Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in kalsdorf bei graz"

#Balkon #hell

Diese traumhafte Wohnung in der 3. Etage wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von 77 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen somit ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt, der Ihnen Zugang zum Südbalkon bietet. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer der ebenso mit einem Balkon ausgestattet ist, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Dank der Fernwärme und der Zentralheizung ist für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten gesorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In der direkten Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und decken somit alle Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimkommen! Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten in begehrter Lage in Kalsdorf bei Graz! Wunderschöne Ausstattung! Sensationell! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1981 und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Essbereich Küche separat und modern adaptiert Drei Schlafzimmer Badezimmer und WC getrennt Abstellraum sowie Vorraum mit viel Stauraum Ein Kellerabteil und ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt: 2025: Dacherneuerung am gesamten Gebäude (Sanierungsdarlehen über Hausverwaltung, € 62,64 monatlich Neue Eingangstüre Modernisierte Elektroinstallation Adaptierte Küche Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Nachtspeicheröfen. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, ruhiger Lage und laufend gepflegtem Zustand macht diese Wohnung besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein außerbücherliches Sanierungsdarlehn für die Sanierung des Daches wurde seitens der Hausverwaltung aufgenommen. Da die Endabrechnung der Sanierung noch nicht aufliegt, gibt es auch noch keine exakte Kostenschätzung. Lt. Auskunft der Hausverwaltung werden sich die monatlichen Betriebskosten um ca. € 62,64 erhöhen. Der gesamte Betrag welcher auf die Wohnung entfällt beträgt lt. Auskunft der Hausverwaltung mit 31.05.2026 € 10.549,78.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf sonnig & liebevoll saniert In einer idyllischen und ruhigen Siedlung der Gemeinde Kalsdorf, nur wenige Autominuten südlich von Graz, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Dank der guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung ist Kalsdorf ein besonders gefragter Wohnort. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung und die sonnige West-Ausrichtung, die für helle und freundliche Räume sorgt. Die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig ideal für Eigennutzer oder Anleger. Hard Facts Wohnfläche: ca. 66 m² Loggia: ca. 7 m² Ausrichtung: Westlich (hell & sonnig) Heizung: Infrarot (aktuell ca. 100 €/Monat Strom) Parkplatz: Freier Stellplatz im Hof inklusive Zustand: Liebevoll saniert Besonderheiten Ruhige und dennoch zentrale Lage Optimale Raumaufteilung Sonnige Loggia für gemütliche Abendstunden Niedrige laufende Kosten Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause wartet! Traumhafte 64m² Balkonwohnung in Kalsdorf - sofort beziehbar! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 12m2 große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCSchlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmernnur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattunghochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschlusshauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m²Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Entzückende Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in 8401 Kalsdorf! Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint. Fakten zur Wohnung Top 4 im Haus 7: Wohnfläche von 87m² Balkon 17m² mit Südausrichtung die Wohnung befindet sich im 1 OG 4 Zimmer Wohnen/Essen auf 34,4m² 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²) Badezimmer 6,8m² Abstellraum 2,3m² WC 1,7m Diele 6,6m² VR 3,1m² Kellerabteil 5m² KP brutto € 335.900,00 KP brutto TG € 21.500,00 voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet! Highlights zur Wohnung: helle 4-Zimmer-Wohnung auf 87 m², ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen südlich ausgerichteter Balkon (17 m²), viel Sonne und perfekte Erholung im Freien individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen großer Wohn-/Essbereich von 34,4 m², lichtdurchflutet und zentral für gemeinsames Wohnen drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice modernes Badezimmer (6,8 m²) & separates WC, funktional, stilvoll und praktisch praktischer Abstellraum und Kellerabteil (5 m²), zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Komfort hochwertige, moderne Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen top Lage & provisionsfrei, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung direkt in der Nähe zusätzliche Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen in der Fasangasse - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Kalsdorf! Erstbezug mit vielen Möglichkeiten…Gelungene Kombination aus erstklassiger Kalsdorfer Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher wie nachhaltiger Wertbeständigkeit und Vielseitigkeit, entweder als Vorsorgewohnung oder zum Selbernutzen. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Kalsdorf entfernt und in ruhiger und außerordentlich angenehmer Umgebung liegend, befindet sich diese ungemein behagliche Terrassenwohnung im ersten Stock einer erst kürzlich (2023) fertig gestellten, gefälligen Wohnanlage. Vor allem ihre Situierung, abgeschirmt von beinahe jeglicher, unangenehmer lärmmäßigen Beeinträchtigung, macht diese Wohnung zu einem Refugium für all diejenigen, die einen fachgepflegten Wohnkomfort ohne störenden Trubel suchen. Diese hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Erstbezugswohnung in der Fasangasse in Kalsdorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Technik und eine großzügige Freifläche. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Gartenflair verbinden möchten. Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung (sämtliche Räumlichkeiten sind getrennt begehbar) mit hochwertiger und sonniger Wohnqualität, vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen. AUF EINEN BLICK:· Großer Wohn-/Essbereich· Fußbodenheizung, Fernwärme· hochwertige Bauausführung. in nur 15 Autominuten in Graz· 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert. SOFORT VERFÜGBAR! Honorarfreier Verkauf für die Käufer In! WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEZUGSFERTIG - Traumhafte 64m² Gartenwohnung/Balkonwohnung in Kalsdorf Ihr neues Zuhause wartet! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung wird gerade in einem modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. Zu den Highlights der Wohnung zählt ganz klar der 12m2 große Balkon dar, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 64 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Raumaufteilung: Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen in Richtung Sonne Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon HIGHLIGHTS: große, traumhafte Dachterrasse Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage Penthouse mit Premiumausstattung hochwertiger Parkettboden, Eiche matt elektrisch gesteuerte Raffstores 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,- Wasseranschluss auf der Dachterrasse Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - exklusives Doppelhaus-Projekt in Kalsdorf Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in den hochwertigen VILLA AQUA und VILLA TERRA, die mit ihrer massiven Bauweise, durchdachten Grundrissen und luxuriösen Ausstattung überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Die zentral gelegenen Villen im Herzen von Kalsdorf bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Mit dem Bahnhof und dem Ortszentrum in fußläufiger Entfernung genießen Sie kurze Wege, während Sie zugleich von der ruhigen Lage direkt am Wasser und am Murradweg profitieren. Jeder Einheit steht ein großzügiger Garten zur Verfügung, der Raum für Erholung und Privatsphäre schafft! Die durchdachten Grundrisse bieten auf ca. 110 m² Wohnfläche Platz für alles was das Herz begehrt! Der offene Wohn-Essbereich mit einer Fläche von 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, wovon zwei mit direktem Zugang zum Balkon und viel Privatsphäre begeistern. Durch zusätzliche Abstellräume, einen Wirtschaftsraum und clever genutzte Flächen wie den Stauraum unter der Treppe sind die Villen optimal für den Alltag einer modernen Familie gestaltet. Die Außenbereiche setzen weitere Highlights: Massiv gebaute Terrassen und großzügige Gärten bieten viel Platz für Freizeit und Entspannung im Freien. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die massive Bauweise ohne Vollwärmeschutz sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während edle Materialien wie echter Eichen-Fischgrätparkett, großformatiges Die Fußbodenheizung rundet das GESAMT-Paket ab und sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl. Zusammenfassung: Besonderheiten Direkt im Zentrum von Kalsdorf Zentrum und Bahnhof fußläufig erreichbar Direkt am Murradweg Projekt befindet sich direkt am Bach Viel Grünfläche bei jeder Einheit Ausstattung Hochwertigste Bauweise !! Echter Massivbau kein Vollwärmeschutz Massive Terrasse und Balkone 2,80m lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,40m hohe Fenster im Erdgeschoss Elektrischer Sonnenschutz bei allen Wohnräumen im Standard Alu- Eingangstür Kunststoff-Alu Fenster von einem namenhaften österreichischen Hersteller Fischgrät 1,6cm Massiv Parkett im Standard 60x60cm Fliesen Innen im Standard Anmutender Villenstil Fußbodenheizung Die VILLA AQUA und VILLA TERRA kombinieren hochwertige Architektur, smarte Raumkonzepte und eine erstklassige Lage ein Zuhause, das Maßstäbe setzt. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]