Suchergebnisse für "eigentumswohnungen 19 bezirk wien"

#Erstbezug #Garten #hell

Highlights der Wohnung:• Wohnfläche: Ca. 35 m² mit Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten• Saniert im Jahr 2024 – Erstbezug nach Renovierung• Voll ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank und Backofen• Modernes Badezimmer mit Badewanne – der ideale Ort zur Entspannung• Großzügiges französisches Fenster für viel Tageslicht (wird erneuert)• Gastherme – wird gewartet vor Mietbeginn Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – dem prestigeträchtigen 19. Bezirk, der für seine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl bekannt ist. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Grüne Idylle: Umgeben von den sanften Hügeln der Weinberge, dichten Wäldern und den traditionsreichen Wiener Heurigen, ist diese Gegend ein Paradies für Naturliebhaber. Hier genießen Sie eine wohltuende Ruhe und eine Atmosphäre, die zum Abschalten und Entspannen einlädt. Hervorragende Verkehrsanbindung: Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und zentralen Verkehrsachsen schnell und bequem die Wiener Innenstadt sowie andere Stadtteile. Sie profitieren von einer idealen Lage, die Mobilität und Flexibilität garantiert. Beste Infrastruktur: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten und Apotheken bis hin zu charmanten Restaurants und Cafés. Auch die nahegelegene Obkirchergasse bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Kulinarikangebot. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob ein entspannter Spaziergang am Kahlenberg mit atemberaubendem Blick über die Stadt, eine Radtour durch die malerische Landschaft oder sportliche Aktivitäten in der freien Natur – hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Diese Wohnlage vereint stilvolles, modernes Leben mit der beruhigenden Nähe zur Natur und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen. Diese Wohnung verbindet stilvolles, modernes Wohnen mit der Ruhe und Erholung der Natur – ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität suchen. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau

Suchen Sie ein gemütliches und inspirierendes Büro in einer ruhigen Umgebung? Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Sievering, ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups. Raumaufteilung • Zwei Arbeitsräume mit Altbaucharme, die vielfältig genutzt werden können. • Ein Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. • Badezimmer mit Dusche und WC. • Ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights • Gartenblick: Genießen Sie eine ruhige und grüne Aussicht, die produktives Arbeiten fördert. • Moderne Ausstattung: In die Decke integrierte Lautsprecher bieten die Möglichkeit, Radio oder Musik abzuspielen – ideal für ein angenehmes Arbeitsklima. • Heizung: Eine Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Lage und Umgebung Das Büro liegt im 19. Bezirk, einem der schönsten Stadtteile Wiens. Sievering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlicher Verkehrsanbindung. Details • Größe: 43,2 m² • Mietpreis: 948 € monatlich (inkl. Betriebskosten) • Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre (mit Option auf Verlängerung) • Nutzbar als: Büro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis: Dies ist ein Büro und keine Arztpraxis (wie von Immobilienscout24 gekennzeichnet)... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Zur Miete gelangen modernste Büros und Co-Working Spaces im 19. Bezirk. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben NFL gesamt: ca. 7.500m² Eröffnung: 15.09.2019 abgetrennte Büros und Co-working möglich, Größe je nach Bedarf Stockwerk: 1. & 2. Etage Beschreibung: Die Ausstattung der Büros befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet höchste Qualität. Des weiteren erstrahlen die Büros durch moderne Elemete wie Glaswände, helle Farben und stylische Lichtelemente. Es bestehen einladend gestaltete Eingangsbereiche und ausreichend Platz für Besprechungsräume und individuelle Arbeitsplätze. Die freundliche Atmosphäre lädt zum Arbeiten und Wohlfühlen ein. Die Flächen sind trennbar ab 250-600m². Räumliche Gestaltung (Möbel, Design, Dekoration) individuell nach Ihren Wünschen Empfangspersonal, Postbearbeitung und Telefonservice inbegriffen Unterstützung bei administrativen Aufgaben, wie der Postbearbeitung und dem Kopieren Sicheres Businessclass-Internet, WLAN und Telefon Moderne, ergonomische Büromöbel Gemeinschaftsküche mit Tee- und Kaffeezubehör Büroreinigung und Instandhaltung Zugriff auf Drucker, Scanner und Fotokopierer Preise: Preise je nach Größe! Büro: ab € 469,00 Co-working Schreibtische: € 289,00 Kaution: 3BMMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das ca. 1.454 m² große Grundstück liegt in einer ruhig befahrenen Straße in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Es gibt bereits eine vor einigen Jahren eingereichte Baustudie mit Plänen, diese auch von der Baubehörde bewilligt worden ist. Diesen Bauplan kann man übernehmen, doch dieser muss bei der Baubehörde neu eingereicht werden. Die Baustudie ist aufgeteilt in 4 Geschossen ( EG, OG, DG, 1. KG, 2. KG ). Das EG hat eine Fläche von ca. 220,95 m² mit einer Terrasse von ca. 60,96 m² mit Ausgang in den Garten. Das OG verfügt über eine Fläche von ca. 133,46 m² mit einer Terrasse von ca. 18,92 m² plus Gründächern mit eine Fläche von ca. 40,24 m². Das DG hat eine Fläche von ca. 85,76 m² mit zwei Terrassen von ca. 46,25 m² + Gründächern mit einer Fläche von ca. 17,70 m². Im 1. Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 229,24 m² befindet sich die Poolhalle mit dem ca. 36 m² großen Hallenbad. Das 2. Kellergeschoss hat eine Fläche von ca. 249,81 m² mit einer zusätzlichen Garage für 6 Autos von ca. 227,08 m². Ein Highlight ist der Aufzug mit den Maßen B: 110 cm, T: 150 cm, H: 220 cm, welcher vom 2. Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss fährt. Das Grundstück ist auch für Bauträger interessant, da man ein Mehrparteienhaus errichten kann. Im wunderschönen Grinzing gelegen lässt der Standort der Immobilie keine Wünsche offen. In angenehmer Ruhelage, umgeben von Grün und Weinbergen, profitieren Sie dennoch von sehr guter Infrastruktur. In fußläufiger Nähe erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Heurigen. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, an den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der Straßenbahnlinie 38 sowie der Buslinie 38A angebunden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Charmantes 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 19. Bezirks Wunderschöne vollmöblierte Altbauwohnung im begehrten 19. Bezirk, kernsaniert in 2022. Altbau-Stil mit über 3 m hohen Wänden, eleganten Kronleuchtern und hochwertigem Fischgrätenparkett. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet auf ca. 62,20 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie einen 9,2 m² großen Balkon zum Entspannen. Moderne Einbauküche, Gasheizung und barrierefreies Wohnen sorgen für hohen Komfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ausstattung und Highlights: Altbaucharme mit hohen Decken und Kronleuchtern Vollmöbliert und sofort bezugsfertig2 Zimmer, ca.62 m² Wohnfläche Balkon (ca. 9,4 m²) zum Entspannen Nagelneuer Fischgrätenparkett Einbauküche mit moderner Ausstattung Barrierefrei und komfortabel Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gasheizung für behagliche Wärme Kosten: Kaution: € 5.000,00Miete (inkl. Betriebskosten): € 1.180,00davon Betriebskosten (inkl. MwSt): € 232,00Heizkosten (inkl. MwSt): € 220,00Sofort verfügbar Befristung: 5 Jahre Lage: Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße, direkt an einer Straßenbahnhaltestelle der Linie D. Ein Billa und Bipa befinden sich direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Heiligenstadt) ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Kontakt: Bitte stellen Sie hier im Inserat eine Anfrage, bevor Sie anrufen. Sie erhalten dann online ein Exposé und Terminvorschläge für die Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Daria Savarinska Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der angrenzende Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Außenfläche bestehend aus einem Garten mit Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Moderne und voll ausgestattete Küche Großzügiger Garten mit Terrasse Luxuriöse Ausstattung Ruhige und zentrale Lage Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien braucht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive Mietwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Die Vorschreibung der monatlichen Heizkosten und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 108,75 und sind nicht in der Miete inkludiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Modernstes und komfortables Arbeiten! One Office Space befindet sich im exklusiven Grätzl Oberdöbling in Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, umgeben von zahlreichen Grünflächen. Insgesamt 14 komplett renovierte Kleinbüros in unterschiedlichen Größen können sowohl möbliert als auch unmöbliert angemietet werden. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten Zimmeraufteilung. Alle Objekte bieten modernen Büroservice, helle und geräumige Räumlichkeiten und haben einen schönen Blick in die grüne Umgebung. One Office Space verfügt über einen All-Inklusive-Service und stellt außerdem einen Tagungsraum für Konferenzen und anderweitige Veranstaltungen zur Verfügung, deren Organisation auf Wunsch gerne übernommen wird. Die Büroräume bieten:Schnelles Wi-FiIndividuelle TelefonanlageZugriff auf Drucker, Scanner & KopiererPostserviceGemeinschaftsküche mit Wasserkocher und Kaffeemaschine (Nespresso)Kommunikationsbereich24-Stunden-ZugangTägliche Reinigung der Büros und Allgemeinflächen Flexible Mietbedingungen Der flexible Konferenzraum umfasst: Platz für 2 bis 8 Personen LCD-Fernseher Schnelles WLANMöglichkeit von Videokonferenzen Flip-Chart & Marker Reservierung des Konferenzraumes mittels Monatskalender Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <350m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <225m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <400m Polizei <550m Verkehr Bus <100m U-Bahn <900m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Hier erwartet Sie ein beeindruckendes baugenehmigtes Projekt für eine Villa mit Blick auf die Weinberge, einem Pool, eigenen Parkplätzen und einer großzügigen Wohnnutzfläche von 737 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, angefangen bei der eindrucksvollen Eingangshalle über das geräumige Wohnzimmer bis zu den behaglichen Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Darüber hinaus stehen Ihnen im Freien verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und natürlich ein erfrischender Pool. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur und die ländliche Atmosphäre zu erleben. Die Infrastruktur ist in 5 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Egal ob Nussdorf oder Klosterneuburg, Sie haben die Wahl. Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot und der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Mit seiner privaten Lage, seiner modernen Ausstattung und seinem erschwinglichen Preis von 3.499.000,00 € ist es ein einmaliges Immobilienangebot. Es ist eine Investition, für die Zukunft, da im Kahlenbergerdorf nicht oft etwas zum Verkauf steht. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

MÖBLIERTE 2 Zimmer Wohnung in Grünruhelage zu vermieten Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und besteht aus einer voll ausgestatteten Holzküche - Fichte massiv (mit Gefrierkombination, Mikrowellenherd sowie E-Herd mit Ceranfeld) Schlafzimmer ausgestattet einschl. Schreibtisch in Erle massiv Badezimmer in Kiefer massiv Infrarotheizung elektrische Außenrolläden Die Wohnung liegt südseitig im 1. Stock die Wohnung kann auf 5 oder 7 Jahre angemietet werden. Ein Garagenplatz soll wenn möglich mitvermietet werden (Fixplatz) - Miete pro Monat brutto € 137,08 Provison € 274,16 Kaution € 420,00 Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme [Telefonnummer entfernt] Frau Holler... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

In zentraler Hochfrequenzlage, auf der Billrothstraße, nähe der Krottenbachstraße und der Hofzeile, wird ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 62m2 Gesamtnutzfläche unbefristet vermietet. Diese Bar ist derzeit noch im Betrieb und wird mit einer aktiven Betriebsanlage übergeben. Das Lokal besteht aus insgesamt 50 Verabreichungsplätzen und verfügt über eine vollausgestattete Bar im Eingangsbereich. Highlight dieses Lokals ist die ideale Aufteilung, sowie der großzügige und begrünte Schanigarten im Innenhof, welcher bis 22: 00 Uhr genutzt werden darf. Das Lokal hat eine mechanische Be- und Entlüftung und wird beheizt mittels Fußbodenheizung, Die offiziellen Betriebszeiten sind Montag bis Sonntag von 10: 00 bis 02: 00 Uhr. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. Ablöse auf Anfrage! Aufteilung:• 1 großer Gastraum mit ca. 50 Verabreichungsplätze• vollausgestattete Bar• Sanitär (WC Damen/Herren)• Schanigarten im Innenhof Ausstattung:• Vollausgestattete Bar• Mechanische Be- und Entlüftung für das gesamte Lokal• Fußbodenheizung im ganzen GL• Schanigarten inkl. Bestuhlung Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Billrothstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Buslinien 35A und 10A, sowie der Straßenbahnlinie 38 erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

Hier erwartet Sie ein beeindruckendes baugenehmigtes Projekt für eine Villa mit Blick auf die Weinberge, einem Pool, eigenen Parkplätzen und einer großzügigen Wohnnutzfläche von 737 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, angefangen bei der eindrucksvollen Eingangshalle über das geräumige Wohnzimmer bis zu den behaglichen Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Darüber hinaus stehen Ihnen im Freien verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und natürlich ein erfrischender Pool. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur und die ländliche Atmosphäre zu erleben. Die Infrastruktur ist in 5 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Egal ob Nussdorf oder Klosterneuburg, Sie haben die Wahl. Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot und der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Mit seiner privaten Lage, seiner modernen Ausstattung und seinem erschwinglichen Preis von 3.499.000,00 € ist es ein einmaliges Immobilienangebot. Es ist eine Investition, für die Zukunft, da im Kahlenbergerdorf nicht oft etwas zum Verkauf steht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]