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OKEigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien, Bahnhof Stadlau / Alte Doanu / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.446,43 / m²
#Altbau #hell #ruhig
"Zentral und Gemütlich: 2-Zimmer-Helle Wohnung in Ruhiger Lage im 22. Bezirk" Diese entzückende 2-Zimmer Wohnung, im 3. Liftststock gelegen bietet alles was Sie brauchen. Mit einer gemütlichen Küche, 1 komfortablen Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und ein Abstellraum erwartet Sie hier ein charmantes Zuhause die im Jahr 2018 umfangreich saniert . Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 22. Bezirks, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Donauinsel. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme des Wohnzimmers und Schlafzimmers, die mit Echtholzboden versehen sind. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und einen Geschirrspüler. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Küche - Wohnzimmer -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne mit Waschbecken. -WC -Abstellraum Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Donaustadt. Dieser Teil des 22. Bezirks, Nähe Donauinsel, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich nahe Klinik Donaustadt, Mann hat auch viele Grünen Umgebung wie dem Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeitanlagen, bzw. auch das Strandbad Gänsehäufel. Andererseits befinden sich 10 Minuten weit entfernt mit den Auto das Donau Zentrum, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Outlets, Apotheken, Restaurants, Kino, und einen täglichen Markt zur Verfügung hat. - U-Bahn: Hardeggasse U2, Stadlau U2, -Bus: Linie N26, 86A, 87A, 95A, 96A, 92A, 26A, 94A, N90. - Straßenbahnlinie: 25 - Bahnhof: Wien Erherzog-Karl-Straße Bahnhst R81, S80. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonn... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK ? U-Bahn-Nähe ? VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in direkter Nähe zur U1 ? Kagraner Platz sorgt für eine perfekte Anbindung an die beliebtesten Ziele in Wien. Die idyllisc... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 48,02m² / 2 Zimmer
€ 5.601,83 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen in Essling – Esslinger Hauptstraße , 1220 Wien Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung Sommer 2025. Highlights der Wohnungen: •Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung •Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten •Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung •Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten •Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik •Tiefgaragenplätze optional verfügbar Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten •Wohnfläche: ca. 42,05 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 8.23 m² •Garten: ca. 44.38 m² TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten •Wohnfläche: ca. 48,02 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 9 m² •Garten: ca. 32.33 m² TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten •Wohnfläche: ca. 89,04 m² •Zimmer: 4 •Terrasse: ca. 7,07 m² •Garten: ca. 42.51 m² 1. Obergeschoss TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 42.82 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,97 m² TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 55,56 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 56,49 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 40,74 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,86 m² TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 37,40 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 5,91 m² 2. Obergeschoss TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 42,68 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,97 m² TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 55,43 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 56,46 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 40,68 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,86 m² TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 37,46 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 5,91 m² 1. Dachgeschoss TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 47,45 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 6,00 m² TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 45,48 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 3.32 m² •Balkon : ca.12.09 m² TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 45,30 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 3.49 m² •Balkon : ca.12.84 m² TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 66,44 m² •Zimmer: 3 •Terrasse: ca. 5.89 m² 2. Dachgeschoss TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 56,68 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 23,75 m² TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 61,18 m² •Zimmer: 3 •Terrasse: ca. 23,66 m² Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: •Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite •Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar •Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 42,05m² / 2 Zimmer
€ 5.445,90 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive Neubauwohnungen in Essling – Esslinger Hauptstraße , 1220 Wien Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung Sommer 2025 Highlights der Wohnungen: •Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung •Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten •Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung •Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten •Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik •Tiefgaragenplätze optional verfügbar Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten •Wohnfläche: ca. 42,05 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 8.23 m² •Garten: ca. 44.38 m² TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten •Wohnfläche: ca. 48,02 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 9 m² •Garten: ca. 32.33 m² TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten •Wohnfläche: ca. 89,04 m² •Zimmer: 4 •Terrasse: ca. 7,07 m² •Garten: ca. 42.51 m² 1. Obergeschoss TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 42.82 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,97 m² TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 55,56 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 56,49 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 40,74 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,86 m² TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 37,40 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 5,91 m² 2. Obergeschoss TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 42,68 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,97 m² TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 55,43 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon •Wohnfläche: ca. 56,46 m² •Zimmer: 3 •Balkon: ca. 9,4 m² TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 40,68 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 2,86 m² TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia •Wohnfläche: ca. 37,46 m² •Zimmer: 2 •Loggia: ca. 5,91 m² 1. Dachgeschoss TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 47,45 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 6,00 m² TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 45,48 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 3.32 m² •Balkon : ca.12.09 m² TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 45,30 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 3.49 m² •Balkon : ca.12.84 m² TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 66,44 m² •Zimmer: 3 •Terrasse: ca. 5.89 m² 2. Dachgeschoss TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 56,68 m² •Zimmer: 2 •Terrasse: ca. 23,75 m² TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse •Wohnfläche: ca. 61,18 m² •Zimmer: 3 •Terrasse: ca. 23,66 m² Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: •Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe •Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite •Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar •Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
„Leopold Quartier“ 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Provisionsfrei & Erstbezug!) Top 22
€ 813.000,-
1020 Wien / 81,26m² / 3 Zimmer
€ 10.004,92 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt „Leopold Quartier Living“ mit 178 Eigentumswohnungen und 64 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im „Leopold Quartier Living“helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Saunaeine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhofdirekte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: März 2026 - Obere Donaustraße 23Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastrukturin 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wiendiverse Gymnasien in der Umgebung Bei einer 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie gerne einen KFZ-Garagenplatz um zusätzliche € 44.000, erwerben. Mehr Informationen zum Projekt „Leopold Quartier“ finden Sie unter UBM Leopoldquartier. Gerne informieren wir Sie persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kontakt: Michael Fromm Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gefördert durch den Waldfonds Republik Österreich. Eine Initiative des Bundesministeriums für Land- und Forstwirtschaft, Regionen und Wasserwirtschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1220 Wien
Neubau mit drei Eigentumswohnungen, Gartenfläche, PKW-Stellplatz wartet auf Sie - Investor gesucht!
€ 598.000,-
1220 Wien, 22. Donaustadt / 97m² / 5,5 Zimmer
€ 6.164,95 / m²
#Garten #Terrasse
Bei einem Neubauprojekt auf Eigengrund im 22. Bezirk, Eipeldauer Straße 24 werden drei Wohneinheiten mit ca. 25m² bis 41m² Wohnnutzfläche verkauft (der Miteigentumsanteil an der Liegenschaft beträgt gemäß Grundbuch 113/383). Im Außenbereich gibt es einen kleinen grünen Vorgarten und 1 PKW-Stellplatz. TOP 2 im EG (1,5 Zimmer mit ca. 24,34m²): Raumaufteilung: Vorraum mit Schlafnische ca. 8,44m² Bad/WC ca. 3,88m² Wohnküche ca. 12,02 m² Top 3 im OG (2 Zimmer mit ca. 41,41m²): Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,11m² Bad/WC ca. 3,88m² Wohnküche ca. 20,73 m² Schlafzimmer ca. 12,69 m² Top 5 im DG (2 Zimmer mit ca. 31,67m²): Raumaufteilung: Vorraum/Küche ca. 7,92m² Bad/WC ca. 3,46m² Wohnzimmer ca. 10,24 m² Schlafzimmer ca. 10,05m² Terrasse ca. 3,07m² (Zugang über Wohnzimmer) Ausstattung: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung im KG), Sicherheitstüre, Parkettböden in den Zimmern, Fliesen in den Sanitärräumen. Anschlüsse für Küchenecke vorhanden. 3-fach Verglasung bei den Fenstern, Außen-Jalousien. Steinplatten auf der Terrasse und vorhandene Klimaanlage im Top5. 3 Kellerabteile mit ca. 4m² sind den Wohnungen zugeteilt. 1 KFZ-Stellplatz ist dem Top3 zugeteilt. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung garantiert, mit der U-Bahn Linie U1, eine schnelle Erreichbarkeit des Donauzentrums, der alten Donau und des Stadtzentrums (Stephansplatz) innerhalb von wenigen Minuten. * U-Bahn-Linie U1 "Kagraner Platz" und ? Rennbahnweg? in näherer Umgebung gelegen * Autobuslinie 27A, 31A ums Eck Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 81,8m² / 3 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK ? U-Bahn-Nähe ? VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,80 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. OG... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 48,18m² / 2 Zimmer
€ 6.226,65 / m²
#Vorsorge #Garten #Terrasse #hell
Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss des 22. Bezirks, derzeit vermietet, bietet eine hervorragende Kombination aus modernem Komfort und ansprechender Lage ideal für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 48,18 m² Terrasse: ja ca. 17,75 m² Garten: ja, ca. 38,28 m² Zimmer: 2 Rollladen: ja Küche: offene Wohnküche Badezimmer: 1, mit Badewanne WC: ja - separat mit Handwaschbecken Stock: Erdgeschoss Heizung: Fernwärme, Zentralheizung Fahrradraum: ja Keller: ja Lift: ja Waschküche: ja Vermietet bis: 31.08.2026 Nettomiete Whg: ca. € 9.357,72 pro Jahr HMZ netto Rendite: ca. 3,12% Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Anlagewohnung im begehrten 22. Bezirk, nahe dem Kagraner Platz. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses und bietet Ihnen eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Der großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung stellt den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses dar und überzeugt durch seine offene Gestaltung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier trifft modernes Wohnen auf stilvolle Eleganz: Große Fensterfronten sorgen für einen hellen und freundlichen Raum, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende eignet. Die offene Architektur der Wohnküche integriert sich nahtlos in den Essbereich, wodurch ein harmonischer Raumfluss entsteht. Direkt vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, was den Raum zusätzlich erweitert und Ihnen die Möglichkeit bietet, bei schönem Wetter im Freien zu speisen oder die Sonne zu genießen. Die Kombination aus offener Küche, komfortablem Essbereich und direktem Zugang zu den Außenbereichen schafft eine besonders einladende und funktionale Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse und zum Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zur Terrasse und zum Garten eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich ermöglicht, ideal für entspannte Momente im Freien. Das separate WC der Wohnung ist funktional und praktisch gestaltet. Es ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die klare, moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für eine angenehme Nutzung und ergänzt die übrigen Badezimmeranlagen harmonisch. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite. Der bestehende Mietvertrag sichert Ihnen eine stabile Einkommensquelle. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Kosten: KP: € 300.000,- zzgl. 20 % USt BK: € 148,37 inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Lage und Infrastruktur: Die Wagramerstraße 124 profitiert von einer ausgezeichneten U-Bahn-Anbindung, die als wesentlicher Vorteil für die Bewohner und Besucher gilt. Die nächste U-Bahn-Station, die U1, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Wien. Diese Linie verbindet zahlreiche wichtige Punkte der Stadt, darunter Sehenswürdigkeiten, Einkaufsviertel und geschäftliche Zentren. Durch die rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Station wird das Pendeln für Berufstätige erheblich erleichtert, während sich auch Freizeitmöglichkeiten in anderen Teilen der Stadt problemlos erkunden lassen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz trägt zur Attraktivität der Wagramerstraße 124 bei und macht die Lage besonders für Menschen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen, interessant. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
TOLLE GARTENWOHNUNG IM 22 BEZIRK IN WIEN
€ 419.000,-
1220 Wien / 80,5m² / 3 Zimmer
€ 5.204,97 / m²
#Garten #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusives Wohnerlebnis: Luxuriöse Gartenwohnung im 22. Bezirk, Wien Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösem Design und einer grünen Oase der Ruhe. Im begehrten 22. Bezirk von Wien erwartet Sie ein Wohngefühl, das durch Stil, Privatsphäre und Wohlfühlambiente besticht – der perfekte Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben zu genießen. Erleben Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen 80,5 m² Wohnfläche beeindruckt, sondern auch mit einem traumhaften 83 m² großen Privatgarten sowie direktem Zugang zu einem weitläufigen Gemeinschaftsgarten punktet. Willkommen an einem Ort, der mehr als nur Wohnen verspricht – willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Hier geht's zum 360° Video Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 80,5 m² Garten: 83 m² (2 Gärten) Keller: 6,43 m² Zimmer 1: 14,38 m² Zimmer 2: 13,17 m² Vorzimmer: 5,08 m² Designer-Badezimmer: 6,67 m² WC: 1,98 m²Highlights, die überzeugen Luxus trifft auf Funktionalität Küche: Hochwertige DAN-Küche mit edler Marmor-Steinplatte und erstklassigen Bosch-Geräten – perfekt für kulinarische Erlebnisse. Maßgeschneiderte Möbel: Tischlermöbel im WC, Bad und Vorzimmer, die die Raumgestaltung harmonisch ergänzen. Design: Edle italienische Fliesen, Stuckelemente, einheitlicher Parkettboden und elektrische Rollläden in modernem Anthrazit. Gartenparadies & Privatsphäre Zwei private Gärten: Ein Gartenbereich vorne, der zweite mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten (120 m²) – ideal für entspannte Nachmittage oder Grillabende. Beide Gartenbereiche sind durch gepflegte Thujen eingefasst und bieten maximale Privatsphäre. Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Fenster (mit Fliegengittertüren) in jedem Raum lassen viel Tageslicht herein und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich. Sicherheit und Komfort Barrierefrei: Für maximalen Wohnkomfort – ideal für alle Lebensphasen. Sicherheitsfeatures: Moderne Alarmanlage und Kamera an der Eingangstür. Privater Eingang: Betreten Sie Ihr Zuhause direkt über Ihren Garten – ganz ohne gemeinschaftlichen Stiegenaufgang. Wohlfühlklima Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum – ohne störende Heizkörper. Niedrigenergiebauweise: Nachhaltige Bauweise mit Wärmerückgewinnung für Energieeffizienz. Lage: Ideal für Urbanität und Ruhe Direkte Verkehrsanbindung: Bus zur U2-Station Aspern Nord (nur 10 Minuten). Bushaltestelle direkt vor der Tür. Einkaufszentrum Marchfeld: Mit Hofer, Müller, Billa Plus, DM, und weiteren Geschäften in nur 5 Minuten Entfernung. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Pagro sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit nur 9 Parteien und sehr angenehmen ruhigen Nachbarn. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die monatlichen Betriebskosten betragen circa 270€ (ohne Warmwasser) und die Heizkosten werden auf 150€ geschätzt. Die stilvollen maßgeschneiderten Wohnzimmer-, Esszimmer- und Vorzimmermöbel können mit 10 000€ abgelöst werden. Auch alle weiteren Möbel können nach Absprache abgelöst werden. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 107,13m² / 4 Zimmer
€ 4.657,89 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie auf nachhaltige Lebensweise treffen! Diese exklusive Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen im 22. Bezirk von Wien. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses einzigartige Wohnprojekt inmitten einer grünen Oase bietet. Grundstück im Eigentum. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit klaren Linien und großzügigen Fensterfronten. Dadurch wird nicht nur das Tageslicht optimal genutzt, sondern auch eine harmonische Verbindung zur Natur geschaffen. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt, dann ist dieses Wohnprojekt in Wien der ideale Ort für Sie. einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Häuser Besichtigen!! https://www.youtube.com/watch? v=QHVUd MJ8E_8 Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Ein separater Abstellraum unter der Treppe, vom Wohnzimmer aus zur Terrasse bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Erster Stock: Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Ruheoase gestalten oder Ihren Kindern ein eigenes Reich einrichten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein WC und bietet allen Komfort für die Bewohner des Hauses. Nachhaltige Energieversorgung: Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die das gesamte Haus angenehm erwärmt. Diese wird von einer hoch effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt, die Warmwasser ohne Schadstoffausstoß bereitstellt. Dadurch wird nicht nur ein angenehmes Raumklima geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Umweltschutz geleistet. Doppelhaus Hälfte: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 204,13 m2 - VERKAUFT Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 97 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 174,28 m2 Wohnnutzfläche: ca.107,13 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 67,15 m2 1x PKW Parkplatz Reihenhäuser: HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 204 m2 - VERKAUFT Wohnnutzfläche: ca.103 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 100,50 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 155 m2 - VERKAUFT Wohnnutzfläche: ca.103,70 m2 Gartenfläche/Terrasse: ca. 51 m2 1x PKW Parkplatz HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 242 m2 - VERKAUFT Wohnnutzfläche: ca.120,30 m2 Gartenfläche/Terrasse/PKW Parkplatz: ca. 122 m2 5 PKW STELLPLÄTZE: Für jedes Haus, steht ein PKW STELLPLATZ zu Verfügung (Eigentum!) und ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Lage und Infrastruktur: Die Häuser befinden sich in unmittelbarer nähe vom wunderschönen Pfirsichteich entfernt und liegt an der Grenze zu Niederösterreich. Dementsprechend bietet die Umgebung viele Möglichkeiten um spazieren zu gehen oder gemütlich mit dem Fahrrad die Landschaft zu genießen. Bus 89 A: 700 Meter entfernt das sind ca. 7 minuten zu Fuß unterwegs U-Bahn: U2 Station Aspern Nord (wenige Busstationen entfernt) Von dort aus erreichen Sie auch die S-Bahn S 80. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten - alles in 5-10 Gehminuten erreichbar. Dieses Grundstück hat eine Größe von ca. 606 m² und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 95,52m² / 4 Zimmer
€ 7.292,40 / m²
#Garten #Terrasse
Tolle Wohnungen: Meißnergasse 2 Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wird derzeit sorgfältig renoviert und um ein 3. Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wird der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Schlau investieren Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Air Bn B möglich Die Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Energieausweise Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 295.740,- bis EUR 920.700,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,50 bis EUR 14,50 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
