Suchergebnisse für "eigentumswohnungen gösting neubau"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Zieglergasse, nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilferstraße entfernt und bietet eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, der für eine bequeme und schnelle Besorgung des täglichen Bedarfs sorgt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre Helligkeit sowie den charakteristischen Altbauflair aus. Mit 3,2 Meter hohen Räumen und großen Fensterflächen kommt viel Tageslicht in die Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer: Der weitläufige Raum bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein gemütliches Wohnambiente. Großes Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Vorzimmer mit Platz für die Küche: Der Vorraum bietet Platz für eine Einbauküche oder als zusätzliche Ablagefläche. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet und wurde mit modernen Fliesen im Jahr 2013 saniert. Gemeinschaftlicher Allgemeinraum: Vor der Wohnung steht ein gemeinschaftlicher absperrbarer Allgemeinraum zur Verfügung, der sowohl eine Waschmaschine als auch eine Abstellfläche für zusätzliche Gegenstände beherbergt. Ausstattung: Bodenbeläge: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert, unter anderem wurden alle Böden mit hochwertigem geöltem Ahornparkett versehen, was der Wohnung einen warmen, natürlichen Charakter verleiht. Heizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen ermöglicht. Fenster: Es sind Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Wärmeisolierung sorgen. Kellerabteil: Ein großzügiges 8 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: Stellplatz: Ein Stellplatz im Haus kann optional für € 40.000 dazu gekauft werden – eine sehr praktische und wertvolle Ergänzung, gerade in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist zwar gebraucht und in die Jahre gekommen, dennoch überzeugt sie mit ihrem Potenzial und der fantastischen Lage. Sie ist ideal für Käufer, die eine individuelle Gestaltung der eigenen vier Wände suchen und von der Nähe zur Mariahilferstraße profitieren möchten. Zusammenfassung: Lage: Zieglergasse, Nähe Mariahilferstraße Wohnfläche: großzügig geschnittene 63 m²2 Zimmer Badezimmer: Badewanne, WCBodenbeläge: Geölter Ahornparkett, 2013 saniert Heizung: Gas-Etagenheizung Fenster: Kunststofffenster Keller: 8 m² großes Kellerabteil Stellplatz: Optional für € 40.000Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer beliebten Wiener Lage zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützt Sie unser langjähriger Partner mit flexiblen Lösungen bei der Finanzierung. Aktuell sind bereits wieder günstige Fixzinsen möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

STADTSTÜCK NEUBAUGASSEWOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILPROJEKTBESCHREIBUNGEin Zuhause mit Charakter und Charme Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe. Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum. Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit: innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen. Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist. Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit - Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch. Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken."STADTSTÜCK NEUBAUGASSE" – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl. FAKTENWohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert Größen: zwischen 38 m² und 96 m²Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele AUSSTATTUNGHochwertigste Materialien & moderne Technik Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet Fußbodenheizung Axor Armaturen Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung) Brennwerttherme Neue, Altwiener Kastenfenster - 3 fach verglast Stilvolle Grundrisse mit Charakter Lift im Haus Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof Kellerabteile WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 16: "ALMA"Willkommen bei ALMA. Einer Wohnung, die mehr ist als ein Rückzugsort – sie ist ein Gefühl von Zuhause in seiner elegantesten Form. Mitten in Neubau, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, verbirgt sich ein Refugium, das Ruhe, Raum und Raffinesse verbindet. ALMA ist weitläufig. 80 Quadratmeter, durchdacht und stilvoll komponiert – mit großzügigem Entree, einer offenen Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Innenhofbalkon, einem großen Schlafzimmer mit Bad en suite, separatem WC und einem praktischen Wirtschaftsraum. Hier stimmt jedes Detail: Hochwertige Materialien, klare Linien und ein architektonisches Konzept, das auf Authentizität statt Show setzt. Der Charme des Altbaus bleibt spürbar, aber in einer Form, die dem Jetzt entspricht – elegant, hochwertig und leise luxuriös. Die Wohnung strahlt Ruhe aus – nicht nur durch ihre Hoflage, sondern auch durch ihre Harmonie. Sie ist wie ein tiefes Einatmen nach einem intensiven Tag. Wie ein feines Glas Wein auf dem Balkon in der Abendsonne. FAKTEN DER WOHNUNGWohnung: Top 16 – „ALMA“Größe: ca. 80 m² Wohnfläche Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer) Lage: absolut ruhig, hofseitig, mit West-Balkon Highlight: lichtdurchflutete Wohnküche mit Balkonzugang Schlafzimmer: mit Bad en suite – pure Privatsphäre Separates WC für Gäste Vorraum: großzügig & repräsentativ Wirtschaftsraum Lift im Haus, Zugang auf Halbstockebene WOHNCLOUD FAZITALMA ist wie geschaffen für...… Menschen mit feinem Gespür für Stil, Qualität und Raum. Für alle, die sich ein urbanes Zuhause mit diskretem Luxus wünschen – mitten im 7. Bezirk, aber weit weg vom Lärm. Für Kosmopolit: innen, die Wien nicht nur besuchen, sondern erleben möchten. Für Paare mit Anspruch, für Alleinlebende mit Weitblick. Oder als Zweitwohnsitz für jene, die auch in Wien nicht auf Klasse verzichten möchten. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

STADTSTÜCK NEUBAUGASSEWOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILPROJEKTBESCHREIBUNGEin Zuhause mit Charakter und Charme Im Herzen des 7. Bezirks, dort, wo Wien besonders lebendig ist, entsteht ein Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere schätzen – unaufgeregt, aber mit Tiefe. Die Neubaugasse vereint urbanen Puls mit Wiener Gelassenheit, kreative Impulse mit architektonischer Substanz, kosmopolitisches Flair mit feinen Alltagsmomenten. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer Atmosphäre zu sein, die inspiriert – und gleichzeitig Raum lässt für Rückzug und Ruhe. Die Neubaugasse ist längst mehr als ein lokales Szeneviertel – sie ist ein Magnet für ein internationales Publikum. Ob Expats, die das Besondere suchen, anspruchsvolle Städtereisende mit Zweitwohnsitz oder Kosmopolit: innen mit einem Faible für feinsinnige Wohnkultur – das Stadtstück Neubaugasse richtet sich an all jene, die Wert auf Ästhetik, Qualität und Lage legen. Zwischen veganem Streetfood, kleinen Designerläden und stilvollen Cafés entfaltet sich ein Lebensgefühl, das international, entspannt und zugleich zutiefst wienerisch ist. Die ein bis drei Zimmer-Wohnungen zwischen 38 m² und 96 m² überzeugen durch Offenheit und Klarheit - Wohnräume mit Weitblick. Jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zu Materialien, die nicht nur hochwertig, sondern auch sinnlich erfahrbar sind. Ein Balkon zum ruhigen Innenhof, eine offene Wohnküche für Abende mit Gästen oder elegante Rückzugsorte für entspannte Stunden – diese Wohnungen verstehen, was Wohnen wirklich bedeutet. Der Aufzug bringt Sie bequem in die Halbstöcke der oberen Stockwerke, das Ensemble verbindet charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Eleganz. Hier wurde nicht bloß saniert – hier wurde kuratiert. Erhaltenes wird respektvoll integriert, Neues mit Zurückhaltung ergänzt. So entsteht ein Wohngefühl, das Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft miteinander verbindet – leise, stilvoll und authentisch. Wie ein stiller Gruß an die goldene Ära der Wiener Moderne tragen diese Wohnungen Namen wie Alma, Gustav oder Adele. Eine Hommage an eine Zeit, in der Kunst, Geist und Schönheit den Alltag durchdrangen. Heute wie damals sind sie gedacht für Menschen mit Tiefe, Sinn für das Schöne – und dem feinen Gespür, das Besondere im Alltäglichen zu entdecken."STADTSTÜCK NEUBAUGASSE" – für alle, die in Wien mehr sehen als eine Stadt, nämlich ein Lebensgefühl. FAKTENWohnungen: 1 bis 3 Zimmer Altbauwohnungen, generalsaniert Größen: zwischen 38 m² und 96 m²Lage: im Herzen des 7. Bezirks, urban & ruhig Architektur: Stilaltbau mit moderner Seele AUSSTATTUNGHochwertigste Materialien & moderne Technik Fischgrätparkettboden, Eiche mit Mattlack Öl, gebürstet Fußbodenheizung Axor Armaturen Smart Home Steuerung (Beleuchtungsmanagement samt Temperaturregelung) Brennwerttherme Neue, Altwiener Kastenfenster - 3 fach verglast Stilvolle Grundrisse mit Charakter Lift im Haus Zum größten Teil Balkone zum ruhigen Innenhof Kellerabteile WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 7: OSKAR Manche Wohnungen haben Stil. Andere haben Geschichte. Und dann gibt es OSKAR – eine Wohnung mitten im 7. Bezirk, benannt nach dem großen Kokoschka und mit einer ganz eigenen Ausstrahlung. Auf 57 Quadratmetern entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet Rückzug mit Stil – ein Ort, der Ruhe nicht nur verspricht, sondern lebt. Und dann ist da die Wohnküche. Großzügig, lichtdurchflutet, mit Blick auf das Leben draußen in der Neubaugasse. Ein Raum, der den Tag empfängt und begleitet – vom schnellen Espresso am Morgen bis zum langen Abend mit Freunden. Hier wird gekocht, gelebt, gelacht. Und manchmal einfach nur durchgeatmet. Der Vorraum? Kein Nebenschauplatz. Er empfängt Sie mit derselben Haltung wie die ganze Wohnung: offen, aufgeräumt, mit Eleganz – fast wie ein Gastgeber, der weiß, was Sie brauchen, noch bevor Sie es sagen. OSKAR ist ein Statement für Menschen, die das Feine im Echten erkennen – und spüren, dass Zuhause mehr bedeutet als nur Raum: Es ist ein Gefühl. FAKTEN DER WOHNUNGWohnung: Top 7 - OSKARWohnfläche: ca. 57 Quadratmeter Schlafzimmer wie aus einem stilvollen Boutiquehotel – inklusive Bad en Suite Gäste-WC, das Willkommen sagt, bevor du es musst Vorraum, der das Heimkommen zelebriert WOHNCLOUD - FAZITFür Wiener: innen mit Fernweh. Für Weltreisende mit Wien-Sehnsucht. Für alle, die mehr suchen als nur vier Wände – sondern einen Ankerpunkt mit Seele. OSKAR ist ideal für Singles, Paare, Kreative, Remote Worker, Heimkehrer: innen und alle, die im 7. Bezirk ihr Kapitel schreiben wollen. Ob aus Bremen oder Barcelona, aus Kapstadt oder Kopenhagen – wer in Wien ankommen will, der findet in OSKAR mehr als nur eine Wohnung: Ein stilvoller Anfang. Ein Ort zum Bleiben. Ein Stück Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse

Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung in bester Lage des 7.Bezirks, mit einer Wohnfläche von ca. 650m² zzgl. ca. 190m² Balkone & Terrassen. DAS GEBÄUDE Das Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine gegliederte Fassade, in den Gängen vollständig erhaltene Fliesenböden und originale Altbautüren. Die leerstehende Wohnungen im Gebäude werden vom Eigentümer einer Generalsanierung unterzogen und der Rohdachboden soll ausgebaut werden. Im Innenhof werden Balkone und ein Aufzug errichtet. DAS PROJEKT Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft. Die Abstimmung der Gewerke erfolgt mit dem Verkäufer der Liegenschaft. Die Gewerke umfassen die Errichtung des Dachausbaues, eines Liftes und der Steigleitungen für das Dach. Die besagte Fläche wurde bereits vom Eigentümer ins Wohnungseigentum übergeführt und ein dementsprechendes Nutzwertgutachten liegt vor. Es besteht keine Stellplatzverpflichtung. Ein Investment in bester Lage des 7. Bezirkes! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #möbliert #ruhig

Der optimale Grundriss auf 2 Ebenen dieser Maisonette-Wohnung bieten Raum für eine individuelle Gestaltung in besten Viertel zum Wohnen in Wien FAKTEN: - Wohnfläche ca. 67 m2 - 4 Zimmer - Maisonettenwohnung - Hochparterre und 1. Stock - Küche möbliert - Haus komplet saniert - Etagenheizung mit Gas - Sicherheitstür - Hof-Ruhelage - Sehr gute Raumaufteilung - Sehr gute Infrastruktur Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Banken, Schulen...) sind in näherer Umgebung binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 398.000,- Monatliche Betriebskosten inkl. USt..: EUR 278,35,- Aktuell befindet sich ein Darlehen von ca. EUR 35.000,- auf der Wohnung, welches übernommen werden muss (dieses kann auch monatlich à EUR 330.- getilgt werden). Maklerprovision: 3% ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

4-ZIMMER-BALKONEIGENTUM IN RUHELAGEIch freue mich, Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 88 m2 Wohnfläche und einer ca. 20 m2 großen Loggia in einer beliebten Wohngegend in 1070 Wien zum Verkauf anzubieten. Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung liegt im 4. Liftstock und ist gänzlich in einen ruhigen, begrünten Innenhof gerichtet. Einer der Highlights der Wohnung ist die große Loggia mit 20 m2, die sich um die gesamte Wohnfläche zieht und zum Verweilen einlädt. Hier hören Sie keinen Autoverkehr, sondern werden morgens lediglich von Vogelgezwitscher aufgeweckt. Der Grundriss der Wohnung, mit getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer, eignet sich sehr gut für eine Familie mit Kindern. Raumaufteilung• Wohnzimmer• 2 große Schlafzimmer• 1 kleines Schlafzimmer• SONNENLOGGIA• Einbauküche• Wannenbad• extra Toiliette• zentrales Vorzimmer• Kellerabteil Ausstattung• Gasetagenheizung• Kunststofffenster• Einbauküche mit Gasherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine• Parkettböden/Wohnräumen, Verfliesung/Naßräume Sonstiges Die Reparaturrücklage beträgt per 28.02.2025: EUR 216.000,-. Für das Jahr 2025 sind keine großen Sanierungen geplant. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und zentrales Wohnen bietet. Hierzu einige Details: > ca. 71 m² Wohnfläche > 3 Zimmer > Küche > Badezimmer > Gasheizung Raumaufteilung: > Flur, Badezimmer, 2 Zimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche Umgebung: Besser kann man nicht angebunden sein. In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene bekannte Mariahilfer Straße bietet jede Menge Abwechslung für Einkäufe verschiedenster Art. In wenigen Gehminuten sind gibt es Bahn-, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung. Nähe Urban-Loritz Platz. Was bietet der 7. Bezirk noch: Viele Grünflächen laden zu verschiedenen Aktivitäten ein, wie zum gemütlichen Sparziergang, zum Laufen oder einfach auf einem Bankerl gemülich sitzen. Ein großes Angebot an Kunst und Kultur und noch viel mehr....... Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Diese exklusive Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und befindet sich in der verkehrsberuhigten Begegnungszone der Neubaugasse. Lichtdurchflutete Räume, klassische Altbauelemente und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die innenhofseitigen Balkone bieten Ruhe mitten in der Stadt. Individuelle Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Badezimmer überzeugen mit edlen Materialien und Markenqualität: Villeroy & Boch trifft auf die elegante Axor One Waschtischarmatur in brushed brass. HIGHLIGHTS: Balkon Innenhofseitig Lichtdurchflutete Räume Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2. EGBAUJAHR: 1902 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 79,99 m2ZIMMER: 2BALKON: 10,41 m2 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Etagenheizung / Gas AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung, Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sonderwünsche gegen Aufpreis VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 999.000, -BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 153,21 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 92,40, - Gesamtbelastung brutto: EUR 260,93, -NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 29.970.- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese exklusive Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und befindet sich in der verkehrsberuhigten Begegnungszone der Neubaugasse. Lichtdurchflutete Räume, klassische Altbauelemente und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die innenhofseitigen Balkone bieten Ruhe mitten in der Stadt. Individuelle Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Badezimmer überzeugen mit edlen Materialien und Markenqualität: Villeroy & Boch trifft auf die elegante Axor One Waschtischarmatur in brushed brass. HIGHLIGHTS: Lichtdurchflutete Räume Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 1. EG I Mezzanin BAUJAHR: 1902 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 56,54 m2ZIMMER: 2MÖBLIERT: Ja, Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Etagenheizung / Gas AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung, Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sonderwünsche gegen Aufpreis VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 599.000, -BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 109,30 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 58,80, - Gesamtbelastung brutto: EUR 179,03, -NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 17.970.- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

ZENTRAL MIT HOFRUHELAGE - 5 MINUTEN IN DEN 1. BEZIRKDiese zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den begrünten Innenhof, die Hofruhelage, sowie durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die sensationelle Nähe zur Wiener Innenstadt, weshalb sie auch bei Studenten sehr beliebt ist. In Fußweite befindet sich das Palais Auersperg , der Weghuberpark, das Volkstheater (U3), das Rathaus (U2) sowie die Ringstraße mit all ihren Prachtbauten und Sehenswürdigkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 48m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WCseparate Küche Bad mit Dusche und Waschbecken1x Wohnzimmer1x Schlafzimmer Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmermoderne Einbauküche mit Geräten Hohe Räumeklassische Wiener Altbau-Flügeltüren Fenster mit Altwiener-Vertäfelungen Gegensprechanlage Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Kosten: KP: EUR 360.000,-monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 85,13monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 51,27GESAMT: EUR 137,10Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Neubaus mit der Eleganz eines Altbaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohnbereich besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum in ein einladendes Licht tauchen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer garantiert absolute Ruhe und lädt mit seinem Ausblick ins Grüne zum Entspannen ein. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Das Badezimmer verbindet historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die stilvolle Kombination aus Dusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen. Ein kleiner Schminktisch rundet den Raum ab und bietet zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blick: • Echt - Parkettboden • Hochwertige Fliesen im Nassbereich • Mehrfachverglaste Fenster • Hofseitiger Balkon mit Grünblick • Hofseitiges Schlafzimmer mit Büro • Gemeinschaftsgarten • Beliebte und zentrale Lage • PKW - Stellpaltz • Umfassende Fassadenrenovierung des Hauses im Jahr 2003 Raumaufteilung: • Vorraum • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche inkl. Geräte • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC Sonstiges: • Kinderwagen- und Fahrradraum • Kellerabteil ca. 4 m² • Waschküche Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Besichtigungen sind gerne auch Samstag und Sonntag möglich! Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieses helle und geräumige 2-Zimmer-Apartment befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Das Haus umfasst lediglich neun Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Eingangsbereich: 9,35 m²Wohnzimmer: 36,40 m²Schlafzimmer: 21,85 m²Küche: 8,35 m²Badezimmer: 6,90 m²WC: 1,40 m²Abstellraum: 1,25 m²Balkon: 5,15 m²Kellerabteil: ca. 4 m²Zusätzliche Merkmale: Ein zugewiesener Parkplatz im Innenhof Ein großer Gemeinschaftsgarten zur gemeinsamen Nutzung Ein Partykeller, der in zusätzliche Abstellräume für die Eigentümer unterteilt wurde Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Gebäude Ein Fahrradabstellraum für die Bewohner Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]