Suchergebnisse für "eigentumswohnungen linz mieten"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Auf Grund der Lage eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung – gerne informieren wir Sie über die Anlegerpreise! Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42 geplante Fertigstellung April 2025 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Die neue Autobahnauffahrt Linz-Auhof ist nur 1 Fahrtminute von Ihrem künftigen Wohnort entfernt und ermöglicht Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG TOP 1.6Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des rechten Wohnhauses verfügt über 56,15m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon, der vom Wohn- und Essbereich erreicht werden kann. Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den Gang, von dem aus man alle Räume zentral begehen kann. Die Wohnung ist mittels Lift barrierefrei erreichbar. Das Bad mit vorgesehener Dusche, WC, Waschbecken und geplanter Waschmaschine, sowie das separate WC und der Gang sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während die beiden Schlafzimmer und der Wohn-/ Ess- & Kochbereich über einen hochwertigen Vinyl-Boden verfügen. Die Bodenauswahl sowie die helle Gestaltung der Räume sorgen für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Um einen anschaulicheren Eindruck zu vermitteln, wurde eine Musterwohnung eingerichtet. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil der Wohnung sind. Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/Hinweis: Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft und im Angebot nicht enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 340m² flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 340m² flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mietparkplätz im Freien in der Linzer Altstadt, Nähe Hauptplatz. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €130 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €130... [Mehr]

#Büro #Garten #möbliert

Willkommen zu Ihrer neuen Bürofläche in bester Linzer Lage, nahe dem Infra Center und Maximarkt! Dieses Büroobjekt bietet eine Nettomietfläche von ca. 357,94 m² und befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss. Die Bürofläche ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Freifläche und einem Garten, die das Arbeitsumfeld angenehm abrunden. Die ebenerdige Anlieferung ist möglich, was die Logistik für Ihr Unternehmen vereinfacht. Zudem besteht die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten, wodurch Sie und Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreisemöglichkeit haben. Die Bürofläche ist teilweise möbliert, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten 2.603,59 € zuzüglich 20 % USt. von 520,72 €, was eine Gesamtmiete von 3.124,31 € ergibt. Die Kaution beträgt je nach Mietdauer 3 bis 6 Bruttomonatsmieten. Die Provision beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. Für Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Greifen Sie zu und starten Sie Ihr Geschäft in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

Garage in Linzer Innenstadt zu vermieten. Großzügige Zufahrt, zentral zwischen Bahnhof und Innenstadt gelegen. Ohne Strom/Wasser! Beziehbar ab 01.01.2025! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neuwertige Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort können Sie folgendes Gewerbeobjekt anmieten: Halle 4 (Objekt 18) Büro- Technik- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 561,11 m². Diese teilen sich wie folgt auf : - EG mit ca. 151,02 m² - 1. OG mit ca. 239,91 m² - 2. OG mit ca. 170,18 m² Hallen, Flugdach, Freifläche und Grünfläche anteilig mit einer Gesamtfläche von ca. 4.027,53 m². Diese teilen sich wie folgt auf. - Halle inklusive Expedit mit ca. 904,53 m² - Flugdächer mit ca. 105,82 m² - Freifläche befestigt mit ca. 998,45 m² - Freifläche befestigt anteilig mit ca. 702,08 m² - Grünfläche anteilig mit ca. 1.316,65 Folgende Quadratmeterpreise sind für diese Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,95/m² Büro: EUR 13,50/m² Fludach: EUR 4,90/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Grünfläche anteilig: EUR 0,55/m² Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €17260,57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €3452,11 Gesamtbetrag €20712,68 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Halle

Büro- und Hallenfläche! Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten. Dieses neuwertige Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben. Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar. Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. An diesem Standort können Sie folgendes Gewerbeobjekt anmieten: Halle 4 (Objekt 18) Büro- Technik- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 561,11 m². Diese teilen sich wie folgt auf : - EG mit ca. 151,02 m² - 1. OG mit ca. 239,91 m² - 2. OG mit ca. 170,18 m² Hallen, Flugdach, Freifläche und Grünfläche anteilig mit einer Gesamtfläche von ca. 4.027,53 m². Diese teilen sich wie folgt auf. - Halle inklusive Expedit mit ca. 904,53 m² - Flugdächer mit ca. 105,82 m² - Freifläche befestigt mit ca. 998,45 m² - Freifläche befestigt anteilig mit ca. 702,08 m² - Grünfläche anteilig mit ca. 1.316,65 Folgende Quadratmeterpreise sind für diese Bereiche vorgesehen: Halle: EUR 5,95/m² Büro: EUR 13,50/m² Fludach: EUR 4,90/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Freifläche befestigt: EUR 1,80/m² Grünfläche anteilig: EUR 0,55/m² Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten! Energieausweis ist vorhanden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 17260,57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3452,11 Gesamtbetrag € 20712,68 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: - Grundstück I: ca. 7.167m² - Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m² Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m² Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

HALLEN - ANPASSRAMPEN - GEWÄCHSHAUS - KLIMATISIERT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 6.318 m² Bürofläche: ca. 80 m² Sozial-/Aufenthaltsflächen: ca.200 m² Warenannahme/Manipulationsfläche: ca. 600 m² Warmlager: ca 1.380 m² Kaltlager: ca. 1.160 m² Gewächshaus: ca. 1.150 m² überdachte Ladehalle: ca. 1.300 m² Raumaufteilung: siehe Planskizzen Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das spannende Lager-/Logistikobjekt am Franzosenhausweg in Linz bietet ausgezeichnete klimatisierte Lagerflächen speziell für den Grünpflanzenhandel. Die diversen Lagerflächen sind mit LED-Beleuchtung, Heizung, Klima, Befeuchtung usw. ausgestattet. Selbstverständlich bietet das Objekt Laderampen, Freiflächen für Manipulation, Entsorgung sowie Kundenparkplätze. Die angeschlossene, kompakte Büoreinheit verfügt auch über Sozialräume, Umkleiden mit Duschen und weiteren Nebenräumen. Nähere Informationen sind der Planskizze zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das sehr gepflegte Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg an der Linzer Stadteinfahrt - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und das gute öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Bodentraglast: 40 KN Fenster: öffenbar Beleuchtung: LED Datenverkabelung: vorhanden KAT 8 Heizung: Gasheizung Klima: Büro klimatisiert Teeküche: vorhanden Sanitärräume: vorhanden Duschen: vorhanden Umkleiden: vorhanden Barrierefrei: ja Laderampe: 5 Brandmeldeanlage: ja Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete: € 49.000,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 5.000,00 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €49000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €10800 Gesamtbetrag €64800 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

HALLEN - ANPASSRAMPEN - GEWÄCHSHAUS - KLIMATISIERT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 6.318 m² Bürofläche: ca. 80 m² Sozial-/Aufenthaltsflächen: ca.200 m² Warenannahme/Manipulationsfläche: ca. 600 m² Warmlager: ca 1.380 m² Kaltlager: ca. 1.160 m² Gewächshaus: ca. 1.150 m² überdachte Ladehalle: ca. 1.300 m² Raumaufteilung: siehe Planskizzen Stockwerk: Erdgeschoss Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: getrennt Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das spannende Lager-/Logistikobjekt am Franzosenhausweg in Linz bietet ausgezeichnete klimatisierte Lagerflächen speziell für den Grünpflanzenhandel. Die diversen Lagerflächen sind mit LED-Beleuchtung, Heizung, Klima, Befeuchtung usw. ausgestattet. Selbstverständlich bietet das Objekt Laderampen, Freiflächen für Manipulation, Entsorgung sowie Kundenparkplätze. Die angeschlossene, kompakte Büoreinheit verfügt auch über Sozialräume, Umkleiden mit Duschen und weiteren Nebenräumen. Nähere Informationen sind der Planskizze zu entnehmen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das sehr gepflegte Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg an der Linzer Stadteinfahrt - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und das gute öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Bodentraglast: 40 KN Fenster: öffenbar Beleuchtung: LED Datenverkabelung: vorhanden KAT 8 Heizung: Gasheizung Klima: Büro klimatisiert Teeküche: vorhanden Sanitärräume: vorhanden Duschen: vorhanden Umkleiden: vorhanden Barrierefrei: ja Laderampe: 5 Brandmeldeanlage: ja Widmung: MB KONDITIONEN (NETTO) Gesamtmiete:€ 49.000,00 / Monat Gesamtbetriebskosten: € 5.000,00 / Monat Gesamtheizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 49000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 10800 Gesamtbetrag € 64800 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Linz-Süd zu vermieten! Zur Vermietung stehen 2x Grundstücke: • Grundstück I: ca. 7.167m² • Grundstück II: ca. 4.000m² GESAMT ca. 11.167,00m²Bei Bedarf können die Grundstücke auch evtl. einzeln angemietet werden. Ein Kauf des Grundstücks ist ebenso möglich! Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 (Franzosenhausweg). Konditionen: Mietzins zzgl. 20 % USt: € 1,50/m²Provision: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet (MB1) Das Grundstück befindet sich in der Seveso Zone 3 in Linz. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]