Suchergebnisse für "eigentumswohnungen linz privat"

#Kellerabteil

Diese Wohnung in einer etwa 1956 errichteten Wohnhausanlage im Zentrum von Linz befindet sich in der Sattlerstraße im zweiten Stock - ohne Lift. Die Wohnung ist von Grund auf zu sanieren, bietet aber diverse verschiedene Möglichkeiten zum Umbau und eignet sich dann bestens als Stadtwohnung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung selbst ist nach Osten und Westen ausgerichtet und könnte auch mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden kleinen Nachbarwohnung zusammengelegt werden. In diesem Fall würden weitere Räume zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist über die Diele aufgeschlossen, verfügt über Abstellraum, Toilette, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Die sehr zentrale Lage unweit der Bundespolizeidirektion Linz ist öffentlich bestens aufgeschlossen und sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Zum Naherholungsgebiet an der Donau sind es auch nur wenige Minuten. Die Anlage ist sehr gepflegt, die Stiegenhäuser sowie die Elektrik im Stiegenhaus wurden bereits saniert und es ist auch die Fassade vor einigen Jahren ausgebessert und neu angemalt worden. Der große Innenhof wird von den Bewohnern in den Sommermonaten viel genützt und es befindet sich dort ein schöner Spielplatz. Die dort vorhandenen Parkplätze dürfen derzeit von den Mietern der Anlage genutzt werden. Es ist aber geplant, dass die Parkplätze neu beschriftet und dann an die Eigentümer der Anlage verkauft werden sollen. Bitte zu beachten, dass Besichtigungen erst nach Kenntnis der Lage und nach Erhalt der Unterlagen, insbesondere des Bauplans vorgenommen werden können. Bitte daher in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage, da Termine erst dann vergeben werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Maisonette-Wohnung über den Dächern von Linz! Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Empore bietet großzügigen Wohnraum auf insgesamt knapp 163 m². Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Eine großzügige Terrasse über den Dächern von Linz lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Dachgeschoß der Wohnung kann mit einer offenen Raumgestaltung überzeugen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist mittels Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Durch diese gelangt man in den Gang, der Zugang zu den restlichen Zimmern, sowie zur Treppe hoch zur Empore bietet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss ist das Herzstück der Wohnung. Der vorgesehene Kochbereich lädt zum Kochen ein und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten Die großen Balkontüren sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung des gesamten Wohnbereichs und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank. Auch die Empore verfügt über großräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, aber auch Arbeitszimmer und verbinden so Komfort mit Praktikabilität für das Home-Office. Dank der zahlreichen Dachflächenfenster ist für ausreichend Licht am Arbeitsplatz gesorgt. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum stellen sicher, dass es Ihnen im obersten Stockwerk an nichts mangelt. Um auch in den Sommermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre beizubehalten, ist die gesamte Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]Das Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Über den Dächern von Linz! Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lageoptimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien„Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar Lage Die Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Diese Lage definiert das städtische Leben neu und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für alle Bewohner. Für Stadtliebhaber und Fahrradfreunde ist die Pillweinstraße ein idealer Wohnort. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (1 Min. zur Autobahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Arbeit, Kultur, Shopping und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nur drei Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle, die schnelle Verbindungen zur Plus City, nach Leonding, Traun, Linz-Urfahr sowie zur IT und JKU bietet. Der nahegelegene Linzer Hauptbahnhof (5 Min. Entfernung) gewährt überregionale Verbindungen und erleichtert Reisen. Westlich des Bulgariplatzes hat sich über die Jahre eine dörfliche, fast familiäre Gemeinschaft entwickelt. Das Zusammenspiel von langjährigen Bewohnern und neuen Gesichtern hat eine einzigartige, charmante Atmosphäre geschaffen, die durch ihre eigenständige urbane Lebensqualität überzeugt. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstklassige Penthouse-Wohnung mit wunderschöner Dachterrasse am Froschberg in Linz zu verkaufen! Diese traumhafte Penthouse Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung befindet sich in der begehrtesten Lage von Linz (Froschberg) und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Hauptstadt von Oberösterreich. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 143,69m² Wohnfläche erstreckt sich über die Hälfte der obersten Etage eines Gebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Die hochwertige Ausstattung und der moderne Stil schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auf direktem Weg gelangt man von den zwei der drei Schlafzimmer auf die tolle Dachterrasse mit ca. 89,42m², auf welcher man bei herrlichem Ausblick auf den Ziegeleipark den Sonnenaufgang genießen kann. Angrenzend befindet sich das mit großformatigen Keramikfliesen ausgestattete, großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC oder Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Genügend Stauraum und einen Anschluss für die Waschmaschine bietet der geräumige Abstellraum welcher vom Vorraum aus begehbar ist. Alle Räume der Wohnung, ausgenommen Badezimmer und Toilette, verfügen über einen hochwertigen Eichenholzboden. Die Fußbodenheizung (mittels Fernwärme) und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die bereits verlegte Leerverrohrung, die die Installation einer Klimaanlage ermöglicht und Ihnen jederzeit ein angenehmes Raumklima garantiert. Raffstores in C-Lamellenform sind bereits installiert und im Kaufpreis inkludiert. Diese Penthouse-Wohnung ist einzigartig in Linz und bietet alles, was man sich von einem luxuriösen Zuhause erwartet. Die hochwertige Ausstattung, die private Dachterrasse und der atemberaubende Ausblick über die Stadt machen diese Wohnung zu einem Juwel inmitten am Froschberg. Da sich diese exklusive Wohnung derzeit noch in einem belagsfertigen Zustand befindet können Sanitäreinrichtung und die Böden noch selber ausgewählt werden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 3x Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Dachterrasse Aufgrund der perfekten Lage am Froschberg erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten. Bei Bedarf können 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um zusätzlich € 25.000,00 je Parkplatz erworben werden. Für E-Autos ist eine Leerverrohrung in der Tiefgarage vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls ist ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner zugänglich. KAUFPREIS schlüsselfertig: -Preis auf Anfrage- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Linz Willkommen in dieser großzügigen und modernen Wohnung im Meschedeweg, die sich perfekt für Familien eignet. Mit 4 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie jede Menge Platz für Ihre Liebsten. Moderne DAN-Küche: Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum – ideal für Hobbyköche und Familienalltag. Großes, helles Wohnzimmer: der perfekt geschnittene Wohnbereich überzeugt durch Helligkeit und eine großzügige Raumaufteilung. Zwei Loggien: Eine große Loggia lädt zum Entspannen ein, während die kleinere Loggia direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein privater Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Geräumige Schlafzimmer: Die drei Schlafräume bieten genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Zusätzliche Annehmlichkeiten Parkmöglichkeiten: Im Kaufpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien – bequem und praktisch. Partymöglichkeiten: Ein Gemeinschaftsraum im Nebengebäude, ideal für Kindergeburtstage oder Feiern, kann über die Hausverwaltung gebucht werden. Großes Kellerabteil: Ein 25 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie diese Dachgeschosswohnung eines gepflegten Wohngebäudes in Linz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einer einzigartigen Dachterrasse bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: insgesamt 123 m², ideal für Familien und Paare Loggia: 10 m² mit Holzbelag, nach Westen ausgerichtet Dachterrasse: Atemberaubende 83 m² mit Holzbelag, die sich über das gesamte Wohngebäude erstreckt und eine einmalige 360-Grad-Aussicht über Linz bietet Innenraum: Schlafräume: Flexibel nutzbar, 2-3 Schlafräume je nach Ihren Bedürfnissen Badezimmer: 2 modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Dusche und WC Wohnbereich: Ein großzügig, offener Küche, Wohn- und Essbereich Vorzimmer: Eine Stiege in Holzoptik führt vom Vorzimmer direkt auf die beeindruckende Dachterrasse Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmern Deckenhöhe: Angenehme Raumhöhe von 2,50m-2,60m für ein großzügiges Raumgefühl Parkmöglichkeiten: PKW-Stellplatz: Überdachter Stellplatz für Ihr Auto hinter dem Wohngebäude Zusätzlicher Stellplatz: Kleiner überdachter Stellplatz, ideal für Motorräder oder kleine Autos Zusätzliche Features: Fahrradraum: Großer, absperrbarer Fahrradraum Abstellräume: Ein Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Wohnung dazu Besonderheiten: Lift: Ist im Haus vorhanden, hält jedoch im Zwischenstock, daher ist die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen Diese Dachgeschosswohnung ist durch die große Dachterrasse durchaus etwas besonderes und vereint ein elegantes Wohngefühl mit herrlichem Blick über die Stadt Linz. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche umfasst. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Neben einem Abstellraum und einem Vorraum bieten Ihnen weitere Nebenräume zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz im Haus, die optimalen Komfort und eine hohe Lebensqualität garantieren. Betriebskosten Wohnung: Euro 320,30 laut Betriebskostenabrechnung vom 01.07.2024 Rücklagenstand 11.10.2024 Euro 451.905,58 Verkaufspreis: Euro 325.000 - Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zur Information: diese Wohnung ist aktuell bis zum 31.03.2027 vermietet! Die Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften: + 2 - Zimmerwohnung im 2. OG + Lift vorhanden + großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche u. ausreichend Platz für Essbereich + Schlafzimmer (innenhofseitig - sehr ruhig) + Badezimmer mit Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine + extra WC + Heizung mittels Fernwärme + kleiner Keller vorhanden + zentrale Innenstadtlage + gute Infrastruktur + private zum Objekt zugeordnete Parkplätze / direkt vorm Haus u. innenhofseitig Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Es besteht ein Naheverhältnis. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in Linz zu kaufen! Die im obersten Stockwerk gelegene Wohnung ist barrierefrei erreichbar und hat eine gute Raumaufteilung. OBJEKTDETAILS: Das Leben genießen auf 92 m² Wohnfläche mit Balkon im 6. Stock in Linz: Ess-Wohnzimmer: 29,92 m² mit direktem Zugang zum Balkon Eingangsbereich/Flur: 15,74 m² mit Garderobe Küche: 9,47 m² Schlafraum 1: 12,54 m² Schlafraum 2: 8,20 m² Schlafraum 3: 8,95 m² Bad: 3,49 m²mit Dusche und Badewanne WC: 1,46 m² Balkon: 9,8 m² Kellerabteil ZUSATZINFORMATIONEN: - Heizung: Fernwärme Zentralheizung - Lift - Garage: Die Garage: 16,26 m², kann um € 30.000, mit erworben werden. SONSTIGES: Finanzierung für diese Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] |[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

LINZ / Altstadt / Hauptplatznähe: Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Anlagemöglichkeiten im Herzen von Linz. Diese ca. 50 m² große Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - direkt in der Linzer Altstadt, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie das Flair und die Annehmlichkeiten dieser zentralen Lage. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie gemütliche Cafés, trendige Boutiquen und das kulturelle Herz von Linz. Ob als Ihr neues Zuhause oder als kluge Investition - diese Wohnung verbindet das Beste der urbanen Lebensart mit dem Charme der Geschichte. Ein Zuhause, das nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für Fragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Hans Berger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Eigentumswohnung Nähe Johannes Kepler Universität Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nur wenige hundert Meter von der Johannes Kepler Universität Linz entfernt. Die Immobilie liegt in einem nur dreigeschossigen Wohngebäude, umgeben von viel Grün - ideal für alle, die viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 49,6 m² • Balkon: Südlich ausgerichtet mit ca. 3,44 m² - ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende. • Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer) • Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum. • Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive - keine lästige Parkplatzsuche! • Besonderheiten: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem nur dreigeschossigen Gebäude. Der grüne Außenbereich bietet Platz zum Verweilen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Lage Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Johannes Kepler Universität und eine hervorragende Infrastruktur: • Universität: Nur 10 Minuten zu Fuß. • Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. • Öffentliche Verkehrsmittel: Perfekte Anbindung an Bus und Straßenbahn. • Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Pleschinger See sind schnell erreichbar. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden am Land und doch nicht weit weg zur Landeshauptstadt realisieren möchten und Sie diese Immobilie deshalb entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden und am Land realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten! Der Baubeginn ist bereits in vollem Gange - in der Klausenbachstraße 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft. Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt drei - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. Optional kann pro Wohnung entweder der TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- auf Wunsch auch noch ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien dazu erworben werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Herzliche Grüße, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Hentschläger Immobilien [Tel] [Email] zum Objekt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]