasse für beide Schlafzimmer. Großzügige Freiflächen: Südbalkon und Ostterrasse bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in einem zentral gelegenen Wohnhauses in Kalsdorf bei Graz. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie einen perfekten Weitblick in die Umgebung. Die Einheit erstreckt sich über ca. 88 m² und teilt sich wie folgt auf: • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer • ca. 6,4 m² großer Balkon • Abstellraum • Badezimmer mit Wanne • separates WC Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 293,15. Ein Freier Parkplatz, ein Carport-Stellplatz, eine Garage und ein großzügiges Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und runden das sehr gute Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATTRAKTIVE LOKAL/BÜROFLÄCHE/PRAXIS IN ZENTRALER LAGE IN KALSDORF BEI GRAZ! In toller Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht ein fünfgeschossiges Neubauprojekt mit 43 Erstbezugswohnungen zwischen 35 - 85m² mit großzügigen Freiflächen, drei Gewerbeflächen zwischen rd. 154 -193 m², sowie 6 Büroflächen von rd. 99-148 m², im 1. und 2.OG. Was die Bürofläche zu bieten hat: - rd. 156 m² Fläche - Fußbodenheizung (Fernwärme) - eigenes Kellerabteil - vielfältigen Ausgestaltungsmöglichkeiten - Terrasse mit rd. 41m² KFZ- Abstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung (Stellplatz im Freien € 50,- Netto). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Gewerbeobjekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Lokal/Bürofläche/Praxis in zentraler Lage in Kalsdorf bei Graz! In toller Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht ein fünfgeschossiges Neubauprojekt mit 43 Erstbezugswohnungen zwischen 35 - 85m² mit großzügigen Freiflächen, drei Gewerbeflächen zwischen rd. 154 -193 m², sowie 6 Büroflächen von rd. 99-148 m², im 1. und 2.OG. Was die Bürofläche zu bieten hat: - rd. 156 m² Fläche- Fußbodenheizung (Fernwärme)- eigenes Kellerabteil- vielfältigen Ausgestaltungsmöglichkeiten- Terrasse mit rd. 41m²KFZ- Abstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung (Stellplatz im Freien € 50,- Netto). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Gewerbeobjekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Kleinwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die ein fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung (lukrativer Nettokaufpreis EUR 150.000,00 zzgl. Steuer) zu erfüllen. Die Wohnung selbst präsentiert sich aufgrund des "jungen Alters" in einem dementsprechend tadellosen und damit sofort beziehbaren / vermietbaren Zustand. Eine ganz besondere Annehmlichkeit vermittelt daneben der 16 m² große und nach Süden hin ausgerichtete Balkon, welcher zum entspannten Verweilen, Sonnenbaden und Wohlfühlen einlädt. Ein praktisches Kellerabteil sowie zwei(!) Tiefgaragenparkplätze vervollständigen schließlich die Ausstattung dieser Wohnung. Wenn Sie also schon lange auf der Suche nach einem solcherart zweifach nutzbaren Wohnobjekt in vortrefflicher Lage waren und Sie gleichzeitig Ihr Kapital ertragssicher und nachhaltig angelegt wissen wollen, so sollten Sie sich dieses Angebot jedenfalls einmal genauer ansehen.... [Mehr]

#Balkon #ruhig #unbefristet

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kalsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - 1 Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Sehr gute Lage! Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die Apotheke, der Kindergarten, verschiedene Schulen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Stellen Sie sich vor, Sie haben endlich die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu beziehen, ohne sich durch hohe Eigenkapitalanforderungen und Kreditvergaberichtlinien eingeschränkt zu fühlen. Mit unserer einzigartigen Mietkauf-Option wird dieser Traum realisierbar. Wir wissen, wie wichtig ein eigenes Zuhause ist und haben deshalb den Mietkauf ins Leben gerufen. Mit nur 10% Anzahlung können Sie Ihre Wunschwohnung beziehen und nach drei Jahren, in denen Sie zu günstigen Mietkonditionen wohnen, Ihr Eigentum erwerben. Ihre Anzahlung wird dabei komplett vom Kaufpreis abgezogen. Zu Mietbeginn entstehen keine weiteren Nebenkosten – die Anmietung und in weiterer Folge auch der Kauf sind PROVISIONSFREI! Dies ist nicht nur eine finanzielle Erleichterung, sondern auch eine Chance, sich einfacher und schneller den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Highlights: Cleverer Grundriss: Großzügiger Wohn-Ess-Bereich inkl. praktischem Abstellraum. Großzügige Freiflächen: Terrassenzugang über beide Zimmer für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC bieten alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Stellplätze Für PKW & Fahrrad: Ein Fahrradraum sowie ausreichend PKW-Abstellplätze im Freien, in der Garage oder unter dem Carport sorgen für weiteren Komfort. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung! Gerne erläutern wir Ihnen die Mietkauf-Option in einem persönlichen Gespräch. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle Räumlichkeiten. Optimale Raumaufteilung. Garten mit Sonnenterrasse. Zugang zum Garten von 3 Zimmern. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne Gäste-WC mit Tageslicht Innovative Raumtemperierung Komfortable Raumhöhe von 2,80m Außenrollladen (Wärmedämmung + komplette Verdunkelung) Integrierte Insektenschutzgitter in allen 4 Zimmern Garten bereits fertig umzäunt Angenehme Größe der Wohnanlage (nicht so viele Wohneinheiten wie sonst oftmals) Eckdaten: 78,56 m2 Wohnfläche 57,67 m2 Garten 17,38 m2 Terrasse 1 Zimmer mit integriertem Schrankraum 3 Zimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten 1 Bad mit Wanne + WC 1 Gäste-WC 1 Abstellraum 1 Kellerabteil ca 4-5 m2 Provisionsfreier Privatverkauf 2 TG-Stellplätze bereits im Preis enthalten Super Infrastruktur. Fußläufige Distanz zum Ortskern. Für weitere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen bitte jederzeit gerne bei mir melden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohn Oase mit 91m², 2 Bädern und 2 Stellplätzen in Kalsdorf bei Graz - Erstbezug! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Obergeschosswohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohntraum in der wunderschönen Steiermark sind. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und bietet eine großzügige Fläche von 91,28m², die sich auf 4 lichtdurchflutete Zimmer verteilt. Durch den Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Entspannung und Unterhaltung und verwandelt sich in eine private Oase. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Ein zusätzlicher Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderwägen oder andere Gegenstände, die Sie nicht in Ihrer Wohnung lagern möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zudem für ein gesundes Raumklima. Die Deckenleuchten in allen Zimmern runden das Gesamtbild ab und schaffen eine angenehme Beleuchtung. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte sind in der Nähe und gut erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute diese traumhafte Obergeschosswohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Highlights: Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und gut aufgeteilte Raumaufteilung, die jedem Zimmer eine klare Funktion zuweist. Zwei moderne Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen ausgestattet sind – ideal für Familien oder WG-Bewohner. Großer Balkon: Genießen Sie sonnige Tage auf dem großzügigen Balkon, der viel Platz für Pflanzen, Möbel und Entspannung bietet. Tiefgaragenstellplatz: Ein fester Stellplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche und schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen. Zentrale Lage: Die Wohnung liegt zentral, sodass alle wichtigen Orte wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar sind. Personenaufzug vorhanden: Der bequeme Personenlift bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis ins 1. Obergeschoss – ideal für Einkäufe oder den Transport schwerer Gegenstände. Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und der vorteilhaften Ausrichtung sind die Räume hell und freundlich, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hohe Wohnqualität: Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss sorgt für ein gehobenes Wohngefühl. Ruhige Umgebung: Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnumgebung, die Erholung und Entspannung ermöglicht. Gute Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu Fuß erreichbar. Anmerkung: Es sind nur mehr wenige Einheiten verfügbar! Hier geht es zum 3D Rundgang: RUNDGANGGerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]