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#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch großzügige (12m² - 14m²) Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: schlüsselfertige Übergabestilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DG2 Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz), müssen zusätzlich angekauft werden. Preise siehe untenstehend. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der Garage um € 25.000,- und ein Außenstellplatz € 4.000,- zusätzlich angekauft werden. Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiertschlüsselfertige Übergabehochwertige Sanitärausstattung und Armaturenstilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenhochwertige Fußbödenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DGJede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <1.200m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <425m Universität <5.175m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.925m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch großzügige (12m² - 14m²) Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: schlüsselfertige Übergabestilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DG2 Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz), müssen zusätzlich angekauft werden. Preise siehe untenstehend. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der Garage um € 25.000,- und ein Außenstellplatz € 4.000,- zusätzlich angekauft werden. Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht.22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiertschlüsselfertige Übergabestilvolle Fliesenbodentiefe Fensterfronten und Terrassentürenhochwertige Fußbödenrobuste WK2-Sicherheitstürenaußenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebenebarrierefreier Lift bis zum DGJede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <1.200m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <425m Universität <5.175m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.925m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

/// GEWERBE-IMMOBILIE LAGE | INDUSTRIEZENTRUM VÖSENDORF | AM NORDRING | UNWEIT WESTFIELD SHOPPING CITY SÜD• BÜRORÄUME • EMPFANGS-/ BESPRECHUNGSRÄUME • CHEF_ETAGE/ RÄUMLICHKEITEN separat gelegen • LAGERRÄUME • HALLEN • NASSRÄUME/ BÄDER | TOILETTEN • VORRICHTUNG FÜR TEEKÜCHEN • LASTENAUFZUG • MEHRERE EINGÄNGE • 5 KFZ-STELLPLÄTZE | IM KAUFPREIS INKLUDIERTPLÄNE | VERFÜGBARGEWERBE-IMMOBILIE IN EINER DER TOP LAGEN | AM SÜDLICHEN STADTRAND ZU WIENINNOVATIV | DIE ZUKUNFT IM JETZTAUTOBAHN_ANSCHLUSS-STELLE A2 | ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM UMFELDGEWERBE-IMMOBILIE | ab SOFORT VERFÜGBARAlle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei skpr RECHTSANWÄLTEFÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sie suchen einen idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis in Niederösterreich? Dann könnte diese Immobilie in Vösendorf genau das Richtige für Sie sein. Die Bürofläche befindet sich in einer gepflegten Umgebung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeiten benötigen. Die Miete für dieses Büro/Praxis beträgt nur 330,00 € pro Monat, was ein unschlagbares Angebot in dieser Region ist. Für diesen Preis erhalten Sie einen großzügigen Raum, der sich ideal als Büro oder Praxis eignet. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie ist sehr gut angebunden und bietet Ihnen verschiedene Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Somit ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Auch die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Somit ist für alle wichtigen Bedürfnisse gesorgt und Sie haben die Möglichkeit, Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert zu erledigen. Die gepflegte Umgebung und die Vielzahl an Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt dieses Büro/Praxis in 2331 Vösendorf. Die günstige Miete und die ideale Lage machen diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich zu präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sehen hier ein top Objekt in einer guten Lage direkt auf der Ortsstraße 102, 2331 Vösendorf. Das zur Vermietung stehende Objekt in der Ortsstraße 102, Vösendorf, ist gemäß § 16 des Baulandgesetzes als Agrargebiet gewidmet. Dies bedeutet, dass es für Bauwerke land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie für Tierhaltung über die übliche Haltung von Haustieren hinaus bestimmt ist. Wohnnutzungen sind ebenfalls erlaubt, allerdings mit einer Beschränkung auf höchstens vier Wohneinheiten! Mit einer Fläche von 2523 m² und einem Mietpreis von 5000,- EUR Brutto inklusive 20 % USt. pro Monat bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, um landwirtschaftliche Projekte erfolgreich umzusetzen. Die Lage in der Nähe von Wien und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es zu einem attraktiven Standort für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie die Möglichkeiten, die dieses Agrargebiet bietet, um Ihre landwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. AB SOFORT! Das Lager oder der Autoplatz / Parkplatz bietet Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Geschäftsmöglichkeiten. Die gesamte Fläche 2523 m² mit einer ein Einfahrtstor (auch LKW oder BUS Durchfahrtsmöglichkeit) • 1 x Garten Wohnung (Maisonette) + Terrasse und Garten • 2 Wohnungen • Werkstatt • Lager (überdacht) • Lager • Innenhof Kosten: Miete Netto: EUR 3.999 Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und 20% USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre mit Verlängerungsoption AB SOFORT! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig #unbefristet

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gmütlichen, hübsche, gut erreichbare Wohnung in ruhiger Lage. Ab 01.09. oder nach Vereinbarung. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65m2 Terrasse: ca. 11m² mit wunderschönem, uneinsehbarem Blick Schlafzimmer, zusätzlicher Raum im Obergeschoss: vielseitig nutzbar als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Küche mit Wohn- oder Essbereich, Badezimmer: mit Badewanne sowie ein separates WC, Abstellraum mit riesen Spiegel. Fenster im Obergeschoß: neues Velux-Fenster mit elektrischer Außenrollo im Obergeschoss Innenrollos in der gesamten Wohnung + Fliegengitter Teilmöblierte Abgabe: (Abstellraum Regale, Küche, neuer Einbauschrank, Vorraummöbel, Wohnzimmermöbel inklusive Couch, Badezimmermöbel) - Ablöse 4000€. Terrassenmöbel ohne Polster können auch gerne in der Wohnung bleiben wenn gewünscht. Indexanpassungen bei Miete folgt (ca 50€) Kosten all in mit Strom, Wasser, Heizung, Garage rund 1300€. Kontakt: bei Interesse gerne eine PN schicken.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in dieser modernen Büro- und Praxisfläche in der begehrten Gemeinde Vösendorf in Niederösterreich. Mit einer Gesamtfläche von ca. 35,6m² bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro oder Praxis, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt mit Ihren Geschäftstätigkeiten zu starten, ohne sich um Renovierungen oder Sanierungen kümmern zu müssen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Platz für bis zu 2 Zimmer, je nach Bedarf. Neben der optimalen Flächenaufteilung überzeugt diese Immobilie auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden und können Ihre Kunden und Geschäftspartner bequem erreichen. Der Bus- und Bahnhof sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Neben der optimalen Lage und Infrastruktur bietet dieses Objekt auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Egal ob Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft auf ein neues Niveau zu bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Büro- und Praxisfläche begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses exklusive Baugrundstück, mit einer Größe von ca. 1.272 m², bietet eine ideale Gelegenheit für visionäre Bauherren und Investoren. Lage und Anbindung: Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Badnerbahn und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind, bietet dieses Grundstück nicht nur eine attraktive Adresse, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Potential und Flexibilität: Ein vorhandenes Abrissobjekt auf dem Grundstück macht einen Neubeginn nach Ihren Vorstellungen möglich. Mit einer erlaubten Bebauungsdichte von bisher 50% des Grundstücks bietet sich Ihnen ausreichend Raum für die Verwirklichung anspruchsvoller und individueller Bauprojekte. Die Zulässigkeit einer geschlossenen Bauweise erweitert Ihre Möglichkeiten für vielfältige Architekturkonzepte, was dieses Grundstück besonders für kreative Bauherren interessant macht. Wichtige Information zur aktuellen Bausperre: Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer Bausperre aktuell keine detaillierten Veränderungen der Bebauungsbestimmungen kommuniziert werden können. Wir versichern Ihnen jedoch, dass wir diese Informationen umgehend bereitstellen werden, sobald sie von der Gemeinde veröffentlicht werden. Die derzeit geplanten Änderungen werden nach Anforderung des Exposé mitgeschickt. Diese vorübergehende Einschränkung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in dieser Zeit die Planung Ihres Traumprojektes voranzutreiben. Key Facts: • Fläche: ca. 1.272 m² • Bebaubare Fläche: 50% • Geschlossene Bauweise erlaubt • Bauklasse I, II • Dimensionen: ca. 14,5 m Breite und 86 m Länge Kaufpreis: € 899.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks) Nutzen Sie diese Chance, um in einem etablierten Wohnviertel von Vösendorf Ihr beeindruckendes Bauprojekt zu realisieren. Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung! Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]