Suchergebnisse für "ein familien haus föhrenhain"

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein großzügiges, familienfreundliches Haus in ruhiger Lage. Das Haus wurde vor kurzem renoviert und bietet viel Platz sowie eine helle, offene Atmosphäre. Aufteilung: Keller: Garage und eine Werkstatt - ideal für Heimwerker mit zusätzlichen Stauraum. Erdgeschoss: Großes Vorzimmer, ein Badezimmer mit eigenem Stauraum, ein separates WC, eine geräumige Küche und zwei helle Zimmer. Obergeschoss: Drei Zimmer sowie ein kleiner Stauraum. Das Haus ist sehr hell und bietet eine offene, freundliche Atmosphäre Monatliche Miete: € 1.100 Betriebskosten: Sind vom Mieter selbst zu tragen. Auf Wunsch stelle ich gerne eine Aufstellung der bisherigen monatlichen Nebenkosten zur Verfügung. Hinweis: Die Fotos wurden während der Renovierung aufgenommen. Die Heizkörper sowie Küche und WC sind natürlich vorhanden. Entfernungen: Kinder / Schulen: Kindergarten Eschenau: 5 Minuten Volksschule Eschenau: 5 Minuten mit dem Auto oder Bus Mittelschulen: In Wilhelmsburg oder Lilienfeld, ca. 10 Minuten Gymnasium: In Lilienfeld oder St.Pölten Gesundheit: Apotheke: In Wilhelmsburg und Traisen, jeweils 5 Minuten Nahversorgung: Supermärkte: In Wilhelmsburg und Traisen, jeweils 5 Minuten Bauernladen: In Eschenau, 5 Minuten Verkehr: Autobahnanschluss: 13,7 km, ca. 15 Minuten Bahnhof Traisen oder Kreisbach: 5 - 8 Minuten Bushaltestelle Rotheau: 10 Minuten zu Fuß Busse fahren unter der Woche zwei Mal stündlich nach St.Pölten (Dauer: 30 Minuten) und einmal stündlich nach Lilienfeld (Dauer: 15 Minuten). Bushaltestelle Steubach: 5 Minuten zu Fuß Der Bus fährt einmal stündlich nach Eschenau Ortsmitte (Dauer: 5 Minuten). Sonstiges Die Siedlung besteht aus insgesamt 9 Häusern und liegt in einer Sackgasse. Besonders familienfreundlich: In den umliegenden Häusern wohnen ebenfalls Kinder, die manchmal gemeinsam auf der Straße spielen. Da es sich um eine verkehrsberuhigte Zone handelt, fahren die wenigen Autos sehr langsam, was die Straße zu einem sicheren Ort für Kinder macht. Die Straße wird durch einen idyllischen Bach von der nahegelegenen Bundesstraße getrennt, die nur mäßig befahren ist. Vor allem nachts genießt man hier sehr viel Ruhe. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Wanderwegen - ideal für Erkundungen in der Natur. Die Traisen, ein beliebter Ort für Spaziergänge, ist nur 10 Gehminuten entfernt. Zusätzlich bietet die Umgebung tolle Sportmöglichkeiten: es gibt einen Volleyballplatz, und das Fitnessstudio ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Garten des Hauses befindet sich an einem Steilhang, was eine gewisse Herausforderung darstellt. Doch für Hobbygärtner gibt es dennoch eine wunderbare Möglichkeit: Die Terrasse im unteren Bereich des Gartens verfügt über ein eigenes Beet, das sich perfekt für den Anbau von frischem Gemüse und Kräutern im Sommer eignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Alles ist möglich!!" Sie haben eine große Familie? Sie wollen von zuhause aus arbeiten? Sie wollen 2 Familien unter einem Dach leben? Sie wollen ein fertiges, sehr gepflegtes Haus in einem sehr guten Zustand? Sie möchten mindestens 3 Garagen? Dann haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden. Dieses Haus bietet Ihnen eine schier endlose Wohnfläche. Sie können bis zu 3 Wohneinheiten machen. Es sind 3 Eingänge vorhanden. Drei 3 Küchen stehen zur Verfügung. 9 weitere Zimmer, Abstellraum, Heizraum. Ein Nebengebäude mit einem wunderschönen Arkadengang, mit großzügigen Lagerflächen und 3 Garagen. Alle Garagen mit elektrischen Einfahrtstoren. Der uneinsehbare begrünte Innenhof ist eine Oase der Ruhe. Eine große, teilweise überdachte Terrasse verführt zum Relaxen und Entspannen. Im Garten gibt es liebevolle Ruhezonen. Beheizt wird mit Gaszentralheizung und Gastherme. Energieklasse D. Für Energieeffizienz sorgt die große Photovoltaikanlage mit 48 Paneelen. Simonsfeld gehört zur Gemeinde Ernstbrunn, Bezirk Korneuburg. In Ernstbrunn gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie. Gute Straßenverbindungen bringen Sie schnell nach Korneuburg oder Wien. Für Alle, die ein Haus mit viel Platz suchen, einen uneinsehbaren Garten schätzen, die Ruhe am Land genießen wollen und doch nicht weit von der Stadt sein möchten ist dieses Haus ideal. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Sie werden begeistert sein. Der Preis NUR ? 498.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, /monatlich ? 1992, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses traumhafte Haus lässt garantiert jedes Herz höher schlagen! Das wunderschöne Haus besteht aus 4 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 95m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 9m², einen Garten mit ca. 73m² und einen Balkon mit ca. 5m². Aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl ist dieses Reihenhaus optimal für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein modern verfliestes WC, und eine extrem geräumige Wohnküche. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Eigengarten mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder einfach das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Über die schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier findet man ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC vor, sowie drei weitere Zimmer. Zwei Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet. Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung, da ein Bus in der Nähe verfügbar ist. In der Umgebung befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Supermarkt. Es gibt auch einige schöne Spazierwege und Parks in der Nähe, die Sie besuchen können. Auch das beliebte Shopping Center von Seitenstetten ist gegenüber der Reihenhäuser vorzufinden.. Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen, egal ob Wandern, Walken, Radfahren oder Joggen ? alles ist möglich in Seitenstetten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft! Wir freuen uns auf Sie! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 46... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Ruheoase für meine Familie In diesem außergewöhnlichen Areal mit Altbaumbestand wurden neue Bauparzellen vermessen. Das hier angebotene Grundstück ist eben und misst 719m². 5% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7m Bauhöhe bebaut werden. Durch die Lage in einer Sackgasse ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wiener Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit beheizbarem Pool und traumhaftem Garten in Ruhiger Lage- einem Zuhause mit ausreichend Platz für alle, voller Behaglichkeit, Harmonie und Individualität? Und einen Garten, der nicht viele Stunden Arbeit erfordert? Dann haben sie es gefunden! Nur dieses Haus bietet Ihnen: + 40 m² beheizbarer Süd-West-Pool im Garten mit etwa 65 m² Terrassenflächen! + Wintergarten! + Ein Kinoraum im Untergeschoss! + Gästezimmer im Untergeschoss mit eigenem Eingang! + Fußbodenheizung im Wohnraum und Kino-/Hobbyraum! + Ein Master-Bedroom mit Tageslichtbad und einem geräumigen Ankleideraum im Obergeschoss! + Doppelgarage und 2 freie PKW-Stellplätze vor der Garage! + Solaranlage am Dach! + Rasenmähroboter! Sie öffnen die Wintergartentür zum eigenen Garten mit beheizbarem Pool, beobachten Ihre Kinder beim Schwimmen und genießen dabei die sanfte Brise, die Ihr Haus erfrischt. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Haus begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] [Tel] oder per E-Mail [Email] / [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten ? Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Diese durchdachten Eigenheime vereinen modernes Design mit einer ökologischen Bauweise und bieten Ihnen eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind. Dunkle, rein nordseitige Räume gibt es nicht ? stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche, die Ihren Alltag bereichern. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. Ob 3, 4 oder 5 Zimmer ? hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. Komfort trifft Funktionalität ? Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ? je nach Größe ? ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. ? Obergeschoss: Im oberen Bereich befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC ? perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, sodass Sie die Gestaltung Ihrer Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack umsetzen können. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte 7/2 hat eine Wohnfläche von ca. 118,53 m2 aufgeteilte auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer mit WC. Durch die ost-/süd-/westseitige Ausrichtung des Objektes ist ganztägiger Sonnenschein garantiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

NEUBAU! Traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 1.Liftstock und setzen durch ihren durchdachten Grundriss und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnräume korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Die Wohnung wird durch ein Vorzimmer betreten über das man in die Wohnküche mit moderner Einbauküche gelangt. Es verfügt weiters über eine Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohnküche mit Erker Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDas Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine hauseigene Tiefgarage. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Allgemeingarten zur Verfügung. Der Ankauf von einem Garagenplatz zur Wohnung (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist obligat. Im Haus stehen weitere sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolletc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust +Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Südlich vom Grazer Stadtzentrum erwartet Sie ein neues Juwel in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Wir integrieren geschickt den Außenraum in Ihren Wohnbereich, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, bei uns finden Sie die passende Wohnung. Unsere Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 77 m² und bieten Platz für 1-3 Zimmer. JAKOMINI VERDE bietet Ihnen 44 Tiefgaragenparkplätze, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Hier können Sie sich entspannen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Unsere Vision von nachhaltigem Wohnen geht weit über die eigenen vier Wände hinaus. Bei JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir nicht nur an komfortables Wohnen, sondern auch an Ihre Lebensqualität und Ihre Umwelt gedacht. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der Sie Ihr Fahrrad warten und reparieren können. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragen Sie aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei und erkunden Graz auf umweltschonende Weise. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es Ihnen, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Bei JAKOMINI VERDE / Haus A geht es nicht nur darum, ein Zuhause zu haben, sondern auch um das Erleben und Genießen nachhaltiger Lebensqualität. Wir sind stolz darauf, unseren Bewohnern mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu bieten wir bieten eine grüne, lebendige und nachhaltige Gemeinschaft. Willkommen in Ihrer neuen grünen Oase in Graz! Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Mietkauf möglich! In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer vollausgestattete Küchen inklusive! Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Gebührenbefreiung: Wohnungskäufer sind von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) sowie von der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2% des Pfandbetrages) befreit, wenn sie die Wohnung selbst nutzen (Hauptwohnsitz). Nähere Fragen dazu beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Fertiggestellt: Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Holen Sie sich einen besseren Eindruck mithilfe unseres 3D-Wohnungsfinder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Südlich vom Grazer Stadtzentrum erwartet Sie ein neues Juwel in der Grazer Wohnlandschaft. Mit JAKOMINI VERDE / Haus A entstehen 90 hochwertige Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Wir integrieren geschickt den Außenraum in Ihren Wohnbereich, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, bei uns finden Sie die passende Wohnung. Unsere Wohnungsgrößen variieren von 30 m² bis 77 m² und bieten Platz für 1-3 Zimmer. JAKOMINI VERDE bietet Ihnen 44 Tiefgaragenparkplätze, damit Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Wir setzen auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage am Dach. So minimieren wir den Energieverbrauch und tragen zum Schutz unserer Umwelt bei. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Hier können Sie sich entspannen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen. Unsere Vision von nachhaltigem Wohnen geht weit über die eigenen vier Wände hinaus. Bei JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir nicht nur an komfortables Wohnen, sondern auch an Ihre Lebensqualität und Ihre Umwelt gedacht. Wir wissen, wie wichtig es ist, unsere Stadt grüner und lebenswerter zu gestalten. Deshalb bieten wir eine Fahrradwerkstätte, in der Sie Ihr Fahrrad warten und reparieren können. Mit dem Fahrrad als umweltfreundlichem Verkehrsmittel tragen Sie aktiv zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei und erkunden Graz auf umweltschonende Weise. In JAKOMINI VERDE / Haus A haben wir uns verpflichtet, einen harmonischen Lebensraum zu schaffen. Unsere Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Unser Barfußweg ermöglicht es Ihnen, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen unserer Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen. Bei JAKOMINI VERDE / Haus A geht es nicht nur darum, ein Zuhause zu haben, sondern auch um das Erleben und Genießen nachhaltiger Lebensqualität. Wir sind stolz darauf, unseren Bewohnern mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu bieten – wir bieten eine grüne, lebendige und nachhaltige Gemeinschaft. Willkommen in Ihrer neuen grünen Oase in Graz! Unser online Wohnungsfinder bietet Ihnen den perfekten Überblick. Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen in diesem großartigen Projekt: 90 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 30m² bis 77m² 44 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme, Photovoltaik-Anlage am Dach Fahrradabstellraum Keller zu jeder Wohnung Mietkauf möglich! In Jakomini Verde / Haus A erwartet Sie eine ausgezeichnete Ausstattung: Fußbodenheizung Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Eichenparkettboden Natur in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Sanitäreinrichtung im WC/Badezimmer vollausgestattete Küchen inklusive! Die Lage und Infrastruktur: Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Ebenfalls bietet der 6. Grazer Bezirk ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Unter dem Motto: „Warum aufs Land ziehen, wenn man in der Stadt im Grünen wohnen kann?“ bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden. Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewehrleistet. Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen. Gebührenbefreiung: Wohnungskäufer sind von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) sowie von der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2% des Pfandbetrages) befreit, wenn sie die Wohnung selbst nutzen (Hauptwohnsitz). Nähere Fragen dazu beantworten wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Fertiggestellt: Q4/2024 Provisionsfrei für den Käufer! Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.ehl.at/jakomini-verde Holen Sie sich einen besseren Eindruck mithilfe unseres 3D-Wohnungsfinder! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Attraktive Doppelhaushälfte mit optimaler Verkehrsanbindung im vorderen Ybbstal für Wertanleger Das Haus, welches sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, sowie einen Spitzboden aufteilt, bietet in Summe mit 7 Zimmern ein großräumiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von über 150 m² sind der Kreativität bei der Raumgestaltung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich besteht grundsäztlich die Möglichkeit vier weitere Dachräume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Eines der besonderen Highlights der Liegenschaft ist der südöstlich ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand und einem Spielplatz. Aufgrund der blickdichten Einfriedung bietet der private Garten zu jeder Jahreszeit viel Platz zum Relaxen. Weiters befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks ein Abstellplatz für PKW's und ein zusätzlicher Garten, der als nützliche Abstellfläche für diverse Gartengeräte dient. Durch die sehr zentrale und dennoch ruhige Lage können Sie fußläufig, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Supermarkt, Kaffeehäuser und sämtliche Lokale aufsuchen. Eine optimale Chance für Wertanleger und all jene, die sich den Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen möchten! Derzeit ist die Liegenschaft an eine verlässliche Familie vermietet, wodurch eine stabile Einnahme von etwa 700 Euro Netto- Mietzins für den zukünftigen Hauseigentümer gewährleistet ist. Ihre zukünftige Immobilie liegt in Böhlerwerk, am Fuße des Sonntagbergs. Dieser bietet am Hochplateau mehrere Aussichtspunkte, sowie eine berühmte Basilika welche weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Über den renommierten Ybbstalradweg gelangt man in die wunderschöne Statutarstadt Waidhofen an der Ybbs. Der aufstrebende Ort bietet zahlreiche kulturelle Angebote, sowie einige sportliche Aktivitäten und viele Kaffeehäuser die zum Verweilen und Genießen einladen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

U6 Station vor der Türe! Diese gut geschnittene ca. 94m² (inkl. Loggia) Wohnung ist besonders gut für Familien und Studenten WGs geeignet. Mit dem Lift erreicht man bequem den 4. Stock dieser großen Wohnhausanlage. Alle Räume sind über das zentrale Vorzimmer begehbar . Die Wohnung ist auf Grund ihrer südwestseitigen Ausrichtung sehr hell und freundlich. Ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, drei Schlafzimmer mit ca. 10m² bis 16m², eine separate Küche , Bad mit Wanne, extra Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum mit Handwaschbecken stehen den neuen Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil . Die Beheizung erfolgt bequem über die Hauszentralheizung . Die Ausstattung umfaßt Parkett-, Fliesen und Teppichböden. Die Fenster (teilweise Holz und Kunststoff) sind nicht mehr die Neuesten. Ein Garagenplatz kann im Haus (vorbehaltlich Verfügbarkeit) ab ca. € 40, angemietet werden. Ein schöner Kinderspielplatz steht für die jungen Bewohner zur Verfügung. Weiters gibt es einen großen Fahrradraum. Die unmittelbare Nähe zum Lorenz- Böhler Spital und zur FH Technikum Wien als auch zur Millennium City und Donau Insel macht diesen Standort sehr attraktiv. Lage: U6 Station Dresnder Straße "vor der Türe" Nähe Millenium City Diese Wohnung liegt in sehr zentraler Lage des 20. Bezirkes mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Ebenso erreicht man mit dem Auto rasch den Handelskai, die A22 sowie den Flughafen Wien Schwechat. Top Infrastruktur: U2 Dresdner Straße Straßenbahnlinie 2 (direkte Verbindung zum 1. Bezirk) Autobuslinien 5 A und 37A Schnellbahn Station Traisengasse Millennium City Lorenz- Böhler Unfallkrankenhaus Donau Insel Geschäfte des täglichen Bedarfs... [Mehr]