Suchergebnisse für "eigentumswohungen st.valentin"
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OKAnlageobjekt kaufen in 4311 Schwertberg
4311 Schwertberg / 156m²
€ 2.435,90 / m²
#Terrasse
Dieses Haus mit Garten, einer Doppelgarage, einem Doppelcarport samt Geräteschuppen, großer ausbaufähiger Terrasse, geräumiger Innenraumgestaltung, multifunktionalem Keller und der Möglichkeit zu 2 getrennten Wohneinheiten, kann ein Idealwohnsitz für größere Familien, bzw. für Menschen mit höherem Raumbedarf sein. Der Wohnort: Schwertberg ist eine Marktgemeinde im Bezirk Perg/OÖ im unteren Mühlviertel, etwa 20 km östlich von Linz. Verkehrstechnisch ist es günstig gelegen. Es gibt von Schwertberg aus eine Bahnverbindung nach St.Valentin, Enns und Linz, sowie die im Süden verlaufende Donaustraße B3 nach Mauthausen oder Perg und weiter nach Grein. Auch als Ausgangs- punkt für Ausflüge durch das romantische Aist-Tal ins nordöstliche Mühlviertel ist der Ort perfekt geeignet. Die Nahversorgung ist bestens strukturiert: Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheke, diverse Geschäfte sind vorhanden. Kultur (Aiserbühne, Ruine Windegg, Schloss Schwertberg), Gastronomie und Freizeitgestaltung (Tennis, Sportvereine, Fußball, Badespaß an der Aist, Parkanlage mit Spielplatz), haben einen hohen Stellenwert und werden mit viel Engagement betrieben. Alle öffentlichen Einrichtungen gibt es vor Ort! Durch die vielen Handwerksbetriebe und Großfirmen steht auch ein großer Pool an Arbeitsplätzen zur Auswahl. Mit seiner guten Infrastruktur, der hohen Wohnqualität und dem vielfältigen Freizeitangebot bietet sich Schwertberg bestens zum Leben und Wohnen für alle Altersgruppen an. www.schwertberg.at Die Lage: Das solide Haus steht in hochwassersicherer, sonniger Lage in einer verkehrsberuhigten Siedlung unweit des Ortszentrums von Schwertberg. Alle infrastrukturellen und öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte und Schulen sind in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Das ebene Grundstück und der Garten können vielfältig genutzt werden. Neben der Doppelgarage, die ans Haus anschließt, wurde 2019 ein Geräteschuppen mit zusätzlichem Carport, mit eigener Zufahrt auf der anderen Gartenseite errichtet. Diese Baulichkeit ist noch nicht fertig verputzt, aber schon verwendbar. Weitere Autoabstellplätze sind vorhanden, der Bau eines Pools ist möglich und die Terrasse bietet zusätzlich schon die Fundamente für den Einbau eines Wintergartens. Das Raumangebot EG: Windfang, Flur, Bad/WC, Abstellraum, Küche-Essen, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, bzw. in den geplanten Wintergarten. OG: über das Stiegenhaus betritt man einen Flur, in weiterer Folge Bad, WC, Eltern- Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer. Keller: unter der Terrasse (zum Teil renoviert und auch teilweise beheizbar), WC, Bad, Lagerraum, Wellnessbereich samt Anschlüsse für Wellness. Eine Außentreppe führt vom Garten in den Keller. Spezielle Nutzräume: Garagen, Carport, Geräteraum bzw. Werkstatt (nur für private Zwecke) und Autoabstellplätze Käuferprofil: Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare mit großem Raumbedarf und Familien mit Kindern. Im Garten findet auch ein Haustier genügend Auslauf. Das Haus bietet zudem für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genügend Platz (z.B. Homeoffice im OG, Wohnen mit Terrasse und Garten im EG). Durch einen Umbau in 2 Wohneinheiten ist es auch als Generationen-Haus bestens geeignet. Als Anleger-Objekt könnten nach Adaptierung die beiden Wohneinheiten vermietet werden. So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre Wohnansprüche in diesem Immobilienangebot erfüllt. Sie könnten in dieser Immobilie auch ihrem Beruf oder ihrem Hobby nachgehen. Sie finden Schwertberg zum Wohnen und Leben sympathisch. Sie wollen in den Genuss der Vorzüge dieser interessanten Immobilie kommen, dann kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Sonja Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4431 Haidershofen
Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Sauna, modernem Bad, Einbauküche und Wärmepumpe – geringe BK
€ 228.000,-
4431 Haidershofen / 75,5m² / 3 Zimmer
€ 3.019,87 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht diese wunderschöne, vollständig sanierte und äußerst gepflegte 75 m² große Erdgeschosswohnung mit privatem Wellnessbereich im Ortsteil Dorf an der Enns, in der beliebten Gemeinde Haidershofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnsiedlung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in den eigenen vier Wänden – ideal, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Steyr ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar – der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine hochwertig sanierte Wohnung zu erwerben. Dank der modernen Heizungstechnik mit Wärmepumpe und Fußboden bzw. Wandheizung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: ein modernes Badezimmer, eine maßgeschneiderte Einbauküche und eine zeitlose Möblierung, die sowohl junge als auch ältere Menschen anspricht. Ein wirklich einmaliges Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Sauna, Dusche und Ruhebereich ausgestattet ist und ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Dieser exklusive Bereich sowie die Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum Garten machen das Angebot einzigartig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich 1943 errichteten Wohngebäudes, das in den letzten Jahrzehnten mehrfach aufwendig saniert wurde. Wohnung: Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 6 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes, nordseitiges Schlafzimmer, eine perfekt angepasste Wohnküche sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könne. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat. Der große private Kellerraum wurde, wie schon erwähnt, als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhelounge ausgebaut. Hier finden Sie zudem eine Fußbodenheizung und eine dem Ruhebereich angepasste harmonische Beleuchtung. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht, um Platz beim wertvollen Wohnraum zu sparen. Sollte Ihre Begeisterung für Sauna und Wellness begrenzt sein, lässt sich der fast 30 m² große Bereich flexibel anders nutzen. Ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice – dank der großzügigen Fläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten problemlos realisierbar. Technik und Sanierungen: Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde eine Luftwärmepumpe installiert und alle Außenwände mit Wandheizung ausgestattet. 2017 wurden sämtliche Böden, Innentüren und das Badezimmer hochwertig erneuert. Die Fenster, teils von 1985, wurden kürzlich einem professionellen Fensterservice unterzogen und verfügen über Rollläden. Die Balkontür wurde vor etwa 15 Jahren im Rahmen des Terrassenbaus erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2006 neu eingedeckt, der Verteilerkasten 2023 modernisiert. In diesem Jahr erhielt das Haus zudem einen neuen Fassadenanstrich und eine Glasüberdachung für den Eingangsbereich. Hier wurde an jedes Detail gedacht – einziehen und wohlfühlen ist das Motto! Lage, Infrastruktur und Entfernungen: Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung im Ortsteil Dorf an der Enns, Gemeinde Haidershofen. Der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in knapp einem Kilometer Entfernung. Arzt, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Restaurants sind teilweise im direkten Umfeld, aber allesamt innerhalb von maximal 5 km erreichbar. Entfernungen: Steyr ca. 10 km, Stadt Haag ca. 10 km, Dietach ca. 11 km, St.Valentin ca. 13 km, Enns ca. 17 km, Asten ca. 20 km, Amstetten ca. 35 km, Linz ca. 40 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in bester Lage zu erwerben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
