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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Stammersdorf - Ein Platz zum Leben!
€ 690.000,-
1210 Wien / 212m² / 6 Zimmer
€ 3.254,72 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
*** In dem bezaubernden Weinort Stammersdorf, eingebettet in die Tradition der Wiener Heurigen, präsentiert sich eine wahrhaft liebliche Wohngegend. Hier, inmitten einer idyllischen Umgebung und umgeben von der Schönheit der Natur, steht ein sorgfältig renoviertes Eckhaus/ Maisonette Wohnung zum Verkauf. Mit seinem einladenden Charme und dem unverwechselbaren Flair lädt dieses Anwesen dazu ein, die Koffer zu packen und sofort einzuziehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss Das behagliche Zentrum des Hauses bildet die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss. Diese ist mit einer hochwertigen Markenküche samt Geräten ausgestattet. Vom Vorraum sind ebenfalls 2 zentral begehbare Zimmer mit einem mittig gelegenen großzügigen Schrankraum erreichbar. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Badewanne und geschmackvollen Badmöbeln komplett ausgestattet. Der süße kleine Innenhof verspricht private Stunden in einem geschützten Bereich. Angrenzend dazu befindet sich ein Mehrzweckraum, der mit einer Sauna/Infrarotkabine ausgestattet ist. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden Sich 3 großzügige Zimmer, wovon 2 davon einen Ausgang auf die Terrasse haben, sowie Vorraum, Bad mit Tageslicht und WC. Die obere Terrasse ist zusätzlich über eine Treppe vom Innenhof erreichbar und ermöglicht ebenfalls Platz für private Stunden und Ausblick Richtung Südwesten, um die Sonne genießen zu können. Keller Stauraum ist im Keller (21 m²) gegeben. Energieausweis: Die Erstellung eines Energieausweises wurde vom Verkäufer in Auftrag gegeben, sobald dieser vorliegt, werden die Daten angeführt. Stammersdorf: Gekommen, um zu bleiben. Wer hier wohnt will nicht mehr weg. Die Vorstadtidylle in Stammersdorf ist ein Platz zum Leben für Familien und Menschen, die nahe der Natur leben möchten, und doch die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht missen möchten. Stammersdorf liegt am Fuße des Bisambergs, der mit Rad- und Wanderrouten zu Sport und Bewegung in der freien Natur einlädt. Zahlreiche Radwanderwege und das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal laden Jung und Alt zum Radeln ein. Entlang der ehemaligen Trasse der Landesbahnen entstand der Erlebnisradweg ? Dampfross und Drahtesel? Entlang der fast 40 km langen Strecke erzählen Eisenbahnrelikte und Kunstobjekte von der Geschichte der Eisenbahn.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 76,16m² / 3 Zimmer
€ 3.807,77 / m²
#Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Helligkeit und Ruhe in einer grünen Umgebung. Mit großzügigen 3 Zimmern und einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit ca. 26 m² im Dachgeschoss bietet die Wohnung viel Platz und eine schöne Aussicht. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorzimmer mit einer praktischen Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche ausgestattet mit allen Geräten inklusive. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht. Eine separate Toilette ergänzt die Annehmlichkeiten. Zusätzlich gibt es noch zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für Familie oder Gäste bieten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Die Wohnung wird von einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde alles neu gestrichen, was einen frischen und einladenden Eindruck vermittelt. Die Umgebung nähe Stammersdorf zeichnet sich durch ihre Weingärten und Grünflächen aus, die eine charmante ländliche Atmosphäre vermitteln, während sie dennoch in der Nähe der Stadt Wien liegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 88m²
€ 5.397,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser * Helle Eigentumswohnung im 21. Bezirk - Stammersdorf! * Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Vorraum, Küche + Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrenntes WC & Abstellraum * Kellerabteil rund 5m2 * Bezug auf Absprache * Parkplätze können zusätzlich gekauft werden * 2 Loggien mit rund 11m2 jeweils * Garten mit 48,5m2 (inkl. Terrasse) * Freifinanzierter Neubau * Klimasplitgerät für ein optimales Raumklima DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Wohnen im wunderbaren Stammersdorf, in Wien und doch am Land! DIE WOHNUNG: Diese wunderschöne und freundliche Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man gelangt durch den Vorraum in das erste Zimmer (ca. 12m2), das einen Zugang zur Loggia hat (diese hat knapp 12m2). Auch der Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und würde sich daher perfekt als Stauraum für Jacken und Schuhe anbieten. Ebenfalls ist im Eingangsbereich gleich das WC vorhanden. Der exklusive Wohn/Essbereich mit Küche wird Sie aus der Fassung bringen. Durch die offene Gestaltung ist der Bereich als Highlight der Wohnung anzusehen. Durch die Glasfronten ist die Wohnung auch ohne Sonneneinstrahlung sehr hell. Die Sonne lässt sich zur Mittagszeit blicken. Bei der Küche vorbei, gelangt man in das Bad, das anders als im Plan großzügiger gestaltet wurde (Abstellraum und Gang wurden zu Bad). Das Bad überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausführung, Badewanne als auch Dusche sind vorhanden und auch ein Waschmaschinenanschluss. Verlegt ist ein Echtholzparkett, der verklebt ist. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Weiters ist eine mechanische Wohnraumlüftung eingebaut, die durchgehend ein angenehmes Raumgefühl gibt. Es ist in jedem Raum ein Sichtschutz verbaut, der elektronisch gesteuert wird. Das Klimagerät ist im Wohn-Essbereich und ebenfalls im Elternschlafzimmer. welches für optimale Raumtemperaturen sorgt. Der Garten: 2 Loggias mit jeweils rund 11m2 sind hier mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse verbunden. Der Garten mit rund 48m2 hat die perfekte Größe, für all die, die den Garten auch richtig genießen wollen. Hier befinden sich auch Wasseranschlüsse die z.B. für die Benutzung eines Whilrpools geeignet wären. Kosten: Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen derzeit 287,07€ (inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf: 159,62€ DAS WOHNHAUS: Das Wohnhaus macht generell einen sehr gepflegten Eindruck, wurde 2015 fertiggestellt und ist dementsprechend neu und modern. Lt. Hausverwaltung fallen daher derzeit keine Instandhaltungsarbeiten an. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss im Haus verbaut. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand und hat einen sehr gepflegten Müllraum und einen Fahrradraum + einen Allgemeinraum, der für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. Im Keller/Garage befinden sich die Abteile. Für die angegebene Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 4,8m2 vorhanden. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie, sich die Detailinformationen zu dieser exklusiven Wohnung an. Natürlich kostenlos und unverbindlich (Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 88m²
€ 5.397,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser * Helle Eigentumswohnung im 21. Bezirk - Stammersdorf! * Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Vorraum, Küche + Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrenntes WC & Abstellraum * Kellerabteil rund 5m2 * Bezug auf Absprache * Parkplätze können zusätzlich gekauft werden * 2 Loggien mit rund 11m2 jeweils * Garten mit 48,5m2 (inkl. Terrasse) * Freifinanzierter Neubau * Klimasplitgerät für ein optimales Raumklima DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Wohnen im wunderbaren Stammersdorf, in Wien und doch am Land! DIE WOHNUNG: Diese wunderschöne und freundliche Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man gelangt durch den Vorraum in das erste Zimmer (ca. 12m2), das einen Zugang zur Loggia hat (diese hat knapp 12m2). Auch der Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und würde sich daher perfekt als Stauraum für Jacken und Schuhe anbieten. Ebenfalls ist im Eingangsbereich gleich das WC vorhanden. Der exklusive Wohn/Essbereich mit Küche wird Sie aus der Fassung bringen. Durch die offene Gestaltung ist der Bereich als Highlight der Wohnung anzusehen. Durch die Glasfronten ist die Wohnung auch ohne Sonneneinstrahlung sehr hell. Die Sonne lässt sich zur Mittagszeit blicken. Bei der Küche vorbei, gelangt man in das Bad, das anders als im Plan großzügiger gestaltet wurde (Abstellraum und Gang wurden zu Bad). Das Bad überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausführung, Badewanne als auch Dusche sind vorhanden und auch ein Waschmaschinenanschluss. Verlegt ist ein Echtholzparkett, der verklebt ist. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Weiters ist eine mechanische Wohnraumlüftung eingebaut, die durchgehend ein angenehmes Raumgefühl gibt. Es ist in jedem Raum ein Sichtschutz verbaut, der elektronisch gesteuert wird. Das Klimagerät ist im Wohn-Essbereich und ebenfalls im Elternschlafzimmer. welches für optimale Raumtemperaturen sorgt. Der Garten: 2 Loggias mit jeweils rund 11m2 sind hier mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse verbunden. Der Garten mit rund 48m2 hat die perfekte Größe, für all die, die den Garten auch richtig genießen wollen. Hier befinden sich auch Wasseranschlüsse die z.B. für die Benutzung eines Whilrpools geeignet wären. Kosten: Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen derzeit 287,07€ (inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf: 159,62€ DAS WOHNHAUS: Das Wohnhaus macht generell einen sehr gepflegten Eindruck, wurde 2015 fertiggestellt und ist dementsprechend neu und modern. Lt. Hausverwaltung fallen daher derzeit keine Instandhaltungsarbeiten an. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss im Haus verbaut. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand und hat einen sehr gepflegten Müllraum und einen Fahrradraum + einen Allgemeinraum, der für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. Im Keller/Garage befinden sich die Abteile. Für die angegebene Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 4,8m2 vorhanden. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie, sich die Detailinformationen zu dieser exklusiven Wohnung an. Natürlich kostenlos und unverbindlich (Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Wohnen in Stammersdorfer Ruhelage
€ 279.000,-
1210 Wien, Marchfeldkanal / 36,69m² / 2 Zimmer
€ 7.604,25 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwischen Wien und Wein ? ? Flori Flats?! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Neben dem Erwerb als "klassische" Eigentumswohnung haben Sie bei diesem Projekt weiters die Möglichkeit einige Wohnungen als Mietwohnung mit Kaufoption zu erwerben - für nähere Informationen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 ? 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung ? Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 154,51m² / 5 Zimmer
€ 17,47 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Ruhiges Einfamilienhaus mit Pool in der Heurigengegend Stammersdorf! Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Josef-Flandorfer-Straße und bietet 154,50m² Wohnfläche auf 2 Ebenen + großen Keller (zum Teil beheizbar) mit Waschküche und Bad sowie 2 Terrassen und einen großen Eigengarten mit Pool. Raumaufteilung; Erdgeschoss mit ca. 80,40m²: Eingangsbereich, Küche, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 1 kl. Zimmer, Gäste-WC, direkter Zugang zur ca. 18,50m² Terrasse,. Dachgeschoss mit ca. 74,10m²: Vorraum, 2 getrennte Schlafbereiche mit je einem Bad sowie Schrankraum, 1 kl. Zimmer,. Keller beheizbar: ca. 34,20m²: 1 Zimmer, Bad, WC, Waschküche,. Keller unbeheizt: ca. 42,50m²: geräumiger Hobby-/Abstellraum, Heizraum und Weinkeller Ausstattung: Gepflegtes Haus (umfangreiche Komplettsanierung 2008) mit südseitigem Garten, Einbauküche, hochwertige Granit bzw. Keramikböden, Parkettböden, Gaszentralheizung sowie zusätzlich Fußbodenheizung in den Bädern im Dachgeschoss, 2 Bäder mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, offener Kamin, u. Internetvorbereitung,. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Stammersdorf mit zahlreiche Heurigen, Radwegen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnlinien 30, 31 und Autobus 125, 220 sowie 30A. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. BK und USt. € 2.700,- Kaution: € 8.100,- Zusätzliche jährliche Kosten - diese sind nicht in den BK enthalten: Gartenservice Jahreskosten (Zypressenschnitt ca. € 1.000,- + vertikutieren, düngen € 500,-) 1x jährlich Heizungsservice ca. € 200,- Haushaltsversicherung Poolbetreuung: Poolpumpen, Filtertausch ca. € 500,- KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.983,74 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
* Exklusiver Neubau mit 12 Wohnungen, 1 Büro, 1 Geschäftslokal und 1 Penthouse * 2 bis 4 Zimmer auf ca. 39 m² bis 123 m² Wohnfläche * französische Balkone, Terrassen und Balkone * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum * Hauseigene Tiefgarage für einen Optimum an Komfort mit Elektroladestationen Entdecken Sie " NADIAs - Raum für Wohnträume": Ein zukunftsweisendes Wohnprojekt , das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Die warmen Eichparkettdielen verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exklusive Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. * hochwertige Eichendielen * komfortable Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores * Markensanitärprodukte * exklusives großformatiges Feinsteinzug * hochwertige Eingangs- & Innentüren Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Die Bewohner von "NADIAs - Raum für Wohnträume" genießen eine ausgezeichnete Lage, die das Beste aus Shopping und hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "NADIAs - Raum für Wohnträume" können Sie beides in vollen Zügen genießen. Kaufpreis € 736.000, Option: die Freifläche kann um eine Dachterrasse erweitert werden - mit einem phänomenalen Blick! Weiters kann ein Garagenplatz extra gekauft werden! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]
Rarität! Grundstück in Wien - Stammersdorf In begehrter Lage von Stammersdorf kommt dieses ca. 587 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Straßenfront beträgt ca. 15 m und die Grundstückstiefe misst etwa 40 m. Die derzeitige Bauwidmung lautet: Bauklasse W I, Bauhöhe 7,5 m, offen/gekoppelt, Trakttiefe 20 m. Das Grundstück bietet somit sowohl für ein Einfamilien- als auch für ein Zweifamilienhaus einen optimalen Raum in sehr guter Lage. Ein Wasseranschluss ist bereits am Grund ausgeführt. Perfekte Infrastruktur und alles zu Fuß erreichbar! Die zentrale Lage gepaart mit dem charmanten Dorfcharakter bietet dieser Ort den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Aufgrund des geringen Angebots an Grundstücken eignet sich die Immobilie auch als langfristige Anlage für Investoren zur Wertsicherung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Im nördlichen Teil von Wien, am Fuße des Bisamberges, hat sich Stammersdorf seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Die leichte Erreichbarkeit von Kindergarten, Hort, Volksschule und den Nahversorgern im Ort, z.B. der Bio-Bauer, die Bäckerei, Wäscherei, Trafik und ein kleiner Billa-Markt, werden von den Einwohnern sehr geschätzt. Ebenso in Gehweite befinden sich ein Hofer-Markt und ein Billa-Plus. Verschiedene Dienstleister wie ein Heilmasseur, ein Friseur und Ärzte sind ebenfalls im Ort. Man trifft sich gerne in der Pfarre, beim Heurigen oder bei den Weinkellern in der urigen Kellergasse zum regen Austausch. Für Erholung und Freizeit im Grünen wird die besondere Lage zum Bisamberg mit seinen grünen Weingärten und Wiesen nicht nur von echten Stammersdorfern gerne genutzt. Bei Läufern und Radfahrern sehr beliebt ist auch der nahe Marchfeldkanal, der einerseits über die Donauinsel bis in die City verbindet und andererseits bis zum Gerasdorfer Badeteich führt. Diverse Busse und eine Straßenbahn sind ebenfalls zu Fuß erreichbar (Straßenbahn 31, Bus 30A,, 220, 501, 510).... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
€ 795.000,-
1210 Wien / 614m²
€ 1.294,79 / m²
#Baugrund
Objektnummer: 4356 In Stammersdorf, nur wenige Meter vom beliebten Marchfeldkanal entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche, bauträgergeeignete Kaufgelegenheit! Die mögliche Verbauung, nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, beträgt ca. 265m² bei einer Traufenhöhe von 6,5 und teilweise 9m; aus der maximalen Traktiefe von 15, bzw. 25 Meter, ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von rund 540m², zuzüglich Garagen/Keller und Freiflächen. Da es sich bei dem auf dem Grundstück befindlichen Gebäude um ein Abbruchobjekt handelt, ist auch kein Energieausweis erforderlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 6.516,70 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Gelegen im Floridsdorfer Ortsteil Stammersdorf, bekannt für seine Heurigen-Lokale und Ausflugsmöglichkeiten, gelangt diese herrliche DG-Maisonetten-Wohnung als Erstbezug zum Verkauf. In das ca. 2019 errichtete Obergeschoss gelangen Sie bequem per Lift. Das Entrée öffnet sich zu einer wunderbar hellen Wohnküche mit ca. 32 m² Fläche hin. Von dort gelangt man zentral in die 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer in denen auch ein Homeoffice bequem Platz findet. Alle 3 Zimmer sind mit eigenen Abstellräumen bzw. begehbaren Schränken ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.. Das elegant gestaltete Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizung befindet sich zusammen mit der getrennten Gästetoilette ebenfalls im 1. DG. Der über 17 m² große Südwest-Balkon schließt an den Wohnraum an und ist somit zur Hofseite des Hauses hin ausgerichtet. Über eine wunderschön in den Essbereich mündende Treppe gelangen Sie ins 2. DG und unmittelbar auf eine gemütliche Galerie, die dank des Lichteinfalls von mehreren Seiten dazu einlädt, zur Leseecke oder zu einem kleinen Arbeitsbereich gestaltet zu werden. Von hier aus betreten Sie das definitive Highlight der Wohnung: Die 46 m² große Terrasse ist so wie der Balkon nach Südwesten hin ausgerichtet und bietet einen phantastischen Blick in Richtung des Bisambergs und des Donautals. Zusätzlich zu diesem einmaligen Grundriss finden sich auch die passende Ausstattung: ⦁ komplett ausgestattete Einbauküche mit Dunstabzug ⦁ Parkettböden im Wohnbereich ⦁ Steinböden in Bad und WC ⦁ Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich ⦁ Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen ⦁ elektrische Außenjalousien/Raffstoren ⦁ moderne Kunststofffenster Eine weitere Besonderheit wartet im Untergeschoß auf Sie: Hier befindet sich nicht nur das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil, sondern auch ein gemeinschaftlicher Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche, der Ihnen zur Verfügung steht. Die nähere Umgebung der Wohnung lädt wie kaum eine zweite in Wien zu entspannten Unternehmungen ein: Nicht nur die verträumte Kellergasse bietet ein typisches Wiener Heurigenerlebnis, in ganz Stammersdorf und in den angrenzenden Gegenden finden Sie gehobene Lokale ebenso wie kleine Geheimtipps, die sich entlang der Spazierwege in Richtung Bisamberg oder Hagenbrunn verstecken. Auf Radtouren, beim Wandern oder Joggen lässt sich die Gegend direkt von der Haustür aus wunderbar erkunden. Dank der Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie des Nachtautobusses N31 gelangen Sie bequem zum Bahnhof Wien Floridsdorf und damit zur U6 sowie zu zahlreichen anderen Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien. Ebenfalls entlang dieser Strecke liegen die Klinik Wien Floridsdorf sowie die S-Bahn-Station Brünnerstraße. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Marchfeldkanal / 46,28m² / 2 Zimmer
€ 7.346,59 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwischen Wien und Wein ? ? Flori Flats?! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Neben dem Erwerb als "klassische" Eigentumswohnung haben Sie bei diesem Projekt weiters die Möglichkeit einige Wohnungen als Mietwohnung mit Kaufoption zu erwerben - für nähere Informationen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 ? 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung ? Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Marchfeldkanal / 45,8m² / 2 Zimmer
€ 7.532,75 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zwischen Wien und Wein ? ? Flori Flats?! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer neu errichteten, dreigeschossigen Wohnhausanlage bieten wir Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohngegend an. Insgesamt umfasst das Projekt 58 exquisit gestaltete Wohnungen, die auf zwei Stiegen verteilt sind. Hier findet sich die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einer idyllischen Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Neben dem Erwerb als "klassische" Eigentumswohnung haben Sie bei diesem Projekt weiters die Möglichkeit einige Wohnungen als Mietwohnung mit Kaufoption zu erwerben - für nähere Informationen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Käufer! Das Projekt 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 ? 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung ? Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in beiden Stiegen Zusätzlicher Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Energieausweis gültig bis 17.02.2031 HWB: 24,76 kWh/m²a; Klasse B fGEE: 0,76; Klasse A... [Mehr]