Suchergebnisse für "eigentumswohnungen dg 1210 wien"

#Büro #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Stadt Wien! Diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 1210 Wien ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind. Mit einem Kaufpreis von 197.000,00 € und einer Fläche von 60m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Büro oder geräumiges Wohnzimmer - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage (Betriebskosten: 29,12 pro Monat zuzüglich 10,48 Reparaturrücklage) die Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Aber nicht nur das, auch die Verkehrsanbindung ist hier ideal. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, so dass Sie schnell und einfach in andere Städte gelangen können. Die Lage der Wohnung bietet auch eine Fülle an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Auch für Shopping-Freunde gibt es eine große Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum in der Nähe. Die Wohnung ist in einem top Zustand und sofort bezugsfertig, so dass Sie sich schnell in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1210 Wien eine perfekte Wahl für alle ist, die eine moderne und gut gelegene Immobilie suchen. Mit einer großartigen Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und einer hochwertigen Ausstattung ist diese Wohnung ein wahrer Traum. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Urbanes Wohnen in A-1210 Wien Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage entlang der Brünner Straße überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Wohnung Wohnfläche (m²) Balkon (m²) Gesamtfläche (m²) Zimmer Preis Eigennutzer (EUR) Preis Eigennutzer inkl. MwSt. (EUR) Preis Anleger (EUR) Preis Anleger inkl. MwSt. (EUR) Top 1 38,6 5 41,1 2 229.000 274.800 219.000 262.800 Top 2 56,58 48,58 80,87 3 342.000 410.400 332.000 398.400 Top 3 41,42 7,96 45,4 2 249.000 298.800 239.000 286.800 Top 4 46,54 - 46,54 2 242.000 290.400 232.000 278.400 Top 5 45,05 - 45,05 2 234.000 280.800 224.000 268.800 Top 6 44,72 7,96 48,7 2 267.000 320.400 257.000 308.400 Top 7 41,42 7,96 45,4 2 254.000 304.800 244.000 292.800 Top 8 46,54 - 46,54 2 246.000 295.200 236.000 283.200 Top 9 45,05 - 45,05 2 238.000 285.600 228.000 273.600 Top 10 44,72 7,96 48,7 2 272.000 326.400 262.000 314.400 Top 11 41,42 7,96 45,4 2 258.000 309.600 248.000 297.600 Top 12 46,54 - 46,54 2 251.000 301.200 241.000 289.200 Top 13 45,05 - 45,05 2 243.000 291.600 233.000 279.600 Top 14 44,72 7,96 48,7 2 277.000 332.400 267.000 320.400 Top 15 122,74 134,68 190,08 4 736.000 883.200 716.000 859.200 Erklärungen zur Tabelle: Wohnfläche (m²): Nutzfläche der Wohnung. Balkon (m²): Fläche des Balkons. Gesamtfläche (m²): Wohnfläche plus Balkonanteil (Balkon wird zu 50 % gerechnet). Zimmer: Anzahl der Zimmer pro Wohnung. Preis inkl. MwSt.: 20 % Umsatzsteuer auf den angegebenen Preis (gilt bei Verkauf an Endverbraucher und Anleger). Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EUR Anleger: 24.000 EUR Lage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Gegenständliche Wohnhausanlage wurde ab 1968 errichtet, die Benützungsbewilligung stammt aus 1973. Die Wohnung liegt im 6. Stock mit Lift und ist daher sehr hell und freundlich. Jedoch muss sie komplett saniert werden. Sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, mit 3 Räumen, einer Küche sowie einem Balkon, dieser ist zum großen begrünten Innenhof ausgerichtet. In diesem sind Bänke zum Verweilen, aber auch eine Sandkiste für Kinder sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden. Ein sehr sympathischer Garten. Das Bad, mit Wanne, ein davon getrenntes WC und ein Abstellraum sind ohne Fenster. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Jahre 2011 wurde die Anlage saniert und wärmegedämmt. Heizung: Hauszentralheizung über Heizkörper Warmwasser: Ebenfalls über die Hauszentralheizung Eine Gegensprechanlage ist vorhanden Raumaufteilung: laut Plan, so weit lesbar Vorzimmer: 10,43 m² Abstellraum 1,29 m² Zimmer: 14,88 m² Wohnzimmer: 21,36 m² Kabinett: 12,79 m² Küche: 12,59 m² WC: 1,02 m² Bad: 2,60 m² Gesamt: ca. 76m² Balkon: 4,90m² Rücklage: Höhe der Reparaturrücklage mit Stichtag per 17.04.2024. Instandhaltungsrücklage gem. § 31 WEG der ungeprüfte und noch nicht vollständige Stand der Instandhaltungsrücklage beträgt: 52.332,71€ Daten zur aktuellen Vorschreibung 2024: Die monatliche Belastung beträgt derzeit € 413,18 mit Warmwasser und Heizung Davon entfallen € 70,06 auf die Rücklage (Instandhaltung) € 222,33 auf die Betriebskosten € 38,66 auf die Ust Sonstiges: Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden. Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung. Vordem ist leider keine Übergabe möglich! Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3% , zzgl. 20% USt Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich) Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.... [Mehr]

#Ordination #Garten #Terrasse

KAUF / INVESTMENT / MEDCENTER / ORDINATION für MEDIZINISCHE KOMPETENZ INNOVATIVE GESUNDHEITSVERSORGUNG Das Medcenter in der Stammersdorferstraße 1210 Wien, befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Gebäudekomplexes. Hier können medizinische Kompetenz und innovative Gesundheitsversorgung verschmelzen und zur ganzheitlichen Behandlung der Patienten beitragen. Mit der Option zur Kooperation mit dem am gleichen Standort befindlichen Physiotherapiezentrum und dem möglichen Ankauf einer zweiten Ordination im DG (mittels Lift erreichbar) bieten sich Möglichkeiten für umfassende, qualitativ hochwertige Behandlungen, die das Wohlbefinden der Patienten in den Vordergrund stellen. Komplettversorgung - Eckdatengroßer Ordinations- Empfangsbereich mit Möglichkeit einer Teeküchezweiter Behandlungsraum Abstellraum Bad und WCTerrasse und kleiner Garten An diesem Standort stehen insgesamt 3 Einheiten - Ordination im EG, Ordination im DG und ein Physiotherapiezentrum zum Kauf. Nähere Informationen dazu auf Anfrage. KONDITIONEN: Kaufpreis: EUR 440.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Dachgeschoß-Traum: Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Süd-West-Balkon (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad (mit Fenster) - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft ? Verschiedene Wohnungstypen ? Aufzug in jeder Stiege ? Fahrradaufzug auf Stiege 2 ? Kleinkinder-/Jugend-Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar ? Abgeschlossene Fahrrad- und Kinderwagenräume ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Solaranlage Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unsere Wohnungen verkaufen wir PROVISIONSFREI! Wunderschönes Dachgeschoß: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (Provisionsfrei, ERSTBEZUG) Aufteilung: - Wohnküche - 2 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Vorraum - Terrasse Projektinformation: Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen - eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, wo ländlicher Charme auf urbanen Lifestyle trifft. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten sowie Einlagerungsraum ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? mitten in Großjedlersdorf ? dorfähnliche Umgebung ? gute Infrastruktur ? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige und Restaurants in der Nähe ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben im Herzen von Großjedlersdorf! Ein perfekter Platz zum Leben und Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung (Einzelraumregler) ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen ? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Der Einsatz von qualitativ hochwertigen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, einladende Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause in einer dorfähnlichen Gemeinschaft ? Verschiedene Wohnungstypen ? Aufzug in jeder Stiege ? Fahrradaufzug auf Stiege 2 ? Kleinkinder-/Jugend-Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Tiefgaragenplätze und Magazine optional erwerbbar ? Abgeschlossene Fahrrad- und Kinderwagenräume ? Zentrale Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung ? Solaranlage Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Ordination #Terrasse

KAUF / INVESTMENT / MEDCENTER / ORDINATION für MEDIZINISCHE KOMPETENZ INNOVATIVE GESUNDHEITSVERSORGUNG Das Medcenter in der Stammersdorferstraße 1210 Wien, befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Gebäudekomplexes und ist mittels Lift erreichbar. Hier können medizinische Kompetenz und innovative Gesundheitsversorgung verschmelzen und zur ganzheitlichen Behandlung der Patienten beitragen. Mit der Option zur Kooperation mit dem am gleichen Standort befindlichen Physiotherapiezentrum und dem möglichen Ankauf einer zweiten Ordination im EG bieten sich Möglichkeiten für umfassende, qualitativ hochwertige Behandlungen, die das Wohlbefinden der Patienten in den Vordergrund stellen. Komplettversorgung - Eckdatengroßer Ordinations- Empfangsbereich mit Küchezweiter Behandlungsraum Warte- bzw. weiterer Behandlungsraum Abstellraum Bad und WCTerrasse An diesem Standort stehen insgesamt 3 Einheiten - Ordination im EG, Ordination im DG und ein Physiotherapiezentrum zum Kauf. Nähere Informationen dazu auf Anfrage. KONDITIONEN: Kaufpreis: EUR 660.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten Übernahme nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

ca.53m² große, möblierte 2 Zimmer Wohnung im 21.Bezirk Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock: 2 Zimmer, Küche ( Einbauküche), Bad, WC, Abstellraum, Vorraum Kellerabteil, Fahrradkeller Die Kunststofffenster sind in den Innenhof ausgerichtet. Parkettböden, Nassräume verfliest Gasetagenheizung. Bj.1965 Zur Zeit ist die Wohnung noch kurzfristig vermietet. Der Mietvertrag ist aber jederzeit nach Vereinbarung kündbar Kaufpreis: 210.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Stadler unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Vorsorge #Kellerabteil

Verkaufe Wohnung in der Donaufelderstrasse 36 / Ferdinand Pölz Gasse 3 Die Neubauwohnung erbaut 1970 mit 36m² liegt im 1. Stock mit Lift. Sie wurde neu renoviert indem Die Dusche erneuert wurde neue Sesselleisten montiert, neue Türen und neu ausgemalt. Auch die Elektrik wurde erneuert sowie ist eine Einbauküche mit sämtlichen Geräten vorhanden. Sehr gute Aufteilung. Vorzimmer, großes Badezimmer mit WC, Wohnküche und einem großen Wohn/Schlafzimmer. Badezimmer Verfliesung und Einrichtung von Villeroy & Boch. Großes Kellerabteil. Großer Innenhof mit Möglichkeit zum Wäsche aufhängen. Fußläufig sind 2 Haltestellen der Straßenbahn sowie Geschäfte Billa, Billa+ Pennymarkt und BIPA etc. erreichbar. Zur alten Donau sind es zu Fuß 5 min. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit der Straßenbahn eine Station entfernt. Da sich die sehr sonnige Wohnung in einer Sackgasse befindet ist es extrem ruhig. Die Heizkosten und Warmwasser sind in den Betriebskosten (derzeit €216.-) enthalten. Ideal für Air Bnb – Vermietung oder normale Vermietung zur Altersvorsorge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Auf einer Gesamtfläche von ca. 424 m² (laut Grundbuch) befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches vor dem Zweiten Weltkrieg errichtet und in den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude kommt im Zuge einer Verlassenschaft zum Verkauf wurde regelmäßig von seinen Vorbesitzern renoviert und instandgehalten und befindet sich aktuell in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand Das Grundstück liegt in einem begehrten Wiener Randbezirk, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Grünlage mit hervorragender Anbindung! Öffentliche Verkehrsmitte sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Bezirkszentrum und der Bahnhof sind nur 15 Minuten entfernt. Alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren erfolgreich mit Reihenhäusern bebaut, was die Attraktivität und das Entwicklungspotenzial der Lage zusätzlich unterstreicht. Diese Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial für Bauträger. Für Bauträger bietet dieses Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Neubauprojekte in einer stark nachgefragten Lage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Randbezirke der österreichischen Hauptstadt Wien. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Grünflächen einer Vorstadt mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Orelgasse profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Buslinie 28 A ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar und bringt einen bequem zur U-Bahn Station Floridsdorf U6. Darüber hinaus ist auch der nahegelegene Bahnhof Siemensstraße nur ca. 12 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Wiens ermöglicht und somit die Attraktivität für Pendler und Bewohner gleichermaßen erhöht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte und grüne Wohnlage aus, die ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende ist. Die Nachbargrundstücke wurden in den letzten Jahren mit modernen Reihenhäusern bebaut, was auf eine positive Entwicklung und hohe Nachfrage in dieser Region hinweist. Die vorhandenen Grünflächen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, die alle den täglichen Bedarf decken. Diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage in einem Randbezirk Wiens bietet ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine. Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigem, grünem Wohnumfeld. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen und einem hohen Entwicklungspotenzial stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Bauträger dar, die nach attraktiven Projekten in Wien suchen. Nutzen Sie die Chance, in einer der aufstrebenden Lagen Wiens zu investieren und innovative Wohnprojekte zu realisieren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"VERKAUFT!" " Angekommen " das werden Sie sein, wenn Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Pool und Gartenparadies sehen. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Grundstück: 497 m² Eigengrund Wohnfläche: 87 m² (auf Erd- und Dachgeschoss verteilt) Zusätzlich: 30 m² voll ausgebauter Wohnkeller Zimmer: 3 großzügige Räume Balkon: 5 m² mit Blick ins Grüne Terrasse: teilüberdacht, ideal für gemütliche Abende Garten: Swimmingpool und reichlich Platz für Erholung oder Gartenarbeit Baujahr: 1990, renoviert 2010 Heizung: Gaszentralheizung Energieklasse: E Ruhig gelegen, urban angebunden Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer gepflegten Kleingartenanlage, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung: Die U-Bahn-Station Leopoldau ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt oder andere Ziele erreichen. Wohnen und Wohlfühlen Das Haus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Essküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum charmanten 5 m² Balkon, der sich ideal für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Lesestunden eignet. Der Wohnkeller (30 m²) bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Sommerfreuden im eigenen Garten Der große Garten mit Swimmingpool und teilüberdachter Terrasse lädt zu entspannten Sommertagen ein. Egal, ob Sie ein Sonnenbad nehmen, im Pool abtauchen oder einen Grillabend veranstalten möchten ? hier steht Ihnen alles offen. Perfekt für Ihre Bedürfnisse Mit einer Wohnfläche von insgesamt 87 m², einem zusätzlichen Wohnkeller und einer großzügigen Außenanlage eignet sich dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiger Rückzugsort. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein Zuhause, das begeistert Dieses Haus vereint die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Schmuckstück bietet ? kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr Traum vom eigenen Haus in bester Lage könnte bald wahr werden. Der Preis NUR ? 495.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, /monatlich ? 1.980, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Büroflächen zu vermieten: ca. 31 m² Bruttofläche Miete: € 220,00 per Monat BK a-conto: € 26,35 per Monat Wärme a-conto: € 25,00 per Monat Strom a-conto: € 30,00 per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]