Suchergebnisse für "ein familien haus föhrenhain"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im Wohnpark Mühlleiten - Ihrem neuen Zuhause zwischen Natur und Stadt Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Diese durchdachten Eigenheime vereinen modernes Design mit einer ökologischen Bauweise und bieten Ihnen eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Die durchdachte Ausrichtung aller Häuser sorgt dafür, dass Ihre Wohnräume stets von natürlichem Licht erfüllt sind. Dunkle, rein nordseitige Räume gibt es nicht - stattdessen erwarten Sie freundliche und helle Wohnbereiche, die Ihren Alltag bereichern. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Wahl zwischen kompakten und großzügigen Grundrissen. Ob 3, 4 oder 5 Zimmer - hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. Komfort trifft Funktionalität •Erdgeschoss: Die einladende Wohnküche bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der reichlich Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und - je nach Größe - ein zusätzlicher Arbeits- oder Schlafraum runden das Erdgeschoss ab. •Obergeschoss: Im oberen Bereich befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC - perfekt für Privatsphäre und Ruhe. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, sodass Sie die Gestaltung Ihrer Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack umsetzen können. Jedes Haus verfügt zusätzlich über zwei eigene PKW-Stellplätze. Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte 5b/2 hat eine Wohnfläche von ca. 128,56 m2 aufgeteilte auf zwei Etagen: Erdgeschoss: Vorraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer, Abstellraum mit Haustechnik, sowie Gäste-WC. Obergeschoß: großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Badezimmer und separates WC. Durch die ost-/süd-/westseitige Ausrichtung des Objektes ist ganztägiger Sonnenschein garantiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach dem Ort sind, der Ihnen das bietet, was wirklich wichtig ist, dann haben Sie hier Ihren idealen Ausgangspunkt gefunden. Dieses sagenhafte 3.248 m² große Anwesen in Simmerlach Irschen erwartet Sie mit einer herrlichen Bergkulisse und einem charmanten Haus voller Geborgenheit und Wärme. Genießen Sie Lebensqualität und pure Lebenslust! Ein Paradies inmitten der Natur Umgeben von der unberührten Natur können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und auf der großzügigen Terrasse gemütliche Abendstunden verbringen. Das Wohnhaus, mit seinem familienfreundlichen Raumkonzept, bietet auf rund 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Sie wohnen inmitten einer atemberaubenden Bergsicht und sind von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der größtenteils uneinsehbar ist. Zum Grundstück gehört ein Waldstück, das sich östlich an den Garten anschließt. Die weitläufige Gartenfläche ist ideal, um all Ihren Hobbies nachzugehen: Sportler können sich ausgiebig verausgaben, Hobbygärtner ihren Fantasien freien Lauf lassen und Genießer zur Ruhe kommen. Ein Wohnerlebnis der besonderen Art Der imposante Blick auf die umliegende Bergwelt und die absolute Ruhe, die dieser Garten und der freundliche Ort ausstrahlen, werden Sie begeistern. Dieses Anwesen bietet ein Wohnerlebnis voller Geborgenheit und Wärme. Sie werden es lieben! Viel Grün, Ruhe und Erholung finden Sie bei ausgedehnten Spaziergängen in der nahegelegenen Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Siedlungslage von Asten. Dieses großzügige Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde thermisch gut saniert, modernisiert und erneuert mit Rollläden an den Fenstern. Es ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte, die eine harmonische Verbindung von gemeinsamem Wohnen und individueller Privatsphäre suchen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und Flexibilität für große Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Kombination aus Siedlungslage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt überzeugen und finden Sie Ihr neues Zuhause in Asten. HARD FACTS - Mehrfamilienhaus - 4 Etagen - Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 112,62 m²) - Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 120,27 m² + 34,88 m² Terrasse + 49,47 m² Sonstige Flächen) - Obergeschoss (Wohnnutzfläche ca. 102,40 m² + 20,96 m² Balkon) - Ausgebauter Dachraum (Wohnnutzfläche ca. 102,32 m² + 19,95 m² Balkon) - 3 Wohneinheiten - 14 Zimmer - 3 Bäder - 3 WCs - Doppelgarage - 2 Abstellplätze - Ideale Aufteilung - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihre Chance! Ihr Haus mit Platz für die ganze Familie Sie suchen nach einem neuen Zuhause welches ausreichend Platz für Ihre ganze Familie bietet? Ein neues Zuhause in dem Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen? Dann ist dieser Bungalow genau der Richtige für Sie! Der Bungalow ist ca. 113 m² groß, gut geschnitten, hat 5 Zimmer und kann ab sofort bezogen werden. Ein ca. 31 m² großer Raum im Keller kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, und würde sich z.B. als Hobbyraum/ Fitnessraum/ Partykeller usw. anbieten, Auch der zweite Raum mit ca. 29 m² (Garage) könnte dementsprechend umfunktioniert werden. Ein Dachausbau und die Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Somit könnten Sie sich mehr Wohnraum schaffen. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss, Keller & Dachboden Das Erdgeschoss setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Eingangsbereich mit Garderobe• Flur• Küche mit Einbauküche• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse• Esszimmer• Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 großen Kleiderschränken• Kinderzimmer mit Einzelbett, Wandschrank mit Schreibtisch & Kommode• Schrankraum / Bügelzimmer• Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster• WC mit Fenster Das Kellergeschoss setzt sich aus folgenden Räumlichkeiten zusammen:• Vorraum• Werkraum / Werkstatt• Heizraum mit Pelletslager• Großzügiger Raum (diente auch als Partykeller)• Garage Der gemütliche & sonnige Garten mit seinem Biotop und Sommerpflanzen, ist ideal um seiner Gartenleidenschaft freien Lauf zu lassen und ist mit seiner überschaubaren Größe angenehmerweise keine Belastung. Die Errichtung eines Swimmingpools und eines Gartenhauses bietet sich hier an. Die ca. 35 m² große und auf der Rückseite gelegene überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen ein. Die Einrichtung ist im Preis enthalten sowie ein Teil der Dekoration. Nach Rücksprache kann die Immobilie auch leer übergeben werden. In Summe gibt es ausreichend PKW Stellplätze. 1 Garagenplatz, 1 Carportstellplatz und mehrere Freiparker. Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße und bittet Ihnen somit einen ruhigen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Ansehen lohnt sich allemal. Für Ihre Fragen, weitere Fotos, Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Finanzierungen. Ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

EIN ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE! Zentrales Wohnen mit Garten! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 605 m² steht das ca. 1960 erbaute, sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus. Es befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Stadt Gmünd - im schönen Waldviertel. Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche durch ein zentrales Stiegenhaus erreichbar sind. Die Wohneinheit im ERDGESCHOSS (ca. 75m2) ist teilmöbliert und verfügt über folgende Räume: + Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Toilette + Balkon Im zentralen Stiegenhaus ist ein Treppenlift eingebaut - der ins Obergeschoß führt. Die Wohnung im OBERGESCHOSS (ca. 75m²) und teilt sich wie folgt in: + Küche + Esszimmer + großes Wohnzimmer + Badezimmer mit Badewanne und Toilette + Balkon Zu dieser Wohneinheit gehört noch das DACHGESCHOSS (ca. 50m²) und verfügt über: + 3 Zimmer + Bad mit Toilette Das Objekt ist gänzlich UNTERKELLERT, was entsprechend viel an Stauraum bietet und die Nutzung nach Bedarf oder Belieben freisteht. + 3 Räume + Garage In den letzten Jahren wurden die Kunststofffenster getauscht, der Vollwärmeschutz gemacht und die Gas-Zentralheizung eingebaut. Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Sie haben Fragen oder wollen sich für die Besichtigung anmelden? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen! Doppelmakler Ich bin als Doppelmaklerin tätig und habe sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In versteckter, ruhiger Lage, verkaufen wir diese Liegenschaft mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus. Aufgrund der Größe und des Zuschnittes des Grundstückes wäre natürlich auch ein Abbruch und eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Das bestehende Gebäude verfügt über eine solide Massivbausubstanz. Fenster, Dach und Dämmung stammen noch vom ursprünglichen Bau. Für handwerklich geschickte Menschen, könnte sich hier jedoch ungeahntes Potential eröffnen. weitere Informationen: + 729 m2 wunderbarer Baugrund + bestehendes Gebäude in Massivbau + vollunterkellert + große Grünfläche + kleines Gewächshaus + Inflationsgeschützte Investition + Letztes Haus der Zufahrt Lage: Das Objekt liegt am Ende einer Zufahrt, sehr ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind innert 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet Rheinvorland in nur 5 Minuten. Wenn Sie dieses Objekt anspricht, dann rufen Sie mich gleich an oder schreiben mir persönlich unter: Andreas Hofer T [Tel] [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"4 Zimmer Reihenhaus in gefragter Gegend" Dieses ca. 1978 erbaute Reihenhaus, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche, einem ca. 82m² großen Garten mit einer ca. 12m² Terrasse, ist mit ca. 54m² voll unterkellert und liegt in einer der familienfreundlichsten Gegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, sodass Sie nach getaner Arbeit von der Hektik des Alltags in Ihrem Garten Zeit zum Entspannen finden! Über wenige Stufen gelangen Sie zur Eingangstüre dieses Reihenhauses. Im Erdgeschoß gibt es einen kleinen Vorraum/Windfang (ca. 2m²) mit Gästetoilette (ca. 1m²), ein zentrales Vorzimmer (ca. 7,2m²) mit Garderobe, einen ca. 1m² großen Abstellraum, eine vollausgestattete EWE-Küche (ca. 8,7m²) sowie ein ca. 33,4m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem sich ein ca. 6,6m² großer Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 12,7 und 18,8m²), ein Badezimmer (ca. 5,9m²) mit Dusche und Toilette sowie ein Kabinett mit ca. 10,8m² befindet. Das Kabinett als auch das größere Schlafzimmer sind von außen über eine Loggia (7,58m²) miteinander verbunden. Der Dachstuhl wurde noch nicht ausgebaut und könnte daher entweder als zusätzliche Wohn- oder Lagerfläche genutzt werden. Im beheizten Kellergeschoss befindet sich ein ca., 28,5m² großer Hobbyraum, eine ca. 10,5m² Werkstatt, ein ca. 12,7m² großes Lager sowie ein Technikraum (ca. 2,3m²) mit der Therme und allen Zuleitungen. Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR ca. 700,- pro Monat inkl. EUR ca. 261,- für Heizung und Warmwasser sowie einem Stellplatz. Entfernungen: .... ca. 190 - 840m Nahversorgung, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Apotheke, Bus (94A), Straßenbahn (25), Schnellbahn (S80) .... ca. 1,2km bis 2km U-Bahn (U1-Kagran), Post, Bank Der Richtpreis NUR € 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 110.000, /monatlich € 2.200, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Großes Grundstück - Viel Platz für Ihr Haus und Ihre Familie! Das Grundstück befindet sich in einer Neuparzellierung am Rande von Nickelsdorf. Die leichte Hanglage gewährten einen herrlichen Blick über angrenzenden Wiesen und Felder! Gewidmet ist die gesamte Grundstücksfläche als Bauland. Hier haben Sie nicht nur Platz um ein großzügiges Haus zu bauen, sondern auch noch für ein Pool, einen Spielplatz und ein Gemüsebeet! Die Größe des Grundstückes mit 17m Breite und 53 m Länge ist ideal für jede Hausform. Bebauungsbestimmungen:• offen (mit Abstand zur Grundgrenze) oder halboffen (Anbau des Hauses an eine Grundgrenze)• 40% der gesamten Grundstücksfläche sind bebaubar• 1-geschossige oder 2-geschossige Bebauung (+ zusätzlich ist ein Kellergeschoss möglich) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde in der Höhe von € 20.000,- sind noch offen. Wollen Sie neben Ihren Freunden wohnen? - 2 weitere Nachbargrundstücke mit 985m² und 999m² stehen auch zum Verkauf! Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und verbringen Sie Ihren nächsten Urlaub im eigene Garten im sonnigen Burgenland! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familien aufgepasst: Haus mit viel Platz und ruhiger Lage wartet auf Sie! Liebe Familien, hier eröffnet sich eine einmalige Chance: Ein Haus mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Zuhause, das Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zum Wachsen, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Willkommen am Altmannsberg in Vöcklabruck – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer idyllischen Wohnsiedlung und die Nähe zu pulsierenden Zentren. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie leben – in einer malerischen Umgebung, die von der sanften Hügellandschaft des Salzkammerguts geprägt ist und dennoch mitten im Herzen einer dynamischen Region liegt. Das charmante Haus aus den 50er Jahren wurde liebevoll in drei Etappen erweitert und modernisiert. Die letzten Instandhaltungen erfolgten von 2004 bis 2014. Der weitläufige Garten mit seiner praktischen Hütte lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – ideal für Kinder, Hunde oder auch für den Traum vom eigenen Pool. Im Erdgeschoss finden Sie: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer - jetzt als Schlafraum genutzt • Schlafzimmer- wird jetzt als Abstellraum genutzt (kein Heizkörper) • Bad mit Dusche und Wanne • extra WC • Garage/Werkstatt und Abstellraum Das Obergeschoss bietet Ihnen: • 6 Zimmer - die Loggia wurde zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut • Bad • extra WC Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Hobbys, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem großzügigen Raumangebot verzaubern und gestalten Sie hier das Heim, in dem Ihre Familie in den nächsten Jahren aufblühen wird!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus mit Traumgarten in Gänserndorf Stadt Das Haus präsentiert sich charmant und gepflegt mit moderner Gasbrennwertheizung. Es bietet es viel Platz für Familien. Die Fassade des Ziegel Massivhauses ist gedämmt und die Fenster ( teilweise Außenrollläden) 3-fach verglast. Im OG gibt es die Möglichkeit einer zweiten "Küche", ist also auch ideal für 2 Wohnbereiche geeignet. Die geschützt gelegene Terrasse wird beschattet durch eine große Markise. Der Keller bietet neben der Garage zusätzliche Lagermöglichkeiten und Potential für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Besonders beeindruckend ist der traumhafte Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der Garten ist nicht nur gepflegt, sondern auch liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Ein Glashaus und mehrere Gartenhäuser runden das Angebot ab. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dies ein idealer Rückzugsort. Ein weiterer Pluspunkt ist der hervorragende Erhaltungszustand des Hauses. Hier können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen. In Kombination mit dem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

OPEN HOUSE SO 16.02.2025 AB 11: 00 WOHNTRAUM - MODERN, HOCHWERTIG, STYLISCH in Gänserndorf Süd Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit vereint. Dieses neuwertige Haus besticht durch großzügige Flächen, ein durchdachtes Design und eine erstklassige Ausstattung, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Highlights: Großzügige Flächen: Genießen Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die wunderbar angelegten Räume im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist klimatisiert und über App Steuerungen sind Heizung (individuell für jeden Raum Raum), Rollläden und PV Anlage steuerbar. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und Insektenschutz. Helle Räume: Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit natürlichem Licht, was nicht nur eine freundliche Atmosphäre schafft, sondern auch Energiekosten senkt und das Wohlbefinden steigert. Modernes Design: Die zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen ansprechenden und zeitlosen Charakter. Top-Energieeffizienz: Dank einer großen Photovoltaikanlage, einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst energieeffizient. Zwei Bäder: Komfortabel und praktisch - zwei moderne Badezimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie den Luxus von separaten Bereichen für die tägliche Pflege. Einzugsbereit: Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen, da dieses Haus in einem hervorragenden Zustand ist und keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die überdachte Terrasse und der Garten bieten viel Platz um die Freizeit gemütlich gestalten zu können. Der Blick auf den Wald bietet ein ganz besonderes Flair. Mehrere Autos kann man in der gepflasterten Zufahrt abstellen. Richtpreis: € 498.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis , der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig am Ende von Gänserndorf Süd, direkt am neuen Fahrradweg Richtung Strasshof auf einer Eckparzelle. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Alle unter einem Dach: Hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie! Hier erwerben Sie ein ca. 170 m² großes Wohnhaus mit einem ca. 1100 m² großen Grundstück in guter, sonniger Wohnlage von Braunau. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders gut für eine größere Familie mit Kindern oder auch als Zweifamilienhaus (für Alt und Jung). Auch ein Carport und ein Gartenhaus sowie ein Geräteraum runden dieses tolle Angebot ab. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]