Suchergebnisse für "eigntumswohnung in ostermiething"

#Baugrund #ruhig

Das Wohngrundstück in Ostermiething mit insgesamt 655 m² bietet optimale Voraussetzungen für den Hausbau. Das ebene Grundstück punktet mit allen Anschlüssen in unmittelbarer Nähe und einer zentralen Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Die gute Infrastruktur nach Salzburg, Braunau und Deutschland macht es ideal für Pendler. Ohne Bebauungsplan oder Bauzwang. Ideal für individuelle Wohnträume! Seien Sie der erste und bestimmen Sie die individuelle Aufteilung nach Ihren Anforderungen mit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - optimale Größe für den Hausbau - ebenes Grundstück - alle Anschlüsse in unmittelbarer nähe vorhanden - tolle zentrale Lage in ruhiger Seitenstraße - gute Infrastruktur nach Salzburg, Braunau und Deutschland - das Grundstück kann in drei Bebaubare teile aufgeteilt werden - es gibt keine Bebauungsplan - es gibt keinen Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei

Lage: Nähe Lokalbahnstation und Ortszentrum Nutzfläche: ca. 142m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 1560m²Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume EG: Eingangsbereich, Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Waschküche, Badezimmer; OG: 3 Schlafzimmer, WC; Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1957.Anschlüsse: Wassergenossenschaft und zusätzlich eigener Brunnen, Ortskanal; Zentralheizung/Öl; Zusatzherd in der Küche; Übernahme: nach Vereinbarung; nicht barrierefrei; Optional besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal oder Büroräumlichkeiten zu vermieten. Lassen Sie Ihren Traum zur Selbständigkeit wahr werden.ca. 84,5m² Nutzfläche, Schaufensterflächen Großer Raum, Abstellraum bzw. Lager, WCEs handelt sich um ein Symbolfoto, das Geschäftslokal ist unmöbliert. Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang! Infrastruktur fußläufig erreichbar. Übernahme: nach Absprache Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Erlebe den Traum vom eigenen Selbstversorger-Pferdestall im Drei-Bundesländer-Eck Salzburg - Oberösterreich - Bayern Auf einem idyllischen Gelände von ca. 10.000 Quadratmetern befindet sich ein gepflegter Pferdestall, der deinen Traum vom eigenen kleinen Selbstversorgerstall wahr werden lässt. Mit 4-5 Einstellmöglichkeiten, die sowohl als Boxen als auch als Offenstall genutzt werden können, bietet dieser Stall eine flexible Unterbringung für deine Pferde. Eine direkte Verbindung zur Koppel ermöglicht es, die Pferde nach Belieben frei laufen zu lassen. Ganz egal, ob edle Großpferde, süße Fohlen, Ponys oder Isländer – der Stall ist für alle Pferdetypen bestens geeignet und bietet überdies hervorragende Bedingungen für eine Jungpferdeaufzucht. Highlights auf einen Blick: Vielseitig einsetzbar: Ideal für Pferde, Fohlen, Ponys und Jungpferdeaufzucht. Sauber und geräumig: Der Stall ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sattelkammer: Eine große und schöne Sattelkammer bietet ausreichend Platz. Komfortabel: Ein Bad mit Dusche sowie Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser sorgt für den nötigen Komfort. Freiraum: Optionaler Auslauf um den Stall herum. Grundversorgung: Strom und Wasser sind vorhanden. Futterversorgung: Stroh und Heu werden bei Bedarf und nach Absprache mit dem Vermieter extra abgerechnet. Praktisch: Abstellplatz für deinen Pferdeanhänger ist möglich. Freizeitmöglichkeiten: Herrliche Ausreitmöglichkeiten auf nahegelegenen Wald- und Feldwegen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Reithalle und Reitplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bei Bedarf angefragt werden. Erleben Sie die Freiheit und Unabhängigkeit eines eigenen kleinen Selbstversorger-Pferdestalls und genießen Sie die wunderschöne Umgebung im Drei-Bundesländer-Eck. Hier können Sie Ihre Pferde artgerecht und liebevoll versorgen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Gebäude wurde erst im Jahr 2021 neu errichtet, somit handelt es sich um eine Erstbezugswohnung. Die hochwertige Ausstattung der kleinen Wohnanlage mit lediglich 10 Parteien bietet ein perfektes Wohn- und Wohlfühlklima. In den Wohnräumen sorgen bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, gleichzeitig sind Außenrollläden montiert, welche in den heißen Sommermonaten für optimale Beschattung sorgen. Eine durchgängige Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit und in Verbindung mit dem umweltschonenden Fernwärmeanschluss optimierte Heizkosten. Das Badezimmer ist mit Wanne und bodentiefer Dusche, sowie Toilette und Waschtisch ausgestattet. Durch die Größe der 2-Zimmer-Wohnung war es sogar möglich, im Schlafzimmer einen abgetrennten, begehbaren Schrankraum zu installieren. Raumaufteilung/ausstattung: Badezimmer mit Waschtisch, bodentiefer Dusche und Badewanne Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zum großen Balkon Schlafzimmer samt Schrankraum (!) Abstellraum mit WM-Anschluss Sonniger Süd/West-Balkon Kellerabteil im selben Stockwerk Tiefgaragenstellplatz im Keller Sollten Sie als Anleger Interesse am Kauf haben, kann der Kaufpreis mit USt. ausgewiesen werden und beträgt nur € 200.000,00 zuzüglich 20 % USt. Wir freuen uns bei näherem Interesse von Ihnen zu hören. Aus rechtlichen Gründen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen samt Adresse benötigen. Vielen Dank. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m² viel Potenzial für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Das Erdgeschoß ist bereits mit ca. 105 m² ausgebaut (Wohnzimmer, Küche, Speis, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC). Das Obergeschoß befindet sich noch im Rohbau, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Dichtbeton-Außenwände im Keller für Stabilität sorgen. Ein kleiner Wermutstropfen ist, dass bei starkem Regen durch die Bodenplatte Wasser in den Keller eindringen kann - eine Herausforderung, die sich jedoch mit gezielten Renovierungsmaßnahmen beheben lässt. Die Fenster und die Haustür wurden größtenteils im Jahr 2012 erneuert, was für eine gute Isolierung sorgt. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2009 komplett erneuert und bietet somit eine stabile Grundlage, während das Garagendach noch im Originalzustand ist. Das Gebäude, gebaut aus robustem Betonstein, hat eine solide Basis, die durch Ihre eigene Handwerkskunst oder durch geplante Renovierungen weiterentwickelt werden kann. Dieses Haus bietet nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch die Gelegenheit, sich Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein echtes Plus: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lokalbahn, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte (Salzburg, Oberndorf,...) und das Umland ermöglicht. Dadurch erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch ländliche Gebiete in kurzer Zeit. Die Umgebung ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, was sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße (ca. 643m²), welche ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Auf dieser Privatstraße räumen Sie Ihren Nachbarn auch das Wege- und Leitungsrecht ein. Wenn Sie das Potenzial dieses Hauses erkennen und bereit sind, es nach Ihren Vorstellungen zu vervollständigen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen! Anmerkung: Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Priller in Eggelsberg. Die Wasserversorgung erfolgt durch die Wassergenossenschaft, die Kanalentsorgung durch den Reinhalteverband. Beheizt wird mittels Fernwärme. Glasfaseranschluß ist am Grundstück verfügbar (Energie AG). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir vermieten ab Juli 2025 unsere 90m² Gartenwohnung in Ziegelhaiden (ca. 20. km nördlich von Salzburg) inkl. einem Carport und einem freien Stellplatz. Die Miete beträgt 1400 Euro plus ca. 400 Euro Betriebskosten pro Monat. Kaution 3 Monatsmieten. Haustiere sind nicht erlaubt! Sehr gute Verkehrsanbindung - 4 Gehminuten zur Lokalbahn nach Salzburg, Ostermiething oder Lamprechtshausen. Viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier alle Details: Erstbezug: September 2023 Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten, Fahrradabstellplatz, Müllplatz und Kellerabteil (12m²) Ausstattung inkl. Tischlerküche und Bad, Fußbodenheizung Wohnen/Essen/Kochen 30 m² Schlafen 12 m² Zimmer 12 m² Zimmer 10,3 m² Bad 6,5 m² WC 2,3 m² Abstellr. 3,2 m² Vorraum 12,4 m² Terrasse 21,2 m² Garten 112 m² Ablöse Vormieter: elektrischer Außenrolllade im Wohnzimmer innen komplett Verdunkler in Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Fliegengitter an den Fenstern Gesamtablöse an die Vormieter 450 Euro... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage – ein echtes Juwel für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles Wohnambiente, während die großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten (ca. 60 m²) zum Verweilen im Grünen einlädt. Das architektonisch ansprechende Neubauprojekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, barrierefreie Zugänge und nachhaltige Energieversorgung mittels Fußboden- und Pelletheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein geräumiger Keller mit über 8 m² Fläche runden das Angebot ab. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 513.880, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft und fernab vom Trubel der Stadt entsteht Ihr neues Zuhause – eine moderne Gartenwohnung, die durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Umgebung besticht. Mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse und privatem Garten bietet diese Immobilie ein stilvolles Ambiente für alle, die Ruhe und Qualität schätzen. Die ca. 73,19m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der lichtdurchflutete Räume schafft und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien, barrierefreier Zugang und energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Ein Highlight ist der ca. 40 m² große Eigengarten mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 399.100, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB 40, fGEE 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus im Weidenweg in Eggelsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage im Grünen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erleben Sie ein behagliches Wohngefühl, das durch hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Der großzügige Balkon mit ca. 11,8 m² lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und über einen Personenaufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum finden Sie im ca. 6,6 m² großen Kellerabteil. Für angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine nachhaltige Pelletheizung unterstützt wird. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 322.080, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Gartenwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und hoher Bauqualität. Auf rund 98 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 169 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Investoren begeistert. Die hochwertige Ausstattung, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Tiefgaragenstellplätze lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse mit über 23 m² Fläche oder entspannen Sie im eigenen Garten. Dank Barrierefreiheit, Personenaufzug und nachhaltiger Pelletheizung erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche. Zusätzlich wird eine PV-Anlage für den Allgemeinstrom installiert. Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, . Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 520.720, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Eggelsberg entsteht ein modernes Wohnprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 63,72 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Ambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Balkon mit 8,14 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und wird in energieeffizienter Bauweise errichtet. Fußbodenheizung sowie eine moderne Pelletheizung sorgen für angenehmes Wohnklima. Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 20.600, und 1 PKW-Stellplatz zzgl. €9600, Der Gesamtpreis Ihrer neuen Immobilie inkl. Stellplätze beläuft sich somit auf € 334.780, ). Sichern Sie sich schon heute Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage! Baubeginn geplant Februar 2025 Baufertigstellung voraussichtlich April 2027 HWB: 40 fGEE: 0,66 LAGE: Die Immobilie befindet sich in Eggelsberg, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn – nur ca. 45 Minuten Fahrzeit von Salzburg entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grüner Natur, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Lebensqualität. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Die nächste Bushaltestelle in Eggelsberg ist fußläufig erreichbar und bindet Sie bequem an das regionale Verkehrsnetz an. Von hier aus bestehen Verbindungen über Mattighofen bis nach Salzburg Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die nahegelegene Bahnstation in Ostermiething eine interessante Option. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Für Familien besonders attraktiv: Der Kindergarten Eggelsberg ist etwa 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Volksschule Eggelsberg. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Mattighofen oder Braunau erreichbar. GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN: Die ärztliche Grundversorgung ist im Ort durch eine Hausarztpraxis gesichert. Weitere medizinische Einrichtungen, darunter Apotheken und das Krankenhaus Braunau, befinden sich im Umkreis von ca. 20 Minuten Fahrzeit. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ortszentrum. Weitere Supermärkte und Geschäfte erreichen Sie bequem mit dem Auto in den Nachbarorten Ostermiething und Mattighofen. FREIZEIT UND UMGEBUNG: Eggelsberg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Von idyllischen Spaziergängen im Ibmer Moor bis hin zu sportlichen Aktivitäten im örtlichen Sportverein. Kulturbegeisterte erreichen in kurzer Fahrzeit das Veranstaltungszentrum Mattighofen. Die Region punktet zudem mit kulinarischen Highlights in traditionellen Wirtshäusern und Cafés. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]