Suchergebnisse für "eigentumswohnungen kaiserstraße 7. bezirk"

#Maisonette #Kellerabteil #hell #ruhig

Bestlage 7. Bezirk - Neustiftgasse/Zieglergasse ++ Perfekt geschnittene 4-Zimmer Maisonette ++ Absolut ruhige Innenhoflage ++ Exzellente Infrastruktur, U6 & Volkstheater fußläufig erreichbar! Wunderschönes und vor kurzem totalsaniertes Atbau! Zum Verkauf steht eine charmante Maisonette-Wohnung in absoluter Innenhoflage im Herzen des 7. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Neustiftgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Das Haus besticht durch seine renovierte Gründerzeitfassade und seinen sehr guten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre und 1. Stock) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Im großzügigen Vorraum gelangen Sie direkt in das moderne Duschbad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit offener Kochnische ? inklusive hochwertiger Einbauküche (Herd, Mini-Geschirrspüler, Backrohr und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten) ? sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit großem Einbauschrank. Über eine elegante Stahlwendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer im ersten Stock, von dem aus das stilvolle Badezimmer mit Badewanne sowie das gemütliche Schlafzimmer zugänglich sind. Alle Fenster wurden 2020 komplett erneuert, und die Sicherheits-Eingangstüren an beiden Etagen garantieren höchste Sicherheit. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Küche, des Einbauschranks im Erdgeschoss sowie der modernen weißen Schiebetüren im 1. Stock übergeben. Ein trocken gelegenes, saniertes Kellerabteil rundet dieses exklusive Angebot ab. Raumaufteilung Ebene 1 ? Hochparterre (nicht einsichtig): Vorraum Badezimmer 1: Mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer/ Zimmer 1: Großzügig und lichtdurchflutet mit offener Kochnische ? inklusive hochwertiger Einbauküche (Herd, Mini-Geschirrspüler, Backrohr und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten) Küche Zimmer 2: Separat, mit groß... [Mehr]

Garagenplatz für Motorrad in der Wimbergergasse nähe Kaiserstraße! Provisionsfrei! Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel], [Tel]

Tiefgaragenplatz in der Kaiserstraße, zwischen Burggasse und Kandlgasse! Miete EUR 160,00 im Monat! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]Provision: provisionsfrei

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#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nähere Informationen zum Projekt: https://www.summit7.at/ SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung I Kellerabteile I Provisionsfrei für den Käufer uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt] Mitten im pulsierenden Schottenfeld erhebt sich Summit 7 als ein Symbol für visionäre Architektur und wegweisendes Design. 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen bieten großzügige Freiflächen, spektakuläre Ausblicke und ein unvergleichliches Wohngefühl. Zwischen Museumsquartier und Westbahnhof erleben Sie Wien in seiner inspirierendsten Form – und finden hier den Höhepunkt urbanen Wohnens. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse Zimmer Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Abstellraum Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Der 7. Bezirk ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und die Mischung aus traditionellen und modernen Einflüssen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der größten Einkaufsstraßen Wiens, bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Zudem ist das Museums Quartier, eines der größten Kulturareale der Welt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Kunst und Kultur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U6 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Fazit Eine Eigentumswohnung im DG der Kandlgasse bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch die Vorteile einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Die hervorragende Infrastruktur, die kulturellen Angebote und die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt für all jene, die das urbane Leben in Wien schätzen. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 1 - 4 Zimmer (30 m² bis 115 m²) mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 30 m² bis 115 m² mit 1 bis 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m² wovon 3 Maisonett-Wohnungen errichtet werden. Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Sommer 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

KURZ VOR DER FERTIGSTELLUNG!!! Lebenskunst in der Zollergasse: It´s 7 - Exklusives Wohnerlebnis im Herzen Wiens It´s 7 - Art of Life Wir präsentieren stolz das einzigartige Projekt It´s 7 in der Zollergasse 7! Im 7. Bezirk, in der Zollergasse 7, entsteht mitten im Geschehen ein Immobilienprojekt, das urbanen Lifestyle mit exklusiver Wohnqualität verbindet. Wohnraum in der Stadt ist ein Privileg. Das Leben mitten im Geschehen, wo alles fußläufig erreichbar ist und das Leben 24/7 stattfindet, ist eine seltene Möglichkeit. Die Vielfalt dieses Projekts kennt keine Grenzen. Der historische Altbau wird liebevoll renoviert und teilweise umgestaltet, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Der Neubau hingegen wird mit stilvoller Raffinesse und außergewöhnlichem Design errichtet. Ihrer Fantasie werden hier keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich überraschen einmalig und einzigartig! Besonderheiten dieses Projektes: · Intelligentes Raumkonzept · 1A Lage · Concierge-Service · Riesige Freiflächen im Dachgeschoss · Begrüntes Dach · Verwendung hochwertiger Materialien wie Carrara-Marmor, Fischgrätparkett, Türen im Altbaustil · Großflächige Panoramafenster · Quellwasserqualität dank patentiertem Filtersystem · Smarthome System · 19 Wohnungen von 31m² bis 178m² Wohnfläche zuzüglich Freiflächen · Ein Wohnerlebnis wie kein anderes Beschreibung Top 14: Das exklusive Penthouse mit Dachgarten - Ein Traum wird wahr! Willkommen im Herzen dieses Hauses - dem atemberaubenden Penthouse mit Dachgarten! Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein einzigartiges Penthouse, das all Ihre Wünsche erfüllt. Hier werden Träume wahr! Sie erreichen dieses außergewöhnliche Einzelstück über einen privaten Liftzugang. Schon beim Betreten werden Sie von der Helligkeit und den Glasflächen dieser Wohnung empfangen. Hier scheint der Himmel zum Greifen nah zu sein! Das Penthouse bietet ein riesiges Wohnzimmer mit fast 70 m², in dem eine offene Küche geplant ist. Ein absolutes Highlight ist der in der Mitte des Raumes platzierte Kamin - ein echtes Highlight! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, wobei eine Terrasse sogar einen praktischen Abstellraum bietet. Diese Terrassen sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten Entspannung, Ruhe und Geborgenheit im Freien. Hinter der Küche befinden sich praktische Räume wie ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Masterbedroom verfügt über ein beeindruckendes Dachflächenfenster, das sich komplett öffnen lässt und Ihnen somit einen zusätzlichen Ausgang zur Terrasse im Innenhof ermöglicht. Auch das zweite Schlafzimmer ist großzügig gestaltet. Das Badezimmer, mit exklusivster Ausstattung, befindet sich zwischen den beiden Zimmern und ist perfekt platziert. Vom Wohnzimmer aus führt eine freistehende, oder besser gesagt freihängende, Treppe zu Ihrer Dachterrasse, die Ihnen einen Rundblick über Wien ermöglicht. Hier oben gehören Sie hin! Diese Terrasse ist großartig und riesig. Sie ist bereits mit einer Elektro-Pergola überdacht, die Sie nach Belieben öffnen oder schließen können. Es ist ein Privileg, in dieser einzigartigen Immobilie zu wohnen! Merkmale des Penthouses: Exklusives Penthouse mit Dachgarten Privater Zugang mit dem Lift Helle Räume und Glasflächen Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche und zentralem Kamin Zwei Terrassen mit Abstellraum Praktische Räume wie Waschraum, Abstellraum und Gäste-Badezimmer Masterbedroom mit Dachflächenfenster und Zugang zur Innenhof-Terrasse Großzügig gestaltetes zweites Schlafzimmer Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Freistehende Treppe zur Dachterrasse mit Rundblick über Wien Elektro-Pergola auf der Dachterrasse Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 133,08 m² zuzüglich 30,1m² Terrassen und 76,93 Dachterrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.322.000,- Es ist ein Privileg, in diesem exklusiven Penthouse zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen Traum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Vorsorgewohnungen in der Ameisgasse 28, 1140 Wien – Eine Investition zwischen Kultur und Natur Entdecken Sie das Projekt in der Ameisgasse 28 im charmanten 14. Bezirk Wiens, das eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnkomfort und grüner Erholung bietet. Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit der Wien Invest Group realisiert und verspricht eine sichere und rentable Anlage. Ausstattung und Wohnqualität Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige, langlebige Ausstattungen aus, die moderne Lebensstandards erfüllen. Die optimal konzipierte Raumaufteilung bietet perfekte Wohnungsgrößen und Zimmeranzahlen, ergänzt durch angeschlossene Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. Die Energieeffizienz und geringe Instandhaltung machen diese Vorsorgewohnungen besonders attraktiv. Lage und Infrastruktur Gelegen im drittgrünsten Bezirk Wiens, umgeben von historischen Landmarks wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, bietet die Ameisgasse eine lebenswerte Umgebung. Fußläufig erreichbar sind Museen, Kulturzentren und eine Vielfalt an Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Erholungsgebieten und autofreien Sportrouten entlang des Wienflusses bietet ideale Bedingungen für Sportbegeisterte und Naturfreunde. Kurzzeitvermietung möglich: Sie können zwischen Langzeitvermietung Ihrer Vorsorgewohnung und Kurzzeitvermietung der Apartments (2, 4, 5, 6 und 7) wählen. Die neue 90 Tage– Regel gilt ab 2024 für die Kurzzeitvermietung nicht nur in einer Wohnzone (spezielle Flächenwidmung) sondern generell für alle Wohnungen. Im Projekt haben wir die besondere Situation, dass im Erdgeschoß eine sogenannte „Gewerbliche Widmung“ für bestimmte Tops vorgesehen ist. Hier ist die Kurzzeitvermietung erlaubt und ist im Wohnungseigentumsvertrag entsprechend geregelt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Die U-Bahn Linie U4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Ameisgasse zu einem idealen Standort für Pendler macht. Finanzielle Aspekte Die Preise sind als Nettokaufpreise angegeben, zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen: Durch das Konjunkturpaket 2024 wurde der Zeitraum für die Erzielung eines Gesamtgewinns bei der Vermietung von Vorsorgewohnungen, die nach dem 31. Dezember 2023 beginnen, von 20 auf 25 Jahre erweitert.• 2 – 3 Zimmer zw. 39 m2 – 110 m2• Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten• Hochwertige Ausstattung inkl. Küche• Tlw. PKW-Stellplatz• Luftwärmepumpe• Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse• in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten• Kurzzeitvermietung möglich... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Its 7 Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIG Sie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir Its 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. Its 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von Its 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung 19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting We make your dream come true! We are proud to present Its 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. Its 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Viennas most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of Its 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes 19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 23: Geniale Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse im Innenhof - Ein absolutes Highlight! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Top-Wohnung, die im ruhigen Innenhof gelegen ist, mit ihrer riesigen Terrasse ist einfach genial! Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der unteren Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einer Badewanne und einem WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum mit WM-Anschluss. Auf der oberen Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer, ein getrenntes WC und das große Wohnzimmer mit offener Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist das absolute Highlight dieser Wohnung, mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 3,29 m. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Zimmer bietet bodentiefe Fenster, die Ihnen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse ermöglichen. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung im Innenhof, während Sie auf dieser Terrasse entspannen. Die Terrasse ist mit einer Elektro-Pergola ausgestattet und bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten. Bei Bedarf lässt sie sich jedoch in Sekundenschnelle öffnen, um die Sonne zu genießen. Diese Wohnung ist ein Unikat der Extraklasse und wird mit Sicherheit schnell weg sein! Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses einzigartige Juwel zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Merkmale der Wohnung: Geniale Maisonette-Wohnung Ruhige Lage im Innenhof Große Terrasse als absolutes Highlight Schlafzimmer und Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung auf der unteren Etage Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche auf der oberen Etage Raumhöhe von über 3,29 m im Wohnzimmer Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse Elektro-Pergola auf der Terrasse für angenehmen Schatten Einzigartiges Unikat der Extraklasse Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 78,64 m² zuzüglich 25,82 m² Terrasse und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 933.708,- Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser genialen Maisonette-Wohnung mit riesiger Terrasse zu überzeugen. Diese Wohnung wird schnell weg sein, also seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Its 7 Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIG Sie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir Its 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. Its 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von Its 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung 19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting We make your dream come true! We are proud to present Its 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. Its 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Viennas most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of Its 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes 19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 21: Moderne 2-Zimmerwohnung - Das perfekte Zuhause der Extraklasse! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer praktischen Garderobenische im Vorraum empfangen, die Ihnen genügend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer eleganten Walk-In-Dusche, die Ihnen ein Gefühl von Luxus vermittelt. Eine großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das Schlafzimmer der Extraklasse. Durch die beidseitigen bodentiefen Fenster erreicht das Zimmer den Höhepunkt der Modernität und bietet den höchsten Komfort. Damit Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen können, ist die Wohnung klimatisiert. Zudem wurde sie mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um einen modernen und stilvollen Wohnkomfort zu gewährleisten. Da sich diese Wohnung im Neubautrakt befindet, ist sie auch ideal für die Vermietung geeignet. Wenn Sie an einer Vermietung interessiert sind, können wir Ihnen dabei behilflich sein. Merkmale der Wohnung: Moderne 2-Zimmerwohnung Praktische Garderobenische im Vorraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Modernes Beleuchtungssystem Ruhige Lage im Innenhof Großzügige Wohnküche Schlafzimmer der Extraklasse mit beidseitigen bodentiefen Fenstern Neubau mit erstklassiger Qualität Ideale Eignung für Vermietung Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 47,30 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 446.985,- Diese Wohnung bietet Ihnen einen einzigartigen Wohnkomfort in modernem und stilvollem Ambiente. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser exklusiven Wohnung überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 89,22 m² € 953.610,00 (Verkauft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Its 7 Art of Life JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIG Sie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage Wir verwirklichen Ihren Traum! Mit Stolz präsentieren wir Its 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 im Herzen des 7. Bezirks! Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern. Its 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt. Jetzt ist es soweit das Projekt ist fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig! Highlights von Its 7: Durchdachtes Raumkonzept für moderne Ansprüche Concierge-Service für höchsten Komfort Großzügige Dachterrassen mit atemberaubender Aussicht Begrünte Dachflächen für mehr Lebensqualität Edle Materialien und exklusive Ausstattung 19 Wohnungen zwischen 30 m² und 180 m², jeweils mit zusätzlichen Freiflächen Ein Wohnerlebnis, das in Wien seinesgleichen sucht Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Beratungstermins. Are you dreaming of exceptional living quality in an urban setting We make your dream come true! We are proud to present Its 7, the exclusive residential project at Zollergasse 7, right in the heart of the 7th district! Take advantage of this unique opportunity to be one of the first to select your dream apartment in this extraordinary project. Its 7 offers a rare combination of urban lifestyle and luxurious living. Reside in one of Viennas most sought-after neighborhoods, where life is vibrant 24/7 and all amenities are within walking distance. This project sets new standards by blending historical charm with contemporary design. The listed heritage building has been lovingly modernized to meet the highest expectations, while the stylish new building impresses with refined architecture and exceptional elegance. Now the time has come the project is complete and the apartments are ready for immediate move-in! Highlights of Its 7: Intelligent space design for modern needs Concierge service for ultimate convenience Expansive rooftop terraces with breathtaking views Green rooftop areas for enhanced quality of life High-quality materials and exclusive finishes 19 apartments ranging from 30 m² to 180 m², each with additional outdoor spaces A living experience like no other in Vienna Your new home awaits! Contact us today for more information and to schedule a consultation. Beschreibung Top 8: Exklusive Luxuswohnung für anspruchsvolle Kunden - Das ultimative Juwel! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese Wohnung ist ein nach Maß gestaltetes Juwel, das höchste Qualität und Komfort bietet. Hier wird der Anspruch an Eleganz und Exklusivität erfüllt. Diese Wohnung ist perfekt für Kunden, die den Wert von Qualität und Komfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Flur empfangen, der den ersten Eindruck von der Hochwertigkeit dieser Wohnung vermittelt. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Waschraum, das großzügige Badezimmer und den atemberaubenden Wohnbereich. Der Flur führt Sie weiter zu den drei Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist mit viel Platz für die Garderobe und wunderschönen Materialien ausgestattet. Das Herzstück dieser Wohnung ist das riesige Wohnzimmer mit offener Küche, das eine großzügige Fläche von über 55 m² bietet. Hier können Sie die Eleganz und Exklusivität von Wien in vollen Zügen genießen. Von diesem großzügigen Bereich aus gelangen Sie in den einzigartigen Wintergarten, der zu einem zusätzlichen vierten Schlafzimmer führt. Dieses Zimmer verfügt über einen eigenen Badezimmerbereich und eine private Terrasse. Somit ist es ideal als Gästebereich, Masterbedroom, Homeoffice oder flexiblen Raum nutzbar. Diese Wohnung ist das ultimative Juwel und spricht Kunden an, die den höchsten Anspruch an Qualität und Komfort haben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Juwel zu entdecken. Merkmale der Wohnung: Exklusive Luxuswohnung + Nach Maß gestaltetes Juwel Vollständig klimatisiert Ideal durchdachte Raumaufteilung Modernes Beleuchtungssystem Hochwertiger Carrara Marmor Eichenparkett Eleganter Flur Gäste-WC Waschraum Großzügiges Badezimmer Drei Schlafzimmer mit viel Platz für die Garderobe Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche (über 55 m²) Einzigartiger Wintergarten Zusätzliches viertes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerbereich und privater Terrasse Vielseitig nutzbarer Raum für Gäste, Masterbedroom, Homeoffice, etc. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 176,83 m² zuzüglich 12m² Terrassen und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 2.039.968,- Diese Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit höchster Qualität und Komfort. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ultimative Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wohnungsübersicht: T1 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 49,23 m² + 15,82 Garten € 464.834,00 (Verfügbar) T4 Innenhof rechts, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1, 39,82 m² (Verkauft) T5 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Obergeschoß, 132,39 m² € 1.482.768,00 (Verfügbar) T6 Links mit der Brücke, 3 Zimmer, Zw Geschoß u. 1. OG, 96,99 m² € 872.910,00 (Verfügbar) T7 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Obergeschoß, 47,38 m² € 426.420,00 (Verfügbar) T8 Straßentrakt + Innenhof links, 5 Zimmer, 2. Obergeschoß, 176,83 m² + 10,62m² Wintergarten + 12m² Balkon/Terrasse € 2.039.968,00 (Verfügbar) T9 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,19 m² € 441.753,00 (Verkauft) T10 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,34 m² € 443.316,00 (Verkauft) T11 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 2. Obergeschoß, 47,2 m² € 439.488,00 (Verkauft) T12 Straßentrakt, 3 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 130,34 m² + 20,97m² Terrasse € 1.901.205,00 (Verfügbar) T13 Innenhof rechts, 2 Zimmer, 1. Dachgeschoß, 59,05 m² + 10m² Terrasse € 789.768,00 (Verfügbar) T14 Straßentrakt, 3 Zimmer, 2. Dachgeschoß, 133,08 m² +9m² Balkon + 30m² Terrasse + 77m² Dachterrasse € 2.322.000,00 (Verfügbar) T15 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,51 m² + 15,66m² Garten € 456.354,00 (Reserviert) T16 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 48,15 m² + 12,78m² Garten € 439.992,00 (Reserviert) T17 Innenhof links, 2 Zimmer, Gartengeschoß -1+EG, 44,18 m²+ 11m² Garten € 362.167,20 (Reserviert) T18 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 53,43 m² € 432.783,00 (Reserviert) T19 Innenhoftrakt, 2 Zimmer, Erdgeschoß, 55,29 m² € 451.251,00 (Verkauft) T20 Innenhoftrakt, 1,5 Zimmer, Zw Geschoß, 32,64 m² € 308.448,00 (Verfügbar) T21 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 47,3 m² € 446.985,00 (Verfügbar) T22 Innenhof links, 2 Zimmer, Zw Geschoß, 49,13 m² € 450.711,00 (Verkauft) T23 Hoftrakt, 3 Zimmer, 1. OG und 2. OG, 78,64 m² + 25,82m² Terrasse € 933.708,00 (Verfügbar) T24 Innenhof rechts, 3 Zimmer, 1. OG und 2. 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