Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 6100 seefeld"

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Zentrumsnähe des beliebten Ferienortes Seefeld bietet sich ab sofort diese einzigartige Kaufgelegenheit - eine bemerkenswerte Doppelhaushälfte, welche etwa im Jahr 2011 erbaut und mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt. Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den hellen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und weiters über das offen gestaltete Treppenhaus zu allen weiteren Etagen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse und verspricht Ihnen und Ihren Gästen maximalen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Raumaufteilung entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen. In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen jedes einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Eine weitere separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume dienen und sich hervorragend für einen kleinen Wellnessbereich eignen. Außerdem gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in den exklusiven Lake Side Apartments – Ihr Tor zum Top-Investment mit erstklassigem Betreiberkonzept in Seefeld! Das Apartment Top 12 ist eine charmante Residenz mit ca. 64 m². Die Einheit bestehet aus einem Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, einem Schlafzimmer, separatem Badezimmer, einem Wohnraum mit Einbauküche und Essbereich. Die hochwertige Ausstattung und elegante Möblierung bieten höchsten Wohnkomfort und Stil. Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Der nahegelegene Golfplatz und der idyllische Badesee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Zu den Extras gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Parkplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumapartments zu unterstützen. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma MH2 an wechselnde Gäste vermietet wird. Kaufpreis Einheit € 484.000,00 + Parkplatz € 15.000,00 Apartment komplett € 499.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses beeindruckende Chalet bietet auf einer Fläche von ca. 160 m² umfassenden Komfort und Luxus, ergänzt durch einen großzügigen Privatgarten. Der direkte Zugang über eine eigene Tiefgarage, inklusive drei Stellplätzen und einer E-Ladestation, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnräume sind durch ein ausgeklügeltes Lichtkonzept und hochwertige Einbaumöbel geprägt und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Stein-Arbeitsplatte und hochwertige Geräte. Eine private Sauna verstärkt das luxuriöse Wohngefühl. Investitionspotential: Dieses Objekt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Tirols, verwaltet durch ein professionelles Betreibermanagement, das eine Top-Rendite verspricht. Kaufpreis: € 1.599.000,- Nettokaufpreis Chalet 3 € 75.000,- Nettokaufpreis 3 Garagenplätze € 1.674.000,- Nettokaufpreis Gesamt inkl. Einrichtung Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Idyllisches Wohnen in Seefeld in Tirol: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Naturverbundenheit! ? Sonnige Lage ? Grundstückgsgröße: ca. 653 m² ? Nutzfläche: ca. 250,76 m² ? Wohnfläche: ca. 163,2 m² ? Heizung: Zentralheizung mit Öl ? Baujahr: ca. 1973 ? Letzte Sanierung: ca. 2008 ? Flächenwidmung: Tourismusgebiet ? 7-Zimmer-Haus (6 Schlafzimmer) ? Balkon + Erker ? Kellerabteil ? 1 Garage Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 260.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort in idyllischer Lage - hinreißender Bungalow mit malerischem Garten in Seefeld! ? Sonnige Lage ? Grundstücksgröße: ca 779 m² ? Wohnfläche: ca.105,54 m² ? 4-Zimmer-Haus ? Baujahr: saniert ca. 2000 ? Heizung: Zentralheizung mit Gas ? Ofen ? Flächenwidmung: Tourismusgebiet ? Terrasse + malerischer Garten ? Vollunterkellerte Garage vorhanden (2 Stellplätze) Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Exklusive Freizeitwohnung in Seefeld - Top Lage und erstklassige Ausstattung Diese hochwertig renovierte Wohnung mit eingetragener Freizeitwohnsitzwidmung steht ab sofort in zentraler Ruhelage von Seefeld zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie Komfort und Eleganz in einem der begehrtesten Ferienorte Tirols. Highlights der Wohnung: Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, moderne Küche und stilvolles Badezimmer. Zustand: Vor wenigen Jahren mit hochwertigen Materialien komplett renoviert - praktisch neuwertig. Lage: Im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, mit herrlichem Ausblick und Ruhe. Zusatzangebote im Haus: Hallenbad, Sauna, Personenaufzug und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienimmobilie und kann auf Wunsch auch touristisch vermietet werden. Dank der bisherigen Nutzung ausschließlich durch die Eigentümer präsentiert sie sich in tadellosem Zustand. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und zentraler Lage. Sonstige Informationen: Freizeitwohnsitzabgabe : € 1.372,- jährlich für Gemeinde und Tourismusverband. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Seefelder Andreas-Hofer-Straße, zentrumsnah und dennoch ruhig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

KEINE MAKLER GEBÜHREN. OHNE IMMOBILIEN MAKLER SPAREN SIE CIRCA 100.000 €uro PRIVAT VERKAUFT!!! DER PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS . BITCOINS ZAHLUNG MÖGLICH 5 SEPARATE WOHNUNGEN - INKLUSIVE INVENTAR 6 GARAGEN GARAGEN FLÄCHEN 112,71 qm +4 AUTOS STANDPLÄTZE. GESAMTE NUTZUNG FLÄCHEN ca.555qm. GARDEN LAUBE. 12qm. VOLLSTÄNDIG RENOVIERT IM JAHR 2018-2019 FÜNF PRIVATER WOHNUNGEN. ALS FERIENWOHNUNGEN, FÜR GROBFAMILIE, PESRSONAL HAUS ODER MIETWOHNUNGEN GEAIGNERT. ALLE WARIANTEN SIND MÖGLICH. Der um 1928 Massiv erbaute, schon damals als Pension und Familien Haus gedacht, auf drei Ebenen wurde 2018 bis ende2019 aufwendig und umfassend saniert. Die Liegenschaft befindet sich nur 300 m vom Bahnhof Seefeld entfernt in einer ruhigen Nebenstraße. Circa 100 m vom Golfplatz und 400 m vom Fußgängerzone Dorf Bushaltestellen ca.100m entfernt. Seefelder See liegt ungefähr 500 m entfernt. Im Winter ist der Einstieg in die Loipe A2 ebenfalls 100m entfernt. Die Liftstationen sind über die Skibus-Anbindung leicht zu erreichen. Vom Grundstück aus und insbeondere von den Balkonen im ersten u. zweiten OG ist der Panoramablick phänomenal Flughafen Innsbruck ca.16 min (16 km) Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Loipen, und Wanderwegen, direkt von der Tür. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Hochplateau Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden - bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Weitere Infos, Fotos per Email oder Whats App. Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben zum Inserat sind stets ohne Gewähr für Richtigkeit und müssen vom Käufer auf Ihre Richtigkeit vor Ort überprüft werden. Irrtümer/Eingabefehler und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETE: Komfortable Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse in pittoresker Lage in Seefeld! ? Atemberaubende Aussichtslage ? Traumhafte Terrasse: ca. 90 m² ? Eigener Gartenanteil: ca. 49 m² ? Luxuriöse Wohngegend ? Erholsame Ruhelage an einer Sackgasse ? Gut geschnittene Wohnfläche: ca. 67 m² ? Frisch saniertes und hochwertiges Badezimmer ? Garagenbox in der Miete inkludiert ? Exquisiter Spa-Bereich des Hotel Sachers in nächster Nähe ? Hier lässt es sich erholsam in atemberaubender Lage leben Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1500 Betriebskosten ? 409,17 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1909,17Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Werden auch Sie Teil dieses alpinen Lifestyles und investieren Sie in eine profitable Premium Immobilie in der Region Seefeld und genießen auch Sie Ihren wohlverdienten Urlaub auf Tirols Hochplateau auf 1.200 Metern. Sicheres, im Grundbuch verankertes Eigentum bildet das Fundament dieses Investments, welches von einem professionellen Betreiber, der für Qualität und Nachhaltigkeit bekannt ist, verwaltet und touristisch vermietet wird. Mit Summit Seefeld genießt der Eigentümer des Apartments ein rundum Paket, das keine Wünsche offen lässt. Das zum Verkauf stehende Apartment ist ein „Comfort Apartment“ im Dachgeschoß mit Ostbalkon und Blick auf die Seefelder- und Reitherspitze. Das Apartment ist für 2 bis 4 Personen geeignet und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Schlafcouch, die im Wohnbereich zusätzliche Schlafmöglichkeiten schafft. Weiters stehen eine vollausgestattete Küche, ein Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und der getrennte Eingangsbereich mit Schrankraum zur Verfügung. Zudem ist der Tiefgaragenstellplatz AP 08 im Angebotspreis inkludiert! Im Summit Seefeld werden die Annehmlichkeiten einer Wohnung mit denen eines Hotelbetriebes verschmolzen – so beginnt der Tag mit einem Vitalfrühstück im hauseigenen Frühstücksraum und nach einem genussvollen Tag in der einmaligen Natur der Olympiaregion erholen sie sich im Wellnessbereich mit Sauna, Schwimmbad und Ruhemöglichkeiten. Als Eigentümer einer Einheit im Summit Seefeld profitieren Sie vom ersten Moment an von Ihrem Investment und lassen dieses für sich arbeiten. Die Top-Destination Seefeld – Tirols Hochplateau, bedeutet neben einem sicheren Investment auch Lifestyle, Ansehen und Erlöse in der touristischen Vermietung. Sämtliche laufende Kosten werden durch den Betreiber aus der Vermietung beglichen – als Eigentümer einer Einheit genießen Sie Ihr Investment, ohne sich um Zahlungen jeglicher Art kümmern zu müssen. Jedes Quartal wird Ihnen eine detaillierte Abrechnung zur Verfügung gestellt, in welcher sämtliche für Ihre Einheit anfallenden Kosten dargestellt werden. Der sich daraus ergebende Überschuss wird an den Eigentümer ausbezahlt. Für verfügbare Zeiträume, in welchen Sie selbst als Gast im Summit Seefeld Ihren Urlaub verbringen, führt der Betreiber automatisch die anfallende Umsatzsteuer ab und nimmt Sie aus dem Einnahmenpool. So hin ist auch auf diesem Wege Fairness und Transparenz sichergestellt. Im Zuge des Kaufes wird Ihr persönlicher steuerlicher Berater (www.divalentino.at) alles für Sie vorbereiten, sodass Sie die Umsatzsteuer geltend machen können („zur Umsatzsteuer optieren“) – dies wiederum bedeutet: für Sie relevant ist der Netto-Kaufpreis, wie im Exposé angeführt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern Living in neuen Ferienwohnungen mit Hotel- und Vermietungsservice im Herzen von Seefeld. Naturhölzer, abgestimmte Farben und edle Materialien, werden Sie mit Tiroler Charme begeistern. Das hochwertig ausgestattete Apartment TOP 12 im 1.OG bietet auf einer Wohnfläche von 98,35 m² und einer nach Westen und Süden ausgerichteten Terrasse mit 32,80 m², die idealen Voraussetzungen für Ihre sorgenfreien Aufenthalte in Seefeld. Das Apartment verfügt über drei Zimmer. Über den Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie die vollausgestattete Küche. Angrenzend daran gelangen sie zum offenen Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ebenfalls erreichen Sie vom Eingangsbereich die beiden Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und geräumigen en Suite Badezimmern mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Shampoo, Handtücher, Bettwäsche, Haartrockner, Seife und vieles mehr liegen für Sie in der Ferienwohnung bereit. Außerdem sorgen komfortable Boxspringbetten mit feiner Bettwäsche für erholsamen Schlaf während Ihres Aufenthaltes. Im A-Vita Living Seefeld kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufenden Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite. Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern Living in einem neuwertigen Ferien-Penthouse mit Hotel- und Vermietungsservice im Herzen von Seefeld. Naturhölzer, abgestimmte Farben und edle Materialien, werden Sie mit Tiroler Charme begeistern. Das hochwertig ausgestattete Penthouse TOP 34 im Dachgeschoß bietet auf einer Wohnfläche von 139 m² und einer Dachterrasse mit 132 m² und 360° Rundumblick, die idealen Voraussetzungen für Ihre sorgenfreien Aufenthalte in Seefeld. Das Penthouse verfügt über fünf Zimmer. Der zentrale Eingangsbereich bietet Zugang zu mehreren Teilen des Penthouses, sodaß Teile der Einheit ggf. auch separat vermietet werden können. Zentraler Teil bildet das offene Wohnen in Südwestausrichtung mit Essbereich und offener Küche und Zugang zur royalen Dachterrasse. Von hier erreichen Sie auch das Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ostterrasse, die sich ein Badezimmer teilen, erreichen Sie über eine eigene Diele. Ein Zimmer davon mit ausklappbarem Schrank-doppelbett, sodaß es auch als Wohnzimmer mit Kitchenette genutzt und dieser Teil separat vermietet werden kann. Alltägliche Bedarfsgegenstände, wie Handtücher, Bettwäsche, uvm. liegen für Sie im Apartment bereit. Komfortable Boxspringbetten sorgen für erholsamen Schlaf während Ihres Aufenthaltes. Im A-Vita Living Seefeld kümmert sich ein professionelles Team um die touristische Vermietung Ihres Apartments und Sie lassen Ihr Investment für sich arbeiten. Für Ihr grundbücherlich verankertes Immobilieneigentum zahlen Sie keinerlei laufenden Kosten und müssen sich auch nicht um die Instandhaltung kümmern. Das nimmt Ihnen alles der Betreiber vor Ort ab. Nicht nur die Betriebskosten werden über die laufende und bestens eingeführte Vermietung gedeckt, Sie haben zudem die Möglichkeit Ihren Urlaub im Haus zu verbringen. Somit genießen Sie nicht nur die Vorteile eines voll servicierten Apartments, sondern erzielen zudem auch noch eine jährliche Rendite. Auf Wunsch steuerliche und rechtliche Begleitung weit über Vertragsabschluss hinaus. In der Wellness-Area stehen Ihnen eine Sauna, eine Infrarotkabine mit Farbtherapie und ein Ruhebereich zur Verfügung. Weiters ist noch ein Stellplatz in der Tiefgarage Teil dieses Angebotes. Zögern Sie nicht und lassen sich bei einer Besichtigung mit E&V von diesem attraktiven servicierten Apartment mit Vermietungs- und Hotelservice überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wundervolles Landhaus im K-Stil im Herzen Seefelds Auf rund 591m² Eigengrund im Tourismusgebiet* gelegen, in bester, sonnigster Lage von Seefeld, gelangt dieses exklusive Landhaus zum Verkauf. (* Tourismusgebiet § 40 Abs. 4 Bäuerliche Ortschaften, die einen Strukturwandel zu reinen Tourismusorten vollzogen haben, werden mit dieser Widmung viele Bereiche ihres Ortsgebiets abdecken können. Neben den im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für Betriebe und Einrichtungen des Tourismus errichtet werden.) Alle im Alltag nötigen Geschäfte und Supermärkte, Banken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten, Friseure, Ärzte,... befinden sich in nächster Nähe und können fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Seefelds Skilifte, die Langlaufloipen, der Seefelder See, das Olympiabad, die zahlreichen Wanderhütten, Bike Trails, die tollen Restaurants,... bieten abwechslungsreiche (Sport) Aktivitäten im Winder wie auch im Sommer und das direkt vor der eigenen Haustüre. Der Seefelder Bahnhof ist nur 800m entfernt und bietet auch Personen ohne PKW eine gute Infrastruktur. Das K Stil Landhaus Auf 3 Stockwerken und einer Seehöhe von 1.194 m, geplant von den K- Stil Architekten und von zeitloser, alpiner Schönheit gepaart mit nachhaltigen Baustoffen, findet sich ein ideales Anwesen für Familien, Paare oder auch zur Touristischen Vermietung. Erdgeschoss: Direkt in der Einfahrt sticht einem bereits der markante Tiroler Baustil ins Auge. Holzfenster, ein Auskragender Dachstuhl, wundervolle Linien, große Glasfronten, alles um dem Spiel mit der Sonne, dem Licht und der damit verbundenen Wärme im Haus selbst Raum zu geben. Eine große Doppelgarage mit über 38m² samt praktischen Sektionaltor mit Fernbedienung, direktem Zugang zum Haus sowie einem Durchgang zum Lagerraum sind nötige und klug geplante Annehmlichkeiten des Hauses. Vor der Tür gibt es einen weiteren Parkplatz mit Zugang zur Rampe, hier möchte ich betonen, dass dieses Haus Barrierefreiheit bietet und mittels Personenaufzug erschlossen ist. Im Erdgeschoss finden sich neben der im großzügigen Eingangsbereich situierten Garderobe, die Gästetoilette und zwei Bäder, welche direkt von beiden Schlafzimmern begehbar sind, sowie ein weiteres Zimmer, welches ein helles Büro/ Kinderzimmer sein könnte. Die (Schlaf) Zimmer sind mit rund 15m² sehr vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für Kinder, Gäste, Freunde,... Bequem mit dem Lift oder entlang der Massivholz Wendeltreppe gelangt man is Untergeschoss., welches eine wahre Oase der Ruhe ist. Neben der Haustechnik, gibt es hier noch einen ca. 15m² großen Lagerraum, welcher auch als Musikzimmer oder sonstiges verwendet werden kann. Im Fitnessraum kann man sich auf ca. 27,98m² auspowern, springt danach in die nebenan situierte Regenwasserdusche, entspannt sich noch etwas in der Hauseigenen Finnischen Sauna und lässt den Abend im Zigarrenraum/ Weinkeller gemütlich ausklingen. Im Eigengarten findet man genügend Platz für Kinderspielgeräte, einen Pool oder eine Sitzgruppe. Mit dem Lift geht es fortan ins Dachgeschoss, welches keine Wünsche offen lässt. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Badezimmer und Schrankraum, die Speisekammer, das Wohn- Esszimmer und die Küche sind hier zu finden. Die Küche bietet wundervolle Ausblicke in die Süd sowie westlich gelegene Natur Seefelds und wurde vom renommierten Einrichtungshaus Föger in Telfs verbaut. Die Küche wartet mit einem Weinkühlschrank, einem Bora Abzug System, einer schwarzen Granit- Arbeitsplatte, grifflosen Fronten und einer kleine Bar auf. Die Farben sind wiederum perfekt auf die gesamten Einbauten, die Beleuchtungskörper sowie die Belichtung des Hauses abgestimmt. Auf rund 52,5m² mit einer Raumhöhe von über 3m, dem massiven Sichtdachstuhl, einem offenen Kamin im Herzen des Raumes und dem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft , fühlt man sich sofort heimelig und Zuhause. Die Panorama Glasfronten mit Blick nach Süden sowie die davor gelagerte Terrasse runden dieses Wundervolle Liegenschaft ab. Sonneneinstrahlung: Dieses Objekt punktet unter anderem durch die ruhige Lage und den neuwertigen Zustand, aber auch durch die ganzjährige Sonneneinstrahlung am Seefelder Plateau. Sonnenscheindauer Jahr3.004,0 h Sonnenscheindauer 21. Jänner3,0 h Sonnenscheindauer 21. Feber7,7 h Sonnenscheindauer 21. März9,0 h Sonnenscheindauer 21. April10,7 h Sonnenscheindauer 21. Mai12,5 h Sonnenscheindauer 21. Juni13,0 h Sonnenscheindauer 21. Dez1,3 h • Datenquelle Solar Tirol Verbaute Materialien: Die verbauten Materialien sind neuwertig, sehr exklusiv und optimal auf die Architektur des Hauses abgestimmt. Die Fenster sind aus Echtholz und dreifachverglast, genau wie die Massivholz Fensterbänke, die Innentüren und Türstöcke sind aus Eichenholz mit Schwarzen Drückergarnituren. Bei den Fenstern sind teils Plisees verbaut worden. Als Böden wurden hochwertige Landhausdielen verbaut, im Weinkeller finden wir Terracotta Böden, im Fitnessraum großformatige Fliesen. Die Handläufe an den Treppen sind aus Schwarzstahl/ Gusseisen und passen sich ideal an das traditionell, moderne Design des Hauses an. In den großzügigen Bädern kommen großformatige Fliesen in modernen, aber zeitlosen Grautönen zur Anwendung, hochwertige Armaturen und Keramiken versteht sich hier von selbst. Die Einbaumöbel sind ebenfalls von höchster Qualität und ideal an den Grundriss angelehnt worden. Bezug: Der Bezug ist zeitnah nach Absprache mit den Verkäufern möglich. Kaufpreis: Im Kaufpreis beinhaltet sind die Küche samt Geräten, allen Einbaumöbel und die Beleuchtungskörper. Viele Worte können dieses Schmuckstück nicht annähernd beschreiben- hierzu verweise ich Sie gerne auf die Bilder... Ich stehe jederzeit gerne für Fragen, Details oder eine Besichtigung zur Verfügung Ihre Elke Ramsak Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]