Suchergebnisse für "einfamilienhäuser in hütten zum kauf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und die begehrte Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Oberalm im Tennengau. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten und Essplatz, Terrasse, zusätzliches Zimmer (Homeoffice/Gästezimmer), Gästebad mit Dusche und separates WC. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit Balkonen, Masterbedroom mit direktem Zugang zum Bad (Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch). Untergeschoss: Wohnlich ausgebaut, beheizt, mit Bad (Dusche, WC) - ideal für Gäste oder Hobbys. Außenbereich: Pflegeleichte Holzterrasse und gepflasterter Vorplatz. Lage: Ruhige Sackgasse in Oberalm, mit exzellenter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Natur- und Sportliebhaber genießen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Besonderheiten: Das Haus benötigt einige kosmetische Reparaturen, insbesondere in der Küche sowie an Fenstern und Jalousien. Mit überschaubarem Aufwand lässt es sich wieder in einen Top-Zustand versetzen. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern, das durch großzügigen Wohnkomfort, viel Platz und eine hervorragende Lage punktet. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein - im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lage/Infrastruktur: Die Moosstraße ist ca. 6 000 Meter lang und führt vom Stadtteil Riedenburg/Salzburg schnurgerade bis Glanegg /Grödig. Der überwiegende Rest des Stadtteils ist Naturschutzgebiet. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Gastbetriebe, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Flughafen und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten, die Innenstadt in 10 min. mit dem Auto erreichbar. An die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Moosstraße durch die Städtische Buslinie 21 eingebunden. Das Haus befindet sich etwas abseits, an einer Querstraße zur Moosstraße, unverbaubar direkt am Grünland. Objektbeschreibung: Das ca. 1970 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 940 m² großen Grundstück. Das Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer 2008 erworben und anschließend generalsaniert bzw. fertiggestellt. Das Objekt ist durch seine Lage und Größe für eine kleinere Familie bestens geeignet. Eine Erweiterung der Wohnfläche wäre aber auch jederzeit möglich. Ein Zubau wurde schon einmal angedacht und projektiert. Das Haus ist voll unterkellert. Das der Keller nur zu 50 % unter dem Gartenniveau liegt ist er hochwassersicher und eigentlich voll bewohnbar. Raumaufteilung: Das Haus besteht aus: EG: einer Diele zwei Abstellräumen einem Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse einer Küche einem Zimmer einem Badezimmer Terrasse Swimmingpool OG: einem Flur einem Badezimmer mit Waschtisch und Wanne zwei Zimmer begehbarer Kleiderschrank Balkon Keller: Vorraum Dusche drei Kellerräume Lager Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten! Christian Adam [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine charmante Liegenschaft in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2017 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m 2 . In insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Garten mit einer Größe von 892 m 2 reicht um das Haus und lässt jedes Hobbygärtnerherz höherschlagen. Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine attraktive Architektur und gemütlichem Charme. Auf der Grundstücksgröße von insgesamt 1.050 m 2 steht zusätzlich ein Gartenhaus und eine große Doppelgarage mit inkludiertem Carport zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück, so dass Sie sich keine Gedanken machen müssen, wo die Familie und Ihre Freunde parken werden. Beheizt wird das Haus mittels Lüftungsheizung und Infrarotpaneelen. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung spart Energiekosten und sorgt dafür dass das Haus im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl ist. Die Möglichkeit eine Photovoltaikanlage auf das Dach zu montieren ist gegeben. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang 
 Großer Vorraum Großzügiger Wohn/Essbereich 
 Hochwertige Küche mit Kücheninsel Gästezimmer/Büro Duschbadezimmer mit Gäste-Toilette Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Markise und Garten Abstellraum unterhalb der Treppe Aufteilung Obergeschoß: Aufgangsbereich mit Bücherregal 
 Drei Schlafzimmer (13,37/17,44/17,57 m 2 ) Hauptbadezimmer mit Badewanne + Infrarotsauna 
 Separate Toilette Ausstattung: 5 Zimmer 
 Einbauküche 
 Überdachte Terrasse mit Markise Garten Gartenhaus 2 Bäder 
 2 Toiletten 
 Fenster mit Rollläden Abstellraum unterhalb der Treppe Infrarotsauna Doppelgarage + Carport 
 Lüftungsheizung + Infrarotpaneel Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Sie bei einem Termin begrüßen zu dürfen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Bei Anfrage erhalten Sie vorab ein ausführliches Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Holznest" - Traditionelles Einfamilienhaus in Pöham Dieses charmante Haus im Salzburger Land bietet alles, was junge Familien sich wünschen: Zwei gemütliche Schlafzimmer (ein drittes möglich), zwei Bäder, flexible Räumlichkeiten für Fitness oder Home-Office, und eine großzügige Wohnfläche von ca. 124 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 761 m², direkt am Bach, können Sie sich im eigenen Garten austoben oder einfach die idyllische Terrasse und Balkone genießen. Bis zum Hochkönig können Sie Ihren Blick schweifen lassen! Es genügt bereits eine kleine Portion handwerkliches Geschick, um noch mehr aus dieser Immobilie herauszuholen: Ein weiterer Raum kann ohne großen Aufwand als drittes Schlafzimmer adaptiert werden. Außerdem bietet sich der Keller an, saniert und in Nutz- und Stauraum verwandelt zu werden. Eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten sowie schützende Garage für Ihr Auto sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine Besonderheit: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle in Pöham. So bezahlen Sie nichts für Ihr Trink- und Brauchwasser (lediglich für die Abwasserentsorgung fallen Gebühren an). Das gemütliche Holzhaus wurde ca. 1937 errichtet. Ca. 1980 erfolgte der Zubau, wobei auf die Erhaltung des ursprünglichen Charmes großer Wert gelegt wurde. Im Lauf der Jahre wurde die Liegenschaft liebevoll instand gehalten. Zuletzt wurden vor etwa 10 Jahren die Heizung und die Fenster erneuert. Die Lage? Perfekt! Ländlich, aber nicht abgeschieden, mitten im Grünen und mit atemberaubendem Bergblick. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Zug und Bus sind Sie schnell überall: die Stadt Salzburg ist eine halbe Autostunde entfernt, die Einkaufsstadt Bischofshofen erreichen Sie in 10 Minuten. Die typische Infrastruktur eines kleinen Orts ist ohnehin bequem zu Fuß erreichbar. Pöham, ein idyllischer Ort im Fritztal, bietet eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Musikheim, einen Bahnhof an der Ennstalbahn, zwei Gaststätten und ein Lebensmittelgeschäft. Mit etwa 550 Einwohnern ist Pöham der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft suchen. Klingt das nach Ihrem Traumhaus? Dann nichts wie los zur Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. *Richtpreis: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/Verkäuferin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

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Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 289 m² beeindruckt mit moderner und komfortabler Ausstattung sowie dem wunderschönen Außenbereich mit Blick auf die Lungauer Bergwelt. Untergeschoss: Über den Windfang betritt man das geräumige Gästezimmer mit einem Bad en suite, die Räumlichkeiten können auch als Büro genutzt werden. Ein Vorraum mit Gästegarderobe ergänzt diesen Bereich. Der Technikraum sowie ein Kellerraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Von der Garage mit 2 Stellplätzen führt ein direkter Zugang ins Hausinnere. Erdgeschoss: Vom imposanten Eingangsbereich mit Altholzmöbeln und ausgestattet führt der Weg zur Garderobe und einem Gäste WC. Der Wirtschaftsraum und die Speisekammer sind ebenfalls über den Eingang zu erreichen. Anschließend öffnet sich der Blick in die traumhaft schöne Küche, diese ist nicht nur optisch eine Augenweide, sie bietet hohen Komfort in der Ausstattung und Funktionalität, außerdem ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Deckenspots sorgen für angenehme und doch funktionale Beleuchtung, sehr viel Wert wird auf die optimale Ausstattung gelegt. Ein Kombi-Dampfgarer, eine eingebauter Kaffeevollautomat, Induktionskochfläche mit integriertem Dunstabzug, sowie ein leiser und extra großer Kühlschrank der Marke Liebherr sorgen für komfortablen Genuss. Der Koch-Essbereich bietet Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einem elektrischen Windfang sowie einem Infrarotstrahler an der Decke steht den gemütlichen Stunden im Außenbereich nichts mehr im Wege. Eine Glastür trennt den Koch-Essbereich vom Wohnzimmer, der edle Kaminofen sorgt vom Essbereich über das Wohnzimmer für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse ist überdacht und bietet Platz für größere Gesellschaften. Ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und Ruhebereich und der großzügige Pool, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen. Obergeschoss: Die insgesamt 4 Zimmer im Obergeschoss teilen sich in drei Schlafzimmer mit gemeinsamen Tageslichtbad inklusive Badewanne. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch das anliegende Badezimmer sowie eine begehbare Ankleide. Der Südbalkon wertet das Schlafzimmer nochmals auf. Eine Photovoltaikanlage versorgt das Haus mit Strom und eine Wallbox in der Garage liefert die notwendige Infrastruktur zur Ladung eines E-Autos. Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den großzügigen Wellnessbereich, der das luxuriöse Anwesen in seiner Gesamtheit abrundet.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Randlage von Simbach am Inn und bietet Ihnen auf einem großzügigem Grundstück von 843 m² eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer, das Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien, das Gäste-WC ist ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde im Jahre 1970 mit einem neuen Dach und 2- fach Holzfenster versehen, natürlich wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine Beheizung erfolgt über die Gaswarmluftheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage, die Ihnen das Parken erleichtert. In der kleinen Gartenhütte bringt man gut seine Gartengeräte und Rasenmäher unter. Dieses Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, nach eventuellen Renovierungsarbeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. EAW gültig bis: 02.08.2034 Baujahr: 1957 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Gas Warmluft Wert: 426,49 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Die Stadt Simbach am Inn mit 10.521 Einwohner verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, etc., sowie Kindergarten und Schulen. Nicht weit entfernt von Simbach am Inn liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing. Es gibt einen In- und Outdoor-Kletterhalle Skatepark, ein Schwimmbad, sowie den idyllischen Waldsee mit Gaststätte. Auch der beliebte Schellenberg mit 4 verschiedenen Wanderwegen mit seinem besonderem Ausflugslokal ist direkt ´vor der Haustür. Wenn Sie die Innbrücke überqueren, befindet man sich im schönen Österreich. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München ist ebenfalls gegeben. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 426.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Ruhstorf an der Rott und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 765 m² eine Wohnfläche von 120 m². Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch einen Windfang gelangen Sie in den Flurbereich mit Zugang zur Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, von dem aus man über eine Terrasse in den Gartenbereich gelangt und einem zusätzlichen Raum, individuell nutzbar. Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste WC, sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Räume, von denen einer davon Zugang zu einem Balkon bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC findet man nebenan. Eine Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt. In Laufe der Jahre wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster auf Kunststofffenster getauscht. EAW gültig bis: 29.09.2034 Baujahr: 1962 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Gaszentralheizung Wert: 375,6 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: H Lage: Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Ca. 7.000 Einwohner leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken München - Landshut. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 375.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFür weitere Informationen oder eine Besichtung steht Ihnen gerne Frau Salletmayer unter der Mobilnr: Deutschland: [Tel] Österreich: [Tel] email: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Vielseitiges Wohnhaus in ruhiger Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie Wohnkomfort und idyllische Ruhe in diesem großzügigen Wohnhaus, das ca. 1980 in robuster Ziegel-Massivbauweise errichtet wurde. Umgeben von einem weitläufigen Garten, genießen Sie hier einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Objektübersicht: • Wohnfläche: ca. 228 m² • Nutzfläche: ca. 392 m² (inkl. Keller) • Grundstücksgröße: 1.860 m² (entspricht 2 Bauplätzen) • Zimmeranzahl: 8, vielfältig nutzbar • Badezimmer: 3, 3 WC Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.860 m², die zwei Bauplätzen entspricht, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Fläche für einen großen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder zur Errichtung eines zusätzlichen Nebengebäudes oder einer Einliegerwohnung. Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Familie und Freunden in dem großzügigen Wohnbereich entspannen und gesellige Abende verbringen - hier finden alle Platz! Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für Grillabende oder Frühstück im Freien. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Kabinett die als Schlafzimmer, Büro bzw. Hobbyraum genutzt werden können. Die Küche mit ausreichend Stauraum lässt sich perfekt für kulinarische Experimente nutzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad & WC und ein Wohnzimmer, das Ihnen den Luxus eines privaten Rückzugsorts bietet. Zudem stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung. Zusätzliche Merkmale: Ein geräumiger Keller bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte und Hobbyutensilien - oder richten Sie hier Ihr eigenes Heimkino oder eine Werkstatt ein. Ein großer Einstellraum sowie 2 Kellerräume und ein Waschraum mit Dusche & WC bieten genügend Platz. Die Heizung erfolgt durch eine Kombination aus Holz- und Ölzentralheizung teils mit Fußbodenheizung sowie einem offenen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fördermöglichkeiten (sofern Anwendbar): Nutzen Sie die Chance, von verschiedenen Förderprogrammen zu profitieren, die Ihnen bei der Sanierung und Modernisierung des Hauses helfen können. Dazu zählen: • "Raus aus Öl": Unterstützung beim Umstieg auf umweltfreundliche Heizsysteme. • Sanierungsförderung: Fördermittel für energetische Sanierungen und Renovierungen. • Althausankaufsförderung: Vorteile für den Erwerb älterer Immobilien, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Standortinformationen Bubendorf ist eine charmante Gemeinde in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage und die großzügigen Grundstücke machen Bubendorf zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde Bubendorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien, Graz und Eisenstadt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und deren Angebote: • Wien: 75 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto) • Graz: 130 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto) • Eisenstadt: 40 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto) • Oberpullendorf: 20 km (ca. 25 Minuten mit dem Auto) • Oberwart: 30 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto) Die Nähe zu diesen Städten bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an die urbanen Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses vielseitige Wohnhaus ist ideal für Familien oder Personen die viel Platz benötigen, das die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! 360 Grad Rundgang auf Anfrage verfügbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

"Achtung Wanderer ? die Wiener Hütte lässt grüßen!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine ruhig ausgerichtete zirka 52 m² große Wohnung in zentraler Lage im wunderschönen Breitenfurt, nahe dem 23.ten Wiener Gemeindebezirk. Besonders zu erwähnen ist, dass man vor der Türe Wanderwege und Radstecken findet, die Natur in vollen Zügen genießen kann und dennoch die städtische Infrastruktur genießt. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.sten Stock in einem zirka 1966 errichteten Wohngebäudes. Durch das Vorzimmer gelangt man zentral in alle weiteren Räume! Das knapp 17 m² große Schlafzimmer ist derzeit abgetrennt und in ein Schlafgemach und ein Büro unterteilt. Besonders zu erwähnen ist sicherlich das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches auf die große, helle und südlich ausgerichtete Loggia führt. Weiters finden wir eine kleine und kompakte Küche in der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC, welches über ein Fenster verfügt. Ein Kellerabteil befindet sich auch im Haus! Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung erfolgen mittels Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ideal für alle Personen, die die Natur lieben, sich gerne bewegen und dennoch die Kultur und Anbindung an Wien suchen. Ruhig und dennoch mittendrin. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie auch ein Supermarkt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund 185,18 Euro monatlich! Sie setzen sich aus 129,84 Euro Betriebskosten und 55,34 Euro Reparaturrücklage zusammen! Die Reparaturrücklage beträgt rund ? 155.000 (Stand Ende 2024). Infrastruktur: Supermarkt 570 m | Bank 340 m | Post 150 m | Tankstelle 350 m | Trafik 270 m | Restaurant 300 m | Schule 3,32 km | Volksschule 600 m | Arzt 400 m | Bus 250 m| U - Bahn 8,12 km Richtpreis: ? 139.000,-*) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim? angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebots! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Luxus und Natur in perfekter Harmonie! Das Haus am Moor ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Ruhe und des Wohlbefindens. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus exklusivem Design, hochwertiger Ausstattung und einer einmaligen Lage verzaubern. Ein Rückzugsort, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Naturverbundenheit schenkt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns. Ordnungsgemäß dürfen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hinweisen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Bruck an der Großglocknerstraße ist ein idyllischer Ort inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern, ist Bruck der ideale Ausgangspunkt für Erholungssuchende, Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren oder Radfahren - hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sorgen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass es an nichts fehlt. Ein Ort, der Ruhe, Abwechslung und Wohnkomfort vereint!... [Mehr]