Suchergebnisse für "eigentumswohungen ennsdorf"

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ANKÜNDIGUNG SENIOREN gerechte EIGENTUMSWOHNUGEN JETZT Anmelden und Sichern! •Fasan Weg, 4482 Ennsdorf •Häuser insgesamt: 2 •Einheiten insgesamt: 14 •Wohnfläche: zwischen 45 und 98 m² •2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen •Mit Terrasse und Eigengarten, Balkon / Loggia oder Dachterrasse •Barrierefreiheit •Carport und Aufzug vorhanden •Kellerabteil *Preise folgen nach Baubeginn •Geplanter Baubeginn: 2024 Region: St.Valentin - St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg - Schwertberg - Naarn - Grein - Saxen - Windhaag - Rechberg - Amstetten - Haag - St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ANKÜNDIGUNG EIGENTUMSWOHNUGEN JETZT RESEVIEREN !!! •Fasan Weg, 4482 Ennsdorf •Häuser insgesamt: 2 •Einheiten insgesamt: 14 •Wohnfläche: zwischen 45 und 98 m² •2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen •Mit Terrasse und Eigengarten, Balkon / Loggia oder Dachterrasse •Barrierefreiheit •Carport und Aufzug vorhanden •Kellerabteil * Preise folgen nach Baubeginn •Geplanter Baubeginn: 2024 Region: St.Valentin - St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Asten – Linz – Amstetten – Steyr – Dietach – Kronstorf – Hargelsberg - Schwertberg - Naarn - Grein - Saxen - Windhaag - Rechberg - Amstetten - Haag - St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnpark Ennsdorf Optimale Anbindung - 20 Minuten nach Linz! Dieses einzigartige Projekt umfasst 15 Einfamilienhäuser in Reihenbauweise. Die letzte Bauetappe startet mit Oktober/November 2023 und kann aller Voraussicht nach im Sommer/Herbst 2024 bezogen werden. Die einzelnen Häuser sind nicht direkt aneinander gebaut, wodurch sich der Charakter eines freistehenden Hauses ergibt. Jedes Haus verfügt über ein eigenes, abgetrenntes Dach. Gleich im Einfahrtsbereich befindet sich ein ca. 55 m2 großes Carport mit 3 Abstellplätzen. Zusätzlich wird ein Geräteraum mit ca. 10 m2 erbaut, wo sich nicht nur Platz für die Gartengeräte findet, sondern auch Fahrräder optimal abgestellt werden können. Der komplette Bereich, wo auch ausreichend Platz für die Mülltonnen eingeplant wurde, wird hochwertig aus Stahlbeton errichtet und wird mit Beleuchtungskörpern fix, fertig ausgestattet. Die Außenwände werden mit einem isolierten Ziegel errichtet, wodurch keine zusätzliche Styropor Dämmung notwendig ist. Dadurch bleibt das Haus atmungsaktiv und bietet ein sehr angenehmes Wohlfühlklima. Raumaufteilung: Im KG sind 3 große Kellerräume eingeplant, der gesamte Keller ist im Standard nicht beheizt, es besteht aber die Möglichkeit hier ebenfalls eine Fussbodenheizung zu installieren. Im EG befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein WC, der Technik/ Hauswirtschaftsraum und der Wohnbereich. Im OG ist neben 2 Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Schrankraum und einem Bad auch noch genügend Platz für ein Büro eingeplant. Auf Wunsch kann die Raumeinteilung auch noch abgeändert werden. Highlights sind sicherlich noch die 22 m2 große Terrasse, wovon ca. 15 m2 überdacht sind, und der in etwa 300m2 große Garten. Senden Sie uns eine Anfrage für die detaillierte Leistungsbeschreibung und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Finanzierung: Sie wollen endlich Ihr Eigenheim, statt jeden Monat hunderte Euros an Miete für NICHTS zu bezahlen? Wir finden für Sie die beste Finanzierung, ideal auf Sie und Ihre finanziellen Bedürfnisse abgestimmt. Jetzt UNVERBINDLICH & KOSTENLOS berechnen lassen. Eigenheim verkaufen: Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) im Zuge Ihres Hausbaus verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre alte Immobile. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 35,2 kWh/m²a fGEE 0,67 Diese Wohnung mit 87,09m2 Wohnnutzfläche befindet sich im EG und beinhaltet folgende Räumlichkeiten: großzügige Wohn Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Abstell- und Vorraum sowie eine Loggia. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Tiefgarage, Gemeinschaftswascküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Spielplatz vorhanden. Förderung gemäß NÖ Wohnzuschussmodel 2009 / Wohnbeihilfe... [Mehr]

#Kellerabteil

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 39 kWh/m²a. fGEE0,91 Diese Wohnung mit 44,64 m2 Wohnnutzfläche befindet sich im 2.OG und weist folgende Räumlichkeiten auf: Wohnküche und Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Abstell- und Vorraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), Spielplatz vorhanden.... [Mehr]

#Baugrund

VERKAUFSSTART ENNSDORF â€" MARGERITENSTRASSE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK AB € 446.550,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. => Mehr Infos: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Gemeindeamt: 750 m •Volksschule: 1,3 km •Kindergarten: 1,4 km •Motorikpark: 1,3 km •Bahnhof Ennsdorf: 550 m •A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km •Enns: 2,1 km •Steyr: 22 km •Linz: 27 km •Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG DOPPELHAUSHÄLFTE mit 116,93 m² Wohnfläche und Flachdach Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstücks- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generationen errichten. Im Erdgeschoß mit 58,05 m² gibt es einige Wohn-Highlights zu entdecken: Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besucherinnen und Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 5 - mit Flachdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis Doppelhaushälfte (je 116,93 m²) ab € 371.160,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 49.375,- - Kaufpreis Grundstück (je 359 m²): € 75.390,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Flachdach inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung/elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 12,8 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport,   DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK AB € 446.550,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. => Mehr Infos: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Gemeindeamt: 750 m •Volksschule: 1,3 km •Kindergarten: 1,4 km •Motorikpark: 1,3 km •Bahnhof Ennsdorf: 550 m •A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km •Enns: 2,1 km •Steyr: 22 km •Linz: 27 km •Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG DOPPELHAUSHÄLFTE mit 116,93 m² Wohnfläche und Flachdach Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstücks- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generationen errichten. Im Erdgeschoß mit 58,05 m² gibt es einige Wohn-Highlights zu entdecken: Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besucherinnen und Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 5 - mit Flachdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis Doppelhaushälfte (je 116,93 m²) ab € 371.160,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 49.375,- - Kaufpreis Grundstück (je 359 m²): € 75.390,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Flachdach inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung/elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 12,8 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK AB € 446.550,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. => Mehr Infos: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Gemeindeamt: 750 m •Volksschule: 1,3 km •Kindergarten: 1,4 km •Motorikpark: 1,3 km •Bahnhof Ennsdorf: 550 m •A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km •Enns: 2,1 km •Steyr: 22 km •Linz: 27 km •Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG DOPPELHAUSHÄLFTE mit 116,93 m² Wohnfläche und Flachdach Mit einem Doppelhaus teilen Sie sich die Grundstücks- und Baukosten mit Ihrem Mitbewohner nebenan. Diese Art des Hausbaus erlebt zurzeit einen regelrechten Boom. Man kann die Doppelhäuser auch mit der Familie teilen und somit ein Haus für Generationen errichten. Im Erdgeschoß mit 58,05 m² gibt es einige Wohn-Highlights zu entdecken: Der L-förmige Wohn-Ess-Koch-Bereich hat unglaubliche 38,81 m² und erzeugt mit Garantie bei Ihren Besucherinnen und Besuchern einen Wow-Effekt. Des Weiteren beherbergt die Doppelhaushälfte im Obergeschoß eine Badeoase zum Entspannen und drei Schlafzimmer. PREISINFORMATION DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 5 - mit Flachdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis Doppelhaushälfte (je 116,93 m²) ab € 371.160,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 49.375,- - Kaufpreis Grundstück (je 359 m²): € 75.390,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Flachdach inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung/elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 12,8 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund

VERKAUFSSTART ENNSDORF â€" MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 561.790,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Gemeindeamt: 750 m - Volksschule: 1,3 km - Kindergarten: 1,4 km - Motorikpark: 1,3 km - Bahnhof Ennsdorf: 550 m - A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km - Enns: 2,1 km - Steyr: 22 km - Linz: 27 km - Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 mit 131,50 m² Wohnfläche und Walmdach Der rechteckige Grundriss des Typenhauses Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten und ist das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- oder vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man zum einen im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des großen Obergeschoß wieder. Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, den zwei Kinderzimmern sowie einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. PREISINFORMATION TYPENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 1 - mit Walmdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis GRAZ 134 (131,50 m²) ab € 411.430,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 54.675,- - Kaufpreis Grundstück (716 m²): € 150.360,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart: Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Walmdach - inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,8 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport,   6 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Alle INFORMATIONEN zu den Grundstücken: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf Grundstück 1 - 716 m² Bebauungsvorschlag GRAZ 134 (131,5 m²), Walmdach belagsfertig ab € 561.790,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 06, Flachdach Haushälfte (je 125 m²), belagsfertig ab € 461.990,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 3 - 718 m² Bebauungsvorschlag LINZ 120 (119 m²), Walmdach belagsfertig ab € 578.260,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 718 m² Bebauungsvorschlag MEHRWERTHAUS 02 (211 m²), Walmdach belagsfertig ab € 731.310,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 5 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 01, Flachdach Haushälfte (je 117 m²), belagsfertig ab € 446.550,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 718 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 (162 m²), Flachdach belagsfertig ab € 618.160,- inkl. Grundstück MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 561.790,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Gemeindeamt: 750 m - Volksschule: 1,3 km - Kindergarten: 1,4 km - Motorikpark: 1,3 km - Bahnhof Ennsdorf: 550 m - A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km - Enns: 2,1 km - Steyr: 22 km - Linz: 27 km - Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 mit 131,50 m² Wohnfläche und Walmdach Der rechteckige Grundriss des Typenhauses Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten und ist das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- oder vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man zum einen im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des großen Obergeschoß wieder. Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, den zwei Kinderzimmern sowie einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. PREISINFORMATION TYPENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 1 - mit Walmdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis GRAZ 134 (131,50 m²) ab € 411.430,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 54.675,- - Kaufpreis Grundstück (716 m²): € 150.360,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart: Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Walmdach - inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,8 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, … 6 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Alle INFORMATIONEN zu den Grundstücken: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf Grundstück 1 - 716 m² Bebauungsvorschlag GRAZ 134 (131,5 m²), Walmdach belagsfertig ab € 561.790,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 06, Flachdach Haushälfte (je 125 m²), belagsfertig ab € 461.990,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 3 - 718 m² Bebauungsvorschlag LINZ 120 (119 m²), Walmdach belagsfertig ab € 578.260,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 718 m² Bebauungsvorschlag MEHRWERTHAUS 02 (211 m²), Walmdach belagsfertig ab € 731.310,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 5 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 01, Flachdach Haushälfte (je 117 m²), belagsfertig ab € 446.550,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 718 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 (162 m²), Flachdach belagsfertig ab € 618.160,- inkl. Grundstück MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 561.790,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Gemeindeamt: 750 m - Volksschule: 1,3 km - Kindergarten: 1,4 km - Motorikpark: 1,3 km - Bahnhof Ennsdorf: 550 m - A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km - Enns: 2,1 km - Steyr: 22 km - Linz: 27 km - Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS GRAZ 134 mit 131,50 m² Wohnfläche und Walmdach Der rechteckige Grundriss des Typenhauses Graz 134 vereint flexible Raumgestaltung mit optimierten Kosten und ist das perfekte Ziegelmassivhaus für eine drei- oder vierköpfige Familie. Den schlichten und modernen Grundriss findet man zum einen im offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich und zum anderen in der Aufteilung des großen Obergeschoß wieder. Das Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen Raum, welcher als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Graz 134 überzeugt mit seinen zwei Bädern, dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, den zwei Kinderzimmern sowie einer Terrasse für gemütliche Stunden im Freien. PREISINFORMATION TYPENHAUS GRAZ 134 INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 1 - mit Walmdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis GRAZ 134 (131,50 m²) ab € 411.430,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 54.675,- - Kaufpreis Grundstück (716 m²): € 150.360,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart: Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Walmdach - inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung und elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,8 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, … 6 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Alle INFORMATIONEN zu den Grundstücken: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf Grundstück 1 - 716 m² Bebauungsvorschlag GRAZ 134 (131,5 m²), Walmdach belagsfertig ab € 561.790,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 06, Flachdach Haushälfte (je 125 m²), belagsfertig ab € 461.990,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 3 - 718 m² Bebauungsvorschlag LINZ 120 (119 m²), Walmdach belagsfertig ab € 578.260,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 718 m² Bebauungsvorschlag MEHRWERTHAUS 02 (211 m²), Walmdach belagsfertig ab € 731.310,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 5 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 01, Flachdach Haushälfte (je 117 m²), belagsfertig ab € 446.550,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 718 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 (162 m²), Flachdach belagsfertig ab € 618.160,- inkl. Grundstück MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VERKAUFSSTART ENNSDORF – MARGERITENSTRASSE EINFAMILIENHAUS LINZ 120 INKL. GRUNDSTÜCK AB € 578.260,- Die niederösterreichische Gemeinde Ennsdorf grenzt direkt an das Bundesland Oberösterreich und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Enns, Steyr oder Linz ist die aufstrebende Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendlerinnen und Pendler sehr interessant. DIE LAGE Der Standort der Immobilie befindet sich sehr zentral gelegen in einem Siedlungsgebiet. Ennsdorf verfügt über einen Kindergarten sowie über eine Volks- und Musikschule. Die Stadt Enns erreichen Sie in nur vier Autominuten. Durch die unmittelbare Nähe können Sie zusätzlich aus einer Vielzahl von Ärzten, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wählen. Zwei Bahnhöfe (Enns und Ennsdorf) und die Nähe zur A1-Westautobahn bieten zudem eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat auch ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen im "Gewäxhaus" und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine. Die schöne Landschaft im niederösterreichischen Westen bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Wandern entlang des Panoramahöhenweges oder Radfahren an der Enns oder Donau. In elf Gehminuten erreichen Sie den Ennsdorf Beach am Ufer der Enns mit zahlreichen Sportangeboten. Anfang Oktober findet jährlich der bekannte Ennsbrückenlauf statt. In der zentral gelegenen Gemeinde Ennsdorf stehen sechs Grundstücke zur Einzel-/Doppel- und Mehrwerthausbebauung zum Verkauf. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Gemeindeamt: 750 m - Volksschule: 1,3 km - Kindergarten: 1,4 km - Motorikpark: 1,3 km - Bahnhof Ennsdorf: 550 m - A1-Westautobahn, Auffahrt St.Valentin: 4,2 km - Enns: 2,1 km - Steyr: 22 km - Linz: 27 km - Amstetten: 36 km BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS LINZ 120 mit 119,33 m² Wohnfläche und Walmdach Barrierefrei auf einer Ebene wohnen und das zum leistbaren Preis? Diesen Traum erfüllt das Typenhaus Linz 120. Mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und Elternschlafzimmer wird eine Wohlfühlatmosphäre zum Entspannen erzeugt. Drei Schlafzimmer sorgen für genügend Platz für die ganze Familie. PREISINFORMATION TYPENHAUS LINZ 120 INKL. GRUNDSTÜCK Grundstück 3 - mit Walmdach BELAGSFERTIG inkl. Grund (ohne Bauherren-Mithilfe) - Kaufpreis LINZ 120 (119,33 m²) ab € 427.900,- - Aufpreis schlüsselfertig ab € 39.025,- - Kaufpreis Grundstück (718 m²): € 150.360,- - zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren Baustart: Sommer 2024 TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte Ziegelmassivhaus mit Walmdach inkl. Bodenplatte - inkl. Erdarbeiten, Kanalpaket - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-Verglasung/elektr. Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Kamin Schiedel Absolut 18 TL - Terrassenüberdachung - 21,4 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 1,2 m² Eingangspodest - Vorbereitung für PV-Anlage - 12 Monate Fixpreisgarantie Baubeginn Sommer 2024 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, … 6 GRUNDSTÜCKE INKL. ZIEGELHAUS in zentraler Lage Grundstück 1 - 716 m² Bebauungsvorschlag GRAZ 134 (131,5 m²), Walmdach belagsfertig ab € 555.495,- inkl. Grundstück Grundstück 2 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 06, Flachdach Haushälfte (je 125 m²), belagsfertig ab € 461.990,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 3 - 718 m² Bebauungsvorschlag LINZ 120 (119 m²), Walmdach belagsfertig ab € 578.260,- inkl. Grundstück Grundstück 4 - 718 m² Bebauungsvorschlag MEHRWERTHAUS 02 (211 m²), Walmdach belagsfertig ab € 731.310,- inkl. Grundstück (359 m²) Grundstück 5 - 718 m² Bebauungsvorschlag DOPPELHAUS 01, Flachdach Haushälfte (je 117 m²), belagsfertig ab € 446.550,- inkl. Grundstück Grundstück 6 - 718 m² Bebauungsvorschlag St.Pölten 159 (162 m²), Flachdach belagsfertig ab € 618.160,- inkl. Grundstück MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-ennsdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Patricia Koini Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]