Suchergebnisse für "eigentumswohnungen in oberlaa"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

"´Over the OBERLAA!" Sie lieben den Blick ins Grüne und präferieren "ländliche" Lebensqualität, möchten aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt, mit ihren Vorteilen, in unmittelbarer Umgebung wissen? Im begehrten Oberlaa haben Sie nun die einmalige Gelegenheit eine ca. 99 m² große Maisonette, mit drei Zimmern und Balkon, zu erwerben! Es gibt auch ein Kellerabteil und "last but not least", als besonderes "Zuckerl" einen Tiefgaragen-Autoabstellplatz im Eigentum, um € 20.000, zu erwerben! Die Wohnung liegt nahe der Himberger Straße und man hat, mit dem Auto, nicht weit zur Anschlussstelle "Rothneusiedl" auf die Schnellstraße S1 oder zum Verteilerkreis "Altes Landgut", um auf die Südosttangente A23 zu gelangen. Fußläufig erreicht man die Autobushaltestellen der Linien 16A, 17A, 67A und 67B, sowie die Station "Neulaa" der U-Bahn U1. Interessiert an diesem attraktiven Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Richtpreis NUR € 539.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,8 m² und einer zusätzlichen Veranda von ca. 7,6 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in der begehrten Thermensiedlung Oberlaa und beeindruckt durch eine südöstliche Ausrichtung sowie einen traumhaften Grün- und Weitblick. Details zur Immobilie auf einen Blick: 63,8m² Wohnfläche7,6m² Veranda2 großzügige helle Zimmer mit Zugang zur Veranda2. Stock ohne Lift Vollausgestattete Küche samt Markengeräte Teilmöblierte Maßmöbel Fenster mit Außen-Rolläden & Insektenschutzgitter Südöstliche Ausrichtung Kellerabteil Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf gerne angemietet werden Fernwärme Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel – mit der U1 in 12 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz Individualverkehr – in 7 Minuten zur S1 Anschlussstelle Rothneusiedl, von dort in 10 Minuten zur SCS bzw. in 15 Minuten zum Flughafen Bildung - zahlreiche private und öffentliche Kindergärten und Schulen in nächster Umgebung (z.B. VS Oberlaa, International Campus Vienna (bilinguale Ausbildung), NMS, BG/BRG Pichlmayergasse, Die Neulandschulen Laaerberg, FH-Campus) Freizeit/Sport - Rad- und Laufstrecke Leasingbach, Therme und Kurpark Oberlaa, Fitnesscenter, Tennis, Minigolf, Freizeitanlagen…Nahversorgung - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre & Kosmetik, Heurige, Langgasthäuser, landwirtschaftliche Betriebe, Selbsterntegärten... Gesundheit - Ärzte, Zahnärzte, Therme Wien Med. Gesundheitszentrum…Raumaufteilung: Wohnküche: Gemütlicher Wohnbereich mit separatem Küchenbereich, ausgestattet mit einer vollausgestatteten Einbauküche Schlafzimmer: Großzügiger Raum (ca. 19 m²) mit bodentiefem Fenster für viel Tageslicht Badezimmer: Bad mit Badewanne für entspannende Stunden WC: Separat vom Badezimmer Vorraum: Einladender Eingangsbereich Veranda: Highlight der Wohnung, zugänglich sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer Kellerabteil: Eigenes Kellerabteil inklusive Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in der Kurt-Tichy-Gasse in Oberlaa. Die Wohnung bietet einen großen, hellen Wohnraum mit offener Küche und Blick ins Grüne. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über sämtlichen Geräte. Weiters bietet sie ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer. Daneben befindet sich das geräumige, moderne Bad mit Walk-In-Dusche. Das WC ist separat. Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man auf die großartige 65m² Dachterrasse, von der man einen herrlichen Fernblick genießen kann. Zusammengefasst bietet die Wohnung folgende Highlights: gepflegte Neubau-Wohnanlage ruhige angenehme Wohngegend in Oberlaa weniger als 10 Gehminuten zur U1 Station geräumiger Wohnbereich mit offener Küche 65m² Dachterrasse / Dachgarten mit Fernblick helle, freundliche Zimmer und vieles mehr.... Eine Garage kann für 95,- Euro /Monat angemietet werden. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage am Ende der Kurt-Tichy-Gasse. Die Lage ist grün und ruhig! In der Nähe befindet sich die Therme Oberlaa und der Kurpark. Auch sind nur wenige Gehminuten bis zur U1-Station Oberlaa und der Buslinie 17a nötig. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <350m Klinik <2.625m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Bauprojekt in der Nähe von Oberlaa umfasst den Bau von insgesamt 16 Reihenhäusern und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen, private Außenbereiche und eine moderne, ansprechende Architektur. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und bieten verschiedene Größen, die sich perfekt für Singles, Paare oder Familien eignen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 3. Quartal 2026 geplant. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben ? inklusive hochwertiger Sanitäranlagen, edler Fliesen und eleganter Parkettböden. Für die bequeme und sichere Unterbringung von Fahrzeugen stehen 27 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen der fünf zusätzlichen Abstellräume zu erwerben. Die Lage besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote zählen zu den vielen Vorteilen dieser Umgebung. Weitere Informationen zur Ausstattung können auf Anfrage der Leistungsbeschreibung entnommen werden. Grundinformationen: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit praktischen Details: ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine Wohnküche, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen sonnige Stunden und entspannte Abende verspricht. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung ? perfekt für zusätzlichen Stauraum und umweltbewusste Mobilität. Neben dieser Einheit gibt es noch weitere Eiegntumswohnungen, oder Reihenhäuser passend zu Ihren Anforderungen! Insgesamt werden hier 20 Wohnungen zwischen 47 - 92 m² und 16 Häuser (EH-RH) zwischen 81 - 122 m² sowie 27 KFZ-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im grünen Oberlaa entstehen heuer10 Eigentumswohnungen in ecologische Holzriegelbauweisemit Balkonen, Terrasse, Eigengarten, eigenen Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026 Großzügige Grundrisse (jetzige Verkaufspläne dienen als Entwurf, m² können minimal abweichen) Hochwertige Ausstattung Tiefgaragen Parkplätze (nicht im KP inbegriffen) Überzeugen Sie sich selbst und bestimmen noch mit! Nahversorgung: Einkaufen Bildung Gastronomie Gesundheit und Freizeit zu Fuß erreichbar Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Änderungen, Tippfehler vorbehalten. Haben Sie Fragen zu Finanzierung? Gerne können Sie unseren kostenlose online Kreditrechner benutzen: https://www.immacon.at/kreditrechner/Sollten Sie persönliche Beratung bevorzugen, gerne stellen wir für Sie unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung. Ist das Ihr erstes Eigenheim? Dann sind Sie von GB Eintragungsgebühr (von Wert bis 500.000) eventuell befreit?! Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum: Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im grünen Oberlaa entstehen heuer10 Eigentumswohnungen in ecologische Holzriegelbauweisemit Balkonen, Terrasse, Eigengarten, eigenen Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026 Großzügige Grundrisse (jetzige Verkaufspläne dienen als Entwurf, m² können minimal abweichen) Hochwertige Ausstattung Tiefgaragen Parkplätze (nicht im KP inbegriffen) Überzeugen Sie sich selbst und bestimmen noch mit! Nahversorgung: Einkaufen Bildung Gastronomie Gesundheit und Freizeit zu Fuß erreichbar Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Änderungen, Tippfehler vorbehalten. Haben Sie Fragen zu Finanzierung? Gerne können Sie unseren kostenlose online Kreditrechner benutzen: https://www.immacon.at/kreditrechner/Sollten Sie persönliche Beratung bevorzugen, gerne stellen wir für Sie unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung. Ist das Ihr erstes Eigenheim? Dann sind Sie von GB Eintragungsgebühr (von Wert bis 500.000) eventuell befreit?! Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum: Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im grünen Oberlaa entstehen heuer10 Eigentumswohnungen in ecologische Holzriegelbauweisemit Balkonen, Terrasse, Eigengarten, eigenen Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026 Großzügige Grundrisse (jetzige Verkaufspläne dienen als Entwurf, m² können minimal abweichen) Hochwertige Ausstattung Tiefgaragen Parkplätze (nicht im KP inbegriffen) Überzeugen Sie sich selbst und bestimmen noch mit! Nahversorgung: Einkaufen Bildung Gastronomie Gesundheit und Freizeit zu Fuß erreichbar Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Änderungen, Tippfehler vorbehalten. Haben Sie Fragen zu Finanzierung? Gerne können Sie unseren kostenlose online Kreditrechner benutzen: https://www.immacon.at/kreditrechner/Sollten Sie persönliche Beratung bevorzugen, gerne stellen wir für Sie unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung. Ist das Ihr erstes Eigenheim? Dann sind Sie von GB Eintragungsgebühr (von Wert bis 500.000) eventuell befreit?! Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum: Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im grünen Oberlaa entstehen heuer10 Eigentumswohnungen in ecologische Holzriegelbauweisemit Balkonen, Terrasse, Eigengarten, eigenen Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026 Großzügige Grundrisse (jetzige Verkaufspläne dienen als Entwurf, m² können minimal abweichen) Hochwertige Ausstattung Tiefgaragen Parkplätze (nicht im KP inbegriffen) Überzeugen Sie sich selbst und bestimmen noch mit! Nahversorgung: Einkaufen Bildung Gastronomie Gesundheit und Freizeit zu Fuß erreichbar Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Änderungen, Tippfehler vorbehalten. Haben Sie Fragen zu Finanzierung? Gerne können Sie unseren kostenlose online Kreditrechner benutzen: https://www.immacon.at/kreditrechner/Sollten Sie persönliche Beratung bevorzugen, gerne stellen wir für Sie unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung. Ist das Ihr erstes Eigenheim? Dann sind Sie von GB Eintragungsgebühr (von Wert bis 500.000) eventuell befreit?! Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum: Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im grünen Oberlaa entstehen heuer10 Eigentumswohnungen in ecologische Holzriegelbauweisemit Balkonen, Terrasse, Eigengarten, eigenen Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen. Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026 Großzügige Grundrisse (jetzige Verkaufspläne dienen als Entwurf, m² können minimal abweichen) Hochwertige Ausstattung Tiefgaragen Parkplätze (nicht im KP inbegriffen) Überzeugen Sie sich selbst und bestimmen noch mit! Nahversorgung: Einkaufen Bildung Gastronomie Gesundheit und Freizeit zu Fuß erreichbar Nähere Informationen gerne auf Anfrage! Änderungen, Tippfehler vorbehalten. Haben Sie Fragen zu Finanzierung? Gerne können Sie unseren kostenlose online Kreditrechner benutzen: https://www.immacon.at/kreditrechner/Sollten Sie persönliche Beratung bevorzugen, gerne stellen wir für Sie unseren Finanzierungsexperten zur Verfügung. Ist das Ihr erstes Eigenheim? Dann sind Sie von GB Eintragungsgebühr (von Wert bis 500.000) eventuell befreit?! Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum: Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit

Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur, Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt. Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden. * In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof * In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt * In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt * In nur 15 Minuten zu Fuß zum Sonnwendviertel Mit seiner Mischung aus Wohnung und Büro nimmt LAXURY den Grundgedanken moderner Stadtentwicklung auf: Vielfalt mit Mehrwert. Im Fokus stehen 80 moderne, klug geschnittene Eigentumswohnungen mit einer Größe von ca. 30 m2 bis ca. 180 m2 mit 1 - 4 Zimmer. Die oberen Stockwerke bieten einen sensationellen Blick über die Stadt. Offen geschnittene Grundrisse laden zur Geselligkeit ein, edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit. Das Smart-Home System steuert das Zuhause auf Knopfdruck: Licht, Jalousie bis hin zur Heizung und Kühlung lassen sich hier koordinieren. Im Bad stehen gleich drei Ausstattungslinien mit unterschiedlichem Feinsteinzeug zur Auswahl: Der handgefertigte Charme von Marrazzis "Rice", die unvergängliche Schönheit von Florims "Timeless" Kollektion und die naturbelassene Anmutung der Serie "Pietre di Sardengna" von Casalgrande Padana. Je nach Ausstattungslinie variieren auch Materialien und Farbe von Armatur, WC, Drückerplatte und Sprossenheizkörper. Neben der markanten Fassadengestaltung des Architekturbüros Dietrich Untertrifaller, wurde großer Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Neben der Anbindung an das Fernwärmenetz produziert die hauseigene Photovoltaikanlage am Dach grüne Energie, Heizung und Temperierung durch Bauteilaktivierung sind ebenfalls Teil des Konzeptes und steigern die Energieeffizienz. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon/Loggia - 2 Schlafzimmer eins davon mit Zugang zum Balkon/Loggia - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - Balkon/Loggia Lage und Infrastruktur: Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude deckt die täglichen Bedürfnisse. Größere Einkäufe erledigt man im 5 Gehminuten entfernten Billa Plus oder Interspar. Das lässige neue Restaurant Steinhart sorgt für kulinarische Freuden in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mehr Gastronomie in Laufweite findet man im nahegelegenen Quartier Belvedere und den hippen Lokalen im 4. und 5. Bezirk. Ein nettes Picknick veranstaltet man einfach gleich im quasi hauseigenen Walter-Kuhn-Park mit 10.000 m2 Grünfläche. Ein Spaziergang im Grünen, ein spannender Theaterabend, ein Bummel am Naschmarkt - oder auch ein Ausflug in die weite Welt - fern scheint hier nichts. In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen: mit U1 und Hauptbahnhof stehen Wien und die Welt offen, im Viertel selbst wird auf kurze Wege und neue Radwege wert gelegt, die das Neue Landgut mit der Umgebung verbinden. Heißen Sommer begegnet man mit reichlich Grün und Bäumen, verbesserter Regenwasserversickerung und Klima-Monitoring. Kosten: Kaufpreis: € 698.000,- für Endnutzer (€ 635.000,- exkl. 20% USt. für Anleger) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause: Eleganz, Komfort und eine perfekte Lage! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung – ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer. Wohnfläche von 74,69 m², perfekt aufgeteilt:✔ Geräumiges Vorzimmer (9,95 m²): Stilvoller Eingangsbereich mit praktischem Stauraum. ✔ Offener Wohnbereich mit Küche (28,77 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre für entspannte Stunden. ✔ Exklusives Badezimmer mit WC (5,38 m² und 2,08 m²): Hochwertige Fliesen, modernes Design und elegante Ausstattung. ✔ Komfortables Schlafzimmer (12,42 m² und 13,49 m²) Modernste Technik für höchsten Wohnkomfort: Energiesparende Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. 3-fach verglaste Schallschutzfenster für absolute Ruhe. Elektrische Raffstores für flexible Lichtregulierung und Privatsphäre. Wohnen mit Naturanschluss – nur wenige Minuten entfernt von Wäldern, Radwegen und dem idyllischen Donauufer. Top-Verkehrsanbindung – In 4 Minuten zur U-Bahn und in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt. Exklusive Architektur – Hochwertige Materialien, moderne Raumgestaltung und großzügige Außenbereiche. Premium-Ausstattung & Infrastruktur:✅ Barrierefreier Lift – Komfortabler Zugang zu allen Etagen. ✅ Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (optional für € 25.000). ✅ Praktische Kellerabteile & Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. ✅ Fahrrad- & Kinderwagenraum – ideal für Familien und Aktive. ✅ Hochwertiger Eichenparkett & edle Sanitärausstattung. ✅ Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit. ✅ Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Fitnessstudios in Gehweite. Leben mit Urlaubsgefühl – inmitten der Stadt! Kurparks, Thermen und Naturflächen direkt vor der Tür – genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Zur Verfügung haben wir noch weitere Wohnungen, über die wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen mitteilen können. Diese Immobilie bietet sowohl Wohnqualität als auch eine sichere Investitionsmöglichkeit. Sichern Sie sich Ihr Traumzuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Ihre Immobilienexpertin: Alina Sophia Ciubenco – Optimuss Premium Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] www.optimuss-premium.com✳ Einzigartige Gelegenheit – jetzt besichtigen und verlieben! Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]