Suchergebnisse für "eigentumswohnungen st.johann in tirol"

#Büro #Parkmöglichkeit

In Kematen in Tirol kommen ab sofort PKW-Außenstellplätze zur Vermietung. Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Kematen sowie von der Auffahrt der Inntal Autobahn. Büroräumlichkeiten und Lagerflächen sind vorhanden und können dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Kematen in Tirol kommen ab sofort Büroflächen zur Vermietung, wobei die Größe sowie die Mietdauer flexibel gestaltet werden kann. Die Gesamtfläche der zu vermietenden Fläche beläuft sich auf ca. 455 m². • Raumhöhe: 3,40 m • Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Das Objekt ist perfekt an den Verkehr angebunden, da es sich in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Kematen sowie von der Auffahrt der Inntal Autobahn befindet. Lagerräume und PKW-Außenstellplätze sind vorhanden und können dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Halle #Handel

Dieses ehemalige Geschäftslokal am Unteren Stadtplatz von Hall in Tirol wird als Lager vermietet, liegt sehr zentral und verfügt über öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Lagerräumlichkeiten mit rund 48 m² sind sowohl über die Schergentorgasse als auch über den Langen Graben leicht zugänglich und stehen ab sofort zur Vermietung. Weiters besteht die Möglichkeit, einen weiteren Lagerraum mit rund 20 m² zusätzlich anzumieten. Details im Überblick: Lagerräumlichkeitenrund 48 m², Erdgeschosszwei Zugangsmöglichkeitenöffentliche Parkplätze unmittelbar danebenzusätzliches Lager mit rund 20 m² anmietbar verfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Gesamtmiete (inkl. BK) exkl. USt.: 430 €Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete Finanzamtgebühr: 61,92 €Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Mag. Kerstin Mick Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <325m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <825m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <3.775m Autobahnanschluss <775m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Eine Besonderheit in Hall in Tirol Es handelt sich hier wohl um eines der wenigen verfügbaren Baugrundstücke in diesem Gebiet von Hall in Tirol. In der „Alten Landstraße“ und nur wenige Minuten von der Haller Altstadt entfernt, in ebener Ruhelage, wird ein ca. 1.044 m² großes Baugrundstück verkauft, das sich hervorragend für ein Mehrparteienhaus, ein Doppelhaus oder eine großzügige Privatvilla eignet. Das Baugrundstück ist nördlich und östlich von Feldern eingerahmt, südlich und westlich befinden sich Einfamilien- und Mehrparteienhäuser. Fußläufig erreichbar liegt nördlich das Haller Schwimmbad, nur einen Steinwurf entfernt das Haus zum Guten Hirten. Sämtliche Infrastruktur der Stadt Hall ist in wenigen Minuten Fahr- oder Gehzeit verfügbar. Verkehrstechnisch ist dieses Grundstück auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. Zudem ist die Lage sehr ruhig und ländlich – überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Als Heizquelle für die neue Liegenschaft steht der nachhaltige Energieträger Fernwärme der Hall AG zur Verfügung. Im örtlichen Raumordnungskonzept der Stadt Hall ist für dieses Gebiet die Dichtestufe D3 ausgewiesen. Damit sollte sich auf der Liegenschaft auch ein Mehrparteienhaus umsetzen lassen. Kaufpreis: 1.298.000,00 €Nähere Details gerne auf Anfrage an: Realbau GmbH Ansprechperson: Eva Maria Kremsmair Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet, bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause und ist eine perfekte Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und exklusiver Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Hier sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Stimmung – perfekt für entspannte Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise im klassischen Tiroler Stil: Edles Holz dominiert das Interieur und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, feine Tischlerarbeiten und harmonische Farbkonzepte verleihen dem Wohnraum eine stilvolle Eleganz, während moderne Akzente für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung genügend Raum für Familie, Freunde oder Gäste. Die Räume sind liebevoll gestaltet und laden zum Entspannen ein. Zwei moderne Bäder sorgen für höchsten Komfort und bieten sowohl eine stilvolle Dusche als auch eine Badewanne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese einladende Gartenwohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von St.Johann in Tirol. Mit ihrer Süd-Südwestausrichtung bietet sie nicht nur eine optimale Besonnung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung erstreckt sich über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von St.Johann in Tirol in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Skifahren ein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit Blick über das Inntal und der Mieminger Kette thront dieses einzigartige Landhausjuwel über Polling in Tirol. Zur idyllischen Gartenseite schließt es an unbebaute Kulturfläche mit Freilandwidmung an. Mit diversen Zimmern auf 290 m² Wohnfläche, eingebettet in ein 702 m² großes Grundstück, bietet dieses Kleinod luxuriösen Wohnkomfort für Liebhaber des exklusiven Landlebens. Vollständig unterkellert und mit einer Doppelgarage und Werkraum ausgestattet, wartet dieses 1983 fertiggestellte, 2004 grundlegend renovierte und laufend gepflegte Anwesen darauf, Ihr persönliches Paradies zu werden. Vom Vorplatz erreichen Sie über eine Außentreppe den Haus-eingang, geschützt vom Dachstuhl eines Bauernhauses aus dem 18. Jhdt., entlang an stimmiger Lüftlmalerei mit der ca. 500 Jahre alten gotischen Eingangstüre. Hier im Erdgeschoß sind von der Diele, auf einer Fläche von ca. 128 m², die offene Landhausküche, welche an den großzügigen Essbereich mit Küchenofen anschließt, sowie der Wohnraum mit klassischen geschnitzten Holzbalken, erreichbar. Weiters sind auf der Wohnebene auch das sogenannte Damenzimmer, das Hauptbadezimmer, ein separates WC sowie die Bibliothek/Arbeitszimmer zugänglich. Ebenfalls haben Sie hier Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit gemütlicher Sitzgelegenheit am gemauerten Back- und Pizzaofen mit integriertem Grill. Der herrliche, naturnahe Garten bezaubert durch seine Vielfalt an Beerensträuchern und Obstbäumen und als Highlight ist ein kleiner Holzsteg dem Seerosenteich vorgelagert. Vom Wohnraum geht es über eine Treppe in das Dachgeschoß mit ca. 48 m², wo Sie neben der Garderobe, dem Elternschlafzimmer mit romantischem Balkon unter dem Dach, auch das Herrenzimmer mit Zugang zum überdachten Freiluft-Loungebereich erwarten. Das Untergeschoß, welches im vorderen Teil auch über Tageslicht verfügt, ist sowohl vom Vorplatz über eine Doppelflügeltüre, als auch über eine Treppe von der Eingangsdiele der Wohnebene zugänglich. Diese Ebene, mit rund 114 m², teilt sich in drei Bereiche: Ein kleiner Wohnbereich mit zwei Zimmern mit der Möglichkeit für den Anschluss einer Kitchenette, samt einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Hauswirtschaftsbereich inklusive Heizraum, welcher vorbei an einer Infrarotkabine zu einem weiteren Schmuck-stück des Hauses führt – dem Gewölbeweinkeller und der Speis. Der dritte Bereich kann als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuwertige Ölheizung und die Möglichkeit zur Versorgung mit Erdgas ist ebenfalls gegeben. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände möbliert verkauft und eine Übergabe kann zeitnah abgewickelt werden. Leider keine Freizeitwohnsitzgenehmigung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Wohnen in den Tiroler Alpen - Neubauwohnung in Traumlage von Ladis! • Hauptwohnsitzpflicht • Neubau & Erstbezug • 17 Wohnungen in 2 Gebäuden • 2-, 3- und 4-Zimmerwohnung • Tiefgarage mit 28 Stellplätzen • Perfekte Raumaufteilung • Barrierefreies Wohnen • Hochwertige Ausstattung • Ideale Lage mit perfekter Anbindung an das Skigebiet Serfaus-Fiss-Ladis • Vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten und alpine Erholung Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Vorsorgewohnung in der idyllischen Gemeinde Weerberg in Tirol! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die traumhafte Lage überzeugt, sondern auch als langfristige Investition in Ihre Zukunft dient. Mit einem Kaufpreis von € 310.967,- und einer Gesamtfläche von 59,94 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für Ihre persönliche Vorsorge wünschen. Sie können auch noch 2 Carportplätze zum Preis von nur netto € 19.030,- zzgl. 20 % USt erwerben. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und das grüne Umland bietet. Hier können Sie vom Alltagsstress abschalten und die Ruhe der Natur genießen. Der großzügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die 3 Zimmer der Wohnung sind perfekt aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer – hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen entscheiden. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine unberührte und moderne Wohnatmosphäre. Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen, das Laminat und die anderen Bodenbeläge sind hochwertig und pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und die zentrale Heizung sorgt für ein stets behagliches Wohnklima. Ein Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen das Erreichen der Wohnung im obersten Stockwerk und macht diese auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern barrierefrei. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Dörfer. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der alle wichtigen Einkäufe ermöglicht. Neben der exklusiven Ausstattung und der traumhaften Lage bietet Ihnen diese Vorsorgewohnung in Weerberg auch eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Tirol ist eine beliebte Urlaubsregion und immer mehr Menschen suchen hier nach einer Unterkunft für ihren nächsten Urlaub. Durch die vermietbare Wohnung können Sie sich somit ein passives Einkommen sichern und gleichzeitig in Ihre Zukunft investieren. Die wichtigsten Infos rund um die Vorsorgewohnung: Kennzeichen einer Vorsorgewohnung Neubau oder generalsanierter Erstbezug Immobilienkauf alleine zum Zweck der Wertanlage und Vermietung Bedingungen für den Kauf einer Vorsorgewohnung Kauf zum Nettopreis – die Umsatzsteuer der Baukosten wird dem Käufer der Vorsorgewohnung rückerstattet Vermietung der Vorsorgewohnung für mindestens 20 Jahre – die Prognosenrechnung weist innerhalb von 20 Jahren einen steuerlichen Überschuss auf Bei Vermietung muss die Umsatzsteuer abgeführt werden Kauf einer Vorsorgewohnung nur für Deviseninländer Steuerliche Aspekte beim Kauf einer Vorsorgewohnung Umsatzsteuerersparnis beim Erwerb einer Vorsorgewohnung Geltendmachung der Werbungskosten ab dem ersten Jahr der Anschaffung – Abschreibung, Kreditzinsen, Finanzierungsnebenkosten, Instandsetzungsaufwand, Verwaltungskosten und Steuerberatungskosten Vorteile einer Vorsorgewohnung Sichere und rentable Wertinvestition Potenzielle Wertsteigerung Ihrer Immobilie Stetig hohe Nachfrage nach Mietwohnungen durch Bevölkerungswachstum Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr Stück Tirol und investieren Sie in Ihre Zukunft! Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Landschaft von Tirol! Diese traumhafte Wohnung in Weerberg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in den Alpen brauchen. Mit einer Fläche von 80,59m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Der Kaufpreis von € 469.500,- macht diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition, denn sie bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Interieur, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Sie können 2 Kfz-Abstellplätze im Carport zum Preis von € 22.000,- zusätzlich erwerben. (AP4) Der Blick aus den Fenstern auf die majestätischen Berge und die grüne Landschaft wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern. Dieser Berg- und Grünblick ist unbezahlbar und wird Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenken. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Zentralheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgen. Der Estrich, die Fliesen und die anderen Bodenbeläge sind von höchster Qualität und verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charme. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft und die Sonne genießen. Zusätzlich zu dem Garten gehören auch 2 Garagen (aufpreispflichtig) zu dieser Wohnung, was in dieser Region ein seltenes Gut ist. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung bequem und barrierefrei. Ein weiteres Komfortmerkmal ist die Luftwärmepumpe, die für eine umweltschonende und kostengünstige Heizung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung in Weerberg bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Zuhause inmitten der beeindruckenden Tiroler Natur. Nutzen Sie die Chance, in dieser atemberaubenden Region zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich zu präsentieren. Richard Schuchter [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

• * Aufgepaßt ! * * Wir schreiben es wie es ist: Ein Wohndomizil im Urlaubsgebiet "Tirol" zu haben, ist für viele Natur- & Freizeitliebhaber sehr interessant! Diese komfortabel großzügige Wohnung – weil individuell und modern gestaltet – eine rare Ausnahme im Angebot für Kaufimmobilien. Wir bieten in der Nähe zur deutschen Grenze (Oberaudorf oder Nußdorf) eine besonders attraktive Eigentums-Wohnung zum Kauf an. Die Immobilie wird aktuell noch vom Verkäufer bewohnt... Bezug nach Absprache ! Die zu verkaufende Immobilie könnte dauerhaft selbst genutzt werden... oder ist natürlich auch als "Ferienimmobilie" sehr gut denkbar. Diese elegante und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente und höchsten Komfort. Im Jahr 2016 erbaut, überzeugt die Anlage, im beliebten Ort "Erl", durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise, die den österreichischen Bauvorschriften entspricht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Ambiente. Hochwertige Materialien und durchdachte Details, gewährleisten langfristige Wohnqualität und Wertstabilität. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Wohnklima. Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung liegt im EG = OG (da die Wohnanlage in den Hang gebaut wurde). Das Mehrfamilienhaus wurde 2016 als "Passiv-Haus" errichtet und bietet daher eine optimale Energieeffizienz und Sie profitieren von den sehr niedrigen Betriebskosten. Wir haben hier eine unverbaubare Süd-West-Hanglage mit traumhaftem Weitblick in die Berge. Lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung bieten dem neuen Eigentümer ein Wohlfühl-Klima auf ca. 80 m² Wohnfläche. Jedes Zimmer bietet einen Zugang zum großen, sonnigen Süd-Balkon (ca. 10 m²), der zum Verweilen einlädt. Ein moderner, individueller Grundriss (Wohnen, Essen & Kochen sind offen gehalten) ergänzt das Ambiente stilgerecht. Zur Wohnung gehört noch ein Doppelcarport und ein kleiner Kelleranteil. Gemeinschaftsflächen sind der Fahrradabstellbereich und der Wasch- und Trockenraum. Ein Hausmeister sorgt für Schneeräumen, Reinigung usw. Kaufkonditionen: Kaufpreis Eigentumgswohnung inkl. Doppelcarport 408.000,00 € (Verhandlungsbasis) zzgl. 3,5 % Grunderwerbsteuer zzgl. 1,1 % Grundbucheintragung zzgl. ca. 1,5 % Vertragserrichtung inkl. USt. zzgl. Provision des Maklers: 3,6 % inkl. USt. zzgl. evtl. Eintragung Pfandrecht ins Grundbuch Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche ICM Immobilien Mühlbauer von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gerne besichtigen wir dieses chice Eigentumswohnung mit Ihnen und führen Sie durch diese "4-Wände". Alle wichtigen Unterlagen können einem ernsthaften Interessenten selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro: [Telefonnummer entfernt] oder Handy: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]