Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 8793"

#ruhig

Mitten im Herzen der Stadtgemeinde Trofaiach präsentiert sich eine einzigartige Gelegenheit für jene, die sich ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Grundstück mit Altbestand, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, besticht durch seine zentrale Lage. Auf einer großzügigen Fläche von 839 m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Umsetzung individueller Wohnträume. Aufgrund der Bebauungsdichte (Kerngebiet 0,5 - 2,5) ist diese Liegenschaft auch für Bauträger geeignet. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind unmittelbar an der Grundgrenze (siehe Leitungspläne). Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 102 m² Nutzfläche befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Trofaiach. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Für sonnige Stunden im Freien bietet das rund 1.432 m² große und ebene Grundstück und die Terrasse viele Möglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet Trofaiach ein vielseitiges Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, HTL, HLW oder die Montanuniversität und auch das Landeskrankenhaus sind in der rund 15 min entfernten Bezirkshauptstadt Leoben, die man bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten, den Link für den virtuellen Rundgang!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

961/35293 Diese tolle Gewerbeliegenschaft in Zentrumsnähe von Trofaiach bietet mit einer Nutzfläche von insgesamt 377 m² und einer Grundstücksgröße von 1.004 m² zahlreiche Möglichkeiten für jedes Gewerbe. Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- Geschäftshaus (Lebensmittelhandel ? Gemischtwaren) zwischen 1953 und 1955 in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß mit Windfanganbau, Obergeschoß, Dachgeschoßausbau (Lager/Archiv) Das Flachdach des EG-Zubaus ist als überdeckte und eingehauste Terrasse mit 11,05m² ausgeführt. Das Gebäude erschließt sich über zwei Geschäftslokaleingänge an der Gebäudenordostseite und über einen Nebeneingang (Flugdachanbau ? verzinkte Stahlkonstruktion mit Glasdach) hofseitig. An der Nordwestseite befindet sich ein kleiner eingeschoßiger Abstellraum angebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme. Das Warmwasser wird elektrisch bereitet. Im Erdgeschoß situieren sich 2 Geschäftslokale, ein Büroraum, ein Sozialraum und ein Vorraum mit Abstellraum. Das Obergeschoß umfasst 2 Büroräume, 1 Großraumbüro sowie ein WC. Im Treppenhaus (EG/OG) ist die erwähnte eingehauste Terrasse zugänglich. Der Dachgeschoßausbau wie auch das Kellergeschoß wird als Kleinwerkstatt, Lager bzw. Archiv genutzt. Nutzfläche EG ca. 95,62m² Nutzfläche OG ca. 90m² + 11,05m² übrerdachte Terrasse (WIntergarten) Nutzfläche DG ca. 90m² Nutzfläche KG ca. 90m² Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für bequemen Zugang, während die Videoüberwachung mit zentralem Server ein hohes Maß an Sicherheit gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch mehrere Autoabstellplätze im großzügigen Hof zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,36 k Wp, die auf dem Nebengebäude installiert ist. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Darüber hinaus stehen sieben E-Ladestationen mit einer Leistung von bis zu 22 k W im Gleichverteilermodus zur Verfügung, was insbesondere für Gewerbebetriebe mit ele... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, eine solide, großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia samt Grünblick und zugewiesenen Tiefgaragenabstellplatz Die beliebte Wohnanlage liegt sehr ruhig und sonnig, eingebettet in einer gepflegten Grünanlage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche mit Esszimmer (teilbar), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia. Aufgrund des durchdachten Raumschnitts sowie der Wohnungsgröße ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, ohne großen Aufwand ein zweites Kinderzimmer zu schaffen. Das Wohnhaus wurde umfassend thermisch saniert und lässt Sie sorgenlos in die Zukunft blicken. Sämtliche, anteilige Kosten für die durchgeführte Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollkommen frei von bücherlichen und außerbücherlichen Lasten übergeben. Hier wird Wohnqualität groß geschrieben, überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadtgemeinde Trofaiach! Mit einem Kaufpreis von nur 159.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren. Auf einer großzügigen Fläche von 108 m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer benötigen – hier finden Sie den Raum, den Sie suchen. Die Immobilie präsentiert sich teilrenoviert und überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung. Eines der Bäder ist vorbereitet zum Verfließen und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse oder lassen Sie Kinder und Haustiere im Garten spielen. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe schaffen und dem Alltagsstress entfliehen. Die alte Heizung wurde bei der Förderung "Raus aus Öl und Gas" registriert, eine Bestätigung wird bald Folgen. Man kann auch auf einen klassischen Einzelofen für behagliche Strahlungswärme oder auf moderne Infrarotpaneele für eine effiziente und platzsparende Alternative zurückgreifen. Die komplette Elektrik wurde erst neu installiert und abgenommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen lässt. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern. Ihr Traumhaus in Trofaiach wartet auf Sie! Für die Benützung des Grundstücks gibt es eine schriftliche Vereinbarung in der alles genaustens geregelt ist! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Universität <9.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

_DAS GROSSZÜGIGE LANDHAUS BIETET VIEL PLATZ FÜR FAMILIE (EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS), WOHNEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN. DER ZUSTAND IST GEBRAUCHT, JEDOCH GEPFLEGT UND BEZUGSFERTIG. _ Mit einigen Modernisierungsarbeiten und Renovierungen kann dieses Haus zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause, Ihrem Ferienwohnsitz werden. Objektdaten Flächen gesamt - Grundstücksfläche 800m² - Nutzfläche dzt. ca. 500m² (KG, EG, OG, DG) - Wohn- und Nutzflächen dzt. ca. 500m² - KG ca. 141,07m² Nutzfläche (Lagerräume, Technikräume, Sauna, Dampfbad, Zirbenstube, WC) - EG ca. 88,65m² Wohnfläche (Vorraum, WC, großer, offener Wohn-, Küchen-, Essbereich ca. 70m², großzügiger, westseitiger Wintergarten ca. 55m², südseitige Terrassen ca. 30m²), zzgl. Doppelgarage ca. 53m² - OG ca. 130,74m² Wohnfläche (Vorraum, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer mit WC, AR, 2 Balkone ca. 23m², west- und ostseitig) - DG ca. 85,68m² Wohnfläche (Vorraum, AR, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, 2 Badezimmer mit WC, 2 Balkone ca. 14m², west- und ostseitig) Ausstattung, Sonstiges - Baujahr 1998 - Bauweise Ziegelmassiv - Heizung, Warmwasser: Mittels tiefliegender Wärmepumpe (ca. 80 - 100m) wird das Haus über eine Fußbodenheizung (vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) beheizt und auch das Warmwasser wird damit aufbereitet und gespeichert, die Installationen einer Solaranlage sind vorhanden. - Ein großer Kachel-, Kaminofen im Wohnbereich bietet angenehme, zusätzliche Wärme - Voll ausgestattete Wohnküche - Hydraulischer Personenlift (für 3-5 Personen vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß) - Die Beleuchtung im gesamten Haus funktioniert großteils mit Sensorregelungen - Elektrische Außenrollos im EG (Fenster und Wintergarten-Terrassentüren) - Alle Wohnräume und Vorräume sind mit Marmorfliesenböden, alle Schlafzimmer mit Teppichböden ausgestattet - Alle Vorkehrungen für eine Regenwasser-Sprinkleranlage sind getroffen - Alarmanlage - Besichtigungen nach Vereinbarung Kosten Aktuelle Betriebskosten pro Monat ca. 260,- (Strom, Wasser, Kanal, Müll, Gemeinde) - Kaufpreis reduziert: € 499.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch [Tel], [Email]! KUTTENBERGER IMMO - _Die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser! Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP RUHELAGE - TOP AUSSICHT - TOP WOHNFLÄCHE Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohneinheiten mit vielen Zimmern mit Zugang zu den Sonnenterrassen. Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohneinheit bereits ausgebaut. Das gesamte Anwesen ist unterkellert, beinhaltet neben der Heizanlage und Kellerräumen auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Die Beheizung können Sie wahlweise entweder mit der Festbrennstoffzentralheizung oder mit der Ölzentralheizung vornehmen. Zusätzlich wurden im EG zwei große, hochwertigen Kachelöfen errichtet. Weiters wurde eine neue Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung errichtet. 3 Garagenplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Falls Sie sich von diesem wirklich einzigartigen Objekt angesprochen fühlen, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Markus Schachner, Fa. Immo Sky Steiermark. Schulen: Vom Kindergarten bis hin zu höheren Schulen finden Sie hier alles vor. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Banken sowie Großmärkte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Trofaiach ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Trofaiach, in wunderbarer, ruhiger und sonniger Lage gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf. Es erwartet Sie ein technisch und substanziell grundsolides Wohnhaus mit Garage und zur Gänze ebenerdiges, nutzbares Grundstück. Das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt, ausgestattet mit einer zeitgemäßen, energieeffizienten Brennwert Gastherme (2008), eine Garage mit elektrischen Rolltor und Actual PVC Fenster. Aufgrund der Gegebenheit von 2 Badezimmer, 2 WC und 2 Küchen ergibt sich bei Bedarf auch die getrennte Nutzung der beiden Etagen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Trofaiach / Erzherzog-Johann-Straße 3 / Top 6Diese sehr helle, sonnige und im 2.OG. gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rund 57m² große Wohnfläche uns steht ab sofort zur Verfügung. Es erwarten Sie: Großzügiges und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich, geräumiges Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne, WC, Vorzimmer mit einem Abstellraum. Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt: € 440,80 (zuzüglich Heizung und Strom). Einmaliger Baukostenzuschuss (BKZ): € 1.845,03Ein Kfz-Abstellplatz und das Kabel TV sind bereits bei der Miete inkludiert und zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine hohe Wohnqualität garantiert diese schöne, ruhige und grüne Siedlungslage in Trofaiach. Wohnen im Grünen mit Nähe zum Ortszentrum, welches Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.175m Krankenhaus <8.950m Kinder & Schulen Schule <1.075m Universität <8.950m Kindergarten <1.375m Höhere Schule <9.075m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <1.350m Einkaufszentrum <9.400m Sonstige Geldautomat <1.225m Bank <1.225m Post <1.275m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <7.550m Bahnhof <5.525m Flughafen <6.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Kleine Villa mit schönem Grundstück, Garage und Nebengebäude. Kleine Villa mit schönem Grundstück, Garage und Abstellraum, Nebengebäude, Gartenhaus Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Trofaiach, einem idyllischen Ort inmitten der wunderschönen Steiermark. Diese Immobilie, ein charmantes Einfamilienhaus, wird Sie mit seinem Charme begeistern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und komfortables Zuhause. Das Haus bietet 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso schön wie das Innere. Der liebevoll angelegte Garten mit ein paar Apfelbäumen und einigen Rosenbüschen die im Frühling wunderschön blühen bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie im Sommer grillen oder einen Apfel aus dem eigenen Garten genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die umliegenden Berge noch intensiver erleben können. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. So können Sie jederzeit bequem und geschützt zu Hause ankommen und gehen direkt von der Garage ins Haus. Das Haus verfügt außerdem über 2 Badezimmer und 1 separates WC, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So können Sie bequem und ohne Stress in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Trofaiach. Eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/34710 Idyllisches altes Leobener Holzblockwohnhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner ruhiger Naturlage an Liebhaber zu verkaufen. Das Haus wurde erst vor 2 Jahren von der jetzigen Eigentümerin erworben, liebevoll gepflegt und bereits Sanierungen und Änderungen verwirklicht. Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Auf den zwei Terrassen und den drei Balkonen können sie die Ganztagessonne genießen. Das 1025m² große Baugrundstück ist als "Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 gewidmet", liegt leicht erhöht und erlaubt dadurch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Baubewilligung für das in Holzblockweise errichtete Wohngebäude wurde mit 04.10.1984 erteilt. Dabei gilt es anzumerken, dass das Objekt in Leoben abgetragen und in Schardorf/Trofaiach auf dem 1985 hergestellten Kellergeschoss mit Garagenanbau wieder errichtet wurde. Das ursprüngliche Baujahr der Wohngebäudekonstruktion war um 1920. Das Wohnhaus selbst ist komplett unterkellert und bietet auf 80,40m² víel Platz und Stauraum für ihre Hobbys oder Heimwerkerarbeiten, inklusive einer Garage. Im UG wurde im ehemaligen Wirtschaftsraum ein neues Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einer Wohnnutzfläche von 25,8m² errichtet die ihre Wohneinheit dementsprechend vergrößert. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 62,40m² sowie zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von 15m² und einer mit Glas überdachten Terrasse mit 20m² . Im Dachgeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit die auch als Ferienwohnung mit einer Nutzfläche von 51,45m² sowie drei Balkonen (4,50m², 4,80m² und 4,50m²) genutzt werden kann. Die Wohneinheit ist zur Zeit nur über einen eigenen Eingang von Außen zu begehen. Eine gemeinsame Nutzung mit dem Erdgeschoss ist nur durch Umbau möglich. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnnutzfläche von 139,65m² + Kellerräume, Garage, Terrassen und Balkone. Ein Änderung der Raumaufteilung oder ein Um und Zubau für ihre Bedürfnisse ist möglich. Die modernen Küchen im EG und DG wurden neu eingebaut uns sind im Kaufpreis inkludiert.... [Mehr]