Suchergebnisse für "einfamilienhäuser 21.stammersdorf"

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir verkaufen aufgrund von Auswanderung unser grünes Paradies mit 2 Einfamilienhäusern am Rande der Stadt! Unsere einzigartige Immobilie im 21. Bezirk von Wien bietet die Vorzüge einer ruhigen Lage und Nachbarschaft, sondern eine fußläufige Anbindung durch S-Bahn sowie U-Bahn an die Stadt. • Lage: Unsere Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U1 Leopoldau und den S-Bahnen, die eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet. • Umgebung: Kindergärten, Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind in direkter Lage oder 50m entfernt. Golfplatz fußläufig erreichbar • Ruhige Nachbarschaft: Die freundliche Nachbarschaft und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Atmosphäre, perfekt zum Entspannen. Eckdaten der Häuser: Haus 1 (130m²): Baujahr 2007, Passivenergiehaus mit Dreischeibenverglasung • 3 Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Offene Einbauküche inkl. Geräte mit einem einladenden Essbereich im Erker • Sauna-Nassraum für Wellness und Entspannung im EG mit Terrasenausgang • 1 Badezimmer im 1.Stock mit Whirlpoolbadewanne inkl. WC • Waschtrockenraum mit Gästetoilette im EG • Holzofenkamin • Balkon im 1. Stock mit Aussicht ins Grüne (Bisamberg) + den Pool • Pool mit Gegenstromanlage und automatischer Salzwasser Regulierung • Haus Alarmanlage • Kamera & Smart Home Glocke Vollautomatische Brunnenanlage für EG, an & abschaltbar. Haus 2 (ca. 80m²): Baujahr 1950 - Neusanierung 2008 außen - 2023 innen komplett • 1 Schlafzimmer mit extra Zimmer für großzügig begehbaren Kleiderschrank kann umgewandelt werden in einen Büroraum • Ein großes komfortables Wohnzimmer • Neue Küche inkl. Geräte 2023 • Badezimmer renoviert 2023 mit großzügiger Walk-in Dusche • Teils unterkellert - nicht ausgebaut • Rustikaler Dachboden, geeignet für zusätzlicher Wohnraum. Am Dachboden befinden sich ein großes & ein kleines Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Privateinfahrt für 2 Autos geeignet. Fahnengrundstück keine Straßenlage. Falls Interesse an dem Grund mit einer Immobilie besteht gibt es die Möglichkeit das Grundstück zu parzellieren. Es kann Haus 2 mit umliegendem Grundstück von knapp 400m2 erworben werden. Vorrangig Verkauf - Optional Kauf/Mietoption möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl. Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Fakten dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Hauses im Traumlage (Pacht- Stift Klosterneuburg). Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher VERHANDELBAR! Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen. Hard Facts: - Grundstück Gesamtfläche 600 m² - Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise - Widmung: Bauland Wohngebiet - Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom - derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus - komplett unterkellert - Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche - Garage - Garten - Vorgarten Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der derzeit aktuelle Regelbestandzins beträgt ? 9.660,00/JAHR zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres (Information von Stift Klosterneuburg). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Im Zuge des Verkaufs müsste ein Begutachter entscheiden, ob die Liegenschaft sanierungsbedürftig- oder abbruchsreif ist. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines Reihenhauses mit den Vorzügen einer modernen Wohnanlage. Auf drei durchdacht gestalteten Etagen bietet diese Immobilie mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Unabhängigkeit und eine nachhaltige Wohnlösung legen. Lassen Sie sich von der perfekten Mischung aus Ruhe, Wohnkomfort und urbaner Anbindung begeistern! Die Immobilie: Bereits beim Betreten dieser einzigartigen Maisonette wird klar: Hier verbindet sich Wohnqualität mit dem behaglichen Gefühl eines Hauses. Ein kleiner Vorgarten, liebevoll als ein botanisches Entrée gestaltet, empfängt Sie mit einer gemütlichen Sitzecke und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum mit direkter Treppe in das Obergeschoss, wo Sie die ca. 31,21 m² große Wohnküche erwartet. Große Fensterfronten lassen das Sonnenlicht herein und unterstreichen die warme Atmosphäre, die durch den stilvollen Echtholz-Kamin und den hochwertigen Eichen-Dielenboden zusätzlich betont wird. Von hier gelangt man in einen separaten Vorraum, der weitere Räume erschließt: das hofseitige Hauptschlafzimmer mit ca. 22,21 m², ein weiteres, südseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit ca. 11,80 m², das erste Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Oberlichtfenster sowie ein separates WC mit einem Handwaschbecken. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum: Ein großzügiges, ca. 24,55 m² großes Zimmer kann wahlweise als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsbereich oder Lounge genutzt werden. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 14,24 m², ein zweites Bad mit Eckdusche und Toilette sowie ein ca. 11,22 m² großer Abstellraum sorgen für höchste Funktionalität. Ein absolutes Highlight ist die ca. 17,98 m² große Terrasse mit südlicher Ausrichtung - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zugang zur Terrasse ist von beiden Räumen aus möglich. Ergänzend stehen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese Maisonette ist nicht nur eine Alternative zur klassischen Mietwohnung, sondern auch eine Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause für die nächsten Jahre suchen, ohne sich langfristig binden zu müssen. Besonders für Familien oder Paare, die sich Flexibilität wünschen, bietet dieses Objekt eine attraktive Lösung - mit genügend Raum, hoher Wohnqualität und einer Anbindung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Baurechtsgrund mit einer Laufzeit bis 31.12.2105. In den monatliche Kosten sind enthalten: Betriebs- und Verwaltungskosten für Wohnung + Garage, Rücklage für Wohnung + Garage sowie der monatliche Baurechtszins für Wohnung + Garage. Besonderheiten: - Maisonette mit Reihenhaus-Charakter - großzügige Wohnfläche von ca. 131,42 m² - 5 Zimmer auf zwei Wohnetagen - Echtholz-Kamin - weitläufige Süd-Terrasse - 2 Bäder - großer Abstellraum mit viel Stauraum - Teifgaragenstellplatz Lage: Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2010 errichtet und befindet sich in einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage in Stammersdorf. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn-Station "Stammersdorf", von der aus Sie ohne Umstieg ins Wiener Stadtzentrum gelangen. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U6 sowie das S-Bahn-Netz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Stammersdorf ist bekannt für seinen einzigartigen Charme - eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Umgeben von traditionellen Heurigen mit Wiener Küche, weitläufigen Grünflächen und einem begrünten Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz, bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität für all jene, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig bester Infrastruktur suchen. Eine große Billa-Filiale befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt, zudem gibt es zahlreiche Schulen, Ärzte und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 399.000,00 (zzgl. € 20.000 für 1 Tiefgaragenstellplatz) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Suliman Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 36,76 k WH/qm/JahrfGEE: 1,861Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Baugrund

Ein bezauberndes Grundstück von ca. 1099 m² wartet darauf, entdeckt zu werden. Eingebettet in eine malerische Siedlung, bietet es den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Die Liegenschaft bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungspotenziale. Durch eine Teilung in mehrere Baulose ist das Grundstück besonders attraktiv für Bauträger oder private Baugemeinschaften. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Ich informiere Sie gerne persönlich über weitere Details zur Liegenschaft. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit möglich. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus - stark sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif Verkehrswert: 350.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen & ruhigen Grundstück, um Ihren eigenes Wohntraum zu realisieren? Zum Verkauf gelangt dieses rund 453 m² große Grundstück mit einem Althaus aus dem Jahr 1961. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines neuen Eigenheims und ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend wohnen wollen. Sie haben die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude (errichtet 1961) zu revitalisieren, oder einen Neubau zu errichten. Flächenwidmung/Bebauung: Bauklasse W I 7,5m hoch offen oder gekuppelt Beschreibung Haus: Erdgeschoss mit Küche inklusive Essbereich und 2 Zimmern, Badezimmer und WC Veranda und Wintergarten großer Keller mit Lagerräumen, Heizung ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern traumhafter Garten in absoluter Ruhelage Die Hauszentralheizung mit Gastherme ist in sehr gutem Zustand. Lage: Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in einem Siedlungsgebiet mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gegend ist eine beliebte Wohnlage und besonders für Familien geeignet. Der Stadteil Stammersdorf ist für seine tollen Heurigenlokale und Weinbau bekannt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien. Strassenbahnlinien: 31 und 30 Buslinie: 30 A Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur die idealen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Ort zu einem perfekten Ort zum Leben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus auf großem Grundstück Das Anfang der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen (1096m²) Grundstück in sehr ruhiger und dennoch zentrumsnahen Lage in Ranshofen bei Braunau. Das Haus verfügt über ca 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene und besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Bad und getrenntem WC. Es ist voll unterkellert, im Keller ist auch die große Garage integriert. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Grundstück wäre bei Bedarf auch eventuell noch teilbar bzw ein 2. Haus möglich. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch sein freundliches und offenes Wohnkonzept. Es verfügt über einen voll unterkellerten Bereich mit einem Saunabereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einer ruhigen Lage, ideal für Familien oder Ruhe suchende Personen. Die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für seine Bewohner. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Älteres, renovierungsbedürftiges Haus in bester Braunauer Zentrumslage Das Ende der 30er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Kaiserschützenstrasse in Braunau auf einem sehr großen (960 m²) und sonnigen Grundstück. Es verfügt über ca 115 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche samt Esszimmer, das Wohnzimmer, Büro, Bad, WC, Speis und eine Veranda. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer und einem weiteren Bad mit WC. Das Haus ist voll unterkellert (ca 70m² aufgeteilt auf 4 Räume). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein großer Garten. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Die Lage des Hauses ist nahe dem Zentrum. Zu Fuß ca 3 Minuten auf den Stadtplatz, ebenfals ein paar Minuten zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 396.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Gemütliches Häuschen in ruhiger Siedlungslage am Bach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern - ideal für Familien oder als Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlung direkt am Bach und bietet damit eine erholsame Wohnatmosphäre. Der Garten lädt zum Verweilen ein, und die zusätzliche Gartenhütte sorgt für praktischen Stauraum. Highlights: ✔ Wohnfläche: ca. 82 m² ✔ Zimmer: 4 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich ✔ Lage: Ruhige Siedlung ✔ Unterkellerung: Voll unterkellert, viel Stauraum ✔ Außenbereich: Garten mit Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 375.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights. •3 Jahre befristet Mietverhältnis •schöner, privater Garten •Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer (maximal 3 Personen) •Großzügige Garage und Nebengebäude •Terrasse und Garten Liegenschaft. In der idyllischen Gemeinde Sollenau gelangt dieses gut gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche zur befristeten Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage und ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein naturnahes Zuhause suchen. Raumaufteilung und Ausstattung: •ein Vorraum mit Platz für eine Garderobe •3 Zimmer: Helles Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Homeoffice-Optionen. •separate Küche: Eine praktische Küche, Sie ist vollausgestattet mit allen notwendigen Geräten: E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. •Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschplatz samt Spiegel, einem Waschmaschinen Anschluss sowie einem Fenster ausgestattet, das für zusätzliches Tageslicht sorgt. •eine getrennt begehbare Toilette mit einem Handwaschbecken •Garage: In der Garage finden Sie ausreichend Stauraum. Zudem gibt es einen weiteren Anbau mit einem Wohnraum ausgestattet mit einer Sauna. Weitere Abstellräume/ Lagerflächen bieten Platz für Vorräte, Werkzeuge oder sonstigen Stauraumbedarf. Die schöne Gartenfläche mit Terrasse ladet zum Entspannen, Grillen oder für Kinder zum Spielen ein. Der Außenbereich ist gut gepflegt und bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Gartenwünsche zu verwirklichen. Zur Verfügung steht ein Aufstellpool mit den Maßen von 275cm * 575cm. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Sofortbezug in Werndorf *** *** Erstbezug TOP 1 *** *** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Seitengasse *** Dieses moderne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus in Werndorf bietet eine Wohnfläche von 129 m². Mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde nach modernsten Standards gebaut und besticht durch ein tolles Raumkonzept. Die großzügigen Terrassen- und Balkonbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer idealen Infrastruktur in der Nähe können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen. Direkte Bahnverbindung nach Graz! Eckdaten: Erstbezug, 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 252 m² Gartenfläche, 498 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 21 m² große Südwetterrasse, 14 m² Südwestbalkon, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe? Fußbodenheizung, Klimaanlage-Vorrichtung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Doppelcarport, HWB 43,50 kWh/ m²a. EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik/ Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche und WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]