Suchergebnisse für "eigentumswohnungen altmünster"

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthouse mit Ausblick ! Wohnen am Schlosspark Altmünster - wohnen, wo andere Urlaub machen! Es erwartet Sie ein großzügiges Penthouse mit Ausblick auf den Traunstein und teilweise Seeblick. Sie können sofort einziehen, eine hochwertige Küche und sonstiges Mobiliar ist vorhanden, und soll auch übernommen werden. Sie brauchen nur mehr Ihre "Zahnbürste"! Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse, wie die Sonne hinterm Traunstein aufgeht und abends wenn sie untergeht und der "Traunstoa leucht". Die Terrasse wird allerdings zum Teil von der Nachbarwohnung genutzt. Eine bauliche Trennung gibt es nicht. Die bisherige gute Nachbarschaft wird seit über 10 Jahren gelebt. Inmitten der Grünanlage können Sie im gemeinschaftlichen Swimmingpool jederzeit eintauchen, oder hüpfen in den See, den Sie in wenigen Gehminuten erreichen und gönnen sich noch zwischendurch einen traditionellen "Steckerlfisch"! Zum Fit halten in der Nähe: Beachvolleyball, Tennis, Wassersport oder in den Strandbars chillen... Ein großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenplätze (hintereinander) sind im Mietpreis inkludiert. Eine E-Ladestation ist vorhanden. Mietbeginn nach Vereinbarung. Ein Nebenwohnsitz ist möglich! (Eine jährliche Abgabe an die Gemeinde ist erforderlich) Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt. Betriebskosten €465 Umsatzsteuer €227,27 Gesamtbetrag €2965 Heizwärmebedarf: 22.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne Erstbezugsgartenwohnung ist bereits fertig gestellt und befindet sich in bester Lage Altmünsters. Der schöne Traunsee als auch das Zentrum mit seiner guten Infrastruktur sind im Nu fußläufig erreicht. Sie setzt sich aus Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Schlafzimmer und Koch-Wohn-Essbereich zusammen. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und den netten, kleinen Eigengarten. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien kann der Standard eines Niedrig-Energiehauses erzielt werden. Durch die schöne Außenfläche wird eine gute Verbindung zur Natur geschaffen und eine hell, freundliche Wohnung gestaltet. Zum Kaufpreis sind die Kosten des Tiefgaragenplatzes hinzu zu rechnen. Bei Möglichkeit zum Vorsteuerabzug gestaltet sich der Preis folgendermaßen: Kaufpreis Wohnung € 327.081,75 + USt + Kaufpreis 1 Tiefgaragenplatz € 26.341,67 + USt Kaufpreis insgesamt: € 353.423,42 + USt Seit 01. Jänner 2021 gilt die Marktgemeinde Altmünster als Vorbehaltsgebietsgemeinde, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Die Wohnung kann ausschließlich an Mieter vermietet werden, die in dieser Wohnung Ihren Hauptwohnsitz begründen. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger wird ausdrücklich verwiesen. Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Kalvarienbergweg in Altmünster, in einer ruhigen und lockeren Siedlungslage. Es wurde 1992 von der Firma Wolf in Holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Es verfügt über 5 Zimmer sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² plus ausgebautes Dachgeschoß. Zu den Highlights des Hauses zählen der Wintergarten, der Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, der gepflegte, uneinsichtige Garten, der gemütliche Dachboden und die Sauna im Keller. Beheizt wird das Haus über eine eigene Gastherme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten mit einem Biotop lädt zum Verweilen ein und schafft eine erholsame Oase im Freien. Darüber hinaus stehen eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 783 m². Wander- und Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass das Haus in einer idealen Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für alle, die die Nähe zur Infrastruktur schätzen, liegt. In nur 1,7km erreicht man den öffentlichen Badeplatz an der Altmünsterer Esplanade. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die ein Leben im Grünen und dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus der 70er Jahre am Fuße des Gmundnerbergs! Die Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch eine traumhafte Lage mit teilweisem Blick auf den malerischen Traunsee. Das großzügige 1500 qm Grundstück grenzt an den Waldrand und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber! Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage am Grundstück sowie eine weitere Einzelgarage im Haus mit praktischem, direktem Zugang. Der vom Hauseingang ebenerdige Wohnbereich bietet ein großes, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kachelofen, angrenzendem Esszimmer und getrennter Küche. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Wohnebenen und bietet Ihnen somit einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Hauptbadezimmer wurde mit einer Sauna ergänzt. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoß noch einen großen Hobby-/Gymnastikraum für Ihre individuellen Interessen. Der sanierungsbedürftige Pool im großzügigen Garten bietet die Möglichkeit, Ihre eigenen Outdoor-Oase zu gestalten und somit den Sommer in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund des Baujahrs bedarf das Haus sicherlich Investitionen - Raumgestaltung, Lage und Ausblick werden es aber wert sein! Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebietsgemeinde, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Somit kann hier vorwiegend nur Hauptwohnsitz begründet werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 350.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Frühlingsaktion bis Ende April Küchengutschein im Wert von € 5.000,- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Neubauwohnung im Erstbezug anbieten zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten einer urbanen Umgebung. Highlights: Große, helle Räume: Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt Perfekte Infrastruktur: Die Nähe zum See, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe. Diese Immobilie eignet sich perfekt für all diejenigen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Komfort und eine einzigartige Lage legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und hochwertige Materialien. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses. Zum Kaufpreis sind die Kosten der zugeordneten Tiefgarage(n)/freien Stellplätze zuzurechnen. Kaufpreis Wohnung: € 360.090,- Kaufpreis 1 TG-Plätze: € 29.000,- Kaufpreis gesamt: € 389.090,- Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses. Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillen2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Wohnjuwel in absoluter Ruhe- und Aussichtslage - Natur Pur! Das entzückende Eigenheim befindet sich auf dem berühmten und beliebtem Gmundnerberg in Altmünster und besticht mit einer hervorragenden Aussicht und einem herrlichen Weitblick ins Gebirge und die dort vorhandene Natur, die dieses Objekt einzigartig macht. Dieses Charmante Einfamilienhaus wurde 1974 fertiggestellt, erstreckt sich über 2 Etagen und ist ideal für Familien die Ruhe und die Natur lieben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Raumaufteilung mit einem Wohn- und Essbereich das auch zusätzlich über einen Kachelofen verfügt. Das große Fenster sorgt für zusätzliches Highlight da es einen direkten Blick in die Natur gewährt, außerdem kann man vom Wohn-Essbereich auch direkt auf die Terrasse und in den Garten gehen um die schöne Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befindet sich auch noch eine Diele, 1 Dusche und ein WC die separat getrennt sind, ein kleiner Stauraum und der Heizraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölheizung. Im Obergeschoss erwarten Sie 3-helle Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon und atemberaubenden Ausblick auf den Traunstein und Voralpen. Außerdem befindet sich im Obergeschoss auch noch ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne, sowie ein separates WC. Auch ein Dachboden ist vorhanden, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihre Autos stehen auch noch 2 Garagen zur Verfügung. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen Wohnjuwel nahe dem Traunsee geweckt haben so vereinbaren einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Angerer). Schulen: Kindergarten, VS, MS, GYM in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Baugrund

Großes Grundstück gesucht? Hier finden Sie es..... Eingebettet mitten im Grünen haben Sie hier die Möglichkeit auf ca. 4.600 m² sich zu verwirklichen. Lassen Sie Ihr Traumhaus entstehen und nutzen den übrigen Grund als Wohlfühloase, in dem ein Schwimmteich natürlich Platz finden würde. Sollte es zu groß sein, kann es natürlich auch geteilt werden. Könnte auch für Sie als Bauträger interessant sein, da das gesamte Grundstück als Bauland ausgewiesen ist. Einzelbebauung auf 4 - 5 Parzellen? Was passt am besten die Landschaft.... Auflagen wie z. b.: GK 1, Aufschliessung, usw. der Gemeinde sind natürlich einzuhalten. Ein kleines Bächlein fließt durch einen Teil des Grundstücks - Natur pur. Diverse Maßnahmen werden von der BH vorgegeben. Als Investment für Ihre Kinder ebenfalls attraktiv, da es keinen Bauzwang gibt. Neukirchen, eine aufstrebende Landgemeinde bietet Ihnen so einiges. Von der Krabbelstube über Kindergarten bis hin zur Volks- und Hauptschule, alles in wenigen Minuten erreichbar. Weiters gibt es mitten im Ort einen Nahversorger für den täglichen Bedarf. Diverse Vereine bieten Ihre Dienste an, oder einfach raus in die Natur. Das Schigebiet Hochlecken liegt quasi vor der Haustür. Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Sie haben bereits ein Grundstück und möchten Ihren Traum vom eigenen ELK-Haus erfüllen. Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ bzw. besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Tolles Wohnjuwel in absoluter Ruhe- und Aussichtslage - Natur Pur Folgende Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten an diesem Haus begeistern: EG: befindet sich ein schöner Wohn-, Essbereich der mit einem Kachelofen und einem großen Fenster ausgestattet ist so das man auch beim Abendessen in die schöne Natur blicken kann. Vom Wohn-, Essbereich kann man direkt auf die Terrasse oder in den Garten gehen um die tolle Aussicht in ruhiger Lage zu genießen. Im EG befindet sich außerdem noch eine Dusche und ein WC die separat getrennt sind. Außerdem befindet sich im EG noch ein kleiner Abstellraum sowie ein kleiner Keller. Im OG finden sie folgende Raumaufteilung vor: 3 helle geräumige Schlafzimmer (2 davon mit direktem Zugang auf den Balkon) mit herrlicher Aussicht wo man seine Abende schön ausklingen lassen kann, 1 Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne und ein separates WC. Sollte ich Ihr Interesse an diesem schönen Wohnjuwel in der Natur geweckt haben so vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Angerer) Schulen: Kindergarten, VS, MS, GYM in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Arzt, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar... [Mehr]

#Villa #hell

Diese attraktive Villa liegt nur ca. 200 m vom Traunsee weg. Mit seiner modernen Bauweise erfüllt dieses exklusive Wohnhaus alle Anforderung an zeitgemäße Architektur und Technik. Große Fenster und helle Wohnräume verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Aus Diskretionsgründen werden im Internet keine Fotos und genaueren Informationen bekanntgegeben - sehr gerne aber natürlich nach Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Haus liegt oberhalb der B 145 in einer absoluten Ruhelage nur rund 100 m vom Traunsee entfernt. Das Erdgeschoss wurde Anfang der 70-er Jahre als Bungalow ausgeführt und gut 10 Jahre später mit einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoss versehen. Der älteste Teil des Hauses, also das Erdgeschoß, ist sanierungsbedürftig und kann z. B. als Einlieger-Wohnung umgebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man genauso wie vom Büro aus zum Wintergarten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man in das größere Badezimmer mit zwei Waschplätzen, einer großen, modernen Badewanne, einer Toilette und einem Bidet. Im Dachgeschoß befindet sich schließlich eine gemütliche Bibliothek mit Kachelofen. Zusätzlich weist diese Ebene noch einen Schlafraum und eine Sauna mit dazugehöriger Nasszelle auf. Der Garten mit kleinem Zierteich und Gartenlaube wartet darauf wiederbelebt zu werden um in neuem Glanz zu erstrahlen. Einige Meter unterhalb des Hauses steht ein Doppel-Carport. Wer großes Platz- und Raumangebot schätzt und sich von Renovierungsarbeiten nicht abschrecken lässt, kann sich hier eine perfekte Familien-Wohlfühloase schaffen! Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Geräumiges Haus mit mehr als 250 m² Wohnfläche - Sowohl Ruhelage als auch gute Verkehrsanbindung - Traunsee ist nur ca. 100 Meter entfernt (inkl. kleiner Badeplatz zur Mitbenützung) - Viele extras wie Wintergarten und Sauna - Solarthermie und Photovoltaik - u. v. m. Besichtigungen sind ab sofort mögich! HWB: 162 kWh/m²a, fGEE: 1,57 Kaufpreis: Euro 790.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eingebettet in die malerische Naturkulisse verfügt dieses Projekt über eine nachhaltige Architektur und eine hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Außenbereichen. Mitten im Zentrum und gleichzeitig nur wenige Meter vom Seeufer entfernt gelegen, bietet die Liegenschaft auf drei Ebenen Platz für zehn außergewöhnliche Domizile zwischen 58 m² und 125,7 m². Großzügige Fensterfronten sowie weitläufige Loggien, Terrassen und Eigengärten schaffen eine offene Wohlfühlatmosphäre, während nachhaltige Baumaterialien für eine hohe Wohnqualität sorgen. Die Ausstattung: - offene und funktionale Grundrisse - hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen - großformatige Fliesen - weiße, elegante Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - Fußbodenkühlung und Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung - funkgesteuerter Sonnenschutz - sichere und helle Tiefgarage - alle Terrassen/Loggien mit Wasseranschluss - Photovoltaikanlage Die Lage am Teichwiesweg ist der optimale Ausgangspunkt für ein aktives Leben: Während Berg, See und Natur darauf warten, in der Freizeit erkundet zu werden, ermöglichen die perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung große Flexibilität im (beruflichen) Alltag. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)... [Mehr]